Lot (46)
Prix immobilier à Cahors
Le prix médian au m² à Cahors (Lot) est de 1 573 €/m², basé sur 349 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 693 €/m² pour les maisons, et 1 495 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 573 €/m²↑ 26,2 % depuis 2014
349 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 693 €/m²
Appartements
1 495 €/m²
Position dans le Lot
Où se situe Cahors entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Cahors se situe 1 % au-dessus de la médiane du Lot.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 573 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Cahors
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Cahors
100 734 € — 136 287 €
Base : 1 693 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 349 ventes DVF enregistrées à Cahors sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 573 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Cahors
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,1 €/m²
T3 et plus
9,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 9,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 349 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 65 Rue du Dr Bouscarat31 déc. 2025 | 65 Rue du Dr Bouscarat | Appartement | 61 m² 2 pièces | 145 000 € | 2 736 € |
| 5183F Rue du 17 Août30 déc. 2025 | 5183F Rue du 17 Août | Appartement | 58 m² 3 pièces | 77 270 € | 1 332 € |
| 16 Rue des Chardonnerets26 déc. 2025 | 16 Rue des Chardonnerets | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 260 m² | 110 000 € | 1 549 € |
| 463 Rue Victor Hugo24 déc. 2025 | 463 Rue Victor Hugo | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 288 m² | 150 000 € | 938 € |
| 14 Rue Barry23 déc. 2025 | 14 Rue Barry | Maison | 92 m² 4 pièces | 91 648 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 996 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1089 Rte des Ramonets19 déc. 2025 | 1089 Rte des Ramonets | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 1 000 m² | 250 000 € | 2 119 € |
| 115 Rue des Cadourques19 déc. 2025 | 115 Rue des Cadourques | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 456 m² | 338 000 € | 3 073 € |
| 50 Rue Saint Urcisse18 déc. 2025 | 50 Rue Saint Urcisse | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 476 m² | 18 706 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 624 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Pl Chico Mendes18 déc. 2025 | 6 Pl Chico Mendes | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 476 m² | 31 176 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 624 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 44 Rue Saint Urcisse18 déc. 2025 | 44 Rue Saint Urcisse | Appartement | 35 m² 1 pièce terrain 476 m² | 21 823 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 624 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 44 Rue Saint Urcisse18 déc. 2025 | 44 Rue Saint Urcisse | Appartement | 35 m² 1 pièce terrain 476 m² | 21 823 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 624 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Rue Saint Urcisse18 déc. 2025 | 36 Rue Saint Urcisse | Appartement | 25 m² 2 pièces terrain 476 m² | 15 588 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 624 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 388 Rue Nationale18 déc. 2025 | 388 Rue Nationale | Appartement | 35 m² 1 pièce | 72 669 € | 2 271 € |
| 50 Rue Saint Urcisse18 déc. 2025 | 50 Rue Saint Urcisse | Appartement | 29 m² 2 pièces terrain 476 m² | 18 082 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 624 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue de la Merci18 déc. 2025 | 13 Rue de la Merci | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 61 m² | 46 500 € | 554 € |
| 36 Rue Saint Urcisse18 déc. 2025 | 36 Rue Saint Urcisse | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 476 m² | 12 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 624 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 44 Rue Saint Urcisse18 déc. 2025 | 44 Rue Saint Urcisse | Appartement | 35 m² 1 pièce terrain 476 m² | 21 823 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 624 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Pl Chico Mendes18 déc. 2025 | 6 Pl Chico Mendes | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 476 m² | 31 176 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 624 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Rue Saint Urcisse18 déc. 2025 | 36 Rue Saint Urcisse | Appartement | 25 m² 2 pièces terrain 476 m² | 15 588 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 624 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 87 Che de la Pouponnière17 déc. 2025 | 87 Che de la Pouponnière | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 5 493 m² | 190 000 € | 1 056 € |
| 1281 Rte de Mercuès17 déc. 2025 | 1281 Rte de Mercuès | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 1 244 m² | 86 500 € | 1 632 € |
| 202 Rue de la République17 déc. 2025 | 202 Rue de la République | Maison | 162 m² 6 pièces terrain 1 341 m² | 247 600 € | 1 528 € |
| 89 Rue Gustave Sindou17 déc. 2025 | 89 Rue Gustave Sindou | Appartement | 47 m² 2 pièces | 48 000 € | 1 021 € |
| 64 Rue Denis Forestier17 déc. 2025 | 64 Rue Denis Forestier | Appartement | 26 m² 1 pièce | 35 500 € | 1 315 € |
| 33 All des Hannetons15 déc. 2025 | 33 All des Hannetons | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 1 321 m² | 190 000 € | 2 639 € |
| 35 Rue Henry Puget12 déc. 2025 | 35 Rue Henry Puget | Appartement | 79 m² 3 pièces | 109 000 € | 1 397 € |
| 335 Rue Saint Ambroise11 déc. 2025 | 335 Rue Saint Ambroise | Appartement | 61 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 459 € |
| 80 Rue des Cadourques11 déc. 2025 | 80 Rue des Cadourques | Appartement | 17 m² 1 pièce | 18 000 € | 1 059 € |
| 39 Rue des 3 Baudus10 déc. 2025 | 39 Rue des 3 Baudus | Appartement | 91 m² 5 pièces | 105 000 € | 1 313 € |
| 124 Che du Paradis9 déc. 2025 | 124 Che du Paradis | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 601 m² | 232 000 € | 2 109 € |
| 64 Rue Denis Forestier5 déc. 2025 | 64 Rue Denis Forestier | Appartement | 20 m² 1 pièce | 31 000 € | 1 550 € |
| 141 Rue Francoise Lapeyre4 déc. 2025 | 141 Rue Francoise Lapeyre | Appartement | 42 m² 2 pièces | 72 000 € | 1 674 € |
| 87 Rue du Marechal Joffre3 déc. 2025 | 87 Rue du Marechal Joffre | Appartement | 36 m² 1 pièce | 70 300 € | 1 953 € |
| 626 Che de la Pouponnière3 déc. 2025 | 626 Che de la Pouponnière | Maison | 117 m² 3 pièces terrain 3 123 m² | 240 000 € | 2 051 € |
| 114 Rue de la Chartreuse1 déc. 2025 | 114 Rue de la Chartreuse | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 220 m² | 135 000 € | 2 700 € |
| 130 Che des Jardins de St Cirice28 nov. 2025 | 130 Che des Jardins de St Cirice | Appartement | 54 m² 3 pièces | 87 000 € | 1 611 € |
| 459 Av Edouard Herriot28 nov. 2025 | 459 Av Edouard Herriot | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 526 m² | 133 000 € | 2 111 € |
| 64 Rue Denis Forestier28 nov. 2025 | 64 Rue Denis Forestier | Appartement | 20 m² 1 pièce | 20 000 € | 1 000 € |
| 68 Quai Ségur d’Aguesseau28 nov. 2025 | 68 Quai Ségur d’Aguesseau | Maison | 46 m² 3 pièces terrain 34 m² | 55 200 € | 1 200 € |
| 140 Rue des Thermes27 nov. 2025 | 140 Rue des Thermes | Appartement | 50 m² 2 pièces | 75 000 € | 1 500 € |
| 63 Rue Barry27 nov. 2025 | 63 Rue Barry | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 219 m² | 115 000 € | 898 € |
| 76 Rue Jean Francois Caviole26 nov. 2025 | 76 Rue Jean Francois Caviole | Appartement | 96 m² 2 pièces terrain 862 m² | 69 565 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 725 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 76 Rue Jean Francois Caviole26 nov. 2025 | 76 Rue Jean Francois Caviole | Appartement | 21 m² 1 pièce terrain 862 m² | 15 217 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 725 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 52 Pl de la Liberation26 nov. 2025 | 52 Pl de la Liberation | Appartement | 206 m² 3 pièces | 164 500 € | 1 582 € |
| 76 Rue Jean Francois Caviole26 nov. 2025 | 76 Rue Jean Francois Caviole | Appartement | 39 m² 1 pièce terrain 862 m² | 28 261 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 725 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 76 Rue Jean Francois Caviole26 nov. 2025 | 76 Rue Jean Francois Caviole | Appartement | 170 m² 4 pièces terrain 862 m² | 123 188 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 725 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 105 Imp des Fontaines26 nov. 2025 | 105 Imp des Fontaines | Appartement | 48 m² 2 pièces | 95 000 € | 2 021 € |
| 76 Rue Jean Francois Caviole26 nov. 2025 | 76 Rue Jean Francois Caviole | Appartement | 88 m² 3 pièces terrain 862 m² | 63 768 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 725 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 136 Che de l’Ermitage25 nov. 2025 | 136 Che de l’Ermitage | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 675 m² | 236 849 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 024 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue Saint Namphaise25 nov. 2025 | 26 Rue Saint Namphaise | Maison | 26 m² 2 pièces terrain 28 m² | 40 000 € | 1 538 € |
Questions fréquentes sur Cahors
Quel est le prix au m² à Cahors ?
Le prix médian au m² à Cahors (Lot) est de 1 573 €/m², calculé sur 349 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Cahors ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cahors est de 1 693 €/m². Pour un appartement, comptez 1 495 €/m².
Comment estimer sa maison à Cahors ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cahors est de 1 693 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 439 € et 1 947 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Cahors ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Cahors est de 1 495 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (349 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 89 700 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Cahors ?
À Cahors, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,7 €/m² par mois pour un appartement et 9,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Cahors ?
Le rendement locatif brut à Cahors ressort à environ 9,4 % pour un appartement et environ 6,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cahors ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Cahors est passé de 1 246 €/m² à 1 573 €/m², soit une hausse de 26.2 %.
Index des adresses
Les 73 adresses de Cahors avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Che de Mottecave A Rue Segala
Quai Lagrive
Quai Ségur d’Aguesseau
Rte Vieille Route de Paris
Rue Albert Samain
Rue Alexis Chadourne
Rue Anatole France
Rue Antoine Parmentier
Rue Charles Breguet
Rue de l’Orme du Payrat
Rue de la Barre
Rue de la Chartreuse
Rue de la Legion d’Honneur
Rue de la Rivière
Rue de Vayrols
Rue des Abbes Gaillac Roussel
Rue des Capucins
Rue des Carmes
Rue des Chardonnerets
Rue des Graves
Rue des Lilas
Rue des Maures
Rue des Myosotis
Rue du 17 Août
Rue du 8 Mai
Rue du Chanoine Sol
Rue du Colombier
Rue du Manège
Rue du Pape Jean XXIII
Rue Etienne Brives
Rue Fernand Mirabel
Rue François Truffaut
Rue Gabriel Niel
Rue Galiot de Genouillac
Rue Georges Clémenceau
Rue Léon Blum
Rue Louis Deloncle
Rue Maréchal-Foch
Rue Mascoutou
Rue Paul Claudel
Rue Pelegri
Rue Robert Dumas
Rue Robert Schumann
Rue Rostand
Rue Saint Ambroise
Rue Saint Etienne
Rue Saint Namphaise
Rue Saint Urcisse
Rue St Ambroise
Rue St Barthelemy
Rue St Marc
Rue St Pierre
Rue Stephane Grapelli
Rue Vincent Auriol