Alpes-de-Haute-Provence (04)
Prix immobilier à Villeneuve
Le prix médian au m² à Villeneuve (Alpes-de-Haute-Provence) est de 2 985 €/m², basé sur 52 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 998 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 985 €/m²↑ 61,7 % depuis 2014
52 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 998 €/m²
Position dans les Alpes-de-Haute-Provence
Où se situe Villeneuve entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villeneuve se situe 31 % au-dessus de la médiane des Alpes-de-Haute-Provence.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 985 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villeneuve
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villeneuve
178 381 € — 241 339 €
Base : 2 998 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 52 ventes DVF enregistrées à Villeneuve sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 985 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villeneuve
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
12,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 52 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Lot le Plein Sud23 déc. 2025 | 21 Lot le Plein Sud | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 551 m² | 210 000 € | 2 333 € |
| 7192 Font Rouvier16 déc. 2025 | 7192 Font Rouvier | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 9 633 m² | 440 660 € | 3 264 € |
| 7079 Rome Vieille16 déc. 2025 | 7079 Rome Vieille | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 1 500 m² | 325 400 € | 3 320 € |
| 5153B Souteyron12 déc. 2025 | 5153B Souteyron | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 4 119 m² | 180 000 € | 2 535 € |
| 9100 Che de la Bugadière4 déc. 2025 | 9100 Che de la Bugadière | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 535 m² | 320 000 € | 3 516 € |
| 9 Lot le Jardin des Anges20 nov. 2025 | 9 Lot le Jardin des Anges | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 500 m² | 306 000 € | 3 060 € |
| 331 Che des Vignes12 nov. 2025 | 331 Che des Vignes | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 719 m² | 311 950 € | 2 836 € |
| 5247 Le Village10 nov. 2025 | 5247 Le Village | Maison | 39 m² 2 pièces terrain 165 m² | 135 000 € | 3 462 € |
| 9 Lot Les Logissons5 nov. 2025 | 9 Lot Les Logissons | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 1 309 m² | 241 500 € | 3 264 € |
| 5239 Le Village3 nov. 2025 | 5239 Le Village | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 49 m² | 115 000 € | 1 885 € |
| 380 Mte du Canal30 oct. 2025 | 380 Mte du Canal | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 748 m² | 308 215 € | 3 759 € |
| 41 Rue de la Forge23 oct. 2025 | 41 Rue de la Forge | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 136 m² | 216 800 € | 4 818 € |
| 1 Che du Devens23 oct. 2025 | 1 Che du Devens | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 519 m² | 284 500 € | 3 793 € |
| 7034 Le Carrefour6 oct. 2025 | 7034 Le Carrefour | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 1 209 m² | 250 000 € | 1 923 € |
| 861F Che du Pigeonnier de l’Ange2 oct. 2025 | 861F Che du Pigeonnier de l’Ange | Maison | 149 m² 6 pièces terrain 579 m² | 397 000 € | 2 664 € |
| 785 Che du Thor26 sept. 2025 | 785 Che du Thor | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 604 m² | 330 000 € | 3 511 € |
| 5330A Fontereyne25 sept. 2025 | 5330A Fontereyne | Maison | 128 m² 3 pièces terrain 6 386 m² | 250 000 € | 1 953 € |
| 3 Lot les Lavandières-Vachier9 sept. 2025 | 3 Lot les Lavandières-Vachier | Maison | 162 m² 7 pièces terrain 725 m² | 498 200 € | 3 075 € |
| 7465 Che du Devens29 août 2025 | 7465 Che du Devens | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 887 m² | 266 900 € | 2 542 € |
| 350 Che des Quatre Tours28 août 2025 | 350 Che des Quatre Tours | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 986 m² | 417 800 € | 3 316 € |
| 7545 Le Pigeonnier28 août 2025 | 7545 Le Pigeonnier | Maison | 133 m² 4 pièces terrain 2 433 m² | 395 300 € | 2 972 € |
| La Placette27 août 2025 | La Placette | Maison | 56 m² 2 pièces terrain 21 m² | 80 000 € | 1 429 € |
| 5179 Le Barry21 août 2025 | 5179 Le Barry | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 109 m² | 178 000 € | 1 712 € |
| 360C Le Logisson4 août 2025 | 360C Le Logisson | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 229 m² | 288 000 € | 3 273 € |
| 5380K Les Louves31 juil. 2025 | 5380K Les Louves | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 665 m² | 95 000 € | 1 301 € |
| 11 Rue du Clos d’Aubert24 juil. 2025 | 11 Rue du Clos d’Aubert | Maison | 46 m² 1 pièce terrain 23 m² | 85 803 € | 1 865 € |
| 26 Lot le Plein Sud23 juil. 2025 | 26 Lot le Plein Sud | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 556 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 28 Lot le Plein Sud23 juil. 2025 | 28 Lot le Plein Sud | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 550 m² | 205 000 € | 2 563 € |
| 861A Che du Pigeonnier de l’Ange4 juil. 2025 | 861A Che du Pigeonnier de l’Ange | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 605 m² | 311 745 € | 3 625 € |
| 700 Che du Devens27 juin 2025 | 700 Che du Devens | Appartement | 66 m² 2 pièces terrain 740 m² | 126 343 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 914 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 700 Che du Devens27 juin 2025 | 700 Che du Devens | Appartement | 109 m² 4 pièces terrain 740 m² | 208 657 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 914 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7308 Le Petit Plan25 juin 2025 | 7308 Le Petit Plan | Maison | 85 m² 4 pièces | 334 800 € | 3 939 € |
| 290 Che du Moulin23 juin 2025 | 290 Che du Moulin | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 1 583 m² | 308 350 € | 2 635 € |
| Che des Oliviers20 juin 2025 | Che des Oliviers | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 1 409 m² | 320 900 € | 2 766 € |
| 21 Lot Le Mas St Yves5 juin 2025 | 21 Lot Le Mas St Yves | Maison | 140 m² 3 pièces terrain 501 m² | 255 350 € | 1 824 € |
| 55 Rue du 3 Decembre26 mai 2025 | 55 Rue du 3 Decembre | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 1 189 m² | 310 000 € | 2 793 € |
| 89 Che des Seignes20 mai 2025 | 89 Che des Seignes | Appartement | 162 m² 4 pièces terrain 6 066 m² | 635 437 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 922 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 89 Che des Seignes20 mai 2025 | 89 Che des Seignes | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 6 066 m² | 141 208 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 922 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7623 Che du Pigeonnier de l’Ange25 avr. 2025 | 7623 Che du Pigeonnier de l’Ange | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 1 200 m² | 450 000 € | 3 214 € |
| 510 Che des Oliviers24 avr. 2025 | 510 Che des Oliviers | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 1 042 m² | 359 775 € | 3 271 € |
| 5180 Le Village14 avr. 2025 | 5180 Le Village | Maison | 132 m² 4 pièces terrain 98 m² | 231 850 € | 1 756 € |
| 301 Che du Pigeonnier de l’Ange28 mars 2025 | 301 Che du Pigeonnier de l’Ange | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 436 m² | 344 100 € | 3 128 € |
| 14 Lot Le Mas St Yves27 mars 2025 | 14 Lot Le Mas St Yves | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 589 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 52 Che des Vergers17 mars 2025 | 52 Che des Vergers | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 284 m² | 249 100 € | 3 832 € |
| 5327E La Chicote7 mars 2025 | 5327E La Chicote | Maison | 109 m² 7 pièces terrain 633 m² | 222 360 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 040 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5327E La Chicote7 mars 2025 | 5327E La Chicote | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 633 m² | 93 840 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 040 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue du Trou du Loup5 mars 2025 | 10 Rue du Trou du Loup | Appartement | 40 m² 2 pièces | 95 750 € | 2 520 € |
| 125 Che de la Combe d’Azard28 févr. 2025 | 125 Che de la Combe d’Azard | Maison | 91 m² 3 pièces terrain 1 274 m² | 265 000 € | 2 912 € |
| 121 Che du Stade6 févr. 2025 | 121 Che du Stade | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 1 263 m² | 411 180 € | 3 163 € |
| 4 Lot le Cade31 janv. 2025 | 4 Lot le Cade | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 719 m² | 267 000 € | 2 427 € |
Ventes récentes dans tout le département (Alpes-de-Haute-Provence) →
Questions fréquentes sur Villeneuve
Quel est le prix au m² à Villeneuve ?
Le prix médian au m² à Villeneuve (Alpes-de-Haute-Provence) est de 2 985 €/m², calculé sur 52 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villeneuve ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villeneuve est de 2 998 €/m².
Comment estimer sa maison à Villeneuve ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villeneuve est de 2 998 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 548 € et 3 448 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Villeneuve ?
À Villeneuve, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villeneuve ?
Le rendement locatif brut à Villeneuve ressort à environ 5,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villeneuve ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villeneuve est passé de 1 846 €/m² à 2 985 €/m², soit une hausse de 61.7 %.
Aussi dans les Alpes-de-Haute-Provence
Index des adresses
Les 3 adresses de Villeneuve avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Forge
Rue du 3 Decembre
Rue du Clos d’Aubert