Alpes-de-Haute-Provence (04)
Prix immobilier à Oraison
Le prix médian au m² à Oraison (Alpes-de-Haute-Provence) est de 2 473 €/m², basé sur 77 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 702 €/m² pour les maisons, et 2 321 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 473 €/m²↑ 9,1 % depuis 2014
77 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 702 €/m²
Appartements
2 321 €/m²
Position dans les Alpes-de-Haute-Provence
Où se situe Oraison entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Oraison se situe 8 % au-dessus de la médiane des Alpes-de-Haute-Provence.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 473 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Oraison
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Oraison
160 769 € — 217 511 €
Base : 2 702 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 77 ventes DVF enregistrées à Oraison sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 473 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Oraison
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,6 €/m²
T3 et plus
10,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 77 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7024 Che des Ferrages18 déc. 2025 | 7024 Che des Ferrages | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 720 m² | 224 700 € | 2 644 € |
| 19 All des Cyprès17 déc. 2025 | 19 All des Cyprès | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 287 m² | 228 000 € | 3 403 € |
| 7191 Rue Joseph Latil15 déc. 2025 | 7191 Rue Joseph Latil | Maison | 100 m² 3 pièces | 60 000 € | 600 € |
| 36 Lot La Cle des Champs12 déc. 2025 | 36 Lot La Cle des Champs | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 743 m² | 248 070 € | 2 918 € |
| 2 Av Terce Rossi11 déc. 2025 | 2 Av Terce Rossi | Maison | 179 m² 6 pièces terrain 1 711 m² | 125 000 € | 698 € |
| 7233 Vesier9 déc. 2025 | 7233 Vesier | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 7 175 m² | 200 000 € | 3 571 € |
| 63 Che du Bac4 déc. 2025 | 63 Che du Bac | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 874 m² | 340 000 € | 3 091 € |
| 5291A Rue Henri Arnoux2 déc. 2025 | 5291A Rue Henri Arnoux | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 235 m² | 228 740 € | 2 859 € |
| 8 Av Francis Richard2 déc. 2025 | 8 Av Francis Richard | Appartement | 35 m² 3 pièces terrain 209 m² | 190 000 € | 5 429 € |
| 1 Rue Justin Aubert14 nov. 2025 | 1 Rue Justin Aubert | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 58 m² | 143 400 € | 2 868 € |
| 2 Lot les Oliviers12 nov. 2025 | 2 Lot les Oliviers | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 640 m² | 328 249 € | 3 955 € |
| 5142A La Sarette7 nov. 2025 | 5142A La Sarette | Maison | 47 m² 2 pièces terrain 1 181 m² | 160 000 € | 3 404 € |
| 6010A Le Village28 oct. 2025 | 6010A Le Village | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 638 m² | 361 850 € | 4 257 € |
| 24 Rue Henri Arnoux28 oct. 2025 | 24 Rue Henri Arnoux | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 600 m² | 296 200 € | 3 328 € |
| 30 Rue Paul Blanc21 oct. 2025 | 30 Rue Paul Blanc | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 906 m² | 222 300 € | 2 779 € |
| 4 Imp du Ventaire17 oct. 2025 | 4 Imp du Ventaire | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 835 m² | 117 512 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 754 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Lot les Ferrages17 oct. 2025 | 19 Lot les Ferrages | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 174 m² | 196 150 € | 2 547 € |
| 36 Rue Elie Louis Julien15 oct. 2025 | 36 Rue Elie Louis Julien | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 56 m² | 135 000 € | 2 250 € |
| 16 Pl Rond Point des Lavandes10 oct. 2025 | 16 Pl Rond Point des Lavandes | Maison | 54 m² 2 pièces terrain 326 m² | 162 000 € | 3 000 € |
| 10 Rue Marcelin Delaye3 oct. 2025 | 10 Rue Marcelin Delaye | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 337 m² | 120 000 € | 1 846 € |
| 9 Rue Justin Balley29 sept. 2025 | 9 Rue Justin Balley | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 67 m² | 130 000 € | 1 300 € |
| 17A Rue Paul Arène26 sept. 2025 | 17A Rue Paul Arène | Maison | 105 m² 4 pièces | 328 300 € | 3 219 € |
| 7 Pl Clement Plane25 sept. 2025 | 7 Pl Clement Plane | Appartement | 80 m² 5 pièces | 196 750 € | 2 459 € |
| 6 Rue Auguste Amic25 sept. 2025 | 6 Rue Auguste Amic | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 26 m² | 105 300 € | 2 106 € |
| 98 Che des Pescadoures25 sept. 2025 | 98 Che des Pescadoures | Maison | 101 m² 4 pièces | 235 000 € | 3 264 € |
| 22 Rue Auguste Amic25 sept. 2025 | 22 Rue Auguste Amic | Maison | 50 m² 1 pièce terrain 85 m² | 76 000 € | 1 520 € |
| 41 Rue Elie Louis Julien18 sept. 2025 | 41 Rue Elie Louis Julien | Appartement | 56 m² 1 pièce | 70 000 € | 1 250 € |
| 5330 Imp des Cigales5 sept. 2025 | 5330 Imp des Cigales | Appartement | 69 m² 4 pièces | 150 000 € | 2 174 € |
| 7241 Av Charles Richebois4 sept. 2025 | 7241 Av Charles Richebois | Appartement | 50 m² 2 pièces | 118 000 € | 2 360 € |
| 7336 Les Buissonnades Sud29 août 2025 | 7336 Les Buissonnades Sud | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 3 657 m² | 429 701 € | 3 737 € |
| 11 Pl Clement Plane26 août 2025 | 11 Pl Clement Plane | Maison | 120 m² 7 pièces terrain 4 045 m² | 217 000 € | 1 808 € |
| 8 Rue François Aymes20 août 2025 | 8 Rue François Aymes | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 52 m² | 170 000 € | 2 429 € |
| 7400 Che de Claousse14 août 2025 | 7400 Che de Claousse | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 696 m² | 219 000 € | 3 269 € |
| 10 Rue Ernest Disdier11 août 2025 | 10 Rue Ernest Disdier | Maison | 62 m² 2 pièces terrain 35 m² | 153 300 € | 2 473 € |
| 16 Lot Res les Collines d’Oraison8 août 2025 | 16 Lot Res les Collines d’Oraison | Maison | 103 m² 3 pièces terrain 4 529 m² | 300 000 € | 2 913 € |
| 25 All des Cyprès25 juil. 2025 | 25 All des Cyprès | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 275 m² | 228 400 € | 3 409 € |
| 23 All des Vignes22 juil. 2025 | 23 All des Vignes | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 270 m² | 185 000 € | 2 761 € |
| 17 Imp Achille Negre17 juil. 2025 | 17 Imp Achille Negre | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 557 m² | 160 000 € | 2 319 € |
| 22 Av Louis Jourdan10 juil. 2025 | 22 Av Louis Jourdan | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 412 m² | 115 000 € | 1 337 € |
| 114 Che des Eyrauds10 juil. 2025 | 114 Che des Eyrauds | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 1 015 m² | 240 000 € | 3 077 € |
| 2 Rue Clovis Poilroux4 juil. 2025 | 2 Rue Clovis Poilroux | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 42 m² | 144 300 € | 2 220 € |
| 3 Rue Marius Saye1 juil. 2025 | 3 Rue Marius Saye | Appartement | 66 m² 3 pièces | 180 000 € | 2 727 € |
| 6 Rue Joseph Latil27 juin 2025 | 6 Rue Joseph Latil | Maison | 164 m² 2 pièces | 253 650 € | 2 079 € |
| 2 Che des Marronniers27 juin 2025 | 2 Che des Marronniers | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 303 m² | 316 355 € | 3 858 € |
| 36 Rue Paul Jean26 juin 2025 | 36 Rue Paul Jean | Appartement | 56 m² 2 pièces | 130 000 € | 2 321 € |
| 8B Rue Marcelin Delaye20 juin 2025 | 8B Rue Marcelin Delaye | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 277 m² | 400 000 € | 3 077 € |
| 2 Les Pres Claux19 juin 2025 | 2 Les Pres Claux | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 600 m² | 180 000 € | 2 432 € |
| 12 Rue Paul Arène17 juin 2025 | 12 Rue Paul Arène | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 717 m² | 246 925 € | 4 842 € |
| 7373 Rte du Castellet11 juin 2025 | 7373 Rte du Castellet | Maison | 199 m² 6 pièces terrain 3 115 m² | 390 760 € | 1 964 € |
| 7 Hameau de la Truffiere5 juin 2025 | 7 Hameau de la Truffiere | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 550 m² | 246 000 € | 3 785 € |
Ventes récentes dans tout le département (Alpes-de-Haute-Provence) →
Questions fréquentes sur Oraison
Quel est le prix au m² à Oraison ?
Le prix médian au m² à Oraison (Alpes-de-Haute-Provence) est de 2 473 €/m², calculé sur 77 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Oraison ?
Le prix médian au m² pour une maison à Oraison est de 2 702 €/m². Pour un appartement, comptez 2 321 €/m².
Comment estimer sa maison à Oraison ?
Le prix médian au m² pour une maison à Oraison est de 2 702 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 297 € et 3 107 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Oraison ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Oraison est de 2 321 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (77 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 139 260 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Oraison ?
À Oraison, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,2 €/m² par mois pour un appartement et 11,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Oraison ?
Le rendement locatif brut à Oraison ressort à environ 6,8 % pour un appartement et environ 5,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Oraison ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Oraison est passé de 2 266 €/m² à 2 473 €/m², soit une hausse de 9.1 %.
Aussi dans les Alpes-de-Haute-Provence
Index des adresses
Les 21 adresses de Oraison avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Auguste Brun
Rue Clovis Poilroux
Rue des Amandiers
Rue du 8 Mai 1945
Rue Eugène Revest
Rue Gabriel Durand
Rue Joseph Latil
Rue Justin Balley
Rue Paul Blanc
Rue Paul Jean
Rue Rose Banon