Alpes-de-Haute-Provence (04)
Prix immobilier à Manosque
Le prix médian au m² à Manosque (Alpes-de-Haute-Provence) est de 2 045 €/m², basé sur 361 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 786 €/m² pour les maisons, et 1 773 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 045 €/m²↑ 6,5 % depuis 2014
361 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 786 €/m²
Appartements
1 773 €/m²
Position dans les Alpes-de-Haute-Provence
Où se situe Manosque entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Manosque se situe 11 % en dessous de la médiane des Alpes-de-Haute-Provence.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 045 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Manosque
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Manosque
165 767 € — 224 273 €
Base : 2 786 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 361 ventes DVF enregistrées à Manosque sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 045 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Manosque
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,3 €/m²
T3 et plus
12,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 10,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 361 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 560 Av Régis Ryckebusch30 déc. 2025 | 560 Av Régis Ryckebusch | Appartement | 54 m² 3 pièces | 151 000 € | 2 796 € |
| 199 Rue des Agassons23 déc. 2025 | 199 Rue des Agassons | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 1 620 m² | 250 000 € | 2 137 € |
| 16 Rue Marceau Aillaud22 déc. 2025 | 16 Rue Marceau Aillaud | Appartement | 49 m² 2 pièces | 155 000 € | 3 690 € |
| 126 Rue de Menoun22 déc. 2025 | 126 Rue de Menoun | Appartement | 55 m² 3 pièces | 104 000 € | 1 891 € |
| 9001 La Luquece20 déc. 2025 | 9001 La Luquece | Appartement | 57 m² 3 pièces | 113 010 € | 2 093 € |
| 9045 Mte des Cigales19 déc. 2025 | 9045 Mte des Cigales | Appartement | 62 m² 3 pièces | 79 350 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 301 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9045 Mte des Cigales19 déc. 2025 | 9045 Mte des Cigales | Appartement | 63 m² 3 pièces | 80 650 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 301 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 La Luquece19 déc. 2025 | 9001 La Luquece | Appartement | 57 m² 3 pièces | 98 500 € | 1 824 € |
| 9044 Mte des Cigales19 déc. 2025 | 9044 Mte des Cigales | Appartement | 60 m² 3 pièces | 123 000 € | 2 278 € |
| 9151 Imp de l’Aigue19 déc. 2025 | 9151 Imp de l’Aigue | Maison | 90 m² 5 pièces | 321 600 € | 2 330 € |
| 23 Rue du Bon Repos17 déc. 2025 | 23 Rue du Bon Repos | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 49 m² | 204 860 € | 1 989 € |
| 9001 L’Alicante16 déc. 2025 | 9001 L’Alicante | Appartement | 68 m² 4 pièces | 94 436 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 389 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Av Saint Lazare16 déc. 2025 | 15 Av Saint Lazare | Appartement | 34 m² 2 pièces terrain 88 m² | 65 970 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 940 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 L’Alicante16 déc. 2025 | 9001 L’Alicante | Appartement | 57 m² 3 pièces | 80 549 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 389 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 L’Alicante16 déc. 2025 | 9001 L’Alicante | Appartement | 66 m² 4 pièces | 94 436 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 389 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Av Saint Lazare16 déc. 2025 | 15 Av Saint Lazare | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 88 m² | 69 851 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 940 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 L’Alicante16 déc. 2025 | 9001 L’Alicante | Appartement | 67 m² 4 pièces | 94 436 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 389 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 L’Alicante16 déc. 2025 | 9001 L’Alicante | Appartement | 68 m² 4 pièces | 94 436 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 389 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 L’Alicante16 déc. 2025 | 9001 L’Alicante | Appartement | 173 m² 4 pièces | 161 097 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 389 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 L’Alicante16 déc. 2025 | 9001 L’Alicante | Appartement | 55 m² 3 pièces | 80 549 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 389 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9002B Les Lavandes16 déc. 2025 | 9002B Les Lavandes | Appartement | 54 m² 3 pièces | 112 113 € | 2 115 € |
| 9001 L’Alicante16 déc. 2025 | 9001 L’Alicante | Appartement | 79 m² 5 pièces | 108 324 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 389 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Av Saint Lazare16 déc. 2025 | 15 Av Saint Lazare | Appartement | 32 m² 2 pièces terrain 88 m² | 62 090 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 940 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 La Luquece16 déc. 2025 | 9001 La Luquece | Appartement | 57 m² 3 pièces | 63 000 € | 1 167 € |
| 9001 L’Alicante16 déc. 2025 | 9001 L’Alicante | Appartement | 66 m² 4 pièces | 94 436 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 389 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Av Saint Lazare16 déc. 2025 | 15 Av Saint Lazare | Appartement | 16 m² 1 pièce terrain 88 m² | 31 045 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 940 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 L’Alicante16 déc. 2025 | 9001 L’Alicante | Appartement | 66 m² 4 pièces | 94 436 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 389 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Av Saint Lazare16 déc. 2025 | 15 Av Saint Lazare | Appartement | 16 m² 1 pièce terrain 88 m² | 31 045 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 940 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 L’Alicante16 déc. 2025 | 9001 L’Alicante | Appartement | 66 m² 4 pièces | 94 436 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 389 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 L’Alicante16 déc. 2025 | 9001 L’Alicante | Appartement | 66 m² 4 pièces | 94 436 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 389 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 L’Alicante16 déc. 2025 | 9001 L’Alicante | Appartement | 67 m² 4 pièces | 94 436 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 389 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue de Menoun15 déc. 2025 | 23 Rue de Menoun | Appartement | 37 m² 2 pièces | 94 000 € | 2 541 € |
| 9001F La Luquece12 déc. 2025 | 9001F La Luquece | Appartement | 67 m² 4 pièces | 135 000 € | 2 045 € |
| 614 Che des Champs de Pruniers12 déc. 2025 | 614 Che des Champs de Pruniers | Appartement | 65 m² 3 pièces | 225 000 € | 3 462 € |
| 221 Rue d’En- Dessous12 déc. 2025 | 221 Rue d’En- Dessous | Appartement | 46 m² 1 pièce | 135 500 € | 3 011 € |
| 253 Rue René Char12 déc. 2025 | 253 Rue René Char | Appartement | 52 m² 2 pièces | 114 800 € | 2 208 € |
| 3 Lot le Verger de Cesar12 déc. 2025 | 3 Lot le Verger de Cesar | Maison | 143 m² 5 pièces terrain 1 136 m² | 609 300 € | 4 261 € |
| 9002D Les Lavandes11 déc. 2025 | 9002D Les Lavandes | Appartement | 84 m² 5 pièces | 129 000 € | 1 536 € |
| 4 Rue de la Figuière11 déc. 2025 | 4 Rue de la Figuière | Maison | 54 m² 2 pièces terrain 29 m² | 116 500 € | 2 157 € |
| 8 Rue des Oliviers11 déc. 2025 | 8 Rue des Oliviers | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 3 382 m² | 107 501 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 896 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9178C Bd du Contadour10 déc. 2025 | 9178C Bd du Contadour | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 582 m² | 233 000 € | 2 589 € |
| 2 Pl de l’Hôtel de Ville9 déc. 2025 | 2 Pl de l’Hôtel de Ville | Appartement | 139 m² 4 pièces | 139 000 € | 1 000 € |
| 177 Av du Lubéron9 déc. 2025 | 177 Av du Lubéron | Appartement | 85 m² 4 pièces | 100 300 € | 1 180 € |
| 346 Che des Embarrades8 déc. 2025 | 346 Che des Embarrades | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 150 m² | 280 000 € | 3 043 € |
| 9002C Les Lavandes8 déc. 2025 | 9002C Les Lavandes | Appartement | 67 m² 4 pièces | 108 000 € | 1 612 € |
| 9001 La Flourido3 déc. 2025 | 9001 La Flourido | Appartement | 70 m² 4 pièces | 113 000 € | 1 712 € |
| 9007 All Canto Grilhet3 déc. 2025 | 9007 All Canto Grilhet | Appartement | 95 m² 5 pièces | 150 000 € | 1 579 € |
| 9001 Res Jeanne d’Arc3 déc. 2025 | 9001 Res Jeanne d’Arc | Appartement | 58 m² 2 pièces | 125 000 € | 2 315 € |
| 9001 La Luquece3 déc. 2025 | 9001 La Luquece | Appartement | 55 m² 3 pièces | 116 000 € | 2 148 € |
| 1 Rue du Jeu de Paume2 déc. 2025 | 1 Rue du Jeu de Paume | Appartement | 26 m² 2 pièces | 48 000 € | 1 920 € |
Ventes récentes dans tout le département (Alpes-de-Haute-Provence) →
Questions fréquentes sur Manosque
Quel est le prix au m² à Manosque ?
Le prix médian au m² à Manosque (Alpes-de-Haute-Provence) est de 2 045 €/m², calculé sur 361 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Manosque ?
Le prix médian au m² pour une maison à Manosque est de 2 786 €/m². Pour un appartement, comptez 1 773 €/m².
Comment estimer sa maison à Manosque ?
Le prix médian au m² pour une maison à Manosque est de 2 786 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 368 € et 3 204 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Manosque ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Manosque est de 1 773 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (361 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 106 380 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Manosque ?
À Manosque, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,7 €/m² par mois pour un appartement et 13,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Manosque ?
Le rendement locatif brut à Manosque ressort à environ 10,0 % pour un appartement et environ 5,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Manosque ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Manosque est passé de 1 921 €/m² à 2 045 €/m², soit une hausse de 6.5 %.
Aussi dans les Alpes-de-Haute-Provence
Index des adresses
Les 62 adresses de Manosque avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd des Amandiers
Bd des Combes
Bd des Varzelles
Bd Georges Pompidou
Bd Paul Martin Nalin
Rue Chacundier
Rue de l’Infirmerie
Rue de la Vigne
Rue des Agassons
Rue des Aliziers
Rue des Marchands
Rue des Marronniers
Rue des Myosotis
Rue des Oliviers
Rue des Plantiers
Rue des Rochers
Rue du Bon Repos
Rue du Cast
Rue du Dauphiné
Rue Honoré Daumier
Rue Jacques Prevert
Rue Joachim Bernard
Rue Kléber
Rue Louis Guillaume Perreaux
Rue Santo Estello