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Alpes-de-Haute-Provence (04)
Prix immobilier à Gréoux-les-Bains
Le prix médian au m² à Gréoux-les-Bains (Alpes-de-Haute-Provence) est de 2 978 €/m², basé sur 151 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 295 €/m² pour les maisons, et 2 924 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 978 €/m²↑ 22,7 % depuis 2014
151 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 295 €/m²
Appartements
2 924 €/m²
Position dans les Alpes-de-Haute-Provence
Où se situe Gréoux-les-Bains entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Gréoux-les-Bains se situe 30 % au-dessus de la médiane des Alpes-de-Haute-Provence.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 978 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Gréoux-les-Bains
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Gréoux-les-Bains
196 053 € — 265 248 €
Base : 3 295 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 151 ventes DVF enregistrées à Gréoux-les-Bains sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 978 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Gréoux-les-Bains
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,9 €/m²
T3 et plus
13,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 151 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue des Eaux Chaudes23 déc. 2025 | 1 Rue des Eaux Chaudes | Appartement | 29 m² 1 pièce | 104 500 € | 3 732 € |
| 7214 Les Riayes19 déc. 2025 | 7214 Les Riayes | Appartement | 25 m² 1 pièce | 92 675 € | 3 707 € |
| 7518 Les Vannes16 déc. 2025 | 7518 Les Vannes | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 1 195 m² | 562 990 € | 4 265 € |
| 5038 Les Vieux Bains16 déc. 2025 | 5038 Les Vieux Bains | Appartement | 27 m² 1 pièce | 74 755 € | 2 875 € |
| 5560 Rpt du Gryselis16 déc. 2025 | 5560 Rpt du Gryselis | Appartement | 63 m² 3 pièces | 163 430 € | 2 514 € |
| 7023 Les Hautes Plaines15 déc. 2025 | 7023 Les Hautes Plaines | Appartement | 31 m² 1 pièce | 85 580 € | 3 170 € |
| 5000 Res Cote Provence12 déc. 2025 | 5000 Res Cote Provence | Appartement | 39 m² 2 pièces | 56 000 € | 1 474 € |
| 5037A Les Plaines10 déc. 2025 | 5037A Les Plaines | Appartement | 30 m² 1 pièce | 82 500 € | 2 578 € |
| 7224 Les Hautes Plaines9 déc. 2025 | 7224 Les Hautes Plaines | Appartement | 24 m² 1 pièce | 65 000 € | 2 708 € |
| 5524A Rue Fontaine Vieille9 déc. 2025 | 5524A Rue Fontaine Vieille | Appartement | 98 m² 5 pièces terrain 662 m² | 336 910 € | 3 438 € |
| 7028 Les Bains et San Peyre5 déc. 2025 | 7028 Les Bains et San Peyre | Appartement | 29 m² 1 pièce | 85 715 € | 2 956 € |
| 7214B Les Riayes4 déc. 2025 | 7214B Les Riayes | Appartement | 25 m² 1 pièce | 92 000 € | 3 680 € |
| 7266 Les Riayes2 déc. 2025 | 7266 Les Riayes | Appartement | 37 m² 2 pièces | 118 940 € | 3 215 € |
| 7378 Les Riayes28 nov. 2025 | 7378 Les Riayes | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 655 m² | 316 735 € | 4 525 € |
| 5000 Res Cote Provence25 nov. 2025 | 5000 Res Cote Provence | Appartement | 65 m² 3 pièces | 245 010 € | 3 657 € |
| 7571B Che des Roseaux25 nov. 2025 | 7571B Che des Roseaux | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 737 m² | 256 000 € | 2 753 € |
| 7153 Les Hautes Plaines25 nov. 2025 | 7153 Les Hautes Plaines | Appartement | 22 m² 1 pièce | 59 000 € | 3 471 € |
| 5038 Les Vieux Bains7 nov. 2025 | 5038 Les Vieux Bains | Appartement | 27 m² 1 pièce | 72 200 € | 2 777 € |
| 7152 Les Hautes Plaines6 nov. 2025 | 7152 Les Hautes Plaines | Appartement | 63 m² 3 pièces | 116 000 € | 1 841 € |
| 5560 Rpt du Gryselis5 nov. 2025 | 5560 Rpt du Gryselis | Appartement | 39 m² 2 pièces | 117 000 € | 3 000 € |
| 13 Pl de l’Hôtel de Ville5 nov. 2025 | 13 Pl de l’Hôtel de Ville | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 73 m² | 120 000 € | 1 875 € |
| 5560 Rpt du Gryselis30 oct. 2025 | 5560 Rpt du Gryselis | Appartement | 84 m² 3 pièces | 214 000 € | 2 548 € |
| 28 Le Jas du Rocher28 oct. 2025 | 28 Le Jas du Rocher | Maison | 63 m² 3 pièces | 224 000 € | 3 294 € |
| 5102 Coulet de Sion28 oct. 2025 | 5102 Coulet de Sion | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 576 m² | 160 000 € | 2 162 € |
| 16 Rue Jean Baptiste Malon24 oct. 2025 | 16 Rue Jean Baptiste Malon | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 187 m² | 71 538 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 987 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue Jean Baptiste Malon24 oct. 2025 | 16 Rue Jean Baptiste Malon | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 187 m² | 83 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 987 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5037A Les Plaines24 oct. 2025 | 5037A Les Plaines | Appartement | 32 m² 1 pièce | 50 000 € | 1 563 € |
| 5038 Les Vieux Bains24 oct. 2025 | 5038 Les Vieux Bains | Appartement | 27 m² 1 pièce | 78 000 € | 3 000 € |
| 143 Che de Sainte-Annette24 oct. 2025 | 143 Che de Sainte-Annette | Appartement | 26 m² 2 pièces | 91 500 € | 3 519 € |
| 75 Av des Thermes21 oct. 2025 | 75 Av des Thermes | Appartement | 69 m² 3 pièces | 133 000 € | 2 015 € |
| 7700 Che d’Aurafrède17 oct. 2025 | 7700 Che d’Aurafrède | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 742 m² | 464 150 € | 3 774 € |
| 7 Rue de la Placette10 oct. 2025 | 7 Rue de la Placette | Maison | 27 m² 2 pièces terrain 33 m² | 141 000 € | 5 222 € |
| 11 Av des Thermes9 oct. 2025 | 11 Av des Thermes | Appartement | 34 m² 2 pièces | 70 300 € | 2 068 € |
| 5637A Av des Thermes3 oct. 2025 | 5637A Av des Thermes | Appartement | 25 m² 1 pièce | 84 000 € | 3 111 € |
| 7153 Les Hautes Plaines2 oct. 2025 | 7153 Les Hautes Plaines | Appartement | 17 m² 1 pièce | 58 620 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 448 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7153 Les Hautes Plaines2 oct. 2025 | 7153 Les Hautes Plaines | Appartement | 17 m² 1 pièce | 58 620 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 448 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Tra du Château1 oct. 2025 | 6 Tra du Château | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 91 m² | 46 207 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 848 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Tra du Château1 oct. 2025 | 6 Tra du Château | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 91 m² | 46 207 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 848 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Tra du Château1 oct. 2025 | 6 Tra du Château | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 91 m² | 46 207 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 848 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Tra du Château1 oct. 2025 | 6 Tra du Château | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 91 m² | 83 172 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 848 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Tra du Château1 oct. 2025 | 6 Tra du Château | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 91 m² | 46 207 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 848 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5637A Av des Thermes29 sept. 2025 | 5637A Av des Thermes | Appartement | 37 m² 2 pièces | 107 000 € | 2 972 € |
| 5 Rue du Château26 sept. 2025 | 5 Rue du Château | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 36 m² | 70 000 € | 1 667 € |
| 5637A Av des Thermes26 sept. 2025 | 5637A Av des Thermes | Appartement | 23 m² 1 pièce | 67 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 117 Av des Thermes26 sept. 2025 | 117 Av des Thermes | Appartement | 36 m² 2 pièces | 78 000 € | 2 167 € |
| 5041B Les Plaines26 sept. 2025 | 5041B Les Plaines | Appartement | 17 m² 1 pièce | 52 270 € | 3 075 € |
| 5637A Av des Thermes26 sept. 2025 | 5637A Av des Thermes | Appartement | 25 m² 1 pièce | 67 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 117 Av des Thermes25 sept. 2025 | 117 Av des Thermes | Appartement | 36 m² 2 pièces | 111 000 € | 3 083 € |
| 7596 Le Clos de Coutin25 sept. 2025 | 7596 Le Clos de Coutin | Appartement | 79 m² 4 pièces | 216 740 € | 2 779 € |
| 5067 Res Les Fontaines18 sept. 2025 | 5067 Res Les Fontaines | Appartement | 28 m² 1 pièce | 70 000 € | 2 500 € |
Ventes récentes dans tout le département (Alpes-de-Haute-Provence) →
Questions fréquentes sur Gréoux-les-Bains
Quel est le prix au m² à Gréoux-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Gréoux-les-Bains (Alpes-de-Haute-Provence) est de 2 978 €/m², calculé sur 151 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Gréoux-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gréoux-les-Bains est de 3 295 €/m². Pour un appartement, comptez 2 924 €/m².
Comment estimer sa maison à Gréoux-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gréoux-les-Bains est de 3 295 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 801 € et 3 789 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Gréoux-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Gréoux-les-Bains est de 2 924 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (151 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 175 440 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Gréoux-les-Bains ?
À Gréoux-les-Bains, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,0 €/m² par mois pour un appartement et 14,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Gréoux-les-Bains ?
Le rendement locatif brut à Gréoux-les-Bains ressort à environ 5,3 % pour un appartement et environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gréoux-les-Bains ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Gréoux-les-Bains est passé de 2 427 €/m² à 2 978 €/m², soit une hausse de 22.7 %.
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Index des adresses
Les 7 adresses de Gréoux-les-Bains avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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Rue de la Plateforme
Rue du Château
Rue du Puy
Rue Grande