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Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Viuz-en-Sallaz
Le prix médian au m² à Viuz-en-Sallaz (Haute-Savoie) est de 3 775 €/m², basé sur 49 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 999 €/m² pour les maisons, et 3 254 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 775 €/m²↑ 40,9 % depuis 2014
49 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 999 €/m²
Appartements
3 254 €/m²
Position en Haute-Savoie
Où se situe Viuz-en-Sallaz entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Viuz-en-Sallaz se situe 15 % en dessous de la médiane de la Haute-Savoie.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 775 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Viuz-en-Sallaz
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Viuz-en-Sallaz
237 941 € — 321 920 €
Base : 3 999 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 49 ventes DVF enregistrées à Viuz-en-Sallaz sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 775 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Viuz-en-Sallaz
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
19,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,6 €/m²
T3 et plus
15,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 49 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Imp des Crêts30 déc. 2025 | 2 Imp des Crêts | Maison | 28 m² 2 pièces terrain 1 721 m² | 98 217 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 508 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 45 Clos des noyers23 déc. 2025 | 45 Clos des noyers | Maison | 155 m² 5 pièces terrain 1 447 m² | 734 000 € | 4 735 € |
| 1103 Av de Savoie19 déc. 2025 | 1103 Av de Savoie | Appartement | 38 m² 2 pièces | 144 000 € | 3 892 € |
| 1201 Rte de Boisinges18 déc. 2025 | 1201 Rte de Boisinges | Appartement | 75 m² 3 pièces | 241 570 € | 3 020 € |
| 255 Clos le panorama16 déc. 2025 | 255 Clos le panorama | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 6 431 m² | 270 000 € | 2 647 € |
| 587 Rte du Col de Ludran2 déc. 2025 | 587 Rte du Col de Ludran | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 14 394 m² | 315 000 € | 4 200 € |
| 133 Imp des Soldanelles27 nov. 2025 | 133 Imp des Soldanelles | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 1 168 m² | 580 000 € | 4 234 € |
| 23 Clos les granges b27 nov. 2025 | 23 Clos les granges b | Maison | 90 m² 6 pièces terrain 128 m² | 135 000 € | 1 500 € |
| 43 All des Géraniums5 nov. 2025 | 43 All des Géraniums | Maison | 185 m² 5 pièces terrain 810 m² | 455 850 € | 2 464 € |
| 281 All de la Thiollyre23 oct. 2025 | 281 All de la Thiollyre | Appartement | 105 m² 5 pièces | 385 000 € | 3 850 € |
| 262 Che des Places13 oct. 2025 | 262 Che des Places | Appartement | 18 m² 1 pièce | 50 735 € | 2 819 € |
| 45 All des Tattes10 oct. 2025 | 45 All des Tattes | Appartement | 71 m² 3 pièces | 268 000 € | 3 775 € |
| 156 Rte de Boex1 oct. 2025 | 156 Rte de Boex | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 1 276 m² | 270 000 € | 3 750 € |
| 74 Che des Places30 sept. 2025 | 74 Che des Places | Appartement | 19 m² 1 pièce | 50 000 € | 2 778 € |
| 276 Imp des Mogets25 sept. 2025 | 276 Imp des Mogets | Maison | 179 m² 6 pièces terrain 1 466 m² | 632 700 € | 3 535 € |
| 511 Clos les primevères10 sept. 2025 | 511 Clos les primevères | Maison | 153 m² 5 pièces terrain 887 m² | 562 300 € | 3 675 € |
| 601 Rte des Crêts8 sept. 2025 | 601 Rte des Crêts | Maison | 61 m² 2 pièces terrain 1 104 m² | 399 300 € | 6 546 € |
| 188 Rue des forestiers26 août 2025 | 188 Rue des forestiers | Appartement | 103 m² 3 pièces | 280 000 € | 2 800 € |
| 262 Che des Places25 août 2025 | 262 Che des Places | Appartement | 19 m² 2 pièces | 107 200 € | 4 288 € |
| 103 Imp des Soldanelles18 août 2025 | 103 Imp des Soldanelles | Maison | 143 m² 4 pièces terrain 706 m² | 598 000 € | 4 182 € |
| 111 Clos le panorama24 juil. 2025 | 111 Clos le panorama | Appartement | 29 m² 1 pièce | 115 000 € | 3 966 € |
| 98 Rte du Verger22 juil. 2025 | 98 Rte du Verger | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 803 m² | 410 000 € | 3 761 € |
| 177 Rte de Mezy22 juil. 2025 | 177 Rte de Mezy | Appartement | 61 m² 3 pièces | 285 310 € | 4 677 € |
| 2861 Rte des Verdets18 juil. 2025 | 2861 Rte des Verdets | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 567 m² | 270 000 € | 3 293 € |
| 1590 Rte de Boisinges17 juil. 2025 | 1590 Rte de Boisinges | Maison | 147 m² 4 pièces terrain 1 006 m² | 493 500 € | 3 357 € |
| 146 Imp de l’Huilerie17 juil. 2025 | 146 Imp de l’Huilerie | Appartement | 74 m² 3 pièces terrain 361 m² | 102 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 385 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 144 Clos le panorama30 juin 2025 | 144 Clos le panorama | Appartement | 26 m² 1 pièce | 105 370 € | 4 053 € |
| 121 Rte de Vers Chaz25 juin 2025 | 121 Rte de Vers Chaz | Appartement | 77 m² 3 pièces | 255 000 € | 3 312 € |
| 96 All des Futaies23 juin 2025 | 96 All des Futaies | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 340 m² | 432 000 € | 5 082 € |
| 68 Rte des Crêts17 juin 2025 | 68 Rte des Crêts | Maison | 110 m² 5 pièces | 447 400 € | 4 181 € |
| 74 Che des Places3 juin 2025 | 74 Che des Places | Appartement | 22 m² 1 pièce | 65 000 € | 2 955 € |
| 184 Rte des Pellets2 juin 2025 | 184 Rte des Pellets | Maison | 384 m² 7 pièces terrain 4 835 m² | 1 142 800 € | 2 976 € |
| 6 Rte du Verger26 mai 2025 | 6 Rte du Verger | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 460 m² | 369 000 € | 3 295 € |
| 111 Clos le panorama23 mai 2025 | 111 Clos le panorama | Appartement | 65 m² 3 pièces | 205 000 € | 3 254 € |
| 27 Rte du Fer À Cheval20 mai 2025 | 27 Rte du Fer À Cheval | Maison | 43 m² 3 pièces terrain 3 170 m² | 236 217 € | 5 493 € |
| 17 Imp des Taillis16 mai 2025 | 17 Imp des Taillis | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 374 m² | 369 500 € | 4 619 € |
| 1201 Rte de Boisinges29 avr. 2025 | 1201 Rte de Boisinges | Appartement | 58 m² 3 pièces | 220 000 € | 3 099 € |
| 118 Rte des Chables29 avr. 2025 | 118 Rte des Chables | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 2 288 m² | 528 900 € | 5 135 € |
| 1038 Rte de Sevraz25 avr. 2025 | 1038 Rte de Sevraz | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 1 726 m² | 162 400 € | 1 804 € |
| 271 Rte du Fer À Cheval16 avr. 2025 | 271 Rte du Fer À Cheval | Maison | 34 m² 2 pièces terrain 1 531 m² | 160 000 € | 4 706 € |
| 346 All de la Thiollyre31 mars 2025 | 346 All de la Thiollyre | Appartement | 88 m² 4 pièces | 424 500 € | 4 005 € |
| 262 Che des Places25 mars 2025 | 262 Che des Places | Appartement | 29 m² 2 pièces | 82 639 € | 2 951 € |
| 252 Che de la Tremplaz7 mars 2025 | 252 Che de la Tremplaz | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 1 820 m² | 375 000 € | 3 947 € |
| 77 Clos de vouan3 mars 2025 | 77 Clos de vouan | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 889 m² | 559 000 € | 4 051 € |
| 107 Che des Théziers7 févr. 2025 | 107 Che des Théziers | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 1 418 m² | 440 000 € | 9 778 € |
| 112 Imp de l’Huilerie27 janv. 2025 | 112 Imp de l’Huilerie | Appartement | 89 m² 4 pièces | 322 560 € | 2 959 € |
| 24 Clos de la tuilerie24 janv. 2025 | 24 Clos de la tuilerie | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 240 m² | 358 700 € | 4 599 € |
| 23 All des Mésanges24 janv. 2025 | 23 All des Mésanges | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 1 088 m² | 471 600 € | 3 866 € |
| 79 Rte du Thy13 janv. 2025 | 79 Rte du Thy | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 577 m² | 300 000 € | 2 703 € |
| 74 Che des Places26 déc. 2024 | 74 Che des Places | Appartement | 18 m² 1 pièce | 54 520 € | 3 029 € |
Questions fréquentes sur Viuz-en-Sallaz
Quel est le prix au m² à Viuz-en-Sallaz ?
Le prix médian au m² à Viuz-en-Sallaz (Haute-Savoie) est de 3 775 €/m², calculé sur 49 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Viuz-en-Sallaz ?
Le prix médian au m² pour une maison à Viuz-en-Sallaz est de 3 999 €/m². Pour un appartement, comptez 3 254 €/m².
Comment estimer sa maison à Viuz-en-Sallaz ?
Le prix médian au m² pour une maison à Viuz-en-Sallaz est de 3 999 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 399 € et 4 599 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Viuz-en-Sallaz ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Viuz-en-Sallaz est de 3 254 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (49 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 195 240 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Viuz-en-Sallaz ?
À Viuz-en-Sallaz, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,5 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Viuz-en-Sallaz ?
Le rendement locatif brut à Viuz-en-Sallaz ressort à environ 7,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Viuz-en-Sallaz ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Viuz-en-Sallaz est passé de 2 680 €/m² à 3 775 €/m², soit une hausse de 40.9 %.
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Index des adresses
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