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Drôme (26)
Prix immobilier à Valence
Le prix médian au m² à Valence (Drôme) est de 2 057 €/m², basé sur 1 065 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 500 €/m² pour les maisons, et 1 954 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 057 €/m²↑ 28,1 % depuis 2014
1 065 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 500 €/m²
Appartements
1 954 €/m²
Position dans la Drôme
Où se situe Valence entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Valence se situe 7 % en dessous de la médiane de la Drôme.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 057 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Valence
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Valence
148 750 € — 201 250 €
Base : 2 500 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 1 065 ventes DVF enregistrées à Valence sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 057 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Valence
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,0 €/m²
T3 et plus
10,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 1 065 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 Rue Paul Bert30 déc. 2025 | 33 Rue Paul Bert | Appartement | 100 m² 3 pièces | 149 000 € | 1 490 € |
| 20B Av Jean Clément30 déc. 2025 | 20B Av Jean Clément | Appartement | 51 m² 2 pièces | 121 400 € | 2 380 € |
| 361 Av Victor Hugo30 déc. 2025 | 361 Av Victor Hugo | Appartement | 72 m² 3 pièces | 96 000 € | 1 263 € |
| 41 Rue Wolfgang Amadeus Mozart29 déc. 2025 | 41 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | Appartement | 111 m² 6 pièces | 119 510 € | 1 077 € |
| 12 Rue Poncet29 déc. 2025 | 12 Rue Poncet | Appartement | 78 m² 3 pièces | 153 000 € | 1 962 € |
| 6 Rue Gustave Flaubert29 déc. 2025 | 6 Rue Gustave Flaubert | Appartement | 71 m² 3 pièces | 142 000 € | 1 919 € |
| 30 Rue de Mulhouse24 déc. 2025 | 30 Rue de Mulhouse | Appartement | 65 m² 2 pièces | 115 000 € | 1 769 € |
| 11 Rue de la Cécile23 déc. 2025 | 11 Rue de la Cécile | Appartement | 60 m² 4 pièces | 102 000 € | 1 700 € |
| 43 Rue Wolfgang Amadeus Mozart23 déc. 2025 | 43 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | Appartement | 83 m² 4 pièces | 60 000 € | 583 € |
| 25 Rue Louis Barthou22 déc. 2025 | 25 Rue Louis Barthou | Appartement | 65 m² 1 pièce terrain 85 m² | 30 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Rue Louis Barthou22 déc. 2025 | 25 Rue Louis Barthou | Appartement | 65 m² 1 pièce terrain 85 m² | 30 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue Sabaterie22 déc. 2025 | 13 Rue Sabaterie | Appartement | 21 m² 1 pièce | 58 140 € | 2 769 € |
| 12 Rue de la Luire20 déc. 2025 | 12 Rue de la Luire | Appartement | 58 m² 3 pièces | 99 000 € | 1 707 € |
| 17 Rue Franz Liszt19 déc. 2025 | 17 Rue Franz Liszt | Appartement | 67 m² 3 pièces | 44 000 € | 564 € |
| 15 Rue de Thibert19 déc. 2025 | 15 Rue de Thibert | Maison | 170 m² 9 pièces terrain 667 m² | 400 000 € | 2 353 € |
| 100 Rue des Moulins19 déc. 2025 | 100 Rue des Moulins | Appartement | 53 m² 3 pièces | 105 000 € | 1 944 € |
| 77 Rue du Quatre Septembre19 déc. 2025 | 77 Rue du Quatre Septembre | Appartement | 72 m² 3 pièces | 144 950 € | 1 666 € |
| 3 Imp 1ere de la Comete19 déc. 2025 | 3 Imp 1ere de la Comete | Appartement | 43 m² 2 pièces | 90 000 € | 2 093 € |
| 218 Av Victor Hugo19 déc. 2025 | 218 Av Victor Hugo | Appartement | 69 m² 3 pièces | 73 780 € | 1 135 € |
| 11 Che de Laprat19 déc. 2025 | 11 Che de Laprat | Appartement | 68 m² 4 pièces | 153 900 € | 2 263 € |
| 7 Rue des Frères Lumière19 déc. 2025 | 7 Rue des Frères Lumière | Appartement | 57 m² 2 pièces | 114 550 € | 1 909 € |
| 276 Av Victor Hugo19 déc. 2025 | 276 Av Victor Hugo | Appartement | 88 m² 3 pièces | 275 391 € | 3 129 € |
| 24 Av Mal de Lattre de Tassigny19 déc. 2025 | 24 Av Mal de Lattre de Tassigny | Appartement | 63 m² 3 pièces | 117 500 € | 1 865 € |
| 25 Rue Pierre Curie19 déc. 2025 | 25 Rue Pierre Curie | Appartement | 70 m² 4 pièces | 112 000 € | 1 623 € |
| 72 Rue Montplaisir18 déc. 2025 | 72 Rue Montplaisir | Appartement | 68 m² 4 pièces | 123 000 € | 1 809 € |
| 50 Rue André Derain18 déc. 2025 | 50 Rue André Derain | Maison | 89 m² 4 pièces | 258 324 € | 3 075 € |
| 11 Imp du Stade18 déc. 2025 | 11 Imp du Stade | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 136 m² | 240 500 € | 2 479 € |
| 44B Rue Charles Baudelaire18 déc. 2025 | 44B Rue Charles Baudelaire | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 346 m² | 374 000 € | 3 197 € |
| 154 Rue Jean Vilar18 déc. 2025 | 154 Rue Jean Vilar | Maison | 114 m² 3 pièces terrain 977 m² | 249 800 € | 2 191 € |
| 14 Rue Johannes Brahms17 déc. 2025 | 14 Rue Johannes Brahms | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 243 m² | 137 930 € | 1 407 € |
| 11T Rue Maurice Chevalier17 déc. 2025 | 11T Rue Maurice Chevalier | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 835 m² | 379 500 € | 3 721 € |
| 185 Av de Chabeuil17 déc. 2025 | 185 Av de Chabeuil | Appartement | 96 m² 5 pièces | 185 700 € | 1 976 € |
| 24 Rue du Maréchal Joffre17 déc. 2025 | 24 Rue du Maréchal Joffre | Appartement | 69 m² 4 pièces | 95 000 € | 1 397 € |
| 38 Rue des Frères Montgolfier16 déc. 2025 | 38 Rue des Frères Montgolfier | Appartement | 47 m² 2 pièces | 60 000 € | 1 364 € |
| 24 Rue Pierre Curie16 déc. 2025 | 24 Rue Pierre Curie | Appartement | 67 m² 4 pièces | 100 000 € | 1 493 € |
| 9 Rue Molière16 déc. 2025 | 9 Rue Molière | Appartement | 71 m² 4 pièces terrain 291 m² | 126 786 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 786 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 142 Rte de Montélier16 déc. 2025 | 142 Rte de Montélier | Appartement | 76 m² 4 pièces | 117 800 € | 1 550 € |
| 150 Rue Faventines16 déc. 2025 | 150 Rue Faventines | Appartement | 97 m² 4 pièces | 135 700 € | 1 317 € |
| 9 Rue Molière16 déc. 2025 | 9 Rue Molière | Appartement | 34 m² 1 pièce terrain 291 m² | 60 714 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 786 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue Molière16 déc. 2025 | 9 Rue Molière | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 291 m² | 112 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 786 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 All Henry Desgrange15 déc. 2025 | 9 All Henry Desgrange | Maison | 96 m² 5 pièces | 200 000 € | 2 151 € |
| 195 Av Victor Hugo15 déc. 2025 | 195 Av Victor Hugo | Appartement | 105 m² 4 pièces | 286 000 € | 3 011 € |
| 125 Av Maurice Faure15 déc. 2025 | 125 Av Maurice Faure | Appartement | 62 m² 3 pièces | 157 000 € | 2 574 € |
| 24 Rue du Général Laperrine15 déc. 2025 | 24 Rue du Général Laperrine | Maison | 64 m² 2 pièces terrain 180 m² | 218 660 € | 3 417 € |
| 1 All de la Rochette15 déc. 2025 | 1 All de la Rochette | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 542 m² | 247 250 € | 3 170 € |
| 67 Av de la Libération12 déc. 2025 | 67 Av de la Libération | Appartement | 48 m² 3 pièces | 92 000 € | 1 484 € |
| 189B Rue Faventines11 déc. 2025 | 189B Rue Faventines | Appartement | 53 m² 3 pièces | 66 667 € | 1 258 € |
| 322 Av Victor Hugo11 déc. 2025 | 322 Av Victor Hugo | Appartement | 82 m² 3 pièces | 185 476 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 262 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue Charles Baudelaire11 déc. 2025 | 23 Rue Charles Baudelaire | Appartement | 83 m² 4 pièces | 156 950 € | 1 670 € |
| 322 Av Victor Hugo11 déc. 2025 | 322 Av Victor Hugo | Appartement | 44 m² 2 pièces | 99 524 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 262 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Valence
Quel est le prix au m² à Valence ?
Le prix médian au m² à Valence (Drôme) est de 2 057 €/m², calculé sur 1 065 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Valence ?
Le prix médian au m² pour une maison à Valence est de 2 500 €/m². Pour un appartement, comptez 1 954 €/m².
Comment estimer sa maison à Valence ?
Le prix médian au m² pour une maison à Valence est de 2 500 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 125 € et 2 875 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Valence ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Valence est de 1 954 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (1 065 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 117 240 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Valence ?
À Valence, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,9 €/m² par mois pour un appartement et 11,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Valence ?
Le rendement locatif brut à Valence ressort à environ 7,3 % pour un appartement et environ 5,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Valence ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Valence est passé de 1 606 €/m² à 2 057 €/m², soit une hausse de 28.1 %.
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Index des adresses
Les 94 adresses de Valence avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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Rue des Basses Crozettes
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Rue du Docteur Charrin
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