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Drôme (26)
Prix immobilier à Portes-lès-Valence
Le prix médian au m² à Portes-lès-Valence (Drôme) est de 2 595 €/m², basé sur 139 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 576 €/m² pour les maisons, et 2 646 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 595 €/m²↑ 44,7 % depuis 2014
139 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 576 €/m²
Appartements
2 646 €/m²
Position dans la Drôme
Où se situe Portes-lès-Valence entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Portes-lès-Valence se situe 18 % au-dessus de la médiane de la Drôme.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 595 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Portes-lès-Valence
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Portes-lès-Valence
153 272 € — 207 368 €
Base : 2 576 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 139 ventes DVF enregistrées à Portes-lès-Valence sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 595 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Portes-lès-Valence
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,3 €/m²
T3 et plus
10,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 139 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20C Rue Paul Verlaine22 déc. 2025 | 20C Rue Paul Verlaine | Appartement | 48 m² 2 pièces | 138 000 € | 2 875 € |
| 1240 Av Pdt Salvador Allende19 déc. 2025 | 1240 Av Pdt Salvador Allende | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 294 m² | 195 000 € | 2 708 € |
| 3 Rue Jacques Chirac16 déc. 2025 | 3 Rue Jacques Chirac | Appartement | 47 m² 2 pièces | 140 000 € | 3 043 € |
| 4 Imp Jean Jaurès3 déc. 2025 | 4 Imp Jean Jaurès | Maison | 86 m² 5 pièces | 193 000 € | 2 244 € |
| 18C Rue Paul Verlaine26 nov. 2025 | 18C Rue Paul Verlaine | Appartement | 48 m² 2 pièces | 121 000 € | 2 521 € |
| 18C Rue Paul Verlaine25 nov. 2025 | 18C Rue Paul Verlaine | Appartement | 48 m² 2 pièces | 106 000 € | 2 208 € |
| 91 Rue Jean Jaurès24 nov. 2025 | 91 Rue Jean Jaurès | Appartement | 64 m² 3 pièces | 135 000 € | 2 213 € |
| 6 Rue Pablo Picasso21 nov. 2025 | 6 Rue Pablo Picasso | Appartement | 74 m² 4 pièces | 141 900 € | 1 892 € |
| 2 Rue P Vaillant Couturier20 nov. 2025 | 2 Rue P Vaillant Couturier | Appartement | 71 m² 3 pièces | 60 000 € | 845 € |
| 2 Rue Romain Rolland20 nov. 2025 | 2 Rue Romain Rolland | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 109 m² | 194 600 € | 1 871 € |
| 3 Rue Jacques Chirac12 nov. 2025 | 3 Rue Jacques Chirac | Appartement | 69 m² 3 pièces | 195 000 € | 2 826 € |
| 9012 Rue Emile Zola12 nov. 2025 | 9012 Rue Emile Zola | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 612 m² | 250 000 € | 3 571 € |
| 4 Rue du Huit Mai 19457 nov. 2025 | 4 Rue du Huit Mai 1945 | Appartement | 93 m² 4 pièces | 202 500 € | 2 177 € |
| 2 Rue Pablo Picasso4 nov. 2025 | 2 Rue Pablo Picasso | Appartement | 76 m² 4 pièces | 135 000 € | 1 776 € |
| 9008 Les Mernes31 oct. 2025 | 9008 Les Mernes | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 8 790 m² | 290 000 € | 2 231 € |
| 24 Rue Henri Barbusse29 oct. 2025 | 24 Rue Henri Barbusse | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 431 m² | 173 000 € | 2 836 € |
| 2 Rue Pablo Picasso27 oct. 2025 | 2 Rue Pablo Picasso | Appartement | 77 m² 4 pièces | 139 500 € | 1 836 € |
| 17 Imp des Hirondelles22 oct. 2025 | 17 Imp des Hirondelles | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 152 m² | 222 300 € | 2 814 € |
| 130 Rue Jean Jaurès17 oct. 2025 | 130 Rue Jean Jaurès | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 570 m² | 199 600 € | 3 327 € |
| 6 Rue Aimé Césaire16 oct. 2025 | 6 Rue Aimé Césaire | Maison | 137 m² 6 pièces terrain 546 m² | 369 500 € | 2 697 € |
| 5 Pl Charly Chaplin15 oct. 2025 | 5 Pl Charly Chaplin | Maison | 99 m² 5 pièces | 253 100 € | 2 557 € |
| 12 Rue Henri Barbusse7 oct. 2025 | 12 Rue Henri Barbusse | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 546 m² | 274 400 € | 4 426 € |
| 5 Rue Emile Zola7 oct. 2025 | 5 Rue Emile Zola | Appartement | 72 m² 3 pièces | 171 550 € | 2 383 € |
| 2A Av Francois Mitterrand6 oct. 2025 | 2A Av Francois Mitterrand | Appartement | 48 m² 2 pièces | 93 550 € | 1 949 € |
| 9017 Rue Descartes1 oct. 2025 | 9017 Rue Descartes | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 592 m² | 186 000 € | 2 067 € |
| 7 Rue Jacques Chirac1 oct. 2025 | 7 Rue Jacques Chirac | Appartement | 76 m² 3 pièces | 219 800 € | 2 892 € |
| 16 Rue P Vaillant Couturier23 sept. 2025 | 16 Rue P Vaillant Couturier | Appartement | 74 m² 4 pièces | 129 030 € | 1 744 € |
| 17 Rue Danielle Mitterrand17 sept. 2025 | 17 Rue Danielle Mitterrand | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 167 m² | 175 000 € | 2 500 € |
| 7 Rue Jacques Chirac15 sept. 2025 | 7 Rue Jacques Chirac | Appartement | 47 m² 2 pièces | 143 000 € | 3 109 € |
| 14 Rue P Vaillant Couturier15 sept. 2025 | 14 Rue P Vaillant Couturier | Appartement | 75 m² 4 pièces | 123 000 € | 1 662 € |
| 11 Rue Jacques Chirac12 sept. 2025 | 11 Rue Jacques Chirac | Appartement | 68 m² 3 pièces | 197 830 € | 2 953 € |
| 9004 Rue Emile Zola12 sept. 2025 | 9004 Rue Emile Zola | Appartement | 56 m² 4 pièces | 97 500 € | 1 741 € |
| 17 Rue de Provence10 sept. 2025 | 17 Rue de Provence | Maison | 155 m² 6 pièces terrain 810 m² | 394 000 € | 2 542 € |
| 12 Imp Le Cigalou5 sept. 2025 | 12 Imp Le Cigalou | Maison | 111 m² 5 pièces | 225 000 € | 2 027 € |
| 124 Rue Jean Jaurès3 sept. 2025 | 124 Rue Jean Jaurès | Appartement | 89 m² 4 pièces | 129 000 € | 1 449 € |
| 1 All Charles Gounod3 sept. 2025 | 1 All Charles Gounod | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 448 m² | 190 000 € | 3 016 € |
| 5 Imp les Ailes1 sept. 2025 | 5 Imp les Ailes | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 258 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 7 Rue Jacques Chirac28 août 2025 | 7 Rue Jacques Chirac | Appartement | 76 m² 3 pièces | 220 900 € | 2 907 € |
| 19 Rue Vincent Van Gogh25 août 2025 | 19 Rue Vincent Van Gogh | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 852 m² | 310 000 € | 2 520 € |
| 118 Rue Jean Jaurès22 août 2025 | 118 Rue Jean Jaurès | Appartement | 82 m² 4 pièces | 160 000 € | 1 951 € |
| 11 Rue Jacques Chirac21 août 2025 | 11 Rue Jacques Chirac | Appartement | 70 m² 3 pièces | 208 100 € | 3 016 € |
| 42 All de l’Orée du Bois20 août 2025 | 42 All de l’Orée du Bois | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 176 m² | 230 050 € | 2 912 € |
| 22B Rue Gabriel Péri20 août 2025 | 22B Rue Gabriel Péri | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 242 m² | 217 000 € | 3 557 € |
| 1 Rue Giuseppe Verdi20 août 2025 | 1 Rue Giuseppe Verdi | Maison | 196 m² 8 pièces terrain 754 m² | 440 035 € | 2 245 € |
| 11 Rue Jacques Chirac8 août 2025 | 11 Rue Jacques Chirac | Appartement | 72 m² 3 pièces | 223 400 € | 3 103 € |
| 11 Rue Jacques Chirac7 août 2025 | 11 Rue Jacques Chirac | Appartement | 70 m² 3 pièces | 214 300 € | 3 106 € |
| 3 Rue Jacques Chirac4 août 2025 | 3 Rue Jacques Chirac | Appartement | 76 m² 3 pièces | 217 800 € | 2 866 € |
| 3 Rue Jacques Chirac31 juil. 2025 | 3 Rue Jacques Chirac | Appartement | 47 m² 2 pièces | 143 170 € | 3 112 € |
| 3 Rue Jacques Chirac31 juil. 2025 | 3 Rue Jacques Chirac | Appartement | 69 m² 3 pièces | 194 000 € | 2 812 € |
| 80 Rue Jean Jaurès29 juil. 2025 | 80 Rue Jean Jaurès | Appartement | 44 m² 2 pièces | 136 000 € | 3 022 € |
Questions fréquentes sur Portes-lès-Valence
Quel est le prix au m² à Portes-lès-Valence ?
Le prix médian au m² à Portes-lès-Valence (Drôme) est de 2 595 €/m², calculé sur 139 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Portes-lès-Valence ?
Le prix médian au m² pour une maison à Portes-lès-Valence est de 2 576 €/m². Pour un appartement, comptez 2 646 €/m².
Comment estimer sa maison à Portes-lès-Valence ?
Le prix médian au m² pour une maison à Portes-lès-Valence est de 2 576 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 190 € et 2 962 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Portes-lès-Valence ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Portes-lès-Valence est de 2 646 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (139 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 158 760 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Portes-lès-Valence ?
À Portes-lès-Valence, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,8 €/m² par mois pour un appartement et 11,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Portes-lès-Valence ?
Le rendement locatif brut à Portes-lès-Valence ressort à environ 5,8 % pour un appartement et environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Portes-lès-Valence ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Portes-lès-Valence est passé de 1 793 €/m² à 2 595 €/m², soit une hausse de 44.7 %.
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Index des adresses
Les 31 adresses de Portes-lès-Valence avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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Rue Charles Doucet
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Rue Daniele Casanova
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Rue Gabriel Péri
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Rue Henri Barbusse
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Rue Marx Dormoy
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