Aude (11)
Prix immobilier à Trèbes
Le prix médian au m² à Trèbes (Aude) est de 1 500 €/m², basé sur 83 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 525 €/m² pour les maisons, et 1 019 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 500 €/m²↑ 41,5 % depuis 2014
83 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 525 €/m²
Appartements
1 019 €/m²
Position dans l’Aude
Où se situe Trèbes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Trèbes se situe 20 % en dessous de la médiane de l’Aude.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 500 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Trèbes
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Trèbes
90 738 € — 122 762 €
Base : 1 525 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 83 ventes DVF enregistrées à Trèbes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 500 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Trèbes
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,5 €/m²
T3 et plus
9,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 13,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 83 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue du Vercors30 déc. 2025 | 6 Rue du Vercors | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 422 m² | 150 000 € | 1 531 € |
| 4 Rue de la Garonne30 déc. 2025 | 4 Rue de la Garonne | Maison | 107 m² 6 pièces terrain 298 m² | 157 800 € | 1 475 € |
| 25 Rue de Bruxelles24 déc. 2025 | 25 Rue de Bruxelles | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 379 m² | 187 000 € | 2 125 € |
| 3 Rue Fructidor17 déc. 2025 | 3 Rue Fructidor | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 738 m² | 290 825 € | 2 424 € |
| 52B Rte du Cabardès12 déc. 2025 | 52B Rte du Cabardès | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 3 847 m² | 260 000 € | 1 793 € |
| 4 Rue de Madrid12 déc. 2025 | 4 Rue de Madrid | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 297 m² | 131 000 € | 2 015 € |
| 4 Rue d’Anjou5 déc. 2025 | 4 Rue d’Anjou | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 4 197 m² | 612 844 € | 7 384 € |
| 3 Rue de Picardie25 nov. 2025 | 3 Rue de Picardie | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 179 m² | 133 000 € | 1 415 € |
| 10 Rue Victor Hugo25 nov. 2025 | 10 Rue Victor Hugo | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 77 m² | 79 900 € | 999 € |
| 9 Rte de Laure24 nov. 2025 | 9 Rte de Laure | Maison | 57 m² 3 pièces | 100 410 € | 1 793 € |
| 13 Rue Victor Hugo15 nov. 2025 | 13 Rue Victor Hugo | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 43 m² | 75 500 € | 1 258 € |
| 8 Rte des Corbières14 nov. 2025 | 8 Rte des Corbières | Maison | 159 m² 5 pièces terrain 2 278 m² | 265 000 € | 1 667 € |
| 9 Rte de Laure6 nov. 2025 | 9 Rte de Laure | Maison | 46 m² 2 pièces | 69 000 € | 1 500 € |
| 54 Rue d’Occitanie5 nov. 2025 | 54 Rue d’Occitanie | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 347 m² | 85 000 € | 904 € |
| 6 Rue Plo d’Orbiel4 nov. 2025 | 6 Rue Plo d’Orbiel | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 72 m² | 110 500 € | 1 300 € |
| 5 Rue de l’Adour28 oct. 2025 | 5 Rue de l’Adour | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 497 m² | 160 520 € | 1 529 € |
| 10 Rue du Onze Novembre23 oct. 2025 | 10 Rue du Onze Novembre | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 48 m² | 102 000 € | 1 645 € |
| Les Auzis-Sud22 oct. 2025 | Les Auzis-Sud | Appartement | 55 m² 3 pièces | 55 000 € | 1 019 € |
| 2 Rue du Dauphine21 oct. 2025 | 2 Rue du Dauphine | Appartement | 44 m² 3 pièces | 25 845 € | 587 € |
| 20 Rue de Savoie16 oct. 2025 | 20 Rue de Savoie | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 253 m² | 140 000 € | 1 687 € |
| 8 Rue des Pervenches7 oct. 2025 | 8 Rue des Pervenches | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 577 m² | 209 760 € | 2 655 € |
| 9 Rue de la Cite du Huit Mai3 oct. 2025 | 9 Rue de la Cite du Huit Mai | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 426 m² | 150 000 € | 1 685 € |
| 7 Rue des Cévennes30 sept. 2025 | 7 Rue des Cévennes | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 336 m² | 94 910 € | 1 233 € |
| 12 Rte du Cabardès23 sept. 2025 | 12 Rte du Cabardès | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 125 m² | 124 000 € | 1 148 € |
| 16T Rue des Antices17 sept. 2025 | 16T Rue des Antices | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 378 m² | 145 000 € | 1 343 € |
| 26 Bd du Minervois13 sept. 2025 | 26 Bd du Minervois | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 584 m² | 170 000 € | 1 932 € |
| 10 Rue de Bruxelles12 sept. 2025 | 10 Rue de Bruxelles | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 781 m² | 159 200 € | 1 576 € |
| 7 Av des Bougainvillées12 sept. 2025 | 7 Av des Bougainvillées | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 414 m² | 155 000 € | 1 962 € |
| 58 Rte du Cabardès12 sept. 2025 | 58 Rte du Cabardès | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 392 m² | 20 000 € | 364 € |
| 15 Rue Esclarmonde10 sept. 2025 | 15 Rue Esclarmonde | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 231 m² | 60 000 € | 789 € |
| 6 Rue de Strasbourg5 sept. 2025 | 6 Rue de Strasbourg | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 74 m² | 69 410 € | 674 € |
| 6B Rue de l’Anguille4 sept. 2025 | 6B Rue de l’Anguille | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 51 m² | 79 000 € | 1 436 € |
| 10 Rue des Hortensias3 sept. 2025 | 10 Rue des Hortensias | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 190 m² | 132 100 € | 1 391 € |
| 1C Rue de l’Anguille2 sept. 2025 | 1C Rue de l’Anguille | Maison | 130 m² 3 pièces terrain 121 m² | 124 470 € | 957 € |
| 6 Rue de la Cite du Huit Mai2 sept. 2025 | 6 Rue de la Cite du Huit Mai | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 258 m² | 112 000 € | 1 623 € |
| 5 Rue Riquet29 août 2025 | 5 Rue Riquet | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 63 m² | 95 000 € | 1 056 € |
| 11 Rue de la Cite du Premier Mai27 août 2025 | 11 Rue de la Cite du Premier Mai | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 203 m² | 95 000 € | 1 105 € |
| 9 Rue des Bleuets26 août 2025 | 9 Rue des Bleuets | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 584 m² | 140 000 € | 1 474 € |
| 29 Rue des Pins26 août 2025 | 29 Rue des Pins | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 385 m² | 235 000 € | 1 958 € |
| 16B Rue des Antices14 août 2025 | 16B Rue des Antices | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 276 m² | 145 000 € | 1 343 € |
| 7 Rue de la Cite du Huit Mai9 août 2025 | 7 Rue de la Cite du Huit Mai | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 639 m² | 105 000 € | 1 522 € |
| 9 Rte de Laure29 juil. 2025 | 9 Rte de Laure | Maison | 46 m² 2 pièces | 66 500 € | 1 446 € |
| 12 Rue des Pervenches23 juil. 2025 | 12 Rue des Pervenches | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 534 m² | 155 000 € | 1 962 € |
| 17 Av des Bougainvillées11 juil. 2025 | 17 Av des Bougainvillées | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 547 m² | 229 100 € | 1 636 € |
| 39 Rue d’Occitanie11 juil. 2025 | 39 Rue d’Occitanie | Maison | 129 m² 7 pièces terrain 470 m² | 210 000 € | 1 628 € |
| 4 Rue du Languedoc11 juil. 2025 | 4 Rue du Languedoc | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 2 893 m² | 169 740 € | 1 543 € |
| 3 Rue des Primevères4 juil. 2025 | 3 Rue des Primevères | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 300 m² | 220 000 € | 1 864 € |
| 7B Rue des Cormorans30 juin 2025 | 7B Rue des Cormorans | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 609 m² | 216 450 € | 2 405 € |
| 19Q Rue Claude Debussy27 juin 2025 | 19Q Rue Claude Debussy | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 560 m² | 225 000 € | 1 940 € |
| 23 Rue Victor Hugo25 juin 2025 | 23 Rue Victor Hugo | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 149 m² | 115 000 € | 799 € |
Questions fréquentes sur Trèbes
Quel est le prix au m² à Trèbes ?
Le prix médian au m² à Trèbes (Aude) est de 1 500 €/m², calculé sur 83 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Trèbes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Trèbes est de 1 525 €/m². Pour un appartement, comptez 1 019 €/m².
Comment estimer sa maison à Trèbes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Trèbes est de 1 525 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 296 € et 1 754 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Trèbes ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Trèbes est de 1 019 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (83 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 61 140 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Trèbes ?
À Trèbes, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,8 €/m² par mois pour un appartement et 9,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Trèbes ?
Le rendement locatif brut à Trèbes ressort à environ 13,9 % pour un appartement et environ 7,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Trèbes ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Trèbes est passé de 1 060 €/m² à 1 500 €/m², soit une hausse de 41.5 %.
Index des adresses
Les 41 adresses de Trèbes avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Barbès
Rue Claude Debussy
Rue Corneille
Rue d’Occitanie
Rue de Bruxelles
Rue de l’Adour
Rue de l’Anguille
Rue de l’Eglise
Rue de la Cite du Huit Mai
Rue de la Cite du Premier Mai
Rue de la Loire
Rue de Lisbonne
Rue de Madrid
Rue de Strasbourg
Rue des Capucines
Rue des Cévennes
Rue des Cormorans
Rue des Hortensias
Rue des Mimosas
Rue des Platanes
Rue du Languedoc
Rue du Vercors
Rue Esclarmonde
Rue Fructidor
Rue Jean Sebastien Bach
Rue Plo d’Orbiel
Rue Vendemiaire
Rue Victor Hugo
Rue Voltaire