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Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Saint-Gaudens
Le prix médian au m² à Saint-Gaudens (Haute-Garonne) est de 1 245 €/m², basé sur 209 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 495 €/m² pour les maisons, et 1 127 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 245 €/m²↑ 14,5 % depuis 2014
209 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 495 €/m²
Appartements
1 127 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe Saint-Gaudens entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Gaudens se situe 56 % en dessous de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 245 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Gaudens
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Gaudens
88 953 € — 120 347 €
Base : 1 495 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 209 ventes DVF enregistrées à Saint-Gaudens sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 245 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Gaudens
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,3 €/m²
T3 et plus
8,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 10,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 8,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 209 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rue des Fontaines31 déc. 2025 | 18 Rue des Fontaines | Appartement | 39 m² 2 pièces | 51 887 € | 1 365 € |
| 13J Bd d’Encore30 déc. 2025 | 13J Bd d’Encore | Appartement | 42 m² 2 pièces | 30 000 € | 732 € |
| 15A Rue Lucien Ducasse30 déc. 2025 | 15A Rue Lucien Ducasse | Appartement | 48 m² 2 pièces | 60 400 € | 1 258 € |
| 3 Rue Robert Schuman26 déc. 2025 | 3 Rue Robert Schuman | Appartement | 49 m² 2 pièces | 46 000 € | 939 € |
| 366 Rue du Mal Lyautey23 déc. 2025 | 366 Rue du Mal Lyautey | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 4 351 m² | 81 000 € | 1 110 € |
| 6B Rue Charles Baudelaire23 déc. 2025 | 6B Rue Charles Baudelaire | Appartement | 39 m² 2 pièces | 55 000 € | 1 410 € |
| 1 Rue Ampere23 déc. 2025 | 1 Rue Ampere | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 548 m² | 110 230 € | 1 297 € |
| 821 Rte de Landorthe22 déc. 2025 | 821 Rte de Landorthe | Maison | 166 m² 5 pièces terrain 1 513 m² | 196 500 € | 1 184 € |
| 4 Rue du Docteur Tavera18 déc. 2025 | 4 Rue du Docteur Tavera | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 644 m² | 170 000 € | 1 417 € |
| 1261 Rue de la Vieille Serre18 déc. 2025 | 1261 Rue de la Vieille Serre | Appartement | 140 m² 6 pièces terrain 20 510 m² | 264 336 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 888 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1261 Rue de la Vieille Serre18 déc. 2025 | 1261 Rue de la Vieille Serre | Appartement | 146 m² 4 pièces terrain 20 510 m² | 275 664 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 888 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Louis Payrau18 déc. 2025 | 2 Rue Louis Payrau | Appartement | 48 m² 2 pièces | 55 000 € | 1 146 € |
| 8 Rue de l’Avenir17 déc. 2025 | 8 Rue de l’Avenir | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 220 m² | 86 000 € | 1 075 € |
| 5 Rue du President Coty17 déc. 2025 | 5 Rue du President Coty | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 184 m² | 100 000 € | 1 333 € |
| 16 Av Anselme Arrieu16 déc. 2025 | 16 Av Anselme Arrieu | Appartement | 53 m² 3 pièces | 71 000 € | 1 291 € |
| 21 Rue de la République16 déc. 2025 | 21 Rue de la République | Appartement | 41 m² 2 pièces | 35 000 € | 875 € |
| 13 Rue des Fontaines12 déc. 2025 | 13 Rue des Fontaines | Appartement | 47 m² 2 pièces | 54 440 € | 1 158 € |
| 13 Rue des Fontaines8 déc. 2025 | 13 Rue des Fontaines | Appartement | 55 m² 2 pièces | 80 000 € | 1 481 € |
| 204 Che de la Hount-Barrade5 déc. 2025 | 204 Che de la Hount-Barrade | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 1 448 m² | 222 500 € | 1 780 € |
| 4 Rue de la Residence4 déc. 2025 | 4 Rue de la Residence | Appartement | 67 m² 4 pièces | 40 000 € | 597 € |
| 1162 Chem de Magarran4 déc. 2025 | 1162 Chem de Magarran | Maison | 290 m² 5 pièces terrain 10 025 m² | 525 000 € | 1 810 € |
| 4 Imp Simin Palay4 déc. 2025 | 4 Imp Simin Palay | Maison | 91 m² 3 pièces terrain 729 m² | 173 000 € | 1 901 € |
| 1T Rue 83e Regiment d’Infanterie1 déc. 2025 | 1T Rue 83e Regiment d’Infanterie | Appartement | 42 m² 2 pièces | 50 000 € | 1 190 € |
| 33 Av de Boulogne28 nov. 2025 | 33 Av de Boulogne | Appartement | 29 m² 1 pièce | 31 000 € | 1 107 € |
| 2 Rue Berthelot27 nov. 2025 | 2 Rue Berthelot | Appartement | 135 m² 5 pièces terrain 1 594 m² | 99 080 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 734 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Imp Simin Palay27 nov. 2025 | 1 Imp Simin Palay | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 702 m² | 162 000 € | 1 670 € |
| 2 Rue Berthelot27 nov. 2025 | 2 Rue Berthelot | Appartement | 83 m² 4 pièces terrain 1 594 m² | 60 916 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 734 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Berthelot27 nov. 2025 | 2 Rue Berthelot | Appartement | 66 m² 2 pièces terrain 1 594 m² | 48 439 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 734 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Mondon27 nov. 2025 | 4 Rue Mondon | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 874 m² | 186 000 € | 2 657 € |
| 2 Rue Berthelot27 nov. 2025 | 2 Rue Berthelot | Appartement | 84 m² 4 pièces terrain 1 594 m² | 61 650 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 734 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Berthelot27 nov. 2025 | 2 Rue Berthelot | Appartement | 56 m² 2 pièces terrain 1 594 m² | 41 100 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 734 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Berthelot27 nov. 2025 | 2 Rue Berthelot | Appartement | 66 m² 3 pièces terrain 1 594 m² | 48 439 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 734 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 121C Rue Jean Adoue27 nov. 2025 | 121C Rue Jean Adoue | Maison | 62 m² 3 pièces | 114 100 € | 1 840 € |
| 2 Rue Berthelot27 nov. 2025 | 2 Rue Berthelot | Appartement | 70 m² 1 pièce terrain 1 594 m² | 51 375 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 734 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue Michel Talazac25 nov. 2025 | 24 Rue Michel Talazac | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 540 m² | 60 938 € | 635 € |
| 13 Rue des Fontaines21 nov. 2025 | 13 Rue des Fontaines | Appartement | 48 m² 2 pièces | 63 500 € | 1 351 € |
| 12 Av de Verdun21 nov. 2025 | 12 Av de Verdun | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 678 m² | 135 000 € | 2 045 € |
| 446 Rue du Docteur Schweitzer21 nov. 2025 | 446 Rue du Docteur Schweitzer | Maison | 147 m² 7 pièces terrain 1 884 m² | 157 000 € | 1 068 € |
| 7T Av de l’Isle20 nov. 2025 | 7T Av de l’Isle | Appartement | 102 m² 3 pièces | 107 500 € | 1 086 € |
| 5 Rue Jean Pégot19 nov. 2025 | 5 Rue Jean Pégot | Appartement | 51 m² 3 pièces | 36 500 € | 730 € |
| 35 Rpe de la Cahusse19 nov. 2025 | 35 Rpe de la Cahusse | Maison | 126 m² 2 pièces terrain 2 408 m² | 140 000 € | 1 111 € |
| 12 Rue Michel Talazac14 nov. 2025 | 12 Rue Michel Talazac | Maison | 162 m² 6 pièces terrain 1 850 m² | 135 000 € | 833 € |
| 13H Bd d’Encore12 nov. 2025 | 13H Bd d’Encore | Appartement | 44 m² 2 pièces | 14 000 € | 341 € |
| 18 Rue Yves du Manoir12 nov. 2025 | 18 Rue Yves du Manoir | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 363 m² | 80 000 € | 889 € |
| 3 Rue Guynemer12 nov. 2025 | 3 Rue Guynemer | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 398 m² | 131 136 € | 1 525 € |
| 3 Rue Robert Schuman5 nov. 2025 | 3 Rue Robert Schuman | Appartement | 48 m² 2 pièces | 61 000 € | 1 245 € |
| 13H Bd d’Encore5 nov. 2025 | 13H Bd d’Encore | Appartement | 58 m² 3 pièces | 33 500 € | 578 € |
| 140 Che de Crabet4 nov. 2025 | 140 Che de Crabet | Maison | 169 m² 6 pièces terrain 11 441 m² | 346 803 € | 2 052 € |
| 1 Rue Claude Bernard30 oct. 2025 | 1 Rue Claude Bernard | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 600 m² | 133 070 € | 1 331 € |
| 3 Rue du Caro29 oct. 2025 | 3 Rue du Caro | Appartement | 44 m² 2 pièces | 52 000 € | 1 061 € |
Questions fréquentes sur Saint-Gaudens
Quel est le prix au m² à Saint-Gaudens ?
Le prix médian au m² à Saint-Gaudens (Haute-Garonne) est de 1 245 €/m², calculé sur 209 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Gaudens ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Gaudens est de 1 495 €/m². Pour un appartement, comptez 1 127 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Gaudens ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Gaudens est de 1 495 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 271 € et 1 719 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Gaudens ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Gaudens est de 1 127 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (209 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 67 620 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Gaudens ?
À Saint-Gaudens, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,8 €/m² par mois pour un appartement et 10,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Gaudens ?
Le rendement locatif brut à Saint-Gaudens ressort à environ 10,4 % pour un appartement et environ 8,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Gaudens ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Gaudens est passé de 1 087 €/m² à 1 245 €/m², soit une hausse de 14.5 %.
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Index des adresses
Les 49 adresses de Saint-Gaudens avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Avenue des Collines
Bd d’Encore
Bd du Comminges
Bd Jean Pierre Wimille
Rue Ampere
Rue Anatole France
Rue Claude Bernard
Rue Concorde
Rue de Froidour
Rue de l’Indépendance
Rue de la République
Rue des Cadets de Saumur
Rue des Capins
Rue des Chalets
Rue du Mal Lyautey
Rue du Pouech
Rue Frédéric Mistral
Rue Ingres
Rue Jean Luent
Rue Joliot Curie
Rue José Maria de Heredia
Rue Louis Bosc
Rue Maurice Sarraut
Rue Mondon
Rue Paul Comet
Rue Saint-Exupery
Rue St Bertrand
Rue Yves du Manoir