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Haute-Garonne (31)

Prix immobilier à Rieumes

Le prix médian au m² à Rieumes (Haute-Garonne) est de 1 889 €/m², basé sur 47 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 999 €/m² pour les maisons, et 1 831 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 889 €/m²↑ 13,3 % depuis 2014

47 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 999 €/m²

Appartements

1 831 €/m²

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Position en Haute-Garonne

Où se situe Rieumes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 048 €/m²3 560 €/m²

Rieumes se situe 33 % en dessous de la médiane de la Haute-Garonne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 889 €/m²

2014 → 2025

↑ 13,3 %+222 €/m²

500

1 000

1 500

2 000

À venir

1 889 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Rieumes

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Rieumes

118 941 € — 160 920 €

Base : 1 999 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 47 ventes DVF enregistrées à Rieumes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 889 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Rieumes

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

10,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

12,1 €/m²

T3 et plus

9,3 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 7,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

8,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 24 décembre 2025 · 47 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue du Cdt Delattre24 déc. 2025	6 Rue du Cdt Delattre	Maison	100 m² 2 pièces terrain 54 m²	53 550 €	536 €
210 Che de la Fontagnères24 déc. 2025	210 Che de la Fontagnères	Maison	86 m² 4 pièces terrain 2 305 m²	43 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
39B Av de la Bure18 déc. 2025	39B Av de la Bure	Maison	45 m² 2 pièces terrain 930 m²	135 000 €	3 000 €
890 Rte de Bérat18 déc. 2025	890 Rte de Bérat	Maison	135 m² 4 pièces terrain 10 010 m²	255 000 €	1 889 €
19 Bd des Vignes16 déc. 2025	19 Bd des Vignes	Maison	118 m² 4 pièces terrain 2 125 m²	240 000 €	2 034 €
31 Av de la Bure15 déc. 2025	31 Av de la Bure	Appartement	55 m² 3 pièces	102 000 €	1 855 €
4 Rue du Stade12 déc. 2025	4 Rue du Stade	Maison	93 m² 4 pièces terrain 1 287 m²	155 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
4 Rue du Stade12 déc. 2025	4 Rue du Stade	Maison	39 m² 2 pièces terrain 1 287 m²	65 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
295 Rue du Pigeonnier21 nov. 2025	295 Rue du Pigeonnier	Appartement	65 m² 3 pièces	118 000 €	1 815 €
4 Rue de la Briqueterie17 nov. 2025	4 Rue de la Briqueterie	Maison	105 m² 4 pièces terrain 470 m²	274 779 €	2 617 €
38 Rue du Carrey13 nov. 2025	38 Rue du Carrey	Maison	136 m² 4 pièces terrain 468 m²	145 600 €	1 071 €
703 Che de Touges8 nov. 2025	703 Che de Touges	Maison	109 m² 5 pièces terrain 1 237 m²	220 800 €	2 026 €
14 Bd de Verdun8 nov. 2025	14 Bd de Verdun	Appartement	75 m² 3 pièces	143 900 €	1 919 €
10 Rue du Levant7 nov. 2025	10 Rue du Levant	Appartement	33 m² 2 pièces	65 000 €	1 970 €
15 Che du Taoulet3 nov. 2025	15 Che du Taoulet	Maison	74 m² 2 pièces terrain 2 000 m²	250 000 €	3 378 €
1 Rue du Docteur Roger28 oct. 2025	1 Rue du Docteur Roger	Maison	150 m² 5 pièces terrain 646 m²	233 800 €	1 559 €
1 Rue des Acacias23 oct. 2025	1 Rue des Acacias	Maison	126 m² 5 pièces terrain 943 m²	331 000 €	2 627 €
230 Rte de Bérat21 oct. 2025	230 Rte de Bérat	Maison	62 m² 3 pièces terrain 950 m²	139 000 €	2 242 €
5001F Rue de l’Aubisque8 oct. 2025	5001F Rue de l’Aubisque	Maison	80 m² 4 pièces terrain 199 m²	174 300 €	2 179 €
52 Rue du Carrey23 sept. 2025	52 Rue du Carrey	Maison	78 m² 3 pièces terrain 105 m²	170 950 €	2 192 €
1760 Rte de Bérat20 sept. 2025	1760 Rte de Bérat	Maison	107 m² 3 pièces terrain 2 940 m²	227 300 €	2 124 €
525 Rte de Savères16 sept. 2025	525 Rte de Savères	Maison	107 m² 4 pièces terrain 30 760 m²	264 250 €	2 470 €
1085 Che de Simoure3 sept. 2025	1085 Che de Simoure	Maison	74 m² 4 pièces terrain 31 637 m²	260 000 €	3 514 €
14 Rte de Caujac1 sept. 2025	14 Rte de Caujac	Maison	111 m² 5 pièces terrain 1 704 m²	103 281 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	930 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
165 Che du Catalan1 sept. 2025	165 Che du Catalan	Maison	164 m² 6 pièces terrain 1 704 m²	152 595 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	930 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
27 Rue de l’Aubisque25 juil. 2025	27 Rue de l’Aubisque	Maison	94 m² 5 pièces terrain 159 m²	123 625 €	1 315 €
9 Pl du Château18 juil. 2025	9 Pl du Château	Appartement	52 m² 3 pièces	102 850 €	1 469 €
33 Av de la Bure10 juil. 2025	33 Av de la Bure	Maison	88 m² 3 pièces terrain 514 m²	71 895 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	817 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
32 Bd de Verdun10 juil. 2025	32 Bd de Verdun	Maison	92 m² 4 pièces terrain 170 m²	178 000 €	1 935 €
33 Av de la Bure10 juil. 2025	33 Av de la Bure	Maison	65 m² 3 pièces terrain 514 m²	53 105 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	817 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 Rue du Levant4 juil. 2025	7 Rue du Levant	Appartement	53 m² 3 pièces	105 000 €	2 019 €
47 Rue de l’Aubisque2 juil. 2025	47 Rue de l’Aubisque	Maison	94 m² 5 pièces terrain 148 m²	150 000 €	1 596 €
27 Rue du Carrey26 juin 2025	27 Rue du Carrey	Maison	230 m² 6 pièces terrain 769 m²	128 500 €	559 €
10 Bd des Pyrénées20 juin 2025	10 Bd des Pyrénées	Maison	111 m² 4 pièces terrain 510 m²	227 300 €	2 048 €
165 Che de Lescouboue18 juin 2025	165 Che de Lescouboue	Maison	60 m² 3 pièces terrain 957 m²	165 800 €	2 763 €
26 Rue du Carrey28 mai 2025	26 Rue du Carrey	Maison	75 m² 4 pièces terrain 487 m²	100 904 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 345 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
26 Rue du Carrey28 mai 2025	26 Rue du Carrey	Appartement	55 m² 2 pièces terrain 487 m²	73 996 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 345 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
26 Rue du Carrey28 mai 2025	26 Rue du Carrey	Appartement	39 m² 2 pièces terrain 487 m²	52 470 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 345 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
80 Che du Gaillou28 mai 2025	80 Che du Gaillou	Maison	112 m² 4 pièces terrain 1 708 m²	221 000 €	1 973 €
1 Rue Tourmalet16 mai 2025	1 Rue Tourmalet	Maison	94 m² 5 pièces terrain 354 m²	222 750 €	2 370 €
364A Che du Hangas6 mai 2025	364A Che du Hangas	Maison	109 m² 5 pièces terrain 362 m²	120 000 €	1 101 €
1735 Rte de Poucharramet31 mars 2025	1735 Rte de Poucharramet	Appartement	55 m² 3 pièces terrain 5 000 m²	63 546 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 155 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1735 Rte de Poucharramet31 mars 2025	1735 Rte de Poucharramet	Maison	104 m² 4 pièces terrain 5 000 m²	120 159 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 155 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1735 Rte de Poucharramet31 mars 2025	1735 Rte de Poucharramet	Maison	109 m² 4 pièces terrain 5 000 m²	125 936 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 155 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1735 Rte de Poucharramet31 mars 2025	1735 Rte de Poucharramet	Appartement	73 m² 3 pièces terrain 5 000 m²	84 343 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 155 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1735 Rte de Poucharramet31 mars 2025	1735 Rte de Poucharramet	Maison	86 m² 3 pièces terrain 5 000 m²	99 363 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 155 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1735 Rte de Poucharramet31 mars 2025	1735 Rte de Poucharramet	Maison	75 m² 3 pièces terrain 5 000 m²	86 653 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 155 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
16 Rue de la Halle27 mars 2025	16 Rue de la Halle	Appartement	34 m² 2 pièces terrain 286 m²	40 237 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 183 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
16 Rue de la Halle27 mars 2025	16 Rue de la Halle	Appartement	50 m² 1 pièce terrain 286 m²	59 172 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 183 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
16 Rue de la Halle27 mars 2025	16 Rue de la Halle	Appartement	85 m² 4 pièces terrain 286 m²	100 592 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 183 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

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Ventes récentes dans tout le département (Haute-Garonne) →

Questions fréquentes sur Rieumes

Quel est le prix au m² à Rieumes ?

Le prix médian au m² à Rieumes (Haute-Garonne) est de 1 889 €/m², calculé sur 47 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Rieumes ?

Le prix médian au m² pour une maison à Rieumes est de 1 999 €/m². Pour un appartement, comptez 1 831 €/m².

Comment estimer sa maison à Rieumes ?

Le prix médian au m² pour une maison à Rieumes est de 1 999 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 699 € et 2 299 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Rieumes ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Rieumes est de 1 831 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (47 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 109 860 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Rieumes ?

À Rieumes, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,6 €/m² par mois pour un appartement et 8,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Rieumes ?

Le rendement locatif brut à Rieumes ressort à environ 7,0 % pour un appartement et environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.