- France
- ›Grand Est
- ›Meurthe-et-Moselle
- ›Neuves-Maisons
Meurthe-et-Moselle (54)
Prix immobilier à Neuves-Maisons
Le prix médian au m² à Neuves-Maisons (Meurthe-et-Moselle) est de 1 595 €/m², basé sur 88 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 652 €/m² pour les maisons, et 1 435 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 595 €/m²↑ 17,5 % depuis 2014
88 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 652 €/m²
Appartements
1 435 €/m²
Position en Meurthe-et-Moselle
Où se situe Neuves-Maisons entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Neuves-Maisons se situe 15 % en dessous de la médiane de Meurthe-et-Moselle.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 595 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Neuves-Maisons
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Neuves-Maisons
98 294 € — 132 986 €
Base : 1 652 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 88 ventes DVF enregistrées à Neuves-Maisons sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 595 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Neuves-Maisons
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,1 €/m²
T3 et plus
9,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 9,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 88 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 103B Rue Jean Jaures29 déc. 2025 | 103B Rue Jean Jaures | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 2 045 m² | 162 000 € | 2 025 € |
| 122 Rue Victor Hugo22 déc. 2025 | 122 Rue Victor Hugo | Maison | 180 m² 7 pièces terrain 492 m² | 177 000 € | 983 € |
| 4 Rue Anatole France18 déc. 2025 | 4 Rue Anatole France | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 510 m² | 207 750 € | 1 924 € |
| 11 Rue Mirabeau15 déc. 2025 | 11 Rue Mirabeau | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 380 m² | 151 600 € | 2 660 € |
| 230 Rue des Roches11 déc. 2025 | 230 Rue des Roches | Maison | 192 m² 7 pièces terrain 939 m² | 380 600 € | 1 982 € |
| 19 Rue Vaillant Couturier10 déc. 2025 | 19 Rue Vaillant Couturier | Appartement | 76 m² 4 pièces terrain 54 m² | 138 000 € | 1 840 € |
| 41 Rue du Sergent Ferry9 déc. 2025 | 41 Rue du Sergent Ferry | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 110 m² | 70 600 € | 1 139 € |
| 66 Rue Lamartine4 déc. 2025 | 66 Rue Lamartine | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 368 m² | 120 000 € | 1 600 € |
| 111 Rue Victor Hugo2 déc. 2025 | 111 Rue Victor Hugo | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 325 m² | 141 000 € | 2 820 € |
| Rue Roger Salengro18 nov. 2025 | Rue Roger Salengro | Appartement | 55 m² 3 pièces | 114 800 € | 1 946 € |
| 1 Rue Pasteur13 nov. 2025 | 1 Rue Pasteur | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 333 m² | 85 000 € | 1 063 € |
| 386 Rue de Cumène12 nov. 2025 | 386 Rue de Cumène | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 887 m² | 90 250 € | 1 289 € |
| 84 Rue de la Paix12 nov. 2025 | 84 Rue de la Paix | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 810 m² | 199 900 € | 1 868 € |
| 5 Rue des Roches10 nov. 2025 | 5 Rue des Roches | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 440 m² | 133 000 € | 2 111 € |
| 10 Rue du Canal10 nov. 2025 | 10 Rue du Canal | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 435 m² | 181 000 € | 1 508 € |
| 38 Rue General Thiry3 nov. 2025 | 38 Rue General Thiry | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 118 m² | 120 000 € | 1 017 € |
| 47 Rue Leon Blum10 oct. 2025 | 47 Rue Leon Blum | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 115 m² | 55 600 € | 927 € |
| 6 Rue Jacques Callot9 oct. 2025 | 6 Rue Jacques Callot | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 212 m² | 85 000 € | 1 288 € |
| 3 Rue Pasteur1 oct. 2025 | 3 Rue Pasteur | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 190 m² | 75 000 € | 1 154 € |
| 46 Rue de la Victoire26 sept. 2025 | 46 Rue de la Victoire | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 110 m² | 155 500 € | 2 073 € |
| 39 Rue du Sergent Ferry23 sept. 2025 | 39 Rue du Sergent Ferry | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 127 m² | 157 950 € | 1 858 € |
| 69 Sq Jean Rostand22 sept. 2025 | 69 Sq Jean Rostand | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 484 m² | 201 700 € | 1 754 € |
| 82 Rue Jules Ferry15 sept. 2025 | 82 Rue Jules Ferry | Appartement | 63 m² 3 pièces | 115 600 € | 1 865 € |
| 11 Rue Aristide Briand10 sept. 2025 | 11 Rue Aristide Briand | Appartement | 89 m² 5 pièces | 104 000 € | 1 182 € |
| 157 Rue Jean Jaures10 sept. 2025 | 157 Rue Jean Jaures | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 581 m² | 172 650 € | 2 698 € |
| 27 All des Oeillets3 sept. 2025 | 27 All des Oeillets | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 137 m² | 245 500 € | 2 505 € |
| 13 Rue Aristide Briand2 sept. 2025 | 13 Rue Aristide Briand | Appartement | 82 m² 4 pièces | 119 000 € | 1 337 € |
| 276 Rue Simone Veil29 août 2025 | 276 Rue Simone Veil | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 218 m² | 205 425 € | 1 994 € |
| 4 Rue des Blancs Pres28 août 2025 | 4 Rue des Blancs Pres | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 315 m² | 155 000 € | 2 583 € |
| 2 Rue Aristide Briand28 août 2025 | 2 Rue Aristide Briand | Appartement | 39 m² 2 pièces | 41 000 € | 820 € |
| 33 Rue Vaillant Couturier27 août 2025 | 33 Rue Vaillant Couturier | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 327 m² | 241 000 € | 2 434 € |
| Rue Roger Salengro26 août 2025 | Rue Roger Salengro | Appartement | 101 m² 4 pièces | 176 000 € | 1 743 € |
| 23 Rue Jean Jaures25 août 2025 | 23 Rue Jean Jaures | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 202 m² | 171 000 € | 1 988 € |
| 103 Rue de la Fraternité22 août 2025 | 103 Rue de la Fraternité | Appartement | 50 m² 2 pièces | 116 500 € | 2 378 € |
| 61 Rue Pierre et Marie Curie20 août 2025 | 61 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 320 m² | 123 000 € | 1 230 € |
| 77B Rue General Thiry31 juil. 2025 | 77B Rue General Thiry | Appartement | 190 m² 4 pièces terrain 71 m² | 278 500 € | 1 466 € |
| 82 Rue Jean Jaures25 juil. 2025 | 82 Rue Jean Jaures | Appartement | 67 m² 4 pièces terrain 430 m² | 96 142 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 435 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 82 Rue Jean Jaures25 juil. 2025 | 82 Rue Jean Jaures | Appartement | 56 m² 3 pièces terrain 430 m² | 80 358 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 435 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue des Charmilles21 juil. 2025 | 11 Rue des Charmilles | Maison | 142 m² 6 pièces terrain 978 m² | 212 500 € | 1 496 € |
| 32B Rue Anatole France16 juil. 2025 | 32B Rue Anatole France | Maison | 145 m² 4 pièces terrain 287 m² | 22 000 € | 152 € |
| 2 All Jacques Prevert15 juil. 2025 | 2 All Jacques Prevert | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 365 m² | 200 730 € | 1 632 € |
| 26 Rue du Petit Breuil11 juil. 2025 | 26 Rue du Petit Breuil | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 770 m² | 79 030 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 746 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue du Petit Breuil11 juil. 2025 | 28 Rue du Petit Breuil | Maison | 63 m² 2 pièces terrain 770 m² | 46 970 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 746 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 70B Rue Victor Hugo10 juil. 2025 | 70B Rue Victor Hugo | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 704 m² | 87 900 € | 1 293 € |
| 19 Rue Roger Salengro4 juil. 2025 | 19 Rue Roger Salengro | Appartement | 55 m² 2 pièces terrain 190 m² | 43 790 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 796 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Rue Roger Salengro4 juil. 2025 | 19 Rue Roger Salengro | Appartement | 57 m² 2 pièces terrain 190 m² | 45 382 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 796 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Rue Roger Salengro4 juil. 2025 | 19 Rue Roger Salengro | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 190 m² | 35 828 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 796 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 255 Rue Simone Veil4 juil. 2025 | 255 Rue Simone Veil | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 219 m² | 198 000 € | 2 000 € |
| 221 Rue du Puisot27 juin 2025 | 221 Rue du Puisot | Maison | 65 m² 2 pièces terrain 375 m² | 135 000 € | 2 077 € |
| 18 Rue de la Libération27 juin 2025 | 18 Rue de la Libération | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 593 m² | 220 200 € | 2 685 € |
Ventes récentes dans tout le département (Meurthe-et-Moselle) →
Questions fréquentes sur Neuves-Maisons
Quel est le prix au m² à Neuves-Maisons ?
Le prix médian au m² à Neuves-Maisons (Meurthe-et-Moselle) est de 1 595 €/m², calculé sur 88 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Neuves-Maisons ?
Le prix médian au m² pour une maison à Neuves-Maisons est de 1 652 €/m². Pour un appartement, comptez 1 435 €/m².
Comment estimer sa maison à Neuves-Maisons ?
Le prix médian au m² pour une maison à Neuves-Maisons est de 1 652 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 404 € et 1 900 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Neuves-Maisons ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Neuves-Maisons est de 1 435 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (88 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 86 100 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Neuves-Maisons ?
À Neuves-Maisons, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,1 €/m² par mois pour un appartement et 10,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Neuves-Maisons ?
Le rendement locatif brut à Neuves-Maisons ressort à environ 9,3 % pour un appartement et environ 7,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Neuves-Maisons ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Neuves-Maisons est passé de 1 357 €/m² à 1 595 €/m², soit une hausse de 17.5 %.
Aussi en Meurthe-et-Moselle
Index des adresses
Les 47 adresses de Neuves-Maisons avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Aristide Briand
Rue Capitaine Caillon
Rue de la Justice
Rue de la Paix
Rue de Presle
Rue des Cazottes
Rue du Breuil
Rue du Canal
Rue du Portail
Rue du Val de Fer
Rue Edouard Branly
Rue General Thiry
Rue Lamartine
Rue Leon Blum
Rue Mirabeau
Rue Roger Salengro