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Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Lherm
Le prix médian au m² à Lherm (Haute-Garonne) est de 2 520 €/m², basé sur 40 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 659 €/m² pour les maisons, et 1 842 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 520 €/m²↑ 32,8 % depuis 2014
40 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 659 €/m²
Appartements
1 842 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe Lherm entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Lherm se situe 11 % en dessous de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 520 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Lherm
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Lherm
158 211 € — 214 049 €
Base : 2 659 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 40 ventes DVF enregistrées à Lherm sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 520 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Lherm
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 40 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Rue de la Barrere31 déc. 2025 | 19 Rue de la Barrere | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 1 243 m² | 220 000 € | 3 492 € |
| 11 Rue du Pre Cahuzac23 déc. 2025 | 11 Rue du Pre Cahuzac | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 223 m² | 128 300 € | 2 005 € |
| 5 Che de Tutau18 déc. 2025 | 5 Che de Tutau | Appartement | 39 m² 2 pièces | 87 000 € | 2 289 € |
| 8 Che des Escoumes11 déc. 2025 | 8 Che des Escoumes | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 5 198 m² | 394 500 € | 2 901 € |
| 10 Rte de Berat9 déc. 2025 | 10 Rte de Berat | Maison | 111 m² 2 pièces terrain 1 304 m² | 415 000 € | 3 739 € |
| 19 Pl de l’Eglise5 déc. 2025 | 19 Pl de l’Eglise | Appartement | 80 m² 3 pièces | 140 000 € | 1 750 € |
| 9 Imp Aime Cesaire21 nov. 2025 | 9 Imp Aime Cesaire | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 601 m² | 240 100 € | 2 728 € |
| 4 Rue de la Barraque19 nov. 2025 | 4 Rue de la Barraque | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 562 m² | 195 000 € | 3 047 € |
| 9 All des Jasmins24 oct. 2025 | 9 All des Jasmins | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 648 m² | 315 200 € | 2 627 € |
| 88 Rte de St Hilaire22 oct. 2025 | 88 Rte de St Hilaire | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 1 093 m² | 226 600 € | 2 575 € |
| 26 Rte de Rieumes10 oct. 2025 | 26 Rte de Rieumes | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 511 m² | 168 000 € | 1 585 € |
| 265B Rte de l’Aerodrome10 sept. 2025 | 265B Rte de l’Aerodrome | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 380 m² | 235 800 € | 3 144 € |
| 47 Les Galiers28 août 2025 | 47 Les Galiers | Maison | 235 m² 5 pièces terrain 1 791 m² | 454 000 € | 1 932 € |
| 137 Rte de Rieumes8 août 2025 | 137 Rte de Rieumes | Maison | 62 m² 1 pièce terrain 4 879 m² | 265 900 € | 4 289 € |
| 30A Av de Toulouse7 août 2025 | 30A Av de Toulouse | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 513 m² | 190 000 € | 1 979 € |
| 137 Rte de Rieumes5 août 2025 | 137 Rte de Rieumes | Maison | 200 m² 5 pièces terrain 32 977 m² | 241 221 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 206 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 137 Rte de Rieumes5 août 2025 | 137 Rte de Rieumes | Maison | 62 m² 1 pièce terrain 32 977 m² | 74 779 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 206 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Imp Saint Barthélémy31 juil. 2025 | 7 Imp Saint Barthélémy | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 933 m² | 304 675 € | 3 109 € |
| 11 Rue de la Barrere9 juil. 2025 | 11 Rue de la Barrere | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 1 044 m² | 319 860 € | 2 688 € |
| 203 Rte de Lavernose9 juil. 2025 | 203 Rte de Lavernose | Maison | 122 m² 5 pièces | 242 000 € | 1 921 € |
| 5 Che de Tutau27 juin 2025 | 5 Che de Tutau | Appartement | 50 m² 2 pièces | 61 321 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 226 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Che de Tutau27 juin 2025 | 5 Che de Tutau | Appartement | 112 m² 3 pièces | 133 679 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 226 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4B Rte de St Clar26 juin 2025 | 4B Rte de St Clar | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 793 m² | 233 050 € | 2 378 € |
| 1B Av de Toulouse12 juin 2025 | 1B Av de Toulouse | Appartement | 90 m² 3 pièces terrain 27 m² | 174 000 € | 1 933 € |
| 12T Che de Tutau11 juin 2025 | 12T Che de Tutau | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 704 m² | 266 150 € | 2 464 € |
| 1A Rue Jacques Prevert4 juin 2025 | 1A Rue Jacques Prevert | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 864 m² | 283 000 € | 3 180 € |
| 140 Rte de Rieumes15 mai 2025 | 140 Rte de Rieumes | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 9 587 m² | 238 625 € | 2 410 € |
| 48 Che de Sebastian14 mai 2025 | 48 Che de Sebastian | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 3 371 m² | 270 000 € | 3 000 € |
| 7 Pl de l’Eglise12 mai 2025 | 7 Pl de l’Eglise | Appartement | 72 m² 3 pièces | 135 000 € | 1 688 € |
| 12 Imp René Char30 avr. 2025 | 12 Imp René Char | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 429 m² | 231 695 € | 2 896 € |
| 7 Imp Marguerite Yourcenar29 avr. 2025 | 7 Imp Marguerite Yourcenar | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 601 m² | 215 500 € | 2 394 € |
| 5 Che de Tutau26 avr. 2025 | 5 Che de Tutau | Appartement | 46 m² 2 pièces | 88 380 € | 1 964 € |
| 1B Rue de l’Anguille4 avr. 2025 | 1B Rue de l’Anguille | Maison | 282 m² 9 pièces terrain 1 370 m² | 145 000 € | 514 € |
| 2A Rte de St Hilaire31 mars 2025 | 2A Rte de St Hilaire | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 2 870 m² | 155 000 € | 1 462 € |
| 12 Rue Charles Baudelaire13 mars 2025 | 12 Rue Charles Baudelaire | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 1 178 m² | 359 200 € | 3 179 € |
| 8 Imp Cypres3 mars 2025 | 8 Imp Cypres | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 986 m² | 263 000 € | 2 630 € |
| 22 Rue Guillaume Apollinaire28 févr. 2025 | 22 Rue Guillaume Apollinaire | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 442 m² | 255 850 € | 2 843 € |
| 2 Imp de Sebastian21 févr. 2025 | 2 Imp de Sebastian | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 1 646 m² | 315 400 € | 2 920 € |
| 251 Rte de l’Aerodrome17 févr. 2025 | 251 Rte de l’Aerodrome | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 2 183 m² | 318 430 € | 2 793 € |
| 6A Av de Toulouse21 janv. 2025 | 6A Av de Toulouse | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 362 m² | 305 550 € | 2 037 € |
| 6B Rte de Berat20 janv. 2025 | 6B Rte de Berat | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 381 m² | 202 010 € | 2 149 € |
| 8 Av de Toulouse9 janv. 2025 | 8 Av de Toulouse | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 303 m² | 267 000 € | 2 781 € |
| 3 Rue Paul Verlaine27 déc. 2024 | 3 Rue Paul Verlaine | Maison | 144 m² 7 pièces terrain 901 m² | 312 050 € | 2 167 € |
| 23 Che d’Aurignac17 déc. 2024 | 23 Che d’Aurignac | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 1 436 m² | 254 520 € | 2 708 € |
| 1B Rue de l’Anguille12 déc. 2024 | 1B Rue de l’Anguille | Maison | 282 m² 9 pièces terrain 1 370 m² | 210 000 € | 745 € |
| 13 Av des Pyrénées11 déc. 2024 | 13 Av des Pyrénées | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 299 m² | 198 950 € | 1 421 € |
| 11 Rue Paul Verlaine7 nov. 2024 | 11 Rue Paul Verlaine | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 899 m² | 216 500 € | 2 887 € |
| 3 Imp René Char4 nov. 2024 | 3 Imp René Char | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 336 m² | 240 000 € | 3 038 € |
| 32 Che de Grousset29 oct. 2024 | 32 Che de Grousset | Maison | 156 m² 4 pièces terrain 8 129 m² | 606 470 € | 3 888 € |
| 26 Rte de Rieumes22 oct. 2024 | 26 Rte de Rieumes | Maison | 106 m² 4 pièces | 245 000 € | 2 311 € |
Questions fréquentes sur Lherm
Quel est le prix au m² à Lherm ?
Le prix médian au m² à Lherm (Haute-Garonne) est de 2 520 €/m², calculé sur 40 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Lherm ?
Le prix médian au m² pour une maison à Lherm est de 2 659 €/m². Pour un appartement, comptez 1 842 €/m².
Comment estimer sa maison à Lherm ?
Le prix médian au m² pour une maison à Lherm est de 2 659 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 260 € et 3 058 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Lherm ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Lherm est de 1 842 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (40 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 110 520 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Lherm ?
À Lherm, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,4 €/m² par mois pour un appartement et 12,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Lherm ?
Le rendement locatif brut à Lherm ressort à environ 7,4 % pour un appartement et environ 5,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lherm ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Lherm est passé de 1 897 €/m² à 2 520 €/m², soit une hausse de 32.8 %.
Index des adresses
Les 5 adresses de Lherm avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Barraque
Rue du Pre Cahuzac
Rue Guillaume Apollinaire