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Hautes-Alpes (05)

Prix immobilier à L’Argentière-la-Bessée

Le prix médian au m² à L’Argentière-la-Bessée (Hautes-Alpes) est de 2 139 €/m², basé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 897 €/m² pour les maisons, et 1 953 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 139 €/m²↑ 9,5 % depuis 2014

33 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 897 €/m²

Appartements

1 953 €/m²

Voir sur la carte

Position dans les Hautes-Alpes

Où se situe L’Argentière-la-Bessée entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 738 €/m²5 451 €/m²

L’Argentière-la-Bessée se situe 25 % en dessous de la médiane des Hautes-Alpes.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 139 €/m²

2014 → 2025

↑ 9,5 %+186 €/m²
0
500
1 000
1 500
2 000
À venir
2 139 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à L’Argentière-la-Bessée

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à L’Argentière-la-Bessée

172 372 € — 233 208 €

Base : 2 897 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 33 ventes DVF enregistrées à L’Argentière-la-Bessée sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 139 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à L’Argentière-la-Bessée

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 33 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
18 Rue du Montbrison30 déc. 2025
57 m²
3 pièces
123 000 €1 952 €
27 Av Charles de Gaulle29 déc. 2025
130 m²
6 pièces
terrain 1 009 m²
376 672 €2 897 €
33 Av de Beauregard26 déc. 2025
120 m²
5 pièces
terrain 1 740 m²
574 480 €4 787 €
23 Rue du Gourand30 sept. 2025
86 m²
4 pièces
245 950 €2 139 €
28 Av de Vallouise25 sept. 2025
20 m²
1 pièce
terrain 42 m²
46 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 300 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
28 Av de Vallouise25 sept. 2025
30 m²
2 pièces
terrain 42 m²
69 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 300 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5434 Av de la Libération5 sept. 2025
77 m²
4 pièces
terrain 237 m²
214 000 €2 816 €
41 Av de la Libération1 sept. 2025
81 m²
4 pièces
239 500 €2 957 €
54 Rue du Quartz26 août 2025
125 m²
6 pièces
terrain 873 m²
332 350 €2 659 €
23 Av de Beauregard14 août 2025
138 m²
7 pièces
terrain 2 525 m²
395 000 €2 862 €

Ventes récentes dans tout le département (Hautes-Alpes) →

Questions fréquentes sur L’Argentière-la-Bessée

Quel est le prix au m² à L’Argentière-la-Bessée ?

Le prix médian au m² à L’Argentière-la-Bessée (Hautes-Alpes) est de 2 139 €/m², calculé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à L’Argentière-la-Bessée ?

Le prix médian au m² pour une maison à L’Argentière-la-Bessée est de 2 897 €/m². Pour un appartement, comptez 1 953 €/m².

Comment estimer sa maison à L’Argentière-la-Bessée ?

Le prix médian au m² pour une maison à L’Argentière-la-Bessée est de 2 897 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 462 € et 3 332 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à L’Argentière-la-Bessée ?

Le prix médian au m² pour un appartement à L’Argentière-la-Bessée est de 1 953 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (33 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 117 180 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à L’Argentière-la-Bessée ?

À L’Argentière-la-Bessée, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,9 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à L’Argentière-la-Bessée ?

Le rendement locatif brut à L’Argentière-la-Bessée ressort à environ 7,3 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à L’Argentière-la-Bessée ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à L’Argentière-la-Bessée est passé de 1 953 €/m² à 2 139 €/m², soit une hausse de 9.5 %.

Aussi dans les Hautes-Alpes

L’Argentière-la-Bessée

2 139 €/m²

Le Monêtier-les-Bains

5 451 €/m²

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Montgenèvre

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Champcella(05)

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1 600 €/m²

Puy-Saint-André(05)

à 10,0 km

3 351 €/m²

Vallouise-Pelvoux(05)

à 10,2 km

3 000 €/m²

Index des adresses

Les 9 adresses de L’Argentière-la-Bessée avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de l’Eglise

Rue des Aiguillons

Rue des Mines d’Argent

Rue du Quartz

Rue St Louis

Rue Ste Barbe

Rue W.A.B. Coolidge