Aude (11)
Prix immobilier à Fabrezan
Le prix médian au m² à Fabrezan (Aude) est de 1 456 €/m², basé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 609 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 456 €/m²
34 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 609 €/m²
Position dans l’Aude
Où se situe Fabrezan entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Fabrezan se situe 23 % en dessous de la médiane de l’Aude.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 456 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Fabrezan
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Fabrezan
95 736 € — 129 524 €
Base : 1 609 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 34 ventes DVF enregistrées à Fabrezan sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 456 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 34 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 Av du Pont23 déc. 2025 | 32 Av du Pont | Maison | 60 m² 5 pièces terrain 42 m² | 102 178 € | 1 703 € |
| 9 Rue des Garrigues (Villerouge)23 déc. 2025 | 9 Rue des Garrigues (Villerouge) | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 1 144 m² | 105 000 € | 890 € |
| 6 Rue de la Tramontane (Villerou15 déc. 2025 | 6 Rue de la Tramontane (Villerou | Maison | 128 m² 4 pièces terrain 645 m² | 320 000 € | 2 500 € |
| 5 Rue de la République12 déc. 2025 | 5 Rue de la République | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 96 m² | 130 560 € | 1 632 € |
| 24 Rue de l’Egalité9 déc. 2025 | 24 Rue de l’Egalité | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 63 m² | 118 000 € | 908 € |
| 26 Rue de la Peyrouse17 nov. 2025 | 26 Rue de la Peyrouse | Maison | 230 m² 6 pièces terrain 304 m² | 200 000 € | 870 € |
| 15 Rue du Carignan6 nov. 2025 | 15 Rue du Carignan | Maison | 70 m² 2 pièces | 169 100 € | 2 416 € |
| 1 Imp du Shana10 oct. 2025 | 1 Imp du Shana | Maison | 80 m² 4 pièces | 225 100 € | 2 814 € |
| 52 Av de Lagrasse5 sept. 2025 | 52 Av de Lagrasse | Maison | 103 m² 2 pièces terrain 205 m² | 200 000 € | 1 942 € |
| 5701 Pl du Plo19 août 2025 | 5701 Pl du Plo | Appartement | 34 m² 2 pièces terrain 35 m² | 15 000 € | 441 € |
| 1 Imp du Shana31 juil. 2025 | 1 Imp du Shana | Maison | 79 m² 4 pièces | 172 000 € | 2 150 € |
| 6 Rue du Chateau (Villerouge)21 juil. 2025 | 6 Rue du Chateau (Villerouge) | Maison | 158 m² 6 pièces terrain 1 842 m² | 355 000 € | 2 247 € |
| 1 Av de l’Ancienne Gare16 juil. 2025 | 1 Av de l’Ancienne Gare | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 453 m² | 129 863 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 829 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Av de l’Ancienne Gare16 juil. 2025 | 1 Av de l’Ancienne Gare | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 453 m² | 84 137 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 829 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27B Rue Notre Dame27 juin 2025 | 27B Rue Notre Dame | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 697 m² | 156 000 € | 1 835 € |
| 8 Rue de la Marianne18 juin 2025 | 8 Rue de la Marianne | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 127 m² | 36 000 € | 857 € |
| 32 Av du Pont10 juin 2025 | 32 Av du Pont | Maison | 60 m² 5 pièces terrain 42 m² | 62 800 € | 1 047 € |
| 16 Rue de la Serre3 juin 2025 | 16 Rue de la Serre | Maison | 113 m² 3 pièces terrain 1 875 m² | 260 000 € | 2 301 € |
| 13 Av de la Promenade28 mai 2025 | 13 Av de la Promenade | Maison | 260 m² 4 pièces terrain 282 m² | 118 800 € | 457 € |
| 12 Rue de l’Egalité28 mai 2025 | 12 Rue de l’Egalité | Maison | 86 m² 2 pièces terrain 101 m² | 65 000 € | 756 € |
| 11 Rue de la Tramontane (Villerou26 mai 2025 | 11 Rue de la Tramontane (Villerou | Maison | 153 m² 4 pièces terrain 7 714 m² | 364 400 € | 2 382 € |
| 8A Pl de la Tour30 avr. 2025 | 8A Pl de la Tour | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 60 m² | 91 750 € | 1 147 € |
| 9 Rue du Commerce30 avr. 2025 | 9 Rue du Commerce | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 80 m² | 94 000 € | 825 € |
| 5700 Rouayra30 avr. 2025 | 5700 Rouayra | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 1 856 m² | 258 450 € | 2 287 € |
| 33 Av du Pont7 avr. 2025 | 33 Av du Pont | Maison | 170 m² 4 pièces terrain 372 m² | 195 100 € | 1 148 € |
| 1 Rue du Portail Neuf2 avr. 2025 | 1 Rue du Portail Neuf | Maison | 147 m² 5 pièces terrain 127 m² | 101 000 € | 687 € |
| 26 Rue Notre Dame24 mars 2025 | 26 Rue Notre Dame | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 247 m² | 83 000 € | 722 € |
| 10 Rue du Commerce12 mars 2025 | 10 Rue du Commerce | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 38 m² | 55 000 € | 917 € |
| 35B Av Saint-Marc11 mars 2025 | 35B Av Saint-Marc | Appartement | 150 m² 3 pièces | 199 000 € | 1 327 € |
| 9999 Rue du Maraicher10 mars 2025 | 9999 Rue du Maraicher | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 631 m² | 220 674 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 323 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue des Pradines10 mars 2025 | 5 Rue des Pradines | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 438 m² | 266 000 € | 2 062 € |
| 9999 Rue du Maraicher10 mars 2025 | 9999 Rue du Maraicher | Maison | 30 m² 1 pièce terrain 631 m² | 69 686 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 323 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue des Lauriers (Villerouge)6 mars 2025 | 13 Rue des Lauriers (Villerouge) | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 1 662 m² | 45 000 € | 600 € |
| 1B Rue des Cigales (Villerouge)28 févr. 2025 | 1B Rue des Cigales (Villerouge) | Maison | 139 m² 4 pièces terrain 407 m² | 310 000 € | 2 230 € |
| 15 Rue des Tonneliers28 janv. 2025 | 15 Rue des Tonneliers | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 95 m² | 152 200 € | 1 585 € |
| 12 Pl du Plo17 janv. 2025 | 12 Pl du Plo | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 45 m² | 38 000 € | 559 € |
| 3 Rue des Tonneliers20 déc. 2024 | 3 Rue des Tonneliers | Maison | 140 m² 2 pièces terrain 142 m² | 138 500 € | 989 € |
| 6 Imp Negosaumo16 déc. 2024 | 6 Imp Negosaumo | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 45 m² | 85 560 € | 2 139 € |
| 2 Rue du Commerce10 déc. 2024 | 2 Rue du Commerce | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 93 m² | 145 700 € | 1 337 € |
| 8 Rue du Moulin (Villerouge)9 déc. 2024 | 8 Rue du Moulin (Villerouge) | Maison | 146 m² 7 pièces terrain 5 172 m² | 384 200 € | 2 632 € |
| 16 Rue du Commerce9 déc. 2024 | 16 Rue du Commerce | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 133 m² | 60 000 € | 800 € |
| 22 Av de Lagrasse30 oct. 2024 | 22 Av de Lagrasse | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 342 m² | 145 000 € | 1 318 € |
| 25 Pl de la République28 oct. 2024 | 25 Pl de la République | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 44 m² | 65 000 € | 813 € |
| 1 Rue de la Tour23 oct. 2024 | 1 Rue de la Tour | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 85 m² | 32 000 € | 533 € |
| 3 Rue du Commerce10 oct. 2024 | 3 Rue du Commerce | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 79 m² | 106 900 € | 972 € |
| 14 Rue des Pradines19 sept. 2024 | 14 Rue des Pradines | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 418 m² | 296 646 € | 2 799 € |
| 3 Rue Charles Cros30 août 2024 | 3 Rue Charles Cros | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 70 m² | 75 000 € | 833 € |
| 8 Imp de l’Horte22 août 2024 | 8 Imp de l’Horte | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 400 m² | 255 100 € | 2 551 € |
| 16 Rue de la Gaite20 août 2024 | 16 Rue de la Gaite | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 31 m² | 30 000 € | 333 € |
| 1 Pl de la Tour9 août 2024 | 1 Pl de la Tour | Maison | 177 m² 5 pièces terrain 123 m² | 209 000 € | 1 181 € |
Questions fréquentes sur Fabrezan
Quel est le prix au m² à Fabrezan ?
Le prix médian au m² à Fabrezan (Aude) est de 1 456 €/m², calculé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Fabrezan ?
Le prix médian au m² pour une maison à Fabrezan est de 1 609 €/m².
Comment estimer sa maison à Fabrezan ?
Le prix médian au m² pour une maison à Fabrezan est de 1 609 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 368 € et 1 850 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fabrezan ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Fabrezan est passé de 1 463 €/m² à 1 456 €/m², soit une baisse de 0.5 %.
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Index des adresses
Les 15 adresses de Fabrezan avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Marianne
Rue de la Peyrouse
Rue de la Serre
Rue de la Tramontane (Villerou
Rue des Garrigues (Villerouge)
Rue des Lauriers (Villerouge)
Rue des Pradines
Rue du Carignan
Rue du Chateau (Villerouge)
Rue du Commerce
Rue du Portail Neuf