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Meurthe-et-Moselle (54)
Prix immobilier à Custines
Le prix médian au m² à Custines (Meurthe-et-Moselle) est de 1 785 €/m², basé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 878 €/m² pour les maisons, et 1 444 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 785 €/m²↑ 8,6 % depuis 2014
34 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 878 €/m²
Appartements
1 444 €/m²
Position en Meurthe-et-Moselle
Où se situe Custines entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Custines se situe 5 % en dessous de la médiane de Meurthe-et-Moselle.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 785 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Custines
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Custines
111 741 € — 151 179 €
Base : 1 878 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 34 ventes DVF enregistrées à Custines sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 785 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Custines
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
9,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 9,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 34 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue du 10 Septembre 194430 déc. 2025 | 7 Rue du 10 Septembre 1944 | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 213 m² | 188 000 € | 1 808 € |
| 16 Rue Roger Fould29 déc. 2025 | 16 Rue Roger Fould | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 350 m² | 118 750 € | 1 365 € |
| 6 Rue du Château-fort19 déc. 2025 | 6 Rue du Château-fort | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 287 m² | 48 906 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 164 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Château-fort19 déc. 2025 | 6 Rue du Château-fort | Appartement | 107 m² 4 pièces terrain 287 m² | 124 594 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 164 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue du Général Leclerc11 déc. 2025 | 4 Rue du Général Leclerc | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 105 m² | 160 000 € | 1 356 € |
| 68 Rue du Général Custine27 nov. 2025 | 68 Rue du Général Custine | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 490 m² | 94 000 € | 1 324 € |
| 93 Rue du Général Custine26 nov. 2025 | 93 Rue du Général Custine | Maison | 172 m² 6 pièces terrain 1 594 m² | 488 080 € | 2 838 € |
| 5 Rue de la Lixière7 nov. 2025 | 5 Rue de la Lixière | Appartement | 67 m² 3 pièces | 163 260 € | 2 437 € |
| 15 Rue des Capucines14 oct. 2025 | 15 Rue des Capucines | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 670 m² | 146 000 € | 1 780 € |
| 74 Rue du Général Custine13 oct. 2025 | 74 Rue du Général Custine | Maison | 81 m² 2 pièces terrain 395 m² | 35 000 € | 432 € |
| 2 Imp de Goudinot7 oct. 2025 | 2 Imp de Goudinot | Appartement | 72 m² 3 pièces | 104 000 € | 1 444 € |
| 5 Rue Roger Fould24 sept. 2025 | 5 Rue Roger Fould | Maison | 41 m² 2 pièces terrain 172 m² | 77 000 € | 1 878 € |
| 43 Rue du Général Leclerc22 sept. 2025 | 43 Rue du Général Leclerc | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 388 m² | 197 200 € | 2 076 € |
| 8 Pl de la Libération10 sept. 2025 | 8 Pl de la Libération | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 240 m² | 235 000 € | 3 264 € |
| 2 Rue du Général Leclerc2 sept. 2025 | 2 Rue du Général Leclerc | Appartement | 91 m² 3 pièces | 144 000 € | 1 600 € |
| 22 Rue du Val de Faulx1 août 2025 | 22 Rue du Val de Faulx | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 154 m² | 180 500 € | 2 075 € |
| 3 All du Général Leclerc31 juil. 2025 | 3 All du Général Leclerc | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 197 m² | 249 000 € | 2 110 € |
| 1 Rue du Général Custine30 juil. 2025 | 1 Rue du Général Custine | Maison | 139 m² 6 pièces terrain 646 m² | 235 000 € | 1 691 € |
| 11 Rue Maurice Barrés30 juil. 2025 | 11 Rue Maurice Barrés | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 466 m² | 186 200 € | 2 418 € |
| 14 Rue de Conde28 juil. 2025 | 14 Rue de Conde | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 525 m² | 145 000 € | 1 790 € |
| 1 Rue de Pompey25 juil. 2025 | 1 Rue de Pompey | Maison | 139 m² 5 pièces terrain 598 m² | 380 000 € | 2 734 € |
| 11 Rue des Roses22 juil. 2025 | 11 Rue des Roses | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 301 m² | 186 500 € | 2 743 € |
| 9002 Clevent17 juil. 2025 | 9002 Clevent | Maison | 198 m² 6 pièces terrain 41 654 m² | 377 485 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 906 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9002 Clevent17 juil. 2025 | 9002 Clevent | Maison | 138 m² 6 pièces terrain 41 654 m² | 263 095 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 906 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Claude le Lorrain4 juil. 2025 | 8 Rue Claude le Lorrain | Appartement | 72 m² 3 pièces | 103 000 € | 1 411 € |
| 14 Rue Roger Fould16 juin 2025 | 14 Rue Roger Fould | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 350 m² | 205 000 € | 2 531 € |
| 3 All du Ponce12 juin 2025 | 3 All du Ponce | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 3 947 m² | 234 150 € | 1 697 € |
| 1 Rue du Bon Louis22 mai 2025 | 1 Rue du Bon Louis | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 110 m² | 153 000 € | 1 530 € |
| 23 Av Mal de Lattre de Tassigny30 avr. 2025 | 23 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 872 m² | 220 000 € | 2 200 € |
| 2 Imp de Goudinot30 avr. 2025 | 2 Imp de Goudinot | Appartement | 72 m² 3 pièces | 127 600 € | 1 772 € |
| 1 Rue de la Forêt25 avr. 2025 | 1 Rue de la Forêt | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 838 m² | 180 500 € | 1 570 € |
| 14 Rue du Val de Faulx11 avr. 2025 | 14 Rue du Val de Faulx | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 136 m² | 145 000 € | 1 747 € |
| 8 Rue Claude le Lorrain2 avr. 2025 | 8 Rue Claude le Lorrain | Appartement | 72 m² 3 pièces | 103 000 € | 1 411 € |
| 13 Lot le Parc du Château3 mars 2025 | 13 Lot le Parc du Château | Maison | 124 m² 6 pièces terrain 396 m² | 248 200 € | 2 002 € |
| 10 Rue des Lilas4 févr. 2025 | 10 Rue des Lilas | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 190 m² | 150 000 € | 2 174 € |
| 3 Rue Rene 214 janv. 2025 | 3 Rue Rene 2 | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 242 m² | 125 000 € | 1 420 € |
| 31 Rue du Général Custine20 déc. 2024 | 31 Rue du Général Custine | Maison | 80 m² 1 pièce terrain 630 m² | 181 000 € | 2 263 € |
| 35 Av Mal de Lattre de Tassigny4 déc. 2024 | 35 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 340 m² | 144 000 € | 2 483 € |
| 17 Lot le Parc du Château29 nov. 2024 | 17 Lot le Parc du Château | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 390 m² | 197 500 € | 2 324 € |
| 60 Rue du Général Leclerc22 nov. 2024 | 60 Rue du Général Leclerc | Appartement | 82 m² 4 pièces | 149 000 € | 1 840 € |
| 7 Rue Claude le Lorrain15 oct. 2024 | 7 Rue Claude le Lorrain | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 586 m² | 152 700 € | 1 697 € |
| 6 Rue du Général Leclerc9 oct. 2024 | 6 Rue du Général Leclerc | Maison | 71 m² 5 pièces terrain 179 m² | 160 000 € | 2 254 € |
| 7 Rue des Ecoles2 oct. 2024 | 7 Rue des Ecoles | Appartement | 103 m² 4 pièces terrain 119 m² | 151 400 € | 1 470 € |
| 3 Rue Rene 230 sept. 2024 | 3 Rue Rene 2 | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 242 m² | 125 000 € | 1 420 € |
| 16 Res St Antoine20 sept. 2024 | 16 Res St Antoine | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 448 m² | 245 000 € | 2 269 € |
| 14 Rue du Général Leclerc16 sept. 2024 | 14 Rue du Général Leclerc | Maison | 76 m² 2 pièces terrain 51 m² | 60 000 € | 789 € |
| 5 Rue de la Lixière28 août 2024 | 5 Rue de la Lixière | Appartement | 79 m² 4 pièces | 222 000 € | 2 846 € |
| 80 Rue du Général Custine14 août 2024 | 80 Rue du Général Custine | Maison | 82 m² 6 pièces terrain 315 m² | 157 000 € | 1 915 € |
| 5 Rue de la Vouerie26 juil. 2024 | 5 Rue de la Vouerie | Maison | 143 m² 5 pièces terrain 276 m² | 174 000 € | 1 217 € |
| 9006 Rue du Général Leclerc24 juil. 2024 | 9006 Rue du Général Leclerc | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 503 m² | 125 000 € | 1 389 € |
Ventes récentes dans tout le département (Meurthe-et-Moselle) →
Questions fréquentes sur Custines
Quel est le prix au m² à Custines ?
Le prix médian au m² à Custines (Meurthe-et-Moselle) est de 1 785 €/m², calculé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Custines ?
Le prix médian au m² pour une maison à Custines est de 1 878 €/m². Pour un appartement, comptez 1 444 €/m².
Comment estimer sa maison à Custines ?
Le prix médian au m² pour une maison à Custines est de 1 878 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 596 € et 2 160 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Custines ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Custines est de 1 444 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (34 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 86 640 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Custines ?
À Custines, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,3 €/m² par mois pour un appartement et 10,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Custines ?
Le rendement locatif brut à Custines ressort à environ 9,4 % pour un appartement et environ 6,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Custines ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Custines est passé de 1 643 €/m² à 1 785 €/m², soit une hausse de 8.6 %.
Index des adresses
Les 11 adresses de Custines avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Conde
Rue des Capucines
Rue des Lilas
Rue des Roses
Rue du 10 Septembre 1944