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Haute-Vienne (87)
Prix immobilier à Couzeix
Le prix médian au m² à Couzeix (Haute-Vienne) est de 2 046 €/m², basé sur 98 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 037 €/m² pour les maisons, et 2 233 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 046 €/m²↑ 22,3 % depuis 2014
98 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 037 €/m²
Appartements
2 233 €/m²
Position en Haute-Vienne
Où se situe Couzeix entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Couzeix se situe 40 % au-dessus de la médiane de la Haute-Vienne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 046 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Couzeix
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Couzeix
121 202 € — 163 979 €
Base : 2 037 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 98 ventes DVF enregistrées à Couzeix sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 046 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Couzeix
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,8 €/m²
T3 et plus
9,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 24 décembre 2025 · 98 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Rue de Lajoux24 déc. 2025 | 21 Rue de Lajoux | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 1 622 m² | 133 000 € | 1 371 € |
| 35 Rue George Sand18 déc. 2025 | 35 Rue George Sand | Appartement | 58 m² 3 pièces | 135 350 € | 2 375 € |
| 4 All de Gorceix18 déc. 2025 | 4 All de Gorceix | Maison | 151 m² 4 pièces terrain 2 002 m² | 229 250 € | 1 518 € |
| 8 All des Myosotis17 déc. 2025 | 8 All des Myosotis | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 698 m² | 277 500 € | 2 721 € |
| 27 Rue de Bellevue15 déc. 2025 | 27 Rue de Bellevue | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 752 m² | 130 000 € | 1 757 € |
| 21 Rue Gay Lussac11 déc. 2025 | 21 Rue Gay Lussac | Maison | 147 m² 5 pièces terrain 1 052 m² | 173 744 € | 1 182 € |
| 12 Rue René Cassin8 déc. 2025 | 12 Rue René Cassin | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 780 m² | 215 000 € | 2 263 € |
| 19 Rue de la Garde8 déc. 2025 | 19 Rue de la Garde | Maison | 184 m² 7 pièces terrain 2 346 m² | 335 000 € | 1 821 € |
| 30 Rue Albert Camus8 déc. 2025 | 30 Rue Albert Camus | Appartement | 82 m² 4 pièces | 160 500 € | 1 957 € |
| 7 Av de la Gare2 déc. 2025 | 7 Av de la Gare | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 1 534 m² | 170 000 € | 1 214 € |
| 12 Rue des Emailleurs28 nov. 2025 | 12 Rue des Emailleurs | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 2 567 m² | 71 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 481 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Rue George Sand24 nov. 2025 | 19 Rue George Sand | Appartement | 63 m² 3 pièces | 114 352 € | 1 815 € |
| 2 Rue du Lys d’Argent14 nov. 2025 | 2 Rue du Lys d’Argent | Maison | 143 m² 6 pièces terrain 1 928 m² | 230 000 € | 1 608 € |
| 8 Rue du Mas Bourianne6 nov. 2025 | 8 Rue du Mas Bourianne | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 636 m² | 146 400 € | 2 062 € |
| 5 Che du Villageas30 oct. 2025 | 5 Che du Villageas | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 422 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 12 Rue des Emailleurs30 oct. 2025 | 12 Rue des Emailleurs | Appartement | 44 m² 2 pièces | 100 200 € | 2 277 € |
| 3 All de la Genette27 oct. 2025 | 3 All de la Genette | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 690 m² | 285 200 € | 2 438 € |
| 6 Rue Pascal23 oct. 2025 | 6 Rue Pascal | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 471 m² | 214 500 € | 1 882 € |
| 47 Rue du Mas Bourianne20 oct. 2025 | 47 Rue du Mas Bourianne | Maison | 146 m² 4 pièces terrain 1 165 m² | 301 000 € | 2 062 € |
| 7 Rue des Biards17 oct. 2025 | 7 Rue des Biards | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 373 m² | 145 000 € | 2 266 € |
| 14 Rue George Sand13 oct. 2025 | 14 Rue George Sand | Appartement | 63 m² 3 pièces | 105 000 € | 1 667 € |
| 7 Rue George Sand9 oct. 2025 | 7 Rue George Sand | Appartement | 79 m² 4 pièces | 140 000 € | 1 772 € |
| 17 Rue d’Anglard7 oct. 2025 | 17 Rue d’Anglard | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 1 866 m² | 231 000 € | 1 711 € |
| 2 Saint Florent6 oct. 2025 | 2 Saint Florent | Appartement | 104 m² 3 pièces terrain 12 039 m² | 15 395 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 148 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Saint Florent6 oct. 2025 | 2 Saint Florent | Appartement | 48 m² 4 pièces terrain 12 039 m² | 7 105 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 148 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Rue des Roses29 sept. 2025 | 25 Rue des Roses | Maison | 87 m² 3 pièces terrain 852 m² | 145 000 € | 1 667 € |
| 8 Imp du Muguet26 sept. 2025 | 8 Imp du Muguet | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 850 m² | 183 000 € | 1 947 € |
| 29 Rue Corneille25 sept. 2025 | 29 Rue Corneille | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 520 m² | 150 000 € | 2 113 € |
| 19 Rue George Sand25 sept. 2025 | 19 Rue George Sand | Appartement | 82 m² 4 pièces | 3 000 € | 37 € |
| 8 Buxerolles18 sept. 2025 | 8 Buxerolles | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 255 m² | 210 000 € | 2 593 € |
| 29 Rue Molière18 sept. 2025 | 29 Rue Molière | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 604 m² | 220 000 € | 2 292 € |
| 14 Rue Suzanne Valadon17 sept. 2025 | 14 Rue Suzanne Valadon | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 656 m² | 176 000 € | 1 833 € |
| 5 Rte de Lavaud15 sept. 2025 | 5 Rte de Lavaud | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 2 981 m² | 155 000 € | 2 095 € |
| 4 Rue des Charpentiers15 sept. 2025 | 4 Rue des Charpentiers | Appartement | 42 m² 2 pièces | 106 000 € | 2 585 € |
| 89B Rte d’Arthugéras12 sept. 2025 | 89B Rte d’Arthugéras | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 1 596 m² | 295 000 € | 2 235 € |
| 52 Rue Auguste Renoir12 sept. 2025 | 52 Rue Auguste Renoir | Maison | 105 m² 3 pièces terrain 558 m² | 203 500 € | 1 938 € |
| 17 Rue Dupuytren11 sept. 2025 | 17 Rue Dupuytren | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 700 m² | 147 000 € | 1 633 € |
| 22 Rue des Cigognes11 sept. 2025 | 22 Rue des Cigognes | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 795 m² | 205 000 € | 2 440 € |
| 12 Rue Auguste Renoir10 sept. 2025 | 12 Rue Auguste Renoir | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 662 m² | 214 532 € | 1 986 € |
| 9 Rte du Rouzeix5 sept. 2025 | 9 Rte du Rouzeix | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 1 363 m² | 165 000 € | 2 037 € |
| 13 Rue des Cigognes5 sept. 2025 | 13 Rue des Cigognes | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 749 m² | 237 500 € | 2 199 € |
| 13B Rue de Chamboursat27 août 2025 | 13B Rue de Chamboursat | Maison | 147 m² 5 pièces terrain 1 617 m² | 362 000 € | 2 463 € |
| 42 Rue du Petit Bellegarde21 août 2025 | 42 Rue du Petit Bellegarde | Maison | 152 m² 4 pièces terrain 2 377 m² | 370 000 € | 2 434 € |
| 45 Rue Molière7 août 2025 | 45 Rue Molière | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 619 m² | 136 000 € | 1 417 € |
| 6 All de Montplaisir7 août 2025 | 6 All de Montplaisir | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 2 491 m² | 169 900 € | 1 634 € |
| 2 Rue des Charpentiers5 août 2025 | 2 Rue des Charpentiers | Appartement | 60 m² 3 pièces | 120 600 € | 2 010 € |
| 94Q Rte de l’Hippodrome30 juil. 2025 | 94Q Rte de l’Hippodrome | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 2 129 m² | 252 000 € | 2 520 € |
| 65 Rte de Poitiers29 juil. 2025 | 65 Rte de Poitiers | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 900 m² | 351 610 € | 2 930 € |
| 34 All de la Genette25 juil. 2025 | 34 All de la Genette | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 700 m² | 249 000 € | 2 441 € |
| 65 Rue de la Garde24 juil. 2025 | 65 Rue de la Garde | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 538 m² | 190 000 € | 2 111 € |
Questions fréquentes sur Couzeix
Quel est le prix au m² à Couzeix ?
Le prix médian au m² à Couzeix (Haute-Vienne) est de 2 046 €/m², calculé sur 98 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Couzeix ?
Le prix médian au m² pour une maison à Couzeix est de 2 037 €/m². Pour un appartement, comptez 2 233 €/m².
Comment estimer sa maison à Couzeix ?
Le prix médian au m² pour une maison à Couzeix est de 2 037 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 731 € et 2 343 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Couzeix ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Couzeix est de 2 233 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (98 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 133 980 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Couzeix ?
À Couzeix, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,5 €/m² par mois pour un appartement et 9,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Couzeix ?
Le rendement locatif brut à Couzeix ressort à environ 6,2 % pour un appartement et environ 5,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Couzeix ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Couzeix est passé de 1 673 €/m² à 2 046 €/m², soit une hausse de 22.3 %.
Index des adresses
Les 30 adresses de Couzeix avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Corneille
Rue d’Anglard
Rue de Bellevue
Rue de Chamboursat
Rue de Lajoux
Rue de Texonnieras
Rue des Biards
Rue des Cordiers
Rue des Roses
Rue du Lys d’Argent
Rue du Petit Bellegarde
Rue du Puy d’Arthugéras
Rue du Puy Reynier
Rue Dupuytren
Rue le Bost
Rue Molière
Rue Morterolles d’Arthugeras
Rue Suzanne Valadon