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Haute-Vienne (87)
Prix immobilier à Verneuil-sur-Vienne
Le prix médian au m² à Verneuil-sur-Vienne (Haute-Vienne) est de 2 113 €/m², basé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 114 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 113 €/m²↑ 28,6 % depuis 2014
41 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 114 €/m²
Position en Haute-Vienne
Où se situe Verneuil-sur-Vienne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Verneuil-sur-Vienne se situe 45 % au-dessus de la médiane de la Haute-Vienne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 113 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Verneuil-sur-Vienne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Verneuil-sur-Vienne
125 783 € — 170 177 €
Base : 2 114 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 41 ventes DVF enregistrées à Verneuil-sur-Vienne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 113 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Verneuil-sur-Vienne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
10,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 41 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Che de l’Orée du Bois30 déc. 2025 | 5 Che de l’Orée du Bois | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 857 m² | 257 000 € | 2 649 € |
| 39B Rte des Vignes30 déc. 2025 | 39B Rte des Vignes | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 1 250 m² | 290 750 € | 2 345 € |
| 16 Rte de Chardaillac29 déc. 2025 | 16 Rte de Chardaillac | Maison | 152 m² 7 pièces terrain 1 030 m² | 187 000 € | 1 230 € |
| 18 Che des Granges2 déc. 2025 | 18 Che des Granges | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 675 m² | 65 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 354 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Che des Granges2 déc. 2025 | 18 Che des Granges | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 675 m² | 65 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 354 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5693C Les Petits Quatre Vents18 nov. 2025 | 5693C Les Petits Quatre Vents | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 1 723 m² | 188 500 € | 2 167 € |
| 5730 La Planche13 nov. 2025 | 5730 La Planche | Maison | 21 m² 1 pièce terrain 70 211 m² | 137 000 € | 6 524 € |
| 24 All de Haut-félix3 nov. 2025 | 24 All de Haut-félix | Maison | 131 m² 4 pièces terrain 2 077 m² | 265 800 € | 2 029 € |
| 5720 Le Peyceix3 nov. 2025 | 5720 Le Peyceix | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 1 315 m² | 112 000 € | 1 258 € |
| 5021 Le Bourg28 oct. 2025 | 5021 Le Bourg | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 2 688 m² | 351 753 € | 2 345 € |
| 38B Rue de Haut-félix24 oct. 2025 | 38B Rue de Haut-félix | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 1 410 m² | 280 000 € | 2 718 € |
| 31 Rue des Rivailles24 oct. 2025 | 31 Rue des Rivailles | Maison | 208 m² 6 pièces terrain 1 151 m² | 227 000 € | 1 091 € |
| 26 Rue des Rivailles20 oct. 2025 | 26 Rue des Rivailles | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 1 276 m² | 117 000 € | 1 330 € |
| 5635 Les Cherauds2 oct. 2025 | 5635 Les Cherauds | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 1 987 m² | 125 500 € | 1 335 € |
| 4 Les Hauts de Greignac1 oct. 2025 | 4 Les Hauts de Greignac | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 7 929 m² | 279 000 € | 1 938 € |
| 8 Rue du Jardin des Places30 sept. 2025 | 8 Rue du Jardin des Places | Maison | 105 m² 16 pièces terrain 973 m² | 255 500 € | 2 433 € |
| 4B All de la Forêt17 sept. 2025 | 4B All de la Forêt | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 540 m² | 181 700 € | 1 913 € |
| 16 Rue de Prasmounier28 août 2025 | 16 Rue de Prasmounier | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 580 m² | 184 133 € | 2 391 € |
| 7 All des Mésanges14 août 2025 | 7 All des Mésanges | Maison | 101 m² 3 pièces terrain 699 m² | 210 800 € | 2 087 € |
| Imp de Haut-félix6 août 2025 | Imp de Haut-félix | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 1 747 m² | 270 600 € | 2 602 € |
| 5 Rte de la Cour30 juil. 2025 | 5 Rte de la Cour | Appartement | 36 m² 3 pièces terrain 18 266 m² | 49 636 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 379 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rte de la Cour30 juil. 2025 | 5 Rte de la Cour | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 18 266 m² | 41 364 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 379 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 All de la Forêt18 juil. 2025 | 4 All de la Forêt | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 1 217 m² | 100 171 € | 1 151 € |
| 11 Rte du Vignoble4 juil. 2025 | 11 Rte du Vignoble | Maison | 131 m² 5 pièces terrain 2 870 m² | 237 500 € | 1 813 € |
| 9 Rte des Bouiges24 juin 2025 | 9 Rte des Bouiges | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 16 947 m² | 185 000 € | 1 682 € |
| 16 Che du Fûtier24 juin 2025 | 16 Che du Fûtier | Maison | 221 m² 7 pièces terrain 873 m² | 413 000 € | 1 869 € |
| 2 Rte de la Côte13 juin 2025 | 2 Rte de la Côte | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 550 m² | 143 400 € | 2 140 € |
| 3 Rte du Bas-breuil4 juin 2025 | 3 Rte du Bas-breuil | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 1 001 m² | 82 000 € | 1 224 € |
| 12 Rue des Lauriers3 juin 2025 | 12 Rue des Lauriers | Maison | 160 m² 4 pièces terrain 4 515 m² | 290 000 € | 1 813 € |
| 40B Che des Granges2 juin 2025 | 40B Che des Granges | Maison | 78 m² 4 pièces | 166 900 € | 2 140 € |
| 6 Rue des Jardins de Pennevayre26 mai 2025 | 6 Rue des Jardins de Pennevayre | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 1 072 m² | 263 500 € | 2 311 € |
| 15 Che de Haut-félix25 avr. 2025 | 15 Che de Haut-félix | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 3 012 m² | 198 000 € | 2 152 € |
| 5001B Rue des Grangettes14 avr. 2025 | 5001B Rue des Grangettes | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 831 m² | 175 000 € | 1 750 € |
| 6 Rue des Closes11 avr. 2025 | 6 Rue des Closes | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 891 m² | 296 000 € | 2 114 € |
| 2 Tra du Masbourdier18 mars 2025 | 2 Tra du Masbourdier | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 3 410 m² | 196 224 € | 2 364 € |
| 10 Boucle de la Merlie10 mars 2025 | 10 Boucle de la Merlie | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 410 m² | 210 000 € | 2 386 € |
| 14 Rte du Fûtier3 mars 2025 | 14 Rte du Fûtier | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 2 000 m² | 231 200 € | 2 267 € |
| 4 Rue de la Gare14 févr. 2025 | 4 Rue de la Gare | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 2 985 m² | 280 000 € | 2 456 € |
| 3 Rue des Grangettes6 févr. 2025 | 3 Rue des Grangettes | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 867 m² | 207 000 € | 1 882 € |
| 11 Rue de la Gare30 janv. 2025 | 11 Rue de la Gare | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 200 m² | 97 000 € | 683 € |
| 7 Créte de Haut-félix20 janv. 2025 | 7 Créte de Haut-félix | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 1 589 m² | 221 820 € | 2 465 € |
| 5 All des Mésanges17 janv. 2025 | 5 All des Mésanges | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 726 m² | 300 000 € | 2 439 € |
| 25 Che du Cheyraud10 janv. 2025 | 25 Che du Cheyraud | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 720 m² | 205 000 € | 2 113 € |
| 8 All des Mésanges30 déc. 2024 | 8 All des Mésanges | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 1 001 m² | 201 000 € | 1 933 € |
| 20 Rue des Fonts4 déc. 2024 | 20 Rue des Fonts | Maison | 202 m² 5 pièces terrain 2 544 m² | 320 500 € | 1 587 € |
| 5073 Le Bourg19 nov. 2024 | 5073 Le Bourg | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 1 052 m² | 200 000 € | 1 802 € |
| 2B Rue de Haut-félix18 nov. 2024 | 2B Rue de Haut-félix | Maison | 131 m² 5 pièces terrain 2 023 m² | 299 500 € | 2 286 € |
| 10 Les Jardins de la Côte9 oct. 2024 | 10 Les Jardins de la Côte | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 039 m² | 209 000 € | 2 322 € |
| 5135 Chez Peignot7 oct. 2024 | 5135 Chez Peignot | Maison | 200 m² 7 pièces terrain 159 850 m² | 55 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 275 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 38 Rte de la Meyze30 sept. 2024 | 38 Rte de la Meyze | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 2 596 m² | 59 480 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 804 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Verneuil-sur-Vienne
Quel est le prix au m² à Verneuil-sur-Vienne ?
Le prix médian au m² à Verneuil-sur-Vienne (Haute-Vienne) est de 2 113 €/m², calculé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Verneuil-sur-Vienne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Verneuil-sur-Vienne est de 2 114 €/m².
Comment estimer sa maison à Verneuil-sur-Vienne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Verneuil-sur-Vienne est de 2 114 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 797 € et 2 431 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Verneuil-sur-Vienne ?
À Verneuil-sur-Vienne, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Verneuil-sur-Vienne ?
Le rendement locatif brut à Verneuil-sur-Vienne ressort à environ 6,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Verneuil-sur-Vienne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Verneuil-sur-Vienne est passé de 1 643 €/m² à 2 113 €/m², soit une hausse de 28.6 %.
Aussi en Haute-Vienne
Index des adresses
Les 8 adresses de Verneuil-sur-Vienne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Prasmounier
Rue des Lauriers
Rue des Rivailles
Rue du Jardin des Places