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Indre (36)
Prix immobilier à Chabris
Le prix médian au m² à Chabris (Indre) est de 912 €/m², basé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 917 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
912 €/m²↓ 1,4 % depuis 2014
44 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
917 €/m²
Position dans l’Indre
Où se situe Chabris entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Chabris se situe 15 % en dessous de la médiane de l’Indre.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
912 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Chabris
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Chabris
54 562 € — 73 819 €
Base : 917 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 44 ventes DVF enregistrées à Chabris sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 912 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Chabris
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
8,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 11,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 16 décembre 2025 · 44 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5239 Les Souches16 déc. 2025 | 5239 Les Souches | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 10 642 m² | 40 839 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 559 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 159B Rue Ernest Pinard16 déc. 2025 | 159B Rue Ernest Pinard | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 1 350 m² | 15 000 € | 250 € |
| 16 Rue de Launay16 déc. 2025 | 16 Rue de Launay | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 5 358 m² | 385 000 € | 5 500 € |
| 5239 Les Souches16 déc. 2025 | 5239 Les Souches | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 10 642 m² | 39 161 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 559 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 106B Rue Ernest Pinard25 nov. 2025 | 106B Rue Ernest Pinard | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 1 713 m² | 118 000 € | 908 € |
| 34B Rue des Billettes20 nov. 2025 | 34B Rue des Billettes | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 519 m² | 21 947 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 439 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 32 Rue des Billettes20 nov. 2025 | 32 Rue des Billettes | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 519 m² | 13 168 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 439 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 30B Rue des Billettes20 nov. 2025 | 30B Rue des Billettes | Maison | 26 m² 2 pièces terrain 519 m² | 11 412 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 439 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 30T Rue des Billettes20 nov. 2025 | 30T Rue des Billettes | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 519 m² | 19 752 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 439 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34B Rue des Billettes20 nov. 2025 | 34B Rue des Billettes | Maison | 29 m² 2 pièces terrain 519 m² | 12 729 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 439 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 32 Rue des Billettes20 nov. 2025 | 32 Rue des Billettes | Maison | 62 m² 2 pièces terrain 519 m² | 27 214 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 439 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34B Rue des Billettes20 nov. 2025 | 34B Rue des Billettes | Maison | 20 m² 1 pièce terrain 519 m² | 8 779 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 439 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 81 Rue Ernest Pinard6 nov. 2025 | 81 Rue Ernest Pinard | Maison | 44 m² 1 pièce terrain 120 m² | 77 000 € | 1 750 € |
| 62 Sq du Général Leclerc31 oct. 2025 | 62 Sq du Général Leclerc | Maison | 58 m² 4 pièces terrain 147 m² | 50 000 € | 862 € |
| 31 Av Victor Hugo17 oct. 2025 | 31 Av Victor Hugo | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 1 351 m² | 31 400 € | 654 € |
| 9 Rte de Launay des Haies14 oct. 2025 | 9 Rte de Launay des Haies | Maison | 154 m² 5 pièces terrain 4 920 m² | 255 705 € | 1 660 € |
| 18B Rue de Beauregard26 sept. 2025 | 18B Rue de Beauregard | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 266 m² | 40 227 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 805 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18B Rue de Beauregard26 sept. 2025 | 18B Rue de Beauregard | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 266 m² | 48 273 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 805 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Le Haut Labeur17 sept. 2025 | 2 Le Haut Labeur | Maison | 40 m² 4 pièces terrain 3 288 m² | 115 000 € | 2 875 € |
| 15 Rue des Billettes2 sept. 2025 | 15 Rue des Billettes | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 657 m² | 147 500 € | 1 967 € |
| 52 Av Victor Hugo26 août 2025 | 52 Av Victor Hugo | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 2 420 m² | 60 000 € | 1 200 € |
| 16 Rue Abel Bonnet18 août 2025 | 16 Rue Abel Bonnet | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 320 m² | 76 000 € | 1 134 € |
| 31 Rue de la République7 août 2025 | 31 Rue de la République | Maison | 78 m² 5 pièces terrain 452 m² | 55 000 € | 705 € |
| 35 Rue de la République31 juil. 2025 | 35 Rue de la République | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 467 m² | 50 000 € | 725 € |
| 4 Imp Hotel Dieu26 juil. 2025 | 4 Imp Hotel Dieu | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 333 m² | 65 000 € | 551 € |
| 5 Rue de la Poste25 juil. 2025 | 5 Rue de la Poste | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 409 m² | 120 000 € | 1 017 € |
| 19 Rue Roger Moisan18 juil. 2025 | 19 Rue Roger Moisan | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 1 046 m² | 33 500 € | 578 € |
| 19 Rue de Saint Julien18 juil. 2025 | 19 Rue de Saint Julien | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 2 343 m² | 85 000 € | 1 104 € |
| 2 Rue du Champ de Foire9 juil. 2025 | 2 Rue du Champ de Foire | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 538 m² | 85 000 € | 885 € |
| 92 Rue Ernest Pinard16 juin 2025 | 92 Rue Ernest Pinard | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 2 788 m² | 85 321 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 917 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 92 Rue Ernest Pinard16 juin 2025 | 92 Rue Ernest Pinard | Maison | 16 m² terrain 2 788 m² | 14 679 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 917 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Rue du Pont28 mai 2025 | 25 Rue du Pont | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 2 136 m² | 50 000 € | 617 € |
| 5347 Terre de la Corbeillerie27 mai 2025 | 5347 Terre de la Corbeillerie | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 3 026 m² | 23 944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 282 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Victor Hugo27 mai 2025 | 9 Av Victor Hugo | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 1 727 m² | 71 000 € | 986 € |
| 5347 Terre de la Corbeillerie27 mai 2025 | 5347 Terre de la Corbeillerie | Maison | 57 m² 2 pièces terrain 3 026 m² | 16 056 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 282 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue des Lauriers27 mai 2025 | 5 Rue des Lauriers | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 840 m² | 80 500 € | 1 059 € |
| 4T Rue du Safran23 mai 2025 | 4T Rue du Safran | Maison | 33 m² 3 pièces terrain 51 m² | 36 000 € | 1 091 € |
| 22 Rue des Billettes22 mai 2025 | 22 Rue des Billettes | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 205 m² | 60 000 € | 923 € |
| 29 Rte de Launay des Haies3 mai 2025 | 29 Rte de Launay des Haies | Maison | 107 m² 6 pièces terrain 2 092 m² | 86 000 € | 804 € |
| 13 Rue de la République23 avr. 2025 | 13 Rue de la République | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 625 m² | 90 000 € | 1 098 € |
| 20 Rte de Launay des Haies17 avr. 2025 | 20 Rte de Launay des Haies | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 3 471 m² | 220 000 € | 1 833 € |
| 10 Rue du Bac28 mars 2025 | 10 Rue du Bac | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 1 138 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 5566 Launay des Haies27 mars 2025 | 5566 Launay des Haies | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 3 120 m² | 55 000 € | 917 € |
| 5203 Les Galliers26 mars 2025 | 5203 Les Galliers | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 19 438 m² | 80 000 € | 1 270 € |
| 41B Av Victor Hugo21 mars 2025 | 41B Av Victor Hugo | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 1 157 m² | 75 000 € | 543 € |
| 5332 Terre de la Corbeillerie12 mars 2025 | 5332 Terre de la Corbeillerie | Maison | 95 m² 1 pièce terrain 1 970 m² | 45 000 € | 474 € |
| 5392 Les Petits Chambons11 mars 2025 | 5392 Les Petits Chambons | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 615 m² | 72 500 € | 906 € |
| 65 Rue de Varennes4 mars 2025 | 65 Rue de Varennes | Maison | 20 m² 1 pièce terrain 596 m² | 19 000 € | 950 € |
| 68 Rue Ernest Pinard28 févr. 2025 | 68 Rue Ernest Pinard | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 507 m² | 126 000 € | 900 € |
| 11 Rue du Château d’Eau26 févr. 2025 | 11 Rue du Château d’Eau | Maison | 146 m² 4 pièces terrain 3 998 m² | 125 000 € | 856 € |
Questions fréquentes sur Chabris
Quel est le prix au m² à Chabris ?
Le prix médian au m² à Chabris (Indre) est de 912 €/m², calculé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Chabris ?
Le prix médian au m² pour une maison à Chabris est de 917 €/m².
Comment estimer sa maison à Chabris ?
Le prix médian au m² pour une maison à Chabris est de 917 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 779 € et 1 055 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Chabris ?
À Chabris, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,4 €/m² par mois pour un appartement et 8,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Chabris ?
Le rendement locatif brut à Chabris ressort à environ 11,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chabris ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Chabris est passé de 925 €/m² à 912 €/m², soit une baisse de 1.4 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 22 adresses de Chabris avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Abel Bonnet
Rue de la Poste
Rue de Saint Julien
Rue de Varennes
Rue des Lauriers
Rue du Bac
Rue du Champ de Foire
Rue du Château d’Eau
Rue du Pont
Rue du Safran
Rue Roger Moisan