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Indre (36)
Prix immobilier à Saint-Maur
Le prix médian au m² à Saint-Maur (Indre) est de 1 570 €/m², basé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 570 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 570 €/m²↑ 18,8 % depuis 2014
31 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 570 €/m²
Position dans l’Indre
Où se situe Saint-Maur entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Maur se situe 47 % au-dessus de la médiane de l’Indre.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 570 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Maur
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Maur
93 415 € — 126 385 €
Base : 1 570 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 31 ventes DVF enregistrées à Saint-Maur sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 570 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Maur
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
8,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 24 décembre 2025 · 31 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 Rue des Côteaux24 déc. 2025 | 50 Rue des Côteaux | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 660 m² | 115 000 € | 1 402 € |
| 43 Rue du Tramway23 déc. 2025 | 43 Rue du Tramway | Maison | 168 m² 5 pièces terrain 1 732 m² | 15 420 € | 92 € |
| 5438 Bel-Air18 déc. 2025 | 5438 Bel-Air | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 2 698 m² | 190 000 € | 2 111 € |
| 5601 L’Etang Bouteville13 déc. 2025 | 5601 L’Etang Bouteville | Maison | 53 m² 1 pièce terrain 365 212 m² | 460 000 € | 8 679 € |
| 14 Rue de l’Ancienne Ecole25 nov. 2025 | 14 Rue de l’Ancienne Ecole | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 827 m² | 130 000 € | 1 287 € |
| 116 Rte de Châteauroux7 nov. 2025 | 116 Rte de Châteauroux | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 1 073 m² | 85 000 € | 1 667 € |
| 7 All de la Closerie23 oct. 2025 | 7 All de la Closerie | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 1 332 m² | 170 000 € | 1 382 € |
| 123 Rte de Châteauroux14 oct. 2025 | 123 Rte de Châteauroux | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 1 494 m² | 190 000 € | 1 570 € |
| 5B Rue de Von4 oct. 2025 | 5B Rue de Von | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 310 m² | 92 000 € | 989 € |
| 21 Rue Anciens Combattants Afn30 sept. 2025 | 21 Rue Anciens Combattants Afn | Maison | 95 m² 6 pièces terrain 41 458 m² | 910 259 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 582 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue de l’Egalité29 sept. 2025 | 7 Rue de l’Egalité | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 1 233 m² | 125 000 € | 1 923 € |
| 13 Che de la Rapinerie27 sept. 2025 | 13 Che de la Rapinerie | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 1 373 m² | 70 000 € | 693 € |
| 129 Rte de Châteauroux12 sept. 2025 | 129 Rte de Châteauroux | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 2 542 m² | 145 000 € | 1 450 € |
| 5128 Les Grands Cours4 sept. 2025 | 5128 Les Grands Cours | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 3 926 m² | 124 000 € | 1 550 € |
| 5571 La Brande3 sept. 2025 | 5571 La Brande | Maison | 99 m² 3 pièces terrain 10 909 m² | 6 500 € | 66 € |
| 6 Rte de Châteauroux31 juil. 2025 | 6 Rte de Châteauroux | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 489 m² | 123 000 € | 1 464 € |
| 5 Rue Ancienne Route de Tours31 juil. 2025 | 5 Rue Ancienne Route de Tours | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 1 070 m² | 75 000 € | 1 316 € |
| 25 Rue de Von16 juil. 2025 | 25 Rue de Von | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 1 041 m² | 132 000 € | 2 276 € |
| 33 Rue des Prés de Derrière5 juil. 2025 | 33 Rue des Prés de Derrière | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 1 250 m² | 159 000 € | 1 395 € |
| 7 Che de Saint Cyran28 juin 2025 | 7 Che de Saint Cyran | Maison | 165 m² 4 pièces terrain 2 211 m² | 230 000 € | 1 394 € |
| 10 Rue du Gué de la Chapelle26 juin 2025 | 10 Rue du Gué de la Chapelle | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 489 m² | 138 350 € | 1 751 € |
| 11 Pl de l’Eglise25 avr. 2025 | 11 Pl de l’Eglise | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 198 m² | 70 000 € | 1 400 € |
| 33 Rue des Clefs Moreaux22 avr. 2025 | 33 Rue des Clefs Moreaux | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 1 505 m² | 80 000 € | 1 231 € |
| 22 Rue des Tilleuls22 avr. 2025 | 22 Rue des Tilleuls | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 2 174 m² | 238 000 € | 2 429 € |
| 7 Rue de la Liberte12 avr. 2025 | 7 Rue de la Liberte | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 825 m² | 263 906 € | 2 181 € |
| 2 Rue de l’Ancienne Ecole28 mars 2025 | 2 Rue de l’Ancienne Ecole | Maison | 94 m² 3 pièces terrain 213 m² | 114 000 € | 1 213 € |
| 7 Rue Xavier Bâtard18 févr. 2025 | 7 Rue Xavier Bâtard | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 628 m² | 122 500 € | 1 725 € |
| 2 Imp du Pre Naudin31 janv. 2025 | 2 Imp du Pre Naudin | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 2 173 m² | 250 000 € | 2 336 € |
| 5102 Piece des Ormeaux30 janv. 2025 | 5102 Piece des Ormeaux | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 5 229 m² | 224 000 € | 2 018 € |
| 163 Rte de Châteauroux22 janv. 2025 | 163 Rte de Châteauroux | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 2 390 m² | 118 000 € | 1 844 € |
| 1 Rue de la Gare7 janv. 2025 | 1 Rue de la Gare | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 1 094 m² | 165 000 € | 1 875 € |
| 31 Rue des Clefs Moreaux4 janv. 2025 | 31 Rue des Clefs Moreaux | Maison | 52 m² 1 pièce terrain 1 008 m² | 35 887 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 690 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31 Rue des Clefs Moreaux4 janv. 2025 | 31 Rue des Clefs Moreaux | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 008 m² | 62 113 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 690 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Imp du Gué19 déc. 2024 | 10 Imp du Gué | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 230 m² | 52 000 € | 1 083 € |
| 13 Rue Xavier Bâtard27 nov. 2024 | 13 Rue Xavier Bâtard | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 304 m² | 99 000 € | 1 088 € |
| 3 Imp du Pre Naudin25 nov. 2024 | 3 Imp du Pre Naudin | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 2 037 m² | 175 000 € | 2 011 € |
| 12 Rue du 11 Novembre30 oct. 2024 | 12 Rue du 11 Novembre | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 1 492 m² | 43 000 € | 683 € |
| 5 Rte de Chatellerault27 sept. 2024 | 5 Rte de Chatellerault | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 2 522 m² | 140 000 € | 1 443 € |
| 17 Pl de l’Eglise19 sept. 2024 | 17 Pl de l’Eglise | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 733 m² | 90 000 € | 947 € |
| 3 Rte de Chatellerault11 sept. 2024 | 3 Rte de Chatellerault | Maison | 148 m² 7 pièces terrain 1 809 m² | 185 000 € | 1 250 € |
| 9 Rue Ancienne Route de Tours28 août 2024 | 9 Rue Ancienne Route de Tours | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 114 m² | 90 000 € | 1 286 € |
| 143 Rte de Châteauroux7 août 2024 | 143 Rte de Châteauroux | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 813 m² | 128 000 € | 1 094 € |
| 8 All des Perrières31 juil. 2024 | 8 All des Perrières | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 1 130 m² | 100 000 € | 1 190 € |
| 6 All des Ormeaux11 juil. 2024 | 6 All des Ormeaux | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 543 m² | 174 000 € | 1 673 € |
| 15 Rue Jacques Massonneau24 juin 2024 | 15 Rue Jacques Massonneau | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 5 228 m² | 190 500 € | 1 905 € |
| 8 All Beauregard21 juin 2024 | 8 All Beauregard | Maison | 160 m² 8 pièces terrain 896 m² | 305 000 € | 1 906 € |
| 169 Rte de Châteauroux31 mai 2024 | 169 Rte de Châteauroux | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 226 m² | 160 000 € | 1 600 € |
| 5263 Mont24 mai 2024 | 5263 Mont | Maison | 41 m² 2 pièces terrain 3 801 m² | 79 900 € | 1 949 € |
| 5126 Les Grands Cours2 mai 2024 | 5126 Les Grands Cours | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 214 m² | 60 000 € | 896 € |
| 3 Rue des Clefs Moreaux30 avr. 2024 | 3 Rue des Clefs Moreaux | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 312 m² | 64 010 € | 628 € |
Questions fréquentes sur Saint-Maur
Quel est le prix au m² à Saint-Maur ?
Le prix médian au m² à Saint-Maur (Indre) est de 1 570 €/m², calculé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Maur ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Maur est de 1 570 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Maur ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Maur est de 1 570 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 335 € et 1 805 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Saint-Maur ?
À Saint-Maur, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Maur ?
Le rendement locatif brut à Saint-Maur ressort à environ 6,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Maur ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Maur est passé de 1 322 €/m² à 1 570 €/m², soit une hausse de 18.8 %.
Index des adresses
Les 15 adresses de Saint-Maur avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Les Grands Cours
Rue Ancienne Route de Tours
Rue Anciens Combattants Afn
Rue de l’Egalité
Rue de la Gare
Rue de la Liberte
Rue de Von
Rue des Clefs Moreaux
Rue des Côteaux
Rue des Prés de Derrière
Rue des Tilleuls
Rue du Gué de la Chapelle
Rue du Tramway