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Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Carbonne
Le prix médian au m² à Carbonne (Haute-Garonne) est de 2 094 €/m², basé sur 76 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 269 €/m² pour les maisons, et 2 024 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 094 €/m²↑ 29,3 % depuis 2014
76 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 269 €/m²
Appartements
2 024 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe Carbonne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Carbonne se situe 26 % en dessous de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 094 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Carbonne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Carbonne
135 006 € — 182 655 €
Base : 2 269 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 76 ventes DVF enregistrées à Carbonne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 094 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Carbonne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,0 €/m²
T3 et plus
9,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 76 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 86 Che de la Dourdouille22 déc. 2025 | 86 Che de la Dourdouille | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 862 m² | 170 000 € | 1 417 € |
| 24 Rue Paul Gouiric19 déc. 2025 | 24 Rue Paul Gouiric | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 628 m² | 120 250 € | 1 307 € |
| 6 Rue Paul Gouiric16 déc. 2025 | 6 Rue Paul Gouiric | Maison | 156 m² 5 pièces terrain 772 m² | 307 900 € | 1 974 € |
| 22 Che de Sainte-Quitterie16 déc. 2025 | 22 Che de Sainte-Quitterie | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 2 050 m² | 284 430 € | 2 683 € |
| 8 Av de la Gare15 déc. 2025 | 8 Av de la Gare | Appartement | 50 m² 3 pièces | 98 000 € | 1 960 € |
| 131 Av de Toulouse12 déc. 2025 | 131 Av de Toulouse | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 940 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 50 Rue Victor Hugo12 déc. 2025 | 50 Rue Victor Hugo | Appartement | 51 m² 3 pièces | 107 000 € | 2 058 € |
| 31 Pl de la République28 nov. 2025 | 31 Pl de la République | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 349 m² | 576 300 € | 3 602 € |
| 18 Rue du 14 Juillet17 nov. 2025 | 18 Rue du 14 Juillet | Maison | 59 m² 2 pièces terrain 109 m² | 229 600 € | 3 892 € |
| 50 Rue Victor Hugo31 oct. 2025 | 50 Rue Victor Hugo | Appartement | 55 m² 3 pièces | 87 650 € | 1 594 € |
| 8 Av de la Gare17 oct. 2025 | 8 Av de la Gare | Appartement | 47 m² 3 pièces | 87 000 € | 1 740 € |
| 21 Av de la Gare14 oct. 2025 | 21 Av de la Gare | Appartement | 57 m² 3 pièces | 118 000 € | 2 107 € |
| 8 Av de la Gare14 oct. 2025 | 8 Av de la Gare | Appartement | 53 m² 3 pièces | 107 474 € | 1 791 € |
| 21 Av de la Gare10 oct. 2025 | 21 Av de la Gare | Appartement | 42 m² 2 pièces | 88 830 € | 2 115 € |
| 41 Pl du Bariot10 oct. 2025 | 41 Pl du Bariot | Appartement | 55 m² | 127 000 € | 2 309 € |
| 27 Che de Balas7 oct. 2025 | 27 Che de Balas | Maison | 102 m² 3 pièces terrain 2 179 m² | 225 500 € | 2 211 € |
| 21 Av de la Gare3 oct. 2025 | 21 Av de la Gare | Appartement | 42 m² 2 pièces | 77 000 € | 1 878 € |
| 10 Rue Edith Piaf1 oct. 2025 | 10 Rue Edith Piaf | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 1 000 m² | 167 900 € | 2 399 € |
| 27 Rue Victor Hugo29 sept. 2025 | 27 Rue Victor Hugo | Maison | 166 m² 6 pièces terrain 2 281 m² | 70 389 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 424 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 180 Imp du Terre29 sept. 2025 | 180 Imp du Terre | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 2 281 m² | 49 611 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 424 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue Etienne Prosjean19 sept. 2025 | 21 Rue Etienne Prosjean | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 577 m² | 200 000 € | 2 020 € |
| 20 Rue Jacques Brel18 sept. 2025 | 20 Rue Jacques Brel | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 854 m² | 179 000 € | 1 827 € |
| 22 Rue Paul Gouiric9 sept. 2025 | 22 Rue Paul Gouiric | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 633 m² | 318 000 € | 2 484 € |
| 21 Rte de l’Arize9 sept. 2025 | 21 Rte de l’Arize | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 1 297 m² | 421 000 € | 2 807 € |
| 4 Imp de l’Arize4 sept. 2025 | 4 Imp de l’Arize | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 7 045 m² | 215 000 € | 1 777 € |
| 2 Cité du Camping3 sept. 2025 | 2 Cité du Camping | Maison | 73 m² 5 pièces terrain 856 m² | 96 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 325 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Cité du Camping3 sept. 2025 | 2 Cité du Camping | Maison | 73 m² 5 pièces terrain 856 m² | 96 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 325 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Imp Franck Valverde3 sept. 2025 | 10 Imp Franck Valverde | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 242 m² | 115 000 € | 1 885 € |
| 5001F Che de Las Peyrères29 août 2025 | 5001F Che de Las Peyrères | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 1 744 m² | 273 215 € | 2 578 € |
| 30 Rue de l’Eglise29 août 2025 | 30 Rue de l’Eglise | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 214 m² | 185 000 € | 1 850 € |
| 103 Av Aristide Briand28 août 2025 | 103 Av Aristide Briand | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 576 m² | 165 000 € | 1 833 € |
| 41 Av Aristide Briand28 août 2025 | 41 Av Aristide Briand | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 611 m² | 272 200 € | 2 722 € |
| 32 Che de Bordeneuve19 août 2025 | 32 Che de Bordeneuve | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 1 500 m² | 251 750 € | 2 289 € |
| 29 Rue Léo Lagrange13 août 2025 | 29 Rue Léo Lagrange | Maison | 124 m² 4 pièces terrain 431 m² | 134 199 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 082 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29B Rue Léo Lagrange13 août 2025 | 29B Rue Léo Lagrange | Maison | 107 m² 3 pièces terrain 431 m² | 115 801 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 082 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Imp de la Pépinière13 août 2025 | 19 Imp de la Pépinière | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 238 m² | 225 000 € | 2 528 € |
| 9 Rue St Laurent31 juil. 2025 | 9 Rue St Laurent | Appartement | 85 m² 3 pièces terrain 649 m² | 147 815 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 739 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rte de Cazères31 juil. 2025 | 3 Rte de Cazères | Appartement | 26 m² 1 pièce | 33 548 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 290 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rte de Cazères31 juil. 2025 | 3 Rte de Cazères | Appartement | 32 m² 1 pièce | 43 871 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 290 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rte de Cazères31 juil. 2025 | 3 Rte de Cazères | Appartement | 92 m² 4 pièces | 122 581 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 290 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rte de Cazères31 juil. 2025 | 3 Rte de Cazères | Appartement | 100 m² 4 pièces | 122 581 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 290 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rte de Cazères31 juil. 2025 | 3 Rte de Cazères | Appartement | 17 m² 1 pièce | 23 226 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 290 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue St Laurent31 juil. 2025 | 9 Rue St Laurent | Appartement | 65 m² 2 pièces terrain 649 m² | 113 035 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 739 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rte de Cazères31 juil. 2025 | 3 Rte de Cazères | Appartement | 42 m² 2 pièces | 54 194 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 290 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13T Av Pierre Marty29 juil. 2025 | 13T Av Pierre Marty | Maison | 191 m² 5 pièces terrain 2 740 m² | 320 000 € | 1 675 € |
| 10B Rue des Chênes20 juil. 2025 | 10B Rue des Chênes | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 2 103 m² | 70 897 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 731 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue des Chênes20 juil. 2025 | 10 Rue des Chênes | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 2 103 m² | 78 206 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 731 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10B Rue des Chênes20 juil. 2025 | 10B Rue des Chênes | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 2 103 m² | 70 897 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 731 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 50 Rue Victor Hugo18 juil. 2025 | 50 Rue Victor Hugo | Appartement | 36 m² 2 pièces | 77 500 € | 2 095 € |
| 27 Rte de Longages10 juil. 2025 | 27 Rte de Longages | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 2 249 m² | 262 625 € | 2 135 € |
Questions fréquentes sur Carbonne
Quel est le prix au m² à Carbonne ?
Le prix médian au m² à Carbonne (Haute-Garonne) est de 2 094 €/m², calculé sur 76 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Carbonne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Carbonne est de 2 269 €/m². Pour un appartement, comptez 2 024 €/m².
Comment estimer sa maison à Carbonne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Carbonne est de 2 269 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 929 € et 2 609 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Carbonne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Carbonne est de 2 024 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (76 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 121 440 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Carbonne ?
À Carbonne, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,3 €/m² par mois pour un appartement et 10,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Carbonne ?
Le rendement locatif brut à Carbonne ressort à environ 6,1 % pour un appartement et environ 5,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Carbonne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Carbonne est passé de 1 620 €/m² à 2 094 €/m², soit une hausse de 29.3 %.
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