Meurthe-et-Moselle (54)

Prix immobilier à Baccarat

Le prix médian au m² à Baccarat (Meurthe-et-Moselle) est de 1 078 €/m², basé sur 64 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 197 €/m² pour les maisons, et 913 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 078 €/m²↑ 35,3 % depuis 2014

64 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 197 €/m²

Appartements

913 €/m²

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Position en Meurthe-et-Moselle

Où se situe Baccarat entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 017 €/m²2 806 €/m²

Baccarat se situe 42 % en dessous de la médiane de Meurthe-et-Moselle.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 078 €/m²

2014 → 2025

↑ 35,3 %+281 €/m²

250

500

750

1 000

À venir

1 078 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Baccarat

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Baccarat

71 222 € — 96 358 €

Base : 1 197 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 64 ventes DVF enregistrées à Baccarat sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 078 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Baccarat

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

9,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

9,9 €/m²

T3 et plus

7,3 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 12,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

7,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 64 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue du Gué29 déc. 2025	6 Rue du Gué	Appartement	53 m² 2 pièces	40 000 €	769 €
5 Rue du Haut Buisson18 déc. 2025	5 Rue du Haut Buisson	Maison	110 m² 4 pièces terrain 912 m²	40 000 €	364 €
5 Rue du Docteur Schweitzer4 déc. 2025	5 Rue du Docteur Schweitzer	Maison	104 m² 5 pièces terrain 423 m²	149 200 €	1 435 €
9 Rte de Gélacourt24 nov. 2025	9 Rte de Gélacourt	Maison	118 m² 5 pièces terrain 2 428 m²	159 900 €	1 355 €
4 Rue des Etangs14 nov. 2025	4 Rue des Etangs	Maison	116 m² 5 pièces terrain 340 m²	130 000 €	1 121 €
55 Rue de la Division Leclerc13 nov. 2025	55 Rue de la Division Leclerc	Maison	103 m² 5 pièces terrain 300 m²	129 750 €	1 260 €
19 Rue des Moulins3 nov. 2025	19 Rue des Moulins	Maison	72 m² 3 pièces terrain 76 m²	67 500 €	938 €
32 Rue de la Division Leclerc3 nov. 2025	32 Rue de la Division Leclerc	Appartement	37 m² 2 pièces terrain 480 m²	23 463 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	634 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
32 Rue de la Division Leclerc3 nov. 2025	32 Rue de la Division Leclerc	Appartement	28 m² 1 pièce terrain 480 m²	17 756 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	634 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
32 Rue de la Division Leclerc3 nov. 2025	32 Rue de la Division Leclerc	Appartement	58 m² 3 pièces terrain 480 m²	36 780 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	634 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
35 Rue de l’Abbé Munier29 oct. 2025	35 Rue de l’Abbé Munier	Maison	125 m² 4 pièces terrain 155 m²	40 000 €	320 €
28 Rue de la Serre28 oct. 2025	28 Rue de la Serre	Maison	75 m² 3 pièces terrain 75 m²	94 500 €	1 260 €
33 Rue de la Serre14 oct. 2025	33 Rue de la Serre	Maison	107 m² 4 pièces terrain 226 m²	115 000 €	1 075 €
6 Rue du Gué7 oct. 2025	6 Rue du Gué	Appartement	36 m² 1 pièce	23 500 €	653 €
1 Rue Mal Foch30 sept. 2025	1 Rue Mal Foch	Maison	88 m² 5 pièces terrain 423 m²	150 400 €	1 709 €
44 Rue des Gadines19 sept. 2025	44 Rue des Gadines	Maison	81 m² 5 pièces terrain 643 m²	110 200 €	1 360 €
52 Rue de Ménil18 sept. 2025	52 Rue de Ménil	Appartement	40 m² 2 pièces terrain 120 m²	23 256 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	581 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
52 Rue de Ménil18 sept. 2025	52 Rue de Ménil	Appartement	46 m² 2 pièces terrain 120 m²	26 744 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	581 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
19 Rue Saint Pierre3 sept. 2025	19 Rue Saint Pierre	Maison	107 m² 4 pièces terrain 3 014 m²	251 600 €	2 351 €
58 Rue de Ménil2 sept. 2025	58 Rue de Ménil	Maison	78 m² 4 pièces terrain 790 m²	37 000 €	474 €
25 Rue Adrien Michaut28 août 2025	25 Rue Adrien Michaut	Appartement	60 m² 3 pièces	64 000 €	1 164 €
13 Rue du Parc25 août 2025	13 Rue du Parc	Maison	167 m² 6 pièces terrain 2 424 m²	233 000 €	1 395 €
7 Rue de la Liberté22 août 2025	7 Rue de la Liberté	Appartement	65 m² 3 pièces	110 000 €	1 692 €
19 Rue Joliot Curie1 août 2025	19 Rue Joliot Curie	Maison	92 m² 5 pièces terrain 394 m²	179 000 €	1 946 €
20B Rte de Badménil28 juil. 2025	20B Rte de Badménil	Maison	83 m² 4 pièces terrain 466 m²	127 800 €	1 540 €
12 Rue des Trois Freres Clement18 juil. 2025	12 Rue des Trois Freres Clement	Maison	85 m² 3 pièces terrain 170 m²	82 000 €	965 €
95 Rue de la Division Leclerc3 juil. 2025	95 Rue de la Division Leclerc	Appartement	76 m² 4 pièces	77 990 €	1 000 €
16 Rue Adrien Michaut2 juil. 2025	16 Rue Adrien Michaut	Appartement	75 m² 3 pièces terrain 185 m²	55 424 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	739 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
16 Rue de Humbepaire2 juil. 2025	16 Rue de Humbepaire	Maison	100 m² 4 pièces terrain 705 m²	73 000 €	730 €
16 Rue Adrien Michaut2 juil. 2025	16 Rue Adrien Michaut	Appartement	85 m² 4 pièces terrain 185 m²	62 814 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	739 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
16 Rue Adrien Michaut2 juil. 2025	16 Rue Adrien Michaut	Appartement	55 m² 3 pièces terrain 185 m²	40 644 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	739 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
16 Rue Adrien Michaut2 juil. 2025	16 Rue Adrien Michaut	Appartement	80 m² 4 pièces terrain 185 m²	59 119 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	739 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 Rue de la Liberté1 juil. 2025	7 Rue de la Liberté	Appartement	86 m² 3 pièces	141 400 €	1 589 €
47 Rue de la Serre1 juil. 2025	47 Rue de la Serre	Maison	105 m² 3 pièces	113 500 €	1 081 €
7 Rue Saint Pierre26 juin 2025	7 Rue Saint Pierre	Maison	80 m² 3 pièces terrain 430 m²	22 000 €	275 €
61 Rue des Moulins20 juin 2025	61 Rue des Moulins	Maison	60 m² 3 pièces terrain 117 m²	110 000 €	1 833 €
5 Rue Camille Claudel19 juin 2025	5 Rue Camille Claudel	Maison	93 m² 4 pièces terrain 532 m²	174 000 €	1 871 €
1B Rle de la Barriere13 juin 2025	1B Rle de la Barriere	Maison	55 m² 3 pièces terrain 200 m²	94 900 €	1 725 €
3 Rue Pasteur5 juin 2025	3 Rue Pasteur	Maison	90 m² 4 pièces terrain 160 m²	52 500 €	583 €
2 Rue Pasteur4 juin 2025	2 Rue Pasteur	Appartement	68 m² 3 pièces terrain 659 m²	32 612 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	480 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Pasteur4 juin 2025	2 Rue Pasteur	Appartement	68 m² 3 pièces terrain 659 m²	32 612 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	480 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Pasteur4 juin 2025	2 Rue Pasteur	Appartement	60 m² 3 pièces terrain 659 m²	28 776 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	480 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8B Rue de la Division Leclerc3 juin 2025	8B Rue de la Division Leclerc	Maison	160 m² 5 pièces terrain 570 m²	204 500 €	1 278 €
7 Rue Mal de Lattre de Tassigny31 mai 2025	7 Rue Mal de Lattre de Tassigny	Maison	88 m² 5 pièces terrain 592 m²	75 500 €	858 €
7 Rue des Moulins30 mai 2025	7 Rue des Moulins	Appartement	40 m² 2 pièces	30 000 €	750 €
20 Cité des Bingottes28 mai 2025	20 Cité des Bingottes	Maison	132 m² 4 pièces terrain 735 m²	80 000 €	606 €
6 Rue du Gué27 mai 2025	6 Rue du Gué	Appartement	34 m² 1 pièce	35 150 €	1 034 €
15 Rue de la Serre27 mai 2025	15 Rue de la Serre	Maison	64 m² 3 pièces terrain 75 m²	47 500 €	742 €
5 Rle de la Barriere22 mai 2025	5 Rle de la Barriere	Maison	84 m² 2 pièces terrain 360 m²	70 000 €	833 €
45 Rue de la Serre15 mai 2025	45 Rue de la Serre	Maison	64 m² 3 pièces terrain 99 m²	70 000 €	1 094 €

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Questions fréquentes sur Baccarat

Quel est le prix au m² à Baccarat ?

Le prix médian au m² à Baccarat (Meurthe-et-Moselle) est de 1 078 €/m², calculé sur 64 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Baccarat ?

Le prix médian au m² pour une maison à Baccarat est de 1 197 €/m². Pour un appartement, comptez 913 €/m².

Comment estimer sa maison à Baccarat ?

Le prix médian au m² pour une maison à Baccarat est de 1 197 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 017 € et 1 377 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Baccarat ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Baccarat est de 913 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (64 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 54 780 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Baccarat ?

À Baccarat, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,4 €/m² par mois pour un appartement et 7,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Baccarat ?

Le rendement locatif brut à Baccarat ressort à environ 12,4 % pour un appartement et environ 7,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.