Guyane (973)
Prix immobilier à Kourou
Le prix médian au m² à Kourou (Guyane) est de 2 363 €/m², basé sur 106 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 436 €/m² pour les maisons, et 2 156 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 363 €/m²↑ 21,1 % depuis 2014
106 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 436 €/m²
Appartements
2 156 €/m²
Position en Guyane
Où se situe Kourou entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Kourou se situe 12 % en dessous de la médiane de Guyane.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 363 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Kourou
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Kourou
144 942 € — 196 098 €
Base : 2 436 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 106 ventes DVF enregistrées à Kourou sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 363 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Kourou
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,8 €/m²
T3 et plus
14,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
16,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 8,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 106 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Av de la Passoura30 déc. 2025 | 2 Av de la Passoura | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 290 m² | 155 000 € | 2 153 € |
| 9 Rue Corinne Desormeaux30 déc. 2025 | 9 Rue Corinne Desormeaux | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 386 m² | 65 410 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 721 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue Corinne Desormeaux30 déc. 2025 | 9 Rue Corinne Desormeaux | Appartement | 84 m² 3 pièces terrain 386 m² | 144 590 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 721 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Ernest Prudent30 déc. 2025 | 7 Rue Ernest Prudent | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 515 m² | 235 000 € | 1 679 € |
| 25 Av Soucoumou30 déc. 2025 | 25 Av Soucoumou | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 368 m² | 175 000 € | 1 804 € |
| 5014F Rte du Degrad Saramaca23 déc. 2025 | 5014F Rte du Degrad Saramaca | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 20 004 m² | 35 000 € | 467 € |
| 8 Rue Tatou19 déc. 2025 | 8 Rue Tatou | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 292 m² | 185 000 € | 2 229 € |
| 12 Rue Pablo Casals19 déc. 2025 | 12 Rue Pablo Casals | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 376 m² | 430 000 € | 5 000 € |
| 1 Res Centaure17 déc. 2025 | 1 Res Centaure | Appartement | 89 m² 4 pièces | 105 000 € | 1 382 € |
| 9002 Rue Serge Canut17 déc. 2025 | 9002 Rue Serge Canut | Maison | 128 m² 2 pièces terrain 672 m² | 235 000 € | 1 836 € |
| 80 Av Gaston Monnerville12 déc. 2025 | 80 Av Gaston Monnerville | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 344 m² | 236 050 € | 2 810 € |
| 6 Rue Vincent Van Gogh12 déc. 2025 | 6 Rue Vincent Van Gogh | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 350 m² | 218 000 € | 2 795 € |
| 16B Av des Roches10 déc. 2025 | 16B Av des Roches | Appartement | 34 m² 2 pièces | 122 200 € | 3 216 € |
| 9002 Rue Jules Seraphin9 déc. 2025 | 9002 Rue Jules Seraphin | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 442 m² | 41 311 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 738 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9002 Rue Jules Seraphin9 déc. 2025 | 9002 Rue Jules Seraphin | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 442 m² | 48 689 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 738 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Pharam1 déc. 2025 | 1 Rue Pharam | Maison | 102 m² 4 pièces | 155 000 € | 1 520 € |
| 7 Res Pegase28 nov. 2025 | 7 Res Pegase | Appartement | 62 m² 3 pièces | 118 800 € | 2 160 € |
| 15 Rue Rodolphe DUCHESNE28 nov. 2025 | 15 Rue Rodolphe DUCHESNE | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 825 m² | 315 000 € | 2 813 € |
| 2 Rue Félix Harmois26 nov. 2025 | 2 Rue Félix Harmois | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 427 m² | 200 000 € | 2 667 € |
| 50 All Adaisso N-Gwete25 nov. 2025 | 50 All Adaisso N-Gwete | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 282 m² | 1 € | 0 € |
| 51 Av de Pariacabo25 nov. 2025 | 51 Av de Pariacabo | Maison | 143 m² 4 pièces terrain 1 069 m² | 280 000 € | 1 958 € |
| 33 Rue Martin Luther King21 nov. 2025 | 33 Rue Martin Luther King | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 572 m² | 290 000 € | 2 458 € |
| 43 Rue Samuel Chambeau12 nov. 2025 | 43 Rue Samuel Chambeau | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 191 m² | 170 350 € | 1 793 € |
| 11 Rue Antoine Cyreneen Coutard10 nov. 2025 | 11 Rue Antoine Cyreneen Coutard | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 229 m² | 115 400 € | 1 748 € |
| Rpt Gaston Monnerville31 oct. 2025 | Rpt Gaston Monnerville | Appartement | 28 m² 2 pièces | 63 000 € | 2 250 € |
| 81 Pl Johannes Kepler29 oct. 2025 | 81 Pl Johannes Kepler | Appartement | 74 m² 3 pièces | 137 500 € | 1 858 € |
| 9006 Av Vermont Polycarpe16 oct. 2025 | 9006 Av Vermont Polycarpe | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 1 196 m² | 175 350 € | 2 370 € |
| 76 Rue Louis PASTEUR16 oct. 2025 | 76 Rue Louis PASTEUR | Maison | 102 m² 3 pièces terrain 654 m² | 323 490 € | 3 171 € |
| 28 Residence Appoline13 oct. 2025 | 28 Residence Appoline | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 547 m² | 401 280 € | 4 137 € |
| 10 Rue Francois Mauriac3 oct. 2025 | 10 Rue Francois Mauriac | Appartement | 22 m² 1 pièce terrain 770 m² | 58 417 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 655 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Francois Mauriac3 oct. 2025 | 10 Rue Francois Mauriac | Maison | 162 m² 5 pièces terrain 770 m² | 430 165 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 655 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Francois Mauriac3 oct. 2025 | 10 Rue Francois Mauriac | Appartement | 22 m² 1 pièce terrain 770 m² | 58 417 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 655 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 45 Rue Charles Ringuet2 oct. 2025 | 45 Rue Charles Ringuet | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 260 m² | 165 000 € | 2 357 € |
| 9018 Rue du Maroni1 oct. 2025 | 9018 Rue du Maroni | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 192 m² | 77 205 € | 1 514 € |
| 11 Rue de la Renardiere30 sept. 2025 | 11 Rue de la Renardiere | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 212 m² | 187 002 € | 1 948 € |
| 3 Res Centaure30 sept. 2025 | 3 Res Centaure | Appartement | 41 m² 2 pièces | 70 962 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 731 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Res Centaure30 sept. 2025 | 4 Res Centaure | Appartement | 63 m² 3 pièces | 109 038 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 731 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue Pharam29 sept. 2025 | 16 Rue Pharam | Maison | 109 m² 5 pièces | 165 000 € | 1 514 € |
| 9065 Rte du Degrad Saramaca26 sept. 2025 | 9065 Rte du Degrad Saramaca | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 6 098 m² | 17 049 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 164 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9065 Rte du Degrad Saramaca26 sept. 2025 | 9065 Rte du Degrad Saramaca | Maison | 18 m² 2 pièces terrain 6 098 m² | 2 951 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 164 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Vincent Van Gogh24 sept. 2025 | 8 Rue Vincent Van Gogh | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 371 m² | 204 000 € | 2 458 € |
| Res Bois Chaudat17 sept. 2025 | Res Bois Chaudat | Appartement | 74 m² 4 pièces | 183 000 € | 2 473 € |
| 6 Av Jean Jaures12 sept. 2025 | 6 Av Jean Jaures | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 598 m² | 230 000 € | 2 738 € |
| 86 Rue du Maroni12 sept. 2025 | 86 Rue du Maroni | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 190 m² | 1 € | 0 € |
| 21 Rue Toussaint Louverture27 août 2025 | 21 Rue Toussaint Louverture | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 660 m² | 234 200 € | 2 037 € |
| 1 Rue Claude Monet26 août 2025 | 1 Rue Claude Monet | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 463 m² | 297 000 € | 2 605 € |
| 3 Rue Félix Harmois26 août 2025 | 3 Rue Félix Harmois | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 430 m² | 326 975 € | 3 802 € |
| 25 Av Alfred NOBEL22 août 2025 | 25 Av Alfred NOBEL | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 444 m² | 152 000 € | 1 788 € |
| 25 Rue Toussaint Louverture21 août 2025 | 25 Rue Toussaint Louverture | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 506 m² | 317 340 € | 3 412 € |
| 4 Rue Johannes Gutenberg20 août 2025 | 4 Rue Johannes Gutenberg | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 313 m² | 61 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 714 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Kourou
Quel est le prix au m² à Kourou ?
Le prix médian au m² à Kourou (Guyane) est de 2 363 €/m², calculé sur 106 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Kourou ?
Le prix médian au m² pour une maison à Kourou est de 2 436 €/m². Pour un appartement, comptez 2 156 €/m².
Comment estimer sa maison à Kourou ?
Le prix médian au m² pour une maison à Kourou est de 2 436 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 071 € et 2 801 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Kourou ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Kourou est de 2 156 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (106 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 129 360 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Kourou ?
À Kourou, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,7 €/m² par mois pour un appartement et 16,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Kourou ?
Le rendement locatif brut à Kourou ressort à environ 8,7 % pour un appartement et environ 8,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Kourou ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Kourou est passé de 1 952 €/m² à 2 363 €/m², soit une hausse de 21.1 %.
Index des adresses
Les 43 adresses de Kourou avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Émmanuel Bellony
Rue Alphonse DISCOLLE
Rue Antoine Cyreneen Coutard
Rue Antonio Vivaldi
Rue Benjamin Coumba
Rue Charles Ringuet
Rue Couibo
Rue de la Renardiere
Rue des Acacias
Rue des Calebasses
Rue des Peres Jesuites
Rue du Docteur Boulhic
Rue du Mont Galbao
Rue Ernest Prudent
Rue Félix Harmois
Rue François Thomas
Rue Leonce Ringuet
Rue Martin Luther King
Rue Saint-Hubert Miraca
Rue Salvador DALI
Rue Samuel Chambeau
Rue Tatou
Rue Zazie Inglantin