Guyane (973)
Prix immobilier à Cayenne
Le prix médian au m² à Cayenne (Guyane) est de 2 704 €/m², basé sur 326 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 700 €/m² pour les maisons, et 2 756 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 704 €/m²↑ 24,6 % depuis 2014
326 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 700 €/m²
Appartements
2 756 €/m²
Position en Guyane
Où se situe Cayenne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Cayenne se situe 1 % au-dessus de la médiane de Guyane.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 704 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Cayenne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Cayenne
160 650 € — 217 350 €
Base : 2 700 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 326 ventes DVF enregistrées à Cayenne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 704 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Cayenne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,3 €/m²
T3 et plus
15,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
16,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 326 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 65 Rue Vermont Polycarpe30 déc. 2025 | 65 Rue Vermont Polycarpe | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 160 m² | 230 000 € | 2 421 € |
| 89 Rue Lieutenant Leon Becker30 déc. 2025 | 89 Rue Lieutenant Leon Becker | Appartement | 104 m² 6 pièces | 181 500 € | 1 538 € |
| 3 Rue Union30 déc. 2025 | 3 Rue Union | Appartement | 17 m² 1 pièce | 95 000 € | 5 588 € |
| 6 Rue Canne a Sucre26 déc. 2025 | 6 Rue Canne a Sucre | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 10 073 m² | 77 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 080 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9002 Lot Ploermel23 déc. 2025 | 9002 Lot Ploermel | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 823 m² | 100 000 € | 1 818 € |
| 541 Che Saint Antoine22 déc. 2025 | 541 Che Saint Antoine | Appartement | 68 m² 3 pièces | 143 000 € | 2 167 € |
| Res Les Estudoms22 déc. 2025 | Res Les Estudoms | Appartement | 35 m² 2 pièces | 130 000 € | 2 955 € |
| 2 Rue Yapock22 déc. 2025 | 2 Rue Yapock | Appartement | 80 m² 4 pièces | 190 000 € | 2 375 € |
| 21 Rue Samuel Lubin22 déc. 2025 | 21 Rue Samuel Lubin | Appartement | 100 m² 3 pièces | 300 000 € | 3 000 € |
| 819 Route de Bourda19 déc. 2025 | 819 Route de Bourda | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 1 317 m² | 248 000 € | 3 647 € |
| 25 Rue Justin Catayée19 déc. 2025 | 25 Rue Justin Catayée | Appartement | 44 m² 2 pièces terrain 136 m² | 30 311 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 689 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| Lot James19 déc. 2025 | Lot James | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 598 m² | 270 000 € | 2 700 € |
| 25 Rue Justin Catayée19 déc. 2025 | 25 Rue Justin Catayée | Appartement | 46 m² 2 pièces terrain 136 m² | 31 689 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 689 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Che Guillaume19 déc. 2025 | 14 Che Guillaume | Appartement | 56 m² 3 pièces | 172 000 € | 2 457 € |
| 3 Rue Union19 déc. 2025 | 3 Rue Union | Appartement | 41 m² 2 pièces | 120 500 € | 3 013 € |
| 4 Rue de l’Université Chicago19 déc. 2025 | 4 Rue de l’Université Chicago | Appartement | 54 m² 2 pièces | 150 000 € | 2 778 € |
| 9000 Le Bois des Chaumes18 déc. 2025 | 9000 Le Bois des Chaumes | Appartement | 37 m² 2 pièces | 81 000 € | 2 132 € |
| 13 Rue Tamatia16 déc. 2025 | 13 Rue Tamatia | Maison | 67 m² 3 pièces | 185 000 € | 2 761 € |
| 5 Imp Zabulon15 déc. 2025 | 5 Imp Zabulon | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 1 232 m² | 463 000 € | 5 261 € |
| 18 Rue Henri Quintrie12 déc. 2025 | 18 Rue Henri Quintrie | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 185 m² | 120 000 € | 1 017 € |
| Res Les Hauts de la Madeleine12 déc. 2025 | Res Les Hauts de la Madeleine | Appartement | 40 m² 2 pièces | 122 000 € | 3 813 € |
| 5 Rue de l’Université Chicago11 déc. 2025 | 5 Rue de l’Université Chicago | Appartement | 37 m² 2 pièces | 124 500 € | 3 365 € |
| 9005 Baduel11 déc. 2025 | 9005 Baduel | Maison | 134 m² 3 pièces terrain 1 037 m² | 245 000 € | 1 828 € |
| 6 Av de l’Université Harvard11 déc. 2025 | 6 Av de l’Université Harvard | Appartement | 91 m² 4 pièces | 185 000 € | 2 126 € |
| Res Les Estudoms11 déc. 2025 | Res Les Estudoms | Appartement | 35 m² 2 pièces | 138 000 € | 2 875 € |
| 4 Av de l’Université Harvard10 déc. 2025 | 4 Av de l’Université Harvard | Appartement | 54 m² 3 pièces | 169 000 € | 2 864 € |
| 2 Rue Canne a Sucre9 déc. 2025 | 2 Rue Canne a Sucre | Appartement | 48 m² 2 pièces | 183 000 € | 3 813 € |
| 54 Rue du Gouverneur Félix Éboué9 déc. 2025 | 54 Rue du Gouverneur Félix Éboué | Appartement | 79 m² 3 pièces terrain 338 m² | 88 180 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 116 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 54 Rue du Gouverneur Félix Éboué9 déc. 2025 | 54 Rue du Gouverneur Félix Éboué | Appartement | 67 m² 2 pièces terrain 338 m² | 74 786 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 116 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26B Lot Pacheco9 déc. 2025 | 26B Lot Pacheco | Maison | 87 m² 3 pièces terrain 500 m² | 280 000 € | 3 218 € |
| 54 Rue du Gouverneur Félix Éboué9 déc. 2025 | 54 Rue du Gouverneur Félix Éboué | Appartement | 119 m² 2 pièces terrain 338 m² | 132 829 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 116 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 54 Rue du Gouverneur Félix Éboué9 déc. 2025 | 54 Rue du Gouverneur Félix Éboué | Appartement | 62 m² 2 pièces terrain 338 m² | 69 205 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 116 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 880 Roc de Zephir8 déc. 2025 | 880 Roc de Zephir | Appartement | 65 m² 3 pièces | 162 609 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 357 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 880 Roc de Zephir8 déc. 2025 | 880 Roc de Zephir | Appartement | 65 m² 3 pièces | 162 609 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 357 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 48B Rue Justin Catayée5 déc. 2025 | 48B Rue Justin Catayée | Appartement | 44 m² 2 pièces terrain 211 m² | 84 966 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 931 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 48B Rue Justin Catayée5 déc. 2025 | 48B Rue Justin Catayée | Appartement | 72 m² 3 pièces terrain 211 m² | 139 034 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 931 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Canne a Sucre5 déc. 2025 | 6 Rue Canne a Sucre | Appartement | 40 m² 2 pièces | 190 000 € | 4 750 € |
| 89 Rue de l’Eldorado3 déc. 2025 | 89 Rue de l’Eldorado | Appartement | 64 m² 3 pièces | 137 000 € | 2 141 € |
| 17 All des Embruns2 déc. 2025 | 17 All des Embruns | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 800 m² | 450 000 € | 4 945 € |
| 8 Rue du Quatorze Juillet 17891 déc. 2025 | 8 Rue du Quatorze Juillet 1789 | Maison | 90 m² 6 pièces terrain 56 m² | 190 000 € | 2 111 € |
| 17 Rue Amerigo Vespucci28 nov. 2025 | 17 Rue Amerigo Vespucci | Maison | 158 m² 5 pièces terrain 741 m² | 305 000 € | 1 930 € |
| 3 Rue Jules Crevaux28 nov. 2025 | 3 Rue Jules Crevaux | Appartement | 71 m² 3 pièces | 150 000 € | 3 659 € |
| 89 Rue de l’Eldorado28 nov. 2025 | 89 Rue de l’Eldorado | Appartement | 78 m² 4 pièces | 174 000 € | 2 260 € |
| 2692 Rte de Montabo (D1)28 nov. 2025 | 2692 Rte de Montabo (D1) | Appartement | 38 m² 2 pièces | 110 000 € | 2 973 € |
| 1892 Rte de Raban26 nov. 2025 | 1892 Rte de Raban | Appartement | 82 m² 4 pièces | 165 000 € | 2 012 € |
| 9002 Res de la Plage26 nov. 2025 | 9002 Res de la Plage | Maison | 49 m² 2 pièces | 155 000 € | 3 875 € |
| 9019 Cité Zephir25 nov. 2025 | 9019 Cité Zephir | Appartement | 73 m² 3 pièces | 95 000 € | 2 111 € |
| 6 Rue Canne a Sucre21 nov. 2025 | 6 Rue Canne a Sucre | Appartement | 60 m² 3 pièces | 230 050 € | 3 899 € |
| 36 Rue Gabriel Devèze21 nov. 2025 | 36 Rue Gabriel Devèze | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 232 m² | 61 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 455 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Rue Gabriel Devèze21 nov. 2025 | 36 Rue Gabriel Devèze | Maison | 13 m² terrain 232 m² | 18 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 455 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Cayenne
Quel est le prix au m² à Cayenne ?
Le prix médian au m² à Cayenne (Guyane) est de 2 704 €/m², calculé sur 326 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Cayenne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cayenne est de 2 700 €/m². Pour un appartement, comptez 2 756 €/m².
Comment estimer sa maison à Cayenne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cayenne est de 2 700 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 295 € et 3 105 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Cayenne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Cayenne est de 2 756 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (326 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 165 360 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Cayenne ?
À Cayenne, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,6 €/m² par mois pour un appartement et 16,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Cayenne ?
Le rendement locatif brut à Cayenne ressort à environ 7,2 % pour un appartement et environ 7,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cayenne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Cayenne est passé de 2 170 €/m² à 2 704 €/m², soit une hausse de 24.6 %.
Index des adresses
Les 31 adresses de Cayenne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Auguste Boudinot
Rue Auguste Etienne
Rue des Bougainvilliers
Rue du 14 et 22 Juin 1962
Rue du Caurale Soleil
Rue Henri Plenet
Rue Henri Quintrie
Rue Jules Crevaux
Rue Madame Suzanne Paille
Rue Raymond Tribord
Rue Saint-Antoine de Padoue
Rue Victor Schoelcher