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Cantal (15)
Prix immobilier à Riom-ès-Montagnes
Le prix médian au m² à Riom-ès-Montagnes (Cantal) est de 890 €/m², basé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 000 €/m² pour les maisons, et 792 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
890 €/m²↑ 3,7 % depuis 2014
34 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 000 €/m²
Appartements
792 €/m²
Position dans le Cantal
Où se situe Riom-ès-Montagnes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Riom-ès-Montagnes se situe 30 % en dessous de la médiane du Cantal.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
890 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Riom-ès-Montagnes
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Riom-ès-Montagnes
59 500 € — 80 500 €
Base : 1 000 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 34 ventes DVF enregistrées à Riom-ès-Montagnes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 890 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Riom-ès-Montagnes
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
8,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,3 €/m²
T3 et plus
7,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 12,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 17 décembre 2025 · 34 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Rue du Lieutenant BASSET17 déc. 2025 | 22 Rue du Lieutenant BASSET | Appartement | 65 m² 3 pièces | 59 000 € | 868 € |
| 2 Rue Saint-Michel2 déc. 2025 | 2 Rue Saint-Michel | Maison | 100 m² 7 pièces terrain 595 m² | 30 000 € | 300 € |
| 2 Rue Saint-Michel2 déc. 2025 | 2 Rue Saint-Michel | Maison | 100 m² 7 pièces terrain 595 m² | 24 000 € | 240 € |
| 14 Cité Delteil27 nov. 2025 | 14 Cité Delteil | Maison | 95 m² 6 pièces terrain 500 m² | 100 000 € | 1 053 € |
| 3 Rue des Ecoles21 nov. 2025 | 3 Rue des Ecoles | Appartement | 52 m² 3 pièces | 19 328 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 379 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue des Ecoles21 nov. 2025 | 3 Rue des Ecoles | Appartement | 53 m² 3 pièces | 19 328 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 379 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue des Ecoles21 nov. 2025 | 3 Rue des Ecoles | Appartement | 36 m² 3 pièces | 20 844 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 379 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue du Dix Neuf Mars 196231 oct. 2025 | 21 Rue du Dix Neuf Mars 1962 | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 473 m² | 114 250 € | 1 656 € |
| 5 Pl de la Halle28 oct. 2025 | 5 Pl de la Halle | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 61 m² | 61 000 € | 763 € |
| 39 Av de Mauriac27 oct. 2025 | 39 Av de Mauriac | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 277 m² | 73 000 € | 913 € |
| 9 Rue Arsène Vermenouze20 sept. 2025 | 9 Rue Arsène Vermenouze | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 415 m² | 95 000 € | 1 000 € |
| 5228 Rue Alfred Durand11 sept. 2025 | 5228 Rue Alfred Durand | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 440 m² | 25 000 € | 385 € |
| 2 Rue du Pont Neuf19 août 2025 | 2 Rue du Pont Neuf | Maison | 124 m² 6 pièces terrain 908 m² | 154 000 € | 1 242 € |
| 10 Rue Arsène Vermenouze13 août 2025 | 10 Rue Arsène Vermenouze | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 350 m² | 95 000 € | 1 159 € |
| 5 Rte de Murat1 août 2025 | 5 Rte de Murat | Maison | 220 m² 7 pièces terrain 3 000 m² | 109 500 € | 498 € |
| 35 Rte de Menet24 juil. 2025 | 35 Rte de Menet | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 5 368 m² | 120 000 € | 1 000 € |
| 8 Imp de la Chaussade25 juin 2025 | 8 Imp de la Chaussade | Maison | 102 m² 6 pièces terrain 526 m² | 80 750 € | 792 € |
| 22 Rue du Lieutenant BASSET10 juin 2025 | 22 Rue du Lieutenant BASSET | Appartement | 68 m² 3 pièces | 50 000 € | 735 € |
| 6007 Cd Chemin Departemental 67830 mai 2025 | 6007 Cd Chemin Departemental 678 | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 557 m² | 176 000 € | 1 796 € |
| 72 Av de la République28 mai 2025 | 72 Av de la République | Appartement | 63 m² 3 pièces | 45 000 € | 714 € |
| 9 Rue Emile Duclaux7 mai 2025 | 9 Rue Emile Duclaux | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 368 m² | 92 650 € | 927 € |
| 40 Rue du Lieutenant BASSET6 mai 2025 | 40 Rue du Lieutenant BASSET | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 582 m² | 85 000 € | 644 € |
| 24 Rue du Lieutenant BASSET4 avr. 2025 | 24 Rue du Lieutenant BASSET | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 130 m² | 50 000 € | 610 € |
| 27 Les Blattes28 mars 2025 | 27 Les Blattes | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 926 m² | 27 000 € | 233 € |
| 74 Av de la République25 mars 2025 | 74 Av de la République | Appartement | 58 m² 2 pièces | 111 500 € | 1 956 € |
| 3 Pl de la Gare11 mars 2025 | 3 Pl de la Gare | Appartement | 76 m² 1 pièce | 6 160 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Pl de la Gare11 mars 2025 | 3 Pl de la Gare | Appartement | 54 m² 3 pièces | 15 840 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Che de la Pièce10 mars 2025 | 8 Che de la Pièce | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 269 m² | 70 000 € | 1 556 € |
| 15B Pl du Monument4 mars 2025 | 15B Pl du Monument | Appartement | 60 m² 2 pièces | 71 000 € | 1 183 € |
| 12 Rue du Huit Mai 19451 mars 2025 | 12 Rue du Huit Mai 1945 | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 593 m² | 272 000 € | 2 804 € |
| 25B Av de la République21 févr. 2025 | 25B Av de la République | Appartement | 63 m² 3 pièces | 57 000 € | 792 € |
| 6001 Rue du Cul de Lampe21 févr. 2025 | 6001 Rue du Cul de Lampe | Appartement | 29 m² 1 pièce | 25 000 € | 862 € |
| 34 Av de la République17 févr. 2025 | 34 Av de la République | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 482 m² | 97 050 € | 1 213 € |
| 26 Che de la Pièce15 févr. 2025 | 26 Che de la Pièce | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 3 463 m² | 135 000 € | 1 588 € |
| 22 Rue du Lieutenant BASSET14 févr. 2025 | 22 Rue du Lieutenant BASSET | Appartement | 34 m² 2 pièces | 57 000 € | 1 583 € |
| 22B Rue de la Gentiane7 févr. 2025 | 22B Rue de la Gentiane | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 703 m² | 137 000 € | 2 283 € |
| 15 La Grange11 janv. 2025 | 15 La Grange | Maison | 56 m² terrain 373 m² | 48 000 € | 857 € |
| 22 Av Fernand Brun30 déc. 2024 | 22 Av Fernand Brun | Maison | 148 m² 5 pièces terrain 615 m² | 155 000 € | 1 047 € |
| 2 Rue du Professeur Mondor30 déc. 2024 | 2 Rue du Professeur Mondor | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 502 m² | 200 000 € | 2 174 € |
| 2 Rue du Doc Mary21 déc. 2024 | 2 Rue du Doc Mary | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 996 m² | 236 000 € | 1 573 € |
| 8 Rue du Professeur Mondor21 déc. 2024 | 8 Rue du Professeur Mondor | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 397 m² | 90 000 € | 1 525 € |
| 7 Che de Rignac18 déc. 2024 | 7 Che de Rignac | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 463 m² | 85 000 € | 1 417 € |
| 32 Rue du Lieutenant BASSET7 déc. 2024 | 32 Rue du Lieutenant BASSET | Appartement | 79 m² 4 pièces | 72 000 € | 900 € |
| 6001 Rue du Cul de Lampe3 déc. 2024 | 6001 Rue du Cul de Lampe | Appartement | 56 m² 1 pièce | 28 000 € | 667 € |
| 60 Av de la République20 nov. 2024 | 60 Av de la République | Maison | 135 m² 7 pièces terrain 379 m² | 79 000 € | 585 € |
| 10 Rue de la Gentiane31 oct. 2024 | 10 Rue de la Gentiane | Appartement | 68 m² 3 pièces terrain 26 m² | 35 000 € | 507 € |
| 10 Rue du Cdt Robert Monier30 oct. 2024 | 10 Rue du Cdt Robert Monier | Appartement | 25 m² 2 pièces | 26 000 € | 650 € |
| 5016 La Martie29 oct. 2024 | 5016 La Martie | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 367 m² | 128 750 € | 1 609 € |
| 5228 Rue Alfred Durand25 oct. 2024 | 5228 Rue Alfred Durand | Appartement | 66 m² 3 pièces terrain 100 m² | 47 000 € | 723 € |
| 3 Rue Alfred Durand25 oct. 2024 | 3 Rue Alfred Durand | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 366 m² | 87 200 € | 793 € |
Questions fréquentes sur Riom-ès-Montagnes
Quel est le prix au m² à Riom-ès-Montagnes ?
Le prix médian au m² à Riom-ès-Montagnes (Cantal) est de 890 €/m², calculé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Riom-ès-Montagnes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Riom-ès-Montagnes est de 1 000 €/m². Pour un appartement, comptez 792 €/m².
Comment estimer sa maison à Riom-ès-Montagnes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Riom-ès-Montagnes est de 1 000 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 850 € et 1 150 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Riom-ès-Montagnes ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Riom-ès-Montagnes est de 792 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (34 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 47 520 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Riom-ès-Montagnes ?
À Riom-ès-Montagnes, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,2 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Riom-ès-Montagnes ?
Le rendement locatif brut à Riom-ès-Montagnes ressort à environ 12,5 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Riom-ès-Montagnes ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Riom-ès-Montagnes est passé de 858 €/m² à 890 €/m², soit une hausse de 3.7 %.
Index des adresses
Les 8 adresses de Riom-ès-Montagnes avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Gentiane
Rue du Dix Neuf Mars 1962
Rue du Pont Neuf
Rue Emile Duclaux