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Deux-Sèvres (79)
Prix immobilier à Saint-Gelais
Le prix médian au m² à Saint-Gelais (Deux-Sèvres) est de 1 896 €/m², basé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 965 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 896 €/m²↑ 17,7 % depuis 2014
31 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 965 €/m²
Position dans les Deux-Sèvres
Où se situe Saint-Gelais entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Gelais se situe 38 % au-dessus de la médiane des Deux-Sèvres.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 896 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Gelais
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Gelais
116 918 € — 158 183 €
Base : 1 965 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 31 ventes DVF enregistrées à Saint-Gelais sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 896 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Gelais
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
9,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 31 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 220 Rue des Herpens29 déc. 2025 | 220 Rue des Herpens | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 1 487 m² | 285 000 € | 2 065 € |
| 379 Rue du Pré Madame17 déc. 2025 | 379 Rue du Pré Madame | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 1 498 m² | 217 000 € | 1 709 € |
| 87 Rue des Combes12 déc. 2025 | 87 Rue des Combes | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 978 m² | 145 000 € | 1 768 € |
| 32 Rue des Champs Renard8 déc. 2025 | 32 Rue des Champs Renard | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 470 m² | 290 000 € | 2 283 € |
| 140 Imp du Fief Lusseau8 sept. 2025 | 140 Imp du Fief Lusseau | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 4 111 m² | 249 000 € | 2 830 € |
| 270 Rte de Niort29 août 2025 | 270 Rte de Niort | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 1 230 m² | 314 150 € | 2 167 € |
| 1 Rue des Merisiers27 août 2025 | 1 Rue des Merisiers | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 255 m² | 165 000 € | 2 292 € |
| 10 Rue du Logis de l’Isle12 août 2025 | 10 Rue du Logis de l’Isle | Maison | 167 m² 6 pièces terrain 1 322 m² | 313 800 € | 1 879 € |
| 8 Rue des Chênes4 août 2025 | 8 Rue des Chênes | Maison | 87 m² 3 pièces terrain 490 m² | 190 000 € | 2 184 € |
| 193 Rue de la Garenne25 juil. 2025 | 193 Rue de la Garenne | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 1 087 m² | 250 000 € | 2 315 € |
| 75 Rue de la Roulerie22 juil. 2025 | 75 Rue de la Roulerie | Maison | 177 m² 4 pièces terrain 1 399 m² | 252 000 € | 1 424 € |
| 120 Imp du Fief Lusseau7 juil. 2025 | 120 Imp du Fief Lusseau | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 2 187 m² | 242 102 € | 1 891 € |
| 244 Rue du Pré Madame30 juin 2025 | 244 Rue du Pré Madame | Appartement | 27 m² 2 pièces terrain 2 222 m² | 27 282 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 010 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 244 Rue du Pré Madame30 juin 2025 | 244 Rue du Pré Madame | Appartement | 32 m² 1 pièce terrain 2 222 m² | 32 335 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 010 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 244 Rue du Pré Madame30 juin 2025 | 244 Rue du Pré Madame | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 2 222 m² | 35 366 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 010 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 244 Rue du Pré Madame30 juin 2025 | 244 Rue du Pré Madame | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 2 222 m² | 35 366 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 010 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 244 Rue du Pré Madame30 juin 2025 | 244 Rue du Pré Madame | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 2 222 m² | 120 245 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 010 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 244 Rue du Pré Madame30 juin 2025 | 244 Rue du Pré Madame | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 2 222 m² | 45 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 010 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 575 Rue du Pré Madame27 juin 2025 | 575 Rue du Pré Madame | Maison | 194 m² 5 pièces terrain 1 264 m² | 408 000 € | 2 103 € |
| 121 Rue du Pré Madame27 juin 2025 | 121 Rue du Pré Madame | Maison | 90 m² 1 pièce terrain 867 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 80 Imp du Fief Lusseau6 juin 2025 | 80 Imp du Fief Lusseau | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 843 m² | 177 000 € | 1 686 € |
| 50 Imp Buisson Martin2 juin 2025 | 50 Imp Buisson Martin | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 1 130 m² | 193 000 € | 1 399 € |
| 60 Imp du Fief Lusseau12 mai 2025 | 60 Imp du Fief Lusseau | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 1 184 m² | 309 459 € | 2 380 € |
| 560 Rue des Herpens28 avr. 2025 | 560 Rue des Herpens | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 567 m² | 181 000 € | 2 034 € |
| 85 Rue des Herpens25 avr. 2025 | 85 Rue des Herpens | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 395 m² | 280 500 € | 2 439 € |
| 40 Ven de la Minoterie23 avr. 2025 | 40 Ven de la Minoterie | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 669 m² | 299 000 € | 2 265 € |
| 79 Rue de la Cueille St Jacques2 avr. 2025 | 79 Rue de la Cueille St Jacques | Maison | 197 m² 6 pièces terrain 489 m² | 235 000 € | 1 193 € |
| 3 Rue des Chênes28 mars 2025 | 3 Rue des Chênes | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 572 m² | 255 750 € | 2 304 € |
| 185 Rue des Ouches aux Moines14 mars 2025 | 185 Rue des Ouches aux Moines | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 925 m² | 140 000 € | 1 346 € |
| 96 Rue des Grands Fiefs7 mars 2025 | 96 Rue des Grands Fiefs | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 1 348 m² | 159 000 € | 2 208 € |
| 181 Rue des Champs7 mars 2025 | 181 Rue des Champs | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 425 m² | 72 573 € | 1 152 € |
| 60 Imp du Fief Lusseau6 mars 2025 | 60 Imp du Fief Lusseau | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 612 m² | 86 851 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 80 Imp du Fief Lusseau6 mars 2025 | 80 Imp du Fief Lusseau | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 612 m² | 70 149 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 101 Rue des Grands Fiefs5 mars 2025 | 101 Rue des Grands Fiefs | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 1 954 m² | 122 000 € | 1 356 € |
| 6 Rue des Frênes27 févr. 2025 | 6 Rue des Frênes | Maison | 139 m² 4 pièces terrain 579 m² | 302 000 € | 2 173 € |
| 14 Rue des Plantes26 févr. 2025 | 14 Rue des Plantes | Maison | 125 m² 7 pièces terrain 1 792 m² | 237 000 € | 1 896 € |
| 493 Rue des Herpens17 févr. 2025 | 493 Rue des Herpens | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 626 m² | 133 000 € | 1 357 € |
| 41 Rue du Breuillat30 déc. 2024 | 41 Rue du Breuillat | Maison | 62 m² 1 pièce terrain 708 m² | 140 000 € | 2 258 € |
| 124 Rue du Pré Madame13 nov. 2024 | 124 Rue du Pré Madame | Maison | 189 m² 4 pièces terrain 3 441 m² | 361 000 € | 1 910 € |
| 40 Imp de la Petite Genesve25 oct. 2024 | 40 Imp de la Petite Genesve | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 655 m² | 250 000 € | 1 969 € |
| 80 Rue de la Baillette15 oct. 2024 | 80 Rue de la Baillette | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 1 499 m² | 272 500 € | 2 620 € |
| 16 Rue de la Fruitière4 oct. 2024 | 16 Rue de la Fruitière | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 575 m² | 210 000 € | 2 530 € |
| 5216 Queray4 oct. 2024 | 5216 Queray | Maison | 179 m² 6 pièces terrain 708 m² | 270 000 € | 1 508 € |
| 65B Rue de la Baillette2 oct. 2024 | 65B Rue de la Baillette | Maison | 137 m² 4 pièces terrain 1 013 m² | 240 000 € | 1 752 € |
| 254 Rue du Bourneuf30 août 2024 | 254 Rue du Bourneuf | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 878 m² | 190 000 € | 1 652 € |
| 68 Rue des Champs Renard12 août 2024 | 68 Rue des Champs Renard | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 780 m² | 250 000 € | 2 404 € |
| 261 Rue de Bourbias2 août 2024 | 261 Rue de Bourbias | Maison | 161 m² 6 pièces terrain 1 047 m² | 370 000 € | 2 298 € |
| 82 Rue de la Baillette29 juil. 2024 | 82 Rue de la Baillette | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 734 m² | 155 000 € | 1 742 € |
| 265 Rue du Bourneuf22 juil. 2024 | 265 Rue du Bourneuf | Appartement | 55 m² 3 pièces | 88 500 € | 1 609 € |
| 41 Imp du Bourneuf5 juil. 2024 | 41 Imp du Bourneuf | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 221 m² | 124 800 € | 1 248 € |
Questions fréquentes sur Saint-Gelais
Quel est le prix au m² à Saint-Gelais ?
Le prix médian au m² à Saint-Gelais (Deux-Sèvres) est de 1 896 €/m², calculé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Gelais ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Gelais est de 1 965 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Gelais ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Gelais est de 1 965 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 670 € et 2 260 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Saint-Gelais ?
À Saint-Gelais, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Gelais ?
Le rendement locatif brut à Saint-Gelais ressort à environ 5,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Gelais ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Gelais est passé de 1 611 €/m² à 1 896 €/m², soit une hausse de 17.7 %.
Aussi dans les Deux-Sèvres
Index des adresses
Les 16 adresses de Saint-Gelais avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Roulerie
Rue des Champs
Rue des Champs Renard
Rue des Chênes
Rue des Combes
Rue des Merisiers
Rue des Ouches aux Moines
Rue des Plantes
Rue du Logis de l’Isle