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Drôme (26)
Prix immobilier à Châteauneuf-du-Rhône
Le prix médian au m² à Châteauneuf-du-Rhône (Drôme) est de 2 213 €/m², basé sur 36 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 344 €/m² pour les maisons, et 1 876 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 213 €/m²↑ 41,3 % depuis 2014
36 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 344 €/m²
Appartements
1 876 €/m²
Position dans la Drôme
Où se situe Châteauneuf-du-Rhône entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Châteauneuf-du-Rhône se situe 0 % au-dessus de la médiane de la Drôme.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 213 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Châteauneuf-du-Rhône
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Châteauneuf-du-Rhône
139 468 € — 188 692 €
Base : 2 344 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 36 ventes DVF enregistrées à Châteauneuf-du-Rhône sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 213 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Châteauneuf-du-Rhône
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
9,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 36 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Lot le Clos du Palais30 déc. 2025 | 22 Lot le Clos du Palais | Maison | 183 m² 9 pièces terrain 893 m² | 366 750 € | 2 004 € |
| 5010 Che du Moulin19 déc. 2025 | 5010 Che du Moulin | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 1 455 m² | 259 000 € | 2 670 € |
| 10 Rue des Aubépines18 déc. 2025 | 10 Rue des Aubépines | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 304 m² | 204 600 € | 2 379 € |
| 110 Che de la Maladrerie17 déc. 2025 | 110 Che de la Maladrerie | Maison | 142 m² 7 pièces terrain 1 020 m² | 338 450 € | 2 383 € |
| 5251 Rue des Jardins12 déc. 2025 | 5251 Rue des Jardins | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 177 m² | 243 150 € | 3 474 € |
| 5298 Che de la Girane9 déc. 2025 | 5298 Che de la Girane | Maison | 141 m² 7 pièces terrain 3 475 m² | 390 000 € | 2 766 € |
| 780B Rte de Viviers28 nov. 2025 | 780B Rte de Viviers | Appartement | 63 m² 2 pièces | 112 200 € | 1 781 € |
| 1280 Rte Nationale 728 nov. 2025 | 1280 Rte Nationale 7 | Maison | 230 m² 6 pièces terrain 2 500 m² | 207 450 € | 902 € |
| 5000 Che du Stade30 oct. 2025 | 5000 Che du Stade | Appartement | 40 m² 3 pièces | 92 000 € | 2 044 € |
| 645 Rte de Viviers28 oct. 2025 | 645 Rte de Viviers | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 1 369 m² | 55 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5202 Rte de Viviers28 oct. 2025 | 5202 Rte de Viviers | Maison | 32 m² 1 pièce terrain 1 369 m² | 36 800 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 645 Rte de Viviers28 oct. 2025 | 645 Rte de Viviers | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 1 369 m² | 23 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 All des Oliviers28 oct. 2025 | 9 All des Oliviers | Maison | 86 m² 4 pièces | 130 000 € | 1 566 € |
| 321 Che de la Graveline28 oct. 2025 | 321 Che de la Graveline | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 075 m² | 302 600 € | 2 751 € |
| 5022 Le Grand Palais22 oct. 2025 | 5022 Le Grand Palais | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 660 m² | 283 200 € | 3 147 € |
| 5686 Che de Courbon25 sept. 2025 | 5686 Che de Courbon | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 1 303 m² | 235 300 € | 1 929 € |
| 5382 Che du Moulin11 sept. 2025 | 5382 Che du Moulin | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 1 719 m² | 190 000 € | 1 979 € |
| 780B Rte de Viviers10 sept. 2025 | 780B Rte de Viviers | Appartement | 73 m² 2 pièces terrain 5 455 m² | 136 950 € | 1 876 € |
| 5 La Labre5 sept. 2025 | 5 La Labre | Maison | 179 m² 7 pièces terrain 729 m² | 418 000 € | 2 335 € |
| 9001B Vc de la Molle2 sept. 2025 | 9001B Vc de la Molle | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 1 294 m² | 204 500 € | 2 199 € |
| 5015 Che des Torchenas29 août 2025 | 5015 Che des Torchenas | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 602 m² | 218 700 € | 2 700 € |
| 118 Rue des Aubépines9 août 2025 | 118 Rue des Aubépines | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 454 m² | 255 000 € | 2 713 € |
| 5786 Le Village1 août 2025 | 5786 Le Village | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 600 m² | 259 250 € | 2 074 € |
| 2 Rue du Portail31 juil. 2025 | 2 Rue du Portail | Appartement | 33 m² 2 pièces terrain 65 m² | 6 346 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue du Portail31 juil. 2025 | 2 Rue du Portail | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 65 m² | 8 654 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 All des Tilleuls29 juil. 2025 | 8 All des Tilleuls | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 754 m² | 242 950 € | 2 169 € |
| 6 Rue du Portail24 juil. 2025 | 6 Rue du Portail | Maison | 165 m² 6 pièces terrain 112 m² | 208 250 € | 1 262 € |
| 5009 Che de Chamblanc4 juil. 2025 | 5009 Che de Chamblanc | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 889 m² | 281 200 € | 2 730 € |
| 6557 Rte de St Paul4 juil. 2025 | 6557 Rte de St Paul | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 2 765 m² | 265 000 € | 2 789 € |
| 5000 Che du Stade12 juin 2025 | 5000 Che du Stade | Appartement | 40 m² 3 pièces | 99 000 € | 2 200 € |
| 5562 Che de Chamblanc6 juin 2025 | 5562 Che de Chamblanc | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 646 m² | 213 300 € | 3 047 € |
| 14 Rue du Portail22 mai 2025 | 14 Rue du Portail | Maison | 134 m² 6 pièces terrain 102 m² | 112 950 € | 843 € |
| 5102 Conquet7 mai 2025 | 5102 Conquet | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 4 148 m² | 422 750 € | 2 818 € |
| 7 Av de Montélimar7 mai 2025 | 7 Av de Montélimar | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 122 m² | 128 000 € | 2 327 € |
| 1 Imp des Genêts28 avr. 2025 | 1 Imp des Genêts | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 620 m² | 234 020 € | 2 438 € |
| 5021 La Maladrerie7 mars 2025 | 5021 La Maladrerie | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 500 m² | 296 350 € | 2 352 € |
| 5006 Che de la Maladrerie18 févr. 2025 | 5006 Che de la Maladrerie | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 424 m² | 207 000 € | 2 226 € |
| 5000 Conquet20 janv. 2025 | 5000 Conquet | Maison | 170 m² 6 pièces terrain 2 637 m² | 96 250 € | 566 € |
| 10 Gr Grande Rue14 janv. 2025 | 10 Gr Grande Rue | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 58 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 5752 Courbon16 déc. 2024 | 5752 Courbon | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 744 m² | 23 600 € | 337 € |
| 114 Che du Micocoulier29 nov. 2024 | 114 Che du Micocoulier | Maison | 180 m² 5 pièces terrain 1 596 m² | 380 000 € | 2 111 € |
| 5740 Fegle25 nov. 2024 | 5740 Fegle | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 2 232 m² | 233 500 € | 2 289 € |
| 5 Imp des Romarins25 nov. 2024 | 5 Imp des Romarins | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 482 m² | 213 000 € | 3 132 € |
| 5001 Che de Chamblanc13 nov. 2024 | 5001 Che de Chamblanc | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 700 m² | 332 500 € | 2 463 € |
| 5455 Che de Navon8 nov. 2024 | 5455 Che de Navon | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 5 025 m² | 575 000 € | 3 194 € |
| 5430 Rte de St Paul14 oct. 2024 | 5430 Rte de St Paul | Maison | 108 m² 4 pièces | 200 000 € | 1 852 € |
| 9 Rue du Portail7 oct. 2024 | 9 Rue du Portail | Maison | 97 m² 3 pièces terrain 133 m² | 195 000 € | 2 010 € |
| 5656 La Fontaine18 sept. 2024 | 5656 La Fontaine | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 2 929 m² | 255 000 € | 2 361 € |
| 2 Av de Viviers6 sept. 2024 | 2 Av de Viviers | Maison | 266 m² 10 pièces terrain 7 929 m² | 201 515 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 758 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av de Viviers6 sept. 2024 | 2 Av de Viviers | Maison | 64 m² 2 pièces terrain 7 929 m² | 48 485 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 758 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Châteauneuf-du-Rhône
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-du-Rhône ?
Le prix médian au m² à Châteauneuf-du-Rhône (Drôme) est de 2 213 €/m², calculé sur 36 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Châteauneuf-du-Rhône ?
Le prix médian au m² pour une maison à Châteauneuf-du-Rhône est de 2 344 €/m². Pour un appartement, comptez 1 876 €/m².
Comment estimer sa maison à Châteauneuf-du-Rhône ?
Le prix médian au m² pour une maison à Châteauneuf-du-Rhône est de 2 344 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 992 € et 2 696 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Châteauneuf-du-Rhône ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Châteauneuf-du-Rhône est de 1 876 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (36 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 112 560 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Châteauneuf-du-Rhône ?
À Châteauneuf-du-Rhône, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,1 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Châteauneuf-du-Rhône ?
Le rendement locatif brut à Châteauneuf-du-Rhône ressort à environ 7,7 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Châteauneuf-du-Rhône ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Châteauneuf-du-Rhône est passé de 1 566 €/m² à 2 213 €/m², soit une hausse de 41.3 %.
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Index des adresses
Les 4 adresses de Châteauneuf-du-Rhône avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Gr Grande Rue
Rue des Aubépines
Rue des Jardins
Rue du Portail