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Drôme (26)
Prix immobilier à Donzère
Le prix médian au m² à Donzère (Drôme) est de 2 053 €/m², basé sur 51 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 393 €/m² pour les maisons, et 1 130 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 053 €/m²↑ 13,1 % depuis 2014
51 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 393 €/m²
Appartements
1 130 €/m²
Position dans la Drôme
Où se situe Donzère entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Donzère se situe 7 % en dessous de la médiane de la Drôme.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 053 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Donzère
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Donzère
142 384 € — 192 636 €
Base : 2 393 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 51 ventes DVF enregistrées à Donzère sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 053 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Donzère
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,0 €/m²
T3 et plus
8,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 10,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 51 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Crs de la Liberté22 déc. 2025 | 7 Crs de la Liberté | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 520 m² | 215 000 € | 2 722 € |
| 1 Rue La Bariole17 déc. 2025 | 1 Rue La Bariole | Maison | 78 m² 3 pièces | 136 500 € | 1 750 € |
| 9002 Imp Boria27 nov. 2025 | 9002 Imp Boria | Appartement | 70 m² 1 pièce terrain 401 m² | 42 673 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 641 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Imp Boria27 nov. 2025 | 9001 Imp Boria | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 401 m² | 219 928 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 641 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Victor Hugo24 nov. 2025 | 10 Rue Victor Hugo | Maison | 85 m² 4 pièces | 218 000 € | 2 565 € |
| 39 Rue des Anciens Combattants24 nov. 2025 | 39 Rue des Anciens Combattants | Appartement | 76 m² 4 pièces | 139 000 € | 1 782 € |
| 9015 Les Bouchillons24 nov. 2025 | 9015 Les Bouchillons | Maison | 143 m² 6 pièces terrain 1 965 m² | 270 000 € | 1 888 € |
| 9004 Les Beousses3 nov. 2025 | 9004 Les Beousses | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 5 672 m² | 384 000 € | 4 174 € |
| 39 Rue Basse Bourgade31 oct. 2025 | 39 Rue Basse Bourgade | Appartement | 29 m² 2 pièces terrain 326 m² | 42 907 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 480 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 39 Rue Basse Bourgade31 oct. 2025 | 39 Rue Basse Bourgade | Appartement | 74 m² 3 pièces terrain 326 m² | 109 486 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 480 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 39 Rue Basse Bourgade31 oct. 2025 | 39 Rue Basse Bourgade | Appartement | 73 m² 3 pièces terrain 326 m² | 108 007 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 480 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue Basse Bourgade14 oct. 2025 | 28 Rue Basse Bourgade | Appartement | 154 m² 6 pièces | 106 000 € | 688 € |
| 19 Grande Rue13 oct. 2025 | 19 Grande Rue | Appartement | 156 m² 1 pièce | 28 915 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 507 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Grande Rue13 oct. 2025 | 19 Grande Rue | Appartement | 156 m² 3 pièces | 35 510 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 507 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Grande Rue13 oct. 2025 | 19 Grande Rue | Appartement | 156 m² 1 pièce | 10 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 507 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Grande Rue13 oct. 2025 | 19 Grande Rue | Appartement | 156 m² 1 pièce | 12 175 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 507 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Grande Rue13 oct. 2025 | 19 Grande Rue | Appartement | 156 m² 3 pièces | 45 655 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 507 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9062 Les Bouchillons10 oct. 2025 | 9062 Les Bouchillons | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 405 m² | 214 040 € | 2 973 € |
| 485 Rte des Alpes8 oct. 2025 | 485 Rte des Alpes | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 5 890 m² | 340 000 € | 2 125 € |
| 17 Imp Marcel Pagnol24 sept. 2025 | 17 Imp Marcel Pagnol | Maison | 75 m² 4 pièces | 179 900 € | 2 399 € |
| 9004 Res du Parc23 sept. 2025 | 9004 Res du Parc | Appartement | 84 m² 4 pièces | 90 000 € | 1 071 € |
| 5023 Les Riailles22 sept. 2025 | 5023 Les Riailles | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 731 m² | 327 900 € | 2 688 € |
| 9B Bd des Barrys19 sept. 2025 | 9B Bd des Barrys | Maison | 72 m² 3 pièces | 112 000 € | 1 556 € |
| 9014 Combe Longe Est12 sept. 2025 | 9014 Combe Longe Est | Maison | 50 m² 1 pièce terrain 4 129 m² | 89 221 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 784 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9014 Combe Longe Est12 sept. 2025 | 9014 Combe Longe Est | Appartement | 49 m² 2 pièces terrain 4 129 m² | 87 436 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 784 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9014 Combe Longe Est12 sept. 2025 | 9014 Combe Longe Est | Appartement | 132 m² 4 pièces terrain 4 129 m² | 235 543 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 784 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Lot Le Clos St Yves4 sept. 2025 | 6 Lot Le Clos St Yves | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 2 840 m² | 197 800 € | 2 174 € |
| 1 Bd des Barrys1 sept. 2025 | 1 Bd des Barrys | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 216 m² | 234 000 € | 2 463 € |
| 58 Gr Grande Rue6 août 2025 | 58 Gr Grande Rue | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 63 m² | 76 000 € | 1 086 € |
| 9011 Av de Koenigsberg31 juil. 2025 | 9011 Av de Koenigsberg | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 4 000 m² | 238 670 € | 2 841 € |
| 1 Av des Dalhias29 juil. 2025 | 1 Av des Dalhias | Maison | 91 m² 3 pièces | 170 000 € | 1 868 € |
| 4 Lot Le Clos St Yves28 juil. 2025 | 4 Lot Le Clos St Yves | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 2 858 m² | 231 000 € | 2 718 € |
| 12 Av des Bégonias25 juil. 2025 | 12 Av des Bégonias | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 529 m² | 267 050 € | 1 908 € |
| 4 Pl de la Fontaine24 juil. 2025 | 4 Pl de la Fontaine | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 186 m² | 174 500 € | 2 053 € |
| 9001 Av de Koenigsberg8 juil. 2025 | 9001 Av de Koenigsberg | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 131 m² | 180 000 € | 1 800 € |
| 2B Rue de l’Enclos30 juin 2025 | 2B Rue de l’Enclos | Appartement | 53 m² 3 pièces | 76 000 € | 1 434 € |
| 2 Lot Le Clos St Yves27 juin 2025 | 2 Lot Le Clos St Yves | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 3 030 m² | 176 000 € | 1 530 € |
| 11 Lot Espace Peyraud23 juin 2025 | 11 Lot Espace Peyraud | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 867 m² | 210 000 € | 2 386 € |
| 9001 Les Iles Sud17 juin 2025 | 9001 Les Iles Sud | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 2 500 m² | 167 000 € | 1 670 € |
| 26 Rue des Romarins16 juin 2025 | 26 Rue des Romarins | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 407 m² | 199 500 € | 2 810 € |
| 1 Rue des Cannevelles16 juin 2025 | 1 Rue des Cannevelles | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 608 m² | 231 550 € | 2 790 € |
| 4 Rue du Champ de l Espine16 juin 2025 | 4 Rue du Champ de l Espine | Maison | 136 m² 4 pièces terrain 862 m² | 301 900 € | 2 220 € |
| 1 Lot Le Delta13 juin 2025 | 1 Lot Le Delta | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 916 m² | 202 430 € | 2 736 € |
| 16 Rue de la Monnaie13 juin 2025 | 16 Rue de la Monnaie | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 43 m² | 50 000 € | 610 € |
| 6 Rue du Serpolet5 juin 2025 | 6 Rue du Serpolet | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 910 m² | 290 000 € | 2 358 € |
| 8 Rue du Ferminas2 juin 2025 | 8 Rue du Ferminas | Maison | 133 m² 4 pièces terrain 519 m² | 272 000 € | 2 045 € |
| 9010 Combe Longe Est19 mai 2025 | 9010 Combe Longe Est | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 4 123 m² | 253 000 € | 3 123 € |
| 32 Lot Les Plaines17 mai 2025 | 32 Lot Les Plaines | Maison | 141 m² 4 pièces terrain 1 048 m² | 378 300 € | 2 683 € |
| 11 Av de la Mairie5 mai 2025 | 11 Av de la Mairie | Maison | 76 m² 6 pièces terrain 75 m² | 235 000 € | 3 092 € |
| 9000 Lot Les Canaux28 avr. 2025 | 9000 Lot Les Canaux | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 600 m² | 208 600 € | 1 987 € |
Questions fréquentes sur Donzère
Quel est le prix au m² à Donzère ?
Le prix médian au m² à Donzère (Drôme) est de 2 053 €/m², calculé sur 51 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Donzère ?
Le prix médian au m² pour une maison à Donzère est de 2 393 €/m². Pour un appartement, comptez 1 130 €/m².
Comment estimer sa maison à Donzère ?
Le prix médian au m² pour une maison à Donzère est de 2 393 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 034 € et 2 752 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Donzère ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Donzère est de 1 130 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (51 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 67 800 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Donzère ?
À Donzère, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,8 €/m² par mois pour un appartement et 10,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Donzère ?
Le rendement locatif brut à Donzère ressort à environ 10,4 % pour un appartement et environ 5,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Donzère ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Donzère est passé de 1 816 €/m² à 2 053 €/m², soit une hausse de 13.1 %.
Index des adresses
Les 9 adresses de Donzère avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd du Défilé
Gr Grande Rue
Rue de la Monnaie
Rue des Cannevelles
Rue du Champ de l Espine
Rue du Ferminas
Rue du Serpolet