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Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Villefranche-de-Lauragais
Le prix médian au m² à Villefranche-de-Lauragais (Haute-Garonne) est de 2 603 €/m², basé sur 66 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 698 €/m² pour les maisons, et 1 806 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 603 €/m²↑ 36,4 % depuis 2014
66 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 698 €/m²
Appartements
1 806 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe Villefranche-de-Lauragais entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villefranche-de-Lauragais se situe 8 % en dessous de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 603 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villefranche-de-Lauragais
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villefranche-de-Lauragais
160 531 € — 217 189 €
Base : 2 698 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 66 ventes DVF enregistrées à Villefranche-de-Lauragais sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 603 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villefranche-de-Lauragais
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,4 €/m²
T3 et plus
9,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 66 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 Rue Waldeck-rousseau30 déc. 2025 | 80 Rue Waldeck-rousseau | Appartement | 78 m² 4 pièces | 184 400 € | 2 364 € |
| 112 Av de la Fontasse30 déc. 2025 | 112 Av de la Fontasse | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 111 m² | 186 000 € | 3 720 € |
| 10 Rue Paul Guilhem30 déc. 2025 | 10 Rue Paul Guilhem | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 110 m² | 158 350 € | 2 004 € |
| 29 Rue des Tournesols29 déc. 2025 | 29 Rue des Tournesols | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 914 m² | 487 000 € | 2 706 € |
| 1 Av Francois Mitterrand29 déc. 2025 | 1 Av Francois Mitterrand | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 3 696 m² | 5 110 320 € | 42 944 € |
| 1 Av Francois Mitterrand29 déc. 2025 | 1 Av Francois Mitterrand | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 3 696 m² | 430 000 € | 3 613 € |
| 16 Rue des Coquelicots23 déc. 2025 | 16 Rue des Coquelicots | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 549 m² | 272 150 € | 2 806 € |
| 15 Res Les Jardins17 déc. 2025 | 15 Res Les Jardins | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 529 m² | 288 400 € | 3 068 € |
| 31 Rue de la République17 déc. 2025 | 31 Rue de la République | Appartement | 77 m² 4 pièces | 130 000 € | 1 806 € |
| 12 Lot le Pamios12 déc. 2025 | 12 Lot le Pamios | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 760 m² | 300 000 € | 3 261 € |
| 18 Rue de l’Egalité1 déc. 2025 | 18 Rue de l’Egalité | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 160 m² | 171 150 € | 1 783 € |
| 68 Encurveille18 nov. 2025 | 68 Encurveille | Maison | 246 m² 7 pièces terrain 5 965 m² | 501 750 € | 2 040 € |
| 128 Rue de la République13 nov. 2025 | 128 Rue de la République | Appartement | 38 m² 2 pièces | 82 000 € | 1 608 € |
| 2 Che d’Enbounet3 nov. 2025 | 2 Che d’Enbounet | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 1 961 m² | 429 000 € | 2 860 € |
| 170 Barrelles29 oct. 2025 | 170 Barrelles | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 44 005 m² | 67 918 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 281 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 170 Barrelles29 oct. 2025 | 170 Barrelles | Maison | 363 m² 9 pièces terrain 44 005 m² | 465 175 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 281 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 170 Barrelles29 oct. 2025 | 170 Barrelles | Appartement | 60 m² 2 pièces terrain 44 005 m² | 76 888 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 281 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 170 Barrelles29 oct. 2025 | 170 Barrelles | Maison | 80 m² 2 pièces terrain 44 005 m² | 102 518 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 281 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue des Violettes24 oct. 2025 | 18 Rue des Violettes | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 444 m² | 320 000 € | 4 384 € |
| 11 Che de la Pierre8 oct. 2025 | 11 Che de la Pierre | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 1 106 m² | 245 000 € | 2 450 € |
| 9001 Rte de Caraman7 oct. 2025 | 9001 Rte de Caraman | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 685 m² | 114 493 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 290 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Rte de Caraman7 oct. 2025 | 9001 Rte de Caraman | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 685 m² | 114 493 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 290 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Pont de Barrelles7 oct. 2025 | 1 Pont de Barrelles | Maison | 38 m² 1 pièce terrain 685 m² | 87 014 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 290 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27 Av de l’Occitanie6 oct. 2025 | 27 Av de l’Occitanie | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 452 m² | 271 000 € | 3 305 € |
| 45 Rue Edgar Quinet2 oct. 2025 | 45 Rue Edgar Quinet | Maison | 50 m² 1 pièce terrain 190 m² | 101 402 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 028 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 45 Rue Edgar Quinet2 oct. 2025 | 45 Rue Edgar Quinet | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 190 m² | 115 598 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 028 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Av de la Fontasse1 oct. 2025 | 23 Av de la Fontasse | Appartement | 44 m² 2 pièces | 101 000 € | 2 244 € |
| 1 Rue Fontaine Barreau30 sept. 2025 | 1 Rue Fontaine Barreau | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 386 m² | 331 800 € | 3 950 € |
| 4 Rue d’Alger30 sept. 2025 | 4 Rue d’Alger | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 50 m² | 80 000 € | 2 000 € |
| 9001 Rue de l’Eglise25 sept. 2025 | 9001 Rue de l’Eglise | Appartement | 14 m² 1 pièce | 45 000 € | 1 800 € |
| 1 Av de Verdun25 sept. 2025 | 1 Av de Verdun | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 1 639 m² | 390 000 € | 2 690 € |
| 47 Rue des Jonquilles12 sept. 2025 | 47 Rue des Jonquilles | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 408 m² | 269 200 € | 2 895 € |
| 16 Rue des Lys12 sept. 2025 | 16 Rue des Lys | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 450 m² | 282 258 € | 3 035 € |
| 20 Che de la Pierre11 sept. 2025 | 20 Che de la Pierre | Maison | 124 m² 6 pièces terrain 1 586 m² | 250 000 € | 2 016 € |
| 18 Rue de Belfort28 août 2025 | 18 Rue de Belfort | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 39 m² | 127 700 € | 3 193 € |
| 176 Che de Pamios12 août 2025 | 176 Che de Pamios | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 670 m² | 427 750 € | 5 281 € |
| 9001 Rue de l’Eglise6 août 2025 | 9001 Rue de l’Eglise | Appartement | 44 m² 2 pièces | 92 000 € | 2 300 € |
| 36 Che de Barrelles6 août 2025 | 36 Che de Barrelles | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 145 m² | 123 000 € | 1 892 € |
| 122 Rue de la République1 août 2025 | 122 Rue de la République | Appartement | 71 m² 4 pièces | 135 150 € | 1 126 € |
| 8 Rue des Tournesols11 juil. 2025 | 8 Rue des Tournesols | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 642 m² | 346 000 € | 2 768 € |
| 12 Av des Acacias10 juil. 2025 | 12 Av des Acacias | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 519 m² | 225 000 € | 2 500 € |
| 43 Av de l’Occitanie1 juil. 2025 | 43 Av de l’Occitanie | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 262 m² | 229 500 € | 2 799 € |
| 1 Imp des Jardins de Salazart1 juil. 2025 | 1 Imp des Jardins de Salazart | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 408 m² | 294 400 € | 2 629 € |
| 30 Av de Verdun27 juin 2025 | 30 Av de Verdun | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 319 m² | 190 000 € | 2 289 € |
| 35 Av de Carcassonne27 juin 2025 | 35 Av de Carcassonne | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 1 442 m² | 191 300 € | 1 196 € |
| 32B Av de Carcassonne26 juin 2025 | 32B Av de Carcassonne | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 265 m² | 169 200 € | 3 254 € |
| 11 Rue de la République26 juin 2025 | 11 Rue de la République | Appartement | 104 m² 3 pièces | 110 000 € | 1 058 € |
| 52 Rue du 4 Septembre24 juin 2025 | 52 Rue du 4 Septembre | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 165 m² | 271 000 € | 2 117 € |
| 5 Rue de la Liberté13 juin 2025 | 5 Rue de la Liberté | Maison | 38 m² 2 pièces terrain 44 m² | 137 450 € | 3 617 € |
| 9 Lot Le Mares11 juin 2025 | 9 Lot Le Mares | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 1 500 m² | 278 250 € | 2 174 € |
Questions fréquentes sur Villefranche-de-Lauragais
Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Lauragais ?
Le prix médian au m² à Villefranche-de-Lauragais (Haute-Garonne) est de 2 603 €/m², calculé sur 66 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villefranche-de-Lauragais ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villefranche-de-Lauragais est de 2 698 €/m². Pour un appartement, comptez 1 806 €/m².
Comment estimer sa maison à Villefranche-de-Lauragais ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villefranche-de-Lauragais est de 2 698 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 293 € et 3 103 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Villefranche-de-Lauragais ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Villefranche-de-Lauragais est de 1 806 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (66 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 108 360 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Villefranche-de-Lauragais ?
À Villefranche-de-Lauragais, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,3 €/m² par mois pour un appartement et 10,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villefranche-de-Lauragais ?
Le rendement locatif brut à Villefranche-de-Lauragais ressort à environ 7,5 % pour un appartement et environ 4,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villefranche-de-Lauragais ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villefranche-de-Lauragais est passé de 1 909 €/m² à 2 603 €/m², soit une hausse de 36.4 %.
Aussi en Haute-Garonne
Index des adresses
Les 13 adresses de Villefranche-de-Lauragais avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue d’Alger
Rue de Belfort
Rue de la République
Rue des Amandiers
Rue des Jonquilles
Rue du Muguet
Rue Pasteur
Rue Waldeck-rousseau