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Haute-Vienne (87)
Prix immobilier à Aixe-sur-Vienne
Le prix médian au m² à Aixe-sur-Vienne (Haute-Vienne) est de 1 606 €/m², basé sur 62 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 698 €/m² pour les maisons, et 1 000 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 606 €/m²↑ 25,9 % depuis 2014
62 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 698 €/m²
Appartements
1 000 €/m²
Position en Haute-Vienne
Où se situe Aixe-sur-Vienne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Aixe-sur-Vienne se situe 10 % au-dessus de la médiane de la Haute-Vienne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 606 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Aixe-sur-Vienne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Aixe-sur-Vienne
101 031 € — 136 689 €
Base : 1 698 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 62 ventes DVF enregistrées à Aixe-sur-Vienne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 606 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Aixe-sur-Vienne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,1 €/m²
T3 et plus
9,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 11,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 24 décembre 2025 · 62 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 Rue Auguste Renoir24 déc. 2025 | 45 Rue Auguste Renoir | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 687 m² | 85 000 € | 867 € |
| 29 Rue Gambetta23 déc. 2025 | 29 Rue Gambetta | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 193 m² | 32 647 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 907 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Rue Gambetta23 déc. 2025 | 29 Rue Gambetta | Appartement | 75 m² 3 pièces terrain 193 m² | 68 015 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 907 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Rue Gambetta23 déc. 2025 | 29 Rue Gambetta | Appartement | 29 m² 2 pièces terrain 193 m² | 26 299 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 907 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Rue Gambetta23 déc. 2025 | 29 Rue Gambetta | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 193 m² | 25 392 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 907 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Rue Gambetta23 déc. 2025 | 29 Rue Gambetta | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 193 m² | 32 647 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 907 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Rue Outre Vienne17 déc. 2025 | 29 Rue Outre Vienne | Appartement | 68 m² 3 pièces | 65 960 € | 1 064 € |
| 6 Rue des Vias8 déc. 2025 | 6 Rue des Vias | Maison | 80 m² 2 pièces terrain 154 m² | 44 000 € | 550 € |
| 2 Rue Sadi Carnot4 déc. 2025 | 2 Rue Sadi Carnot | Appartement | 31 m² 1 pièce terrain 115 m² | 17 021 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 549 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Sadi Carnot4 déc. 2025 | 2 Rue Sadi Carnot | Appartement | 29 m² 1 pièce terrain 115 m² | 15 923 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 549 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Sadi Carnot4 déc. 2025 | 2 Rue Sadi Carnot | Appartement | 32 m² 1 pièce terrain 115 m² | 17 570 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 549 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Sadi Carnot4 déc. 2025 | 2 Rue Sadi Carnot | Appartement | 33 m² 1 pièce terrain 115 m² | 18 119 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 549 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Sadi Carnot4 déc. 2025 | 2 Rue Sadi Carnot | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 115 m² | 16 472 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 549 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Sadi Carnot4 déc. 2025 | 2 Rue Sadi Carnot | Appartement | 33 m² 1 pièce terrain 115 m² | 18 119 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 549 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue du Général Durand28 nov. 2025 | 24 Rue du Général Durand | Maison | 139 m² 4 pièces terrain 642 m² | 356 865 € | 2 567 € |
| 2 All de Boujaret18 nov. 2025 | 2 All de Boujaret | Maison | 161 m² 9 pièces terrain 3 767 m² | 299 400 € | 1 860 € |
| 14 Av Saint Amand17 nov. 2025 | 14 Av Saint Amand | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 212 m² | 39 500 € | 350 € |
| 1 Imp des Hêtres12 nov. 2025 | 1 Imp des Hêtres | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 559 m² | 151 000 € | 1 557 € |
| 6347A La Cote de Bellevue6 nov. 2025 | 6347A La Cote de Bellevue | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 1 707 m² | 321 150 € | 3 277 € |
| 4 Imp Murillo4 nov. 2025 | 4 Imp Murillo | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 616 m² | 120 000 € | 1 364 € |
| 7 Rue du 8 Mai 19453 nov. 2025 | 7 Rue du 8 Mai 1945 | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 7 925 m² | 90 800 € | 1 376 € |
| 6 Imp Goya29 oct. 2025 | 6 Imp Goya | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 728 m² | 168 100 € | 1 733 € |
| 11 Rte de Puy Némard27 oct. 2025 | 11 Rte de Puy Némard | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 1 427 m² | 237 900 € | 2 288 € |
| 9 Av Raymond Poincaré27 oct. 2025 | 9 Av Raymond Poincaré | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 792 m² | 178 806 € | 2 079 € |
| 13 Rue des Lilas21 oct. 2025 | 13 Rue des Lilas | Maison | 133 m² 4 pièces terrain 1 372 m² | 277 000 € | 2 083 € |
| 1 Che de la Gaubertie17 oct. 2025 | 1 Che de la Gaubertie | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 1 726 m² | 278 659 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 787 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 La Gaubertie17 oct. 2025 | 16 La Gaubertie | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 1 726 m² | 178 341 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 787 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Av du Général de Gaulle9 oct. 2025 | 16 Av du Général de Gaulle | Appartement | 44 m² 1 pièce terrain 73 m² | 8 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 198 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Av du Général de Gaulle9 oct. 2025 | 16 Av du Général de Gaulle | Appartement | 44 m² 3 pièces terrain 73 m² | 8 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 198 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Av du Général de Gaulle9 oct. 2025 | 16 Av du Général de Gaulle | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 73 m² | 7 540 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 198 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6112 Saint Gerald2 oct. 2025 | 6112 Saint Gerald | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 1 350 m² | 96 575 € | 1 509 € |
| 18 Rue Gambetta24 sept. 2025 | 18 Rue Gambetta | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 172 m² | 127 500 € | 1 081 € |
| 20 Rue Sadi Carnot2 sept. 2025 | 20 Rue Sadi Carnot | Appartement | 15 m² 1 pièce | 22 500 € | 1 125 € |
| 12 Rue de Belair29 août 2025 | 12 Rue de Belair | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 545 m² | 127 900 € | 2 132 € |
| 10 All des Étangs28 août 2025 | 10 All des Étangs | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 901 m² | 265 000 € | 2 325 € |
| 11 Rue Mermoz11 août 2025 | 11 Rue Mermoz | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 771 m² | 189 000 € | 1 602 € |
| 16 All de la Vallade7 août 2025 | 16 All de la Vallade | Maison | 86 m² 1 pièce terrain 15 587 m² | 155 000 € | 1 802 € |
| 6 Rue Pierre Guyonnaud5 août 2025 | 6 Rue Pierre Guyonnaud | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 681 m² | 151 900 € | 2 411 € |
| 1 Treuil Pouzy1 août 2025 | 1 Treuil Pouzy | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 444 m² | 90 000 € | 1 429 € |
| 1 Rue du Onze Novembre 191828 juil. 2025 | 1 Rue du Onze Novembre 1918 | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 8 184 m² | 115 000 € | 1 797 € |
| 3 Rue des Vias25 juil. 2025 | 3 Rue des Vias | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 983 m² | 276 400 € | 2 468 € |
| 7 Imp François Villon24 juil. 2025 | 7 Imp François Villon | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 811 m² | 180 000 € | 1 651 € |
| 25 Rue d’Arliquet16 juil. 2025 | 25 Rue d’Arliquet | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 849 m² | 141 950 € | 1 203 € |
| 30 Av Jeanne Pichenaud7 juil. 2025 | 30 Av Jeanne Pichenaud | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 607 m² | 224 500 € | 3 454 € |
| 2B Rue Sadi Carnot3 juil. 2025 | 2B Rue Sadi Carnot | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 223 m² | 110 680 € | 2 088 € |
| 5 Rue des Rochilles30 juin 2025 | 5 Rue des Rochilles | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 2 120 m² | 129 250 € | 1 846 € |
| 10 Rue des Lilas25 juin 2025 | 10 Rue des Lilas | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 686 m² | 139 900 € | 1 686 € |
| 21 Rue du Onze Novembre 191824 juin 2025 | 21 Rue du Onze Novembre 1918 | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 7 970 m² | 160 000 € | 1 260 € |
| 16 Rue Chateaubriand11 juin 2025 | 16 Rue Chateaubriand | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 23 207 m² | 129 640 € | 1 906 € |
| 1 All des Champs10 juin 2025 | 1 All des Champs | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 1 532 m² | 405 900 € | 2 899 € |
Questions fréquentes sur Aixe-sur-Vienne
Quel est le prix au m² à Aixe-sur-Vienne ?
Le prix médian au m² à Aixe-sur-Vienne (Haute-Vienne) est de 1 606 €/m², calculé sur 62 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Aixe-sur-Vienne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Aixe-sur-Vienne est de 1 698 €/m². Pour un appartement, comptez 1 000 €/m².
Comment estimer sa maison à Aixe-sur-Vienne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Aixe-sur-Vienne est de 1 698 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 443 € et 1 953 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Aixe-sur-Vienne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Aixe-sur-Vienne est de 1 000 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (62 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 60 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Aixe-sur-Vienne ?
À Aixe-sur-Vienne, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,7 €/m² par mois pour un appartement et 9,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Aixe-sur-Vienne ?
Le rendement locatif brut à Aixe-sur-Vienne ressort à environ 11,6 % pour un appartement et environ 6,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aixe-sur-Vienne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Aixe-sur-Vienne est passé de 1 276 €/m² à 1 606 €/m², soit une hausse de 25.9 %.
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Communes proches
Index des adresses
Les 23 adresses de Aixe-sur-Vienne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Chateaubriand
Rue d’Arliquet
Rue de Belair
Rue de la Caraque
Rue des Rochilles
Rue des Vias
Rue du 8 Mai 1945
Rue du Fbg Saint Georges
Rue du Général Durand
Rue Gambetta
Rue Jules Dumont d’Urville
Rue Mermoz
Rue Outre Vienne
Rue Pierre Guyonnaud
Rue Rembrandt
Rue Sadi Carnot