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Haute-Garonne (31)

Prix immobilier à Verfeil

Le prix médian au m² à Verfeil (Haute-Garonne) est de 2 481 €/m², basé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 481 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 481 €/m²↑ 16,0 % depuis 2014

35 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 481 €/m²

Voir sur la carte

Position en Haute-Garonne

Où se situe Verfeil entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 048 €/m²3 560 €/m²

Verfeil se situe 12 % en dessous de la médiane de la Haute-Garonne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 481 €/m²

2014 → 2025

↑ 16,0 %+342 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
À venir
2 481 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Verfeil

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Verfeil

147 620 € — 199 720 €

Base : 2 481 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 35 ventes DVF enregistrées à Verfeil sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 481 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Verfeil

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T3 et plus

10,3 €/m²

Maisons

10,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 35 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
10 Rue Gabriel Dandrieu29 déc. 2025
69 m²
3 pièces
terrain 389 m²
114 500 €1 659 €
31 Av Comtesse de Ségur29 déc. 2025
116 m²
6 pièces
terrain 846 m²
296 476 €2 556 €
38 Che d’En Fougassie19 nov. 2025
180 m²
5 pièces
terrain 2 635 m²
406 100 €2 256 €
235 Av Antonin Salvy31 oct. 2025
169 m²
4 pièces
terrain 738 m²
692 000 €4 095 €
150 En Garric27 oct. 2025
160 m²
5 pièces
terrain 5 147 m²
415 000 €2 695 €
14A Les Sabathiers27 oct. 2025
127 m²
6 pièces
terrain 2 127 m²
323 700 €2 549 €
19 Prom Jean Jaurés22 oct. 2025
30 m²
2 pièces
terrain 4 961 m²
72 377 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 413 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
19 Prom Jean Jaurés22 oct. 2025
126 m²
4 pièces
terrain 4 961 m²
303 983 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 413 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
22 Imp des Pasteliers15 oct. 2025
69 m²
3 pièces
terrain 181 m²
168 437 €2 441 €
11 Av Comtesse de Ségur15 oct. 2025
70 m²
3 pièces
terrain 115 m²
170 000 €2 429 €

Ventes récentes dans tout le département (Haute-Garonne) →

Questions fréquentes sur Verfeil

Quel est le prix au m² à Verfeil ?

Le prix médian au m² à Verfeil (Haute-Garonne) est de 2 481 €/m², calculé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Verfeil ?

Le prix médian au m² pour une maison à Verfeil est de 2 481 €/m².

Comment estimer sa maison à Verfeil ?

Le prix médian au m² pour une maison à Verfeil est de 2 481 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 109 € et 2 853 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Verfeil ?

À Verfeil, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,6 €/m² par mois pour un appartement et 10,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Verfeil ?

Le rendement locatif brut à Verfeil ressort à environ 5,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Verfeil ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Verfeil est passé de 2 139 €/m² à 2 481 €/m², soit une hausse de 16.0 %.

Aussi en Haute-Garonne

Verfeil

2 481 €/m²

Saccourvielle

5 147 €/m²

Albiac

4 478 €/m²

Pechbusque

4 299 €/m²

Vieille-Toulouse

4 111 €/m²

Rebigue

3 999 €/m²

Goyrans

3 997 €/m²

Forgues

3 747 €/m²

Pin-Balma

3 746 €/m²

Communes proches

Saint-Pierre(31)

à 3,0 km

1 226 €/m²

Bonrepos-Riquet(31)

à 3,7 km

3 115 €/m²

Teulat(81)

à 3,8 km

2 903 €/m²

Saint-Marcel-Paulel(31)

à 4,6 km

2 042 €/m²

Gauré(31)

à 5,4 km

2 834 €/m²

Montpitol(31)

à 5,4 km

2 580 €/m²

Lavalette(31)

à 5,7 km

2 796 €/m²

Garrigues(81)

à 6,1 km

2 212 €/m²

Index des adresses

Les 5 adresses de Verfeil avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue Coupefer

Rue Gabriel Dandrieu

Rue Pierre et Marie Curie