Hautes-Pyrénées (65)

Prix immobilier à Séméac

Le prix médian au m² à Séméac (Hautes-Pyrénées) est de 1 922 €/m², basé sur 75 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 950 €/m² pour les maisons, et 1 205 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 922 €/m²↑ 40,5 % depuis 2014

75 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 950 €/m²

Appartements

1 205 €/m²

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Position dans les Hautes-Pyrénées

Où se situe Séméac entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 091 €/m²3 586 €/m²

Séméac se situe 13 % au-dessus de la médiane des Hautes-Pyrénées.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 922 €/m²

2014 → 2025

↑ 40,5 %+554 €/m²

500

1 000

1 500

2 000

À venir

1 922 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Séméac

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Séméac

116 025 € — 156 975 €

Base : 1 950 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 75 ventes DVF enregistrées à Séméac sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 922 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Séméac

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

9,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T3 et plus

8,7 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 9,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

9,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 75 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue du Balaitous30 déc. 2025	2 Rue du Balaitous	Maison	99 m² 4 pièces terrain 588 m²	200 000 €	2 020 €
2 Rue Alfred de Vigny30 déc. 2025	2 Rue Alfred de Vigny	Maison	144 m² 4 pièces terrain 536 m²	140 000 €	972 €
20 Rue Paul Verlaine29 déc. 2025	20 Rue Paul Verlaine	Maison	80 m² 4 pièces terrain 446 m²	175 750 €	2 197 €
3 Av des Sports23 déc. 2025	3 Av des Sports	Appartement	54 m² 2 pièces terrain 83 m²	63 000 €	1 167 €
3 Av des Sports23 déc. 2025	3 Av des Sports	Appartement	55 m² 2 pièces terrain 83 m²	69 900 €	1 205 €
15 Rue du Reyen19 déc. 2025	15 Rue du Reyen	Maison	110 m² 4 pièces terrain 579 m²	213 788 €	1 944 €
15 Rue Albert Bernet12 déc. 2025	15 Rue Albert Bernet	Maison	80 m² 4 pièces terrain 479 m²	152 000 €	1 900 €
31 Rue de la République12 déc. 2025	31 Rue de la République	Appartement	65 m² 3 pièces	73 871 €	1 119 €
13 Rue Alfred de Vigny10 déc. 2025	13 Rue Alfred de Vigny	Maison	90 m² 5 pièces terrain 475 m²	173 000 €	1 922 €
5 Rue Michel Ange8 déc. 2025	5 Rue Michel Ange	Maison	74 m² 4 pièces terrain 407 m²	177 500 €	2 399 €
16 Rue Montesquieu8 déc. 2025	16 Rue Montesquieu	Maison	148 m² 5 pièces terrain 501 m²	259 000 €	1 750 €
19 Rue Jean Moulin4 déc. 2025	19 Rue Jean Moulin	Maison	75 m² 3 pièces terrain 221 m²	67 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	903 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue de la Piscine3 déc. 2025	3 Rue de la Piscine	Appartement	86 m² 3 pièces terrain 1 581 m²	60 351 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	702 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue de la Piscine3 déc. 2025	3 Rue de la Piscine	Appartement	85 m² 3 pièces terrain 1 581 m²	59 649 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	702 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue du Docteur Guinier28 nov. 2025	1 Rue du Docteur Guinier	Appartement	47 m² 2 pièces	51 000 €	1 133 €
2 Rue du Reyen4 nov. 2025	2 Rue du Reyen	Maison	86 m² 4 pièces terrain 695 m²	206 550 €	2 402 €
16 Rue d’Alembert31 oct. 2025	16 Rue d’Alembert	Maison	99 m² 4 pièces terrain 677 m²	207 500 €	2 096 €
6 Rue Commando Hispano24 oct. 2025	6 Rue Commando Hispano	Maison	66 m² 4 pièces terrain 492 m²	132 000 €	2 000 €
21 Rue Edouard Dallas16 oct. 2025	21 Rue Edouard Dallas	Maison	70 m² 4 pièces terrain 900 m²	220 335 €	3 148 €
47 Av des Sports14 oct. 2025	47 Av des Sports	Maison	80 m² 3 pièces terrain 550 m²	177 000 €	2 213 €
5 Av du Général de Gaulle14 oct. 2025	5 Av du Général de Gaulle	Maison	90 m² 4 pièces terrain 356 m²	184 140 €	2 046 €
22 Rue Voltaire7 oct. 2025	22 Rue Voltaire	Maison	172 m² 6 pièces terrain 1 080 m²	257 100 €	1 495 €
90 Rue de la République2 oct. 2025	90 Rue de la République	Maison	83 m² 5 pièces terrain 986 m²	90 000 €	1 084 €
3 Rue Colomès29 sept. 2025	3 Rue Colomès	Maison	100 m² 5 pièces terrain 838 m²	155 000 €	1 550 €
30 Rue du Doct Gaute23 sept. 2025	30 Rue du Doct Gaute	Maison	144 m² 6 pièces terrain 1 365 m²	166 036 €	1 153 €
68 Rue de la République22 sept. 2025	68 Rue de la République	Maison	70 m² 3 pièces terrain 548 m²	153 447 €	2 192 €
8 Rue Roger Salengro12 sept. 2025	8 Rue Roger Salengro	Maison	100 m² 4 pièces terrain 465 m²	160 000 €	1 600 €
25 Rue Colomès10 sept. 2025	25 Rue Colomès	Maison	130 m² 6 pièces terrain 876 m²	187 900 €	1 445 €
5 Rue Raoul Batany10 sept. 2025	5 Rue Raoul Batany	Maison	90 m² 4 pièces terrain 272 m²	182 280 €	2 025 €
2 Av du Général de Gaulle28 août 2025	2 Av du Général de Gaulle	Maison	90 m² 4 pièces terrain 614 m²	205 800 €	2 287 €
17 Rue de la Pateliere28 août 2025	17 Rue de la Pateliere	Maison	97 m² 4 pièces terrain 599 m²	198 000 €	2 041 €
14 Rue Alfred Rolland21 août 2025	14 Rue Alfred Rolland	Maison	78 m² 4 pièces terrain 444 m²	223 000 €	2 859 €
21 Rue Voltaire21 août 2025	21 Rue Voltaire	Maison	116 m² 4 pièces terrain 606 m²	213 000 €	1 836 €
4 Rue Gen Allenou20 août 2025	4 Rue Gen Allenou	Maison	112 m² 4 pièces terrain 994 m²	255 000 €	2 277 €
13 Rue Montesquieu8 août 2025	13 Rue Montesquieu	Maison	91 m² 4 pièces terrain 636 m²	162 550 €	1 786 €
3 Rue du Doct Gaute5 août 2025	3 Rue du Doct Gaute	Maison	66 m² 4 pièces terrain 522 m²	165 872 €	2 513 €
7 Imp du Clos des Gravettes5 août 2025	7 Imp du Clos des Gravettes	Maison	98 m² 5 pièces terrain 514 m²	215 700 €	2 201 €
3003 Imp Michelet5 août 2025	3003 Imp Michelet	Maison	100 m² 4 pièces terrain 834 m²	100 000 €	1 000 €
3 Rue Bellevue25 juil. 2025	3 Rue Bellevue	Maison	80 m² 5 pièces terrain 550 m²	130 000 €	1 625 €
44 All des Pradettes25 juil. 2025	44 All des Pradettes	Maison	99 m² 4 pièces terrain 720 m²	209 925 €	2 120 €
7 Rue Bellevue22 juil. 2025	7 Rue Bellevue	Maison	81 m² 3 pièces terrain 556 m²	145 000 €	1 790 €
38 Rue Louis Blériot22 juil. 2025	38 Rue Louis Blériot	Maison	91 m² 4 pièces terrain 805 m²	175 000 €	1 923 €
29 Av des Sports21 juil. 2025	29 Av des Sports	Appartement	60 m² 3 pièces	103 200 €	1 811 €
13 Rue André Bleze Pascau16 juil. 2025	13 Rue André Bleze Pascau	Maison	92 m² 4 pièces terrain 221 m²	186 000 €	2 022 €
18 Rue Edouard Dallas10 juil. 2025	18 Rue Edouard Dallas	Maison	90 m² 4 pièces terrain 974 m²	174 500 €	1 939 €
1 Rue des Rossignols30 juin 2025	1 Rue des Rossignols	Maison	64 m² 3 pièces terrain 545 m²	161 685 €	2 526 €
13B Rue Julien Cuisinier17 juin 2025	13B Rue Julien Cuisinier	Maison	148 m² 5 pièces terrain 1 799 m²	243 610 €	1 646 €
4 Rue Pierre Benoit10 juin 2025	4 Rue Pierre Benoit	Maison	77 m² 5 pièces terrain 649 m²	120 000 €	1 558 €
5 Rue du Doct Voivenel4 juin 2025	5 Rue du Doct Voivenel	Maison	63 m² 4 pièces terrain 500 m²	130 730 €	2 075 €
23 Rue du Docteur Guinier26 mai 2025	23 Rue du Docteur Guinier	Appartement	54 m² 2 pièces	80 750 €	2 307 €

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Questions fréquentes sur Séméac

Quel est le prix au m² à Séméac ?

Le prix médian au m² à Séméac (Hautes-Pyrénées) est de 1 922 €/m², calculé sur 75 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Séméac ?

Le prix médian au m² pour une maison à Séméac est de 1 950 €/m². Pour un appartement, comptez 1 205 €/m².

Comment estimer sa maison à Séméac ?

Le prix médian au m² pour une maison à Séméac est de 1 950 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 658 € et 2 243 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Séméac ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Séméac est de 1 205 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (75 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 72 300 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Séméac ?

À Séméac, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,9 €/m² par mois pour un appartement et 9,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Séméac ?

Le rendement locatif brut à Séméac ressort à environ 9,8 % pour un appartement et environ 6,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.