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Deux-Sèvres (79)
Prix immobilier à Saint-Varent
Le prix médian au m² à Saint-Varent (Deux-Sèvres) est de 1 010 €/m², basé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 020 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 010 €/m²↑ 35,6 % depuis 2014
41 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 020 €/m²
Position dans les Deux-Sèvres
Où se situe Saint-Varent entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Varent se situe 27 % en dessous de la médiane des Deux-Sèvres.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 010 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Varent
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Varent
60 690 € — 82 110 €
Base : 1 020 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 41 ventes DVF enregistrées à Saint-Varent sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 010 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Varent
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
7,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 8,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 41 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue de l’Eglise22 déc. 2025 | 5 Rue de l’Eglise | Maison | 240 m² 6 pièces terrain 744 m² | 295 000 € | 1 229 € |
| 9 Rte de Niort / Bouillé19 déc. 2025 | 9 Rte de Niort / Bouillé | Maison | 165 m² 6 pièces terrain 2 755 m² | 176 000 € | 1 067 € |
| 5 Rue du Bois de la Porte16 déc. 2025 | 5 Rue du Bois de la Porte | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 653 m² | 120 000 € | 1 290 € |
| 20 Rue de la Gendarmerie15 déc. 2025 | 20 Rue de la Gendarmerie | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 181 m² | 23 000 € | 247 € |
| 5 Imp de l’Esperance12 déc. 2025 | 5 Imp de l’Esperance | Maison | 330 m² 11 pièces terrain 2 617 m² | 229 747 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 696 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Imp de l’Esperance12 déc. 2025 | 5 Imp de l’Esperance | Maison | 65 m² 2 pièces terrain 2 617 m² | 45 253 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 696 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue Novihéria4 déc. 2025 | 34 Rue Novihéria | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 502 m² | 41 436 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 410 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue de l’Etang Chaffaud4 déc. 2025 | 2 Rue de l’Etang Chaffaud | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 701 m² | 95 000 € | 1 145 € |
| 34 Rue Novihéria4 déc. 2025 | 34 Rue Novihéria | Maison | 94 m² 3 pièces terrain 502 m² | 38 564 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 410 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rte de Bouillé28 nov. 2025 | 5 Rte de Bouillé | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 1 722 m² | 88 150 € | 1 224 € |
| 14 Rue du Tilleul Chillou19 nov. 2025 | 14 Rue du Tilleul Chillou | Maison | 99 m² 3 pièces terrain 868 m² | 100 000 € | 1 010 € |
| 12 Rte de Niort / Bouillé18 nov. 2025 | 12 Rte de Niort / Bouillé | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 1 659 m² | 65 000 € | 602 € |
| 6 Rue des Caves / Riblaire12 nov. 2025 | 6 Rue des Caves / Riblaire | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 1 920 m² | 67 250 € | 961 € |
| 4 Rue Novihéria4 nov. 2025 | 4 Rue Novihéria | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 224 m² | 113 472 € | 1 367 € |
| 10 Av de la Gare31 oct. 2025 | 10 Av de la Gare | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 874 m² | 65 000 € | 813 € |
| 47 Av de la Gare10 oct. 2025 | 47 Av de la Gare | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 1 321 m² | 81 000 € | 1 246 € |
| 10 Rue des Bournais23 sept. 2025 | 10 Rue des Bournais | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 572 m² | 70 000 € | 1 094 € |
| 7 Pl des Tilleuls19 sept. 2025 | 7 Pl des Tilleuls | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 500 m² | 98 500 € | 857 € |
| 3 Pl des Tilleuls15 sept. 2025 | 3 Pl des Tilleuls | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 596 m² | 127 000 € | 1 628 € |
| 3 Rue des Caves / Riblaire8 août 2025 | 3 Rue des Caves / Riblaire | Maison | 156 m² 4 pièces terrain 1 927 m² | 180 000 € | 1 154 € |
| 40 Rue Montrabais18 juil. 2025 | 40 Rue Montrabais | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 408 m² | 57 000 € | 814 € |
| 6 Che de la Malotterie25 juin 2025 | 6 Che de la Malotterie | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 3 608 m² | 82 560 € | 1 086 € |
| 6 Che de la Malotterie25 juin 2025 | 6 Che de la Malotterie | Maison | 59 m² 2 pièces terrain 1 123 m² | 66 500 € | 1 127 € |
| 11 Rte de Monteil / Bouillé25 juin 2025 | 11 Rte de Monteil / Bouillé | Maison | 168 m² 7 pièces terrain 1 204 m² | 93 687 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 558 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue de la Chapelle / Bouillé25 juin 2025 | 1 Rue de la Chapelle / Bouillé | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 1 204 m² | 70 823 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 558 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue de la Laiterie23 juin 2025 | 23 Rue de la Laiterie | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 4 734 m² | 24 415 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue de la Laiterie23 juin 2025 | 21 Rue de la Laiterie | Maison | 43 m² 3 pièces terrain 4 734 m² | 20 585 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue des Camélias10 juin 2025 | 2 Rue des Camélias | Appartement | 51 m² 2 pièces terrain 4 294 m² | 37 118 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue des Camélias10 juin 2025 | 6 Rue des Camélias | Appartement | 51 m² 2 pièces terrain 4 294 m² | 37 118 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 37 Av des Platanes10 juin 2025 | 37 Av des Platanes | Appartement | 33 m² 1 pièce terrain 4 294 m² | 24 017 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 37 Av des Platanes10 juin 2025 | 37 Av des Platanes | Appartement | 33 m² 1 pièce terrain 4 294 m² | 24 017 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 37 Av des Platanes10 juin 2025 | 37 Av des Platanes | Appartement | 33 m² 1 pièce terrain 4 294 m² | 24 017 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue des Camélias10 juin 2025 | 7 Rue des Camélias | Appartement | 51 m² 2 pièces terrain 4 294 m² | 37 118 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 37 Av des Platanes10 juin 2025 | 37 Av des Platanes | Appartement | 33 m² 1 pièce terrain 4 294 m² | 24 017 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 37 Av des Platanes10 juin 2025 | 37 Av des Platanes | Appartement | 33 m² 1 pièce terrain 4 294 m² | 24 017 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 37 Av des Platanes10 juin 2025 | 37 Av des Platanes | Appartement | 33 m² 1 pièce terrain 4 294 m² | 24 017 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue des Camélias10 juin 2025 | 10 Rue des Camélias | Appartement | 51 m² 2 pièces terrain 4 294 m² | 37 118 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 37 Av des Platanes10 juin 2025 | 37 Av des Platanes | Appartement | 33 m² 1 pièce terrain 4 294 m² | 24 017 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 37 Av des Platanes10 juin 2025 | 37 Av des Platanes | Appartement | 33 m² 1 pièce terrain 4 294 m² | 24 017 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue des Camélias10 juin 2025 | 5 Rue des Camélias | Appartement | 51 m² 2 pièces terrain 4 294 m² | 37 118 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Camélias10 juin 2025 | 4 Rue des Camélias | Appartement | 51 m² 2 pièces terrain 4 294 m² | 37 118 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 37 Av des Platanes10 juin 2025 | 37 Av des Platanes | Appartement | 33 m² 1 pièce terrain 4 294 m² | 24 017 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 37 Av des Platanes10 juin 2025 | 37 Av des Platanes | Appartement | 33 m² 1 pièce terrain 4 294 m² | 24 017 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue des Camélias10 juin 2025 | 3 Rue des Camélias | Appartement | 51 m² 2 pièces terrain 4 294 m² | 37 118 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 37 Av des Platanes10 juin 2025 | 37 Av des Platanes | Appartement | 33 m² 1 pièce terrain 4 294 m² | 24 017 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue des Camélias10 juin 2025 | 16 Rue des Camélias | Appartement | 51 m² 2 pièces terrain 4 294 m² | 37 118 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 37 Av des Platanes10 juin 2025 | 37 Av des Platanes | Appartement | 33 m² 1 pièce terrain 4 294 m² | 24 017 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 37 Av des Platanes10 juin 2025 | 37 Av des Platanes | Appartement | 33 m² 1 pièce terrain 4 294 m² | 24 017 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue des Camélias10 juin 2025 | 20 Rue des Camélias | Appartement | 51 m² 2 pièces terrain 4 294 m² | 37 118 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 37 Av des Platanes10 juin 2025 | 37 Av des Platanes | Appartement | 33 m² 1 pièce terrain 4 294 m² | 24 017 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Saint-Varent
Quel est le prix au m² à Saint-Varent ?
Le prix médian au m² à Saint-Varent (Deux-Sèvres) est de 1 010 €/m², calculé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Varent ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Varent est de 1 020 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Varent ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Varent est de 1 020 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 867 € et 1 173 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Saint-Varent ?
À Saint-Varent, le loyer d’annonce médian s’établit à 7,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Varent ?
Le rendement locatif brut à Saint-Varent ressort à environ 8,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Varent ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Varent est passé de 745 €/m² à 1 010 €/m², soit une hausse de 35.6 %.
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Index des adresses
Les 22 adresses de Saint-Varent avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de l’Eglise
Rue de la Préfecture
Rue des Acacias
Rue des Bournais
Rue des Caves / Riblaire
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