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Haute-Vienne (87)

Prix immobilier à Nexon

Le prix médian au m² à Nexon (Haute-Vienne) est de 1 500 €/m², basé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 551 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 500 €/m²↑ 46,5 % depuis 2014

31 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 551 €/m²

Voir sur la carte

Position en Haute-Vienne

Où se situe Nexon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

761 €/m²2 113 €/m²

Nexon se situe 3 % au-dessus de la médiane de la Haute-Vienne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 500 €/m²

2014 → 2025

↑ 46,5 %+476 €/m²
0
500
1 000
1 500
À venir
1 500 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Nexon

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Nexon

92 285 € — 124 855 €

Base : 1 551 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 31 ventes DVF enregistrées à Nexon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 500 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Nexon

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

10,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T3 et plus

7,8 €/m²

Maisons

9,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 31 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
4 Rte de Valette18 déc. 2025
73 m²
3 pièces
terrain 668 m²
133 000 €1 822 €
31 Rue Louis Jouvet12 déc. 2025
88 m²
4 pièces
terrain 686 m²
140 500 €1 597 €
2 Rue du Dix Neuf Mars 196228 nov. 2025
70 m²
3 pièces
terrain 1 045 m²
110 000 €1 571 €
6 La Jaye27 nov. 2025
99 m²
4 pièces
terrain 2 520 m²
245 000 €2 475 €
26 Rte de Veyrinas17 nov. 2025
157 m²
5 pièces
terrain 2 326 m²
284 000 €1 809 €
35 Le Brouillet13 nov. 2025
122 m²
4 pièces
terrain 2 239 m²
253 000 €2 074 €
1 Combrouze7 nov. 2025
80 m²
4 pièces
terrain 1 860 m²
130 000 €1 625 €
6 Valeix20 oct. 2025
100 m²
5 pièces
terrain 683 m²
95 000 €950 €
4 Leycuras14 oct. 2025
96 m²
3 pièces
terrain 75 161 m²
75 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)781 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
14 Rue Bernard Palissy8 oct. 2025
80 m²
4 pièces
terrain 684 m²
82 000 €1 025 €

Ventes récentes dans tout le département (Haute-Vienne) →

Questions fréquentes sur Nexon

Quel est le prix au m² à Nexon ?

Le prix médian au m² à Nexon (Haute-Vienne) est de 1 500 €/m², calculé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Nexon ?

Le prix médian au m² pour une maison à Nexon est de 1 551 €/m².

Comment estimer sa maison à Nexon ?

Le prix médian au m² pour une maison à Nexon est de 1 551 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 318 € et 1 784 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Nexon ?

À Nexon, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,4 €/m² par mois pour un appartement et 9,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Nexon ?

Le rendement locatif brut à Nexon ressort à environ 7,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Nexon ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Nexon est passé de 1 024 €/m² à 1 500 €/m², soit une hausse de 46.5 %.

Aussi en Haute-Vienne

Nexon

1 500 €/m²

Cheissoux

2 892 €/m²

Burgnac

2 339 €/m²

Chaptelat

2 185 €/m²

Saint-Martin-le-Vieux

2 136 €/m²

Verneuil-sur-Vienne

2 113 €/m²

Boisseuil

2 067 €/m²

Meilhac

2 052 €/m²

Couzeix

2 046 €/m²

Communes proches

Saint-Hilaire-les-Places(87)

à 4,2 km

1 669 €/m²

Saint-Maurice-les-Brousses(87)

à 4,4 km

1 741 €/m²

Meilhac(87)

à 4,8 km

2 052 €/m²

Jourgnac(87)

à 5,2 km

1 900 €/m²

Janailhac(87)

à 6,0 km

856 €/m²

Burgnac(87)

à 6,1 km

2 339 €/m²

Rilhac-Lastours(87)

à 6,2 km

1 022 €/m²

La Meyze(87)

à 7,1 km

1 238 €/m²

Index des adresses

Les 9 adresses de Nexon avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de La Lombertie

Rue du Dix Neuf Mars 1962

Rue Jean Giraudoux

Rue Mermoz

Rue Pasteur

Rue Pierre Curie

Rue René Cassin