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Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Nailloux
Le prix médian au m² à Nailloux (Haute-Garonne) est de 2 012 €/m², basé sur 87 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 408 €/m² pour les maisons, et 1 719 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 012 €/m²↑ 6,7 % depuis 2014
87 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 408 €/m²
Appartements
1 719 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe Nailloux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Nailloux se situe 29 % en dessous de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 012 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Nailloux
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Nailloux
143 276 € — 193 844 €
Base : 2 408 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 87 ventes DVF enregistrées à Nailloux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 012 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Nailloux
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,4 €/m²
T3 et plus
9,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 87 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rte d’Auterive30 déc. 2025 | 2 Rte d’Auterive | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 491 m² | 363 250 € | 2 018 € |
| 693 Av François Mitterrand30 déc. 2025 | 693 Av François Mitterrand | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 9 440 m² | 240 400 € | 2 701 € |
| 1 Enc du Cazal29 déc. 2025 | 1 Enc du Cazal | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 472 m² | 121 000 € | 1 592 € |
| 21 Souleilla de Tambouret29 déc. 2025 | 21 Souleilla de Tambouret | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 500 m² | 403 750 € | 3 106 € |
| 2 Imp Baruch Spinoza29 déc. 2025 | 2 Imp Baruch Spinoza | Appartement | 52 m² 2 pièces | 87 000 € | 1 673 € |
| 7 Rue Jean-Paul Sartre23 déc. 2025 | 7 Rue Jean-Paul Sartre | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 695 m² | 220 000 € | 2 418 € |
| 5 Rue Lagreou22 déc. 2025 | 5 Rue Lagreou | Appartement | 55 m² 3 pièces | 90 000 € | 1 636 € |
| 14 Rte d’Auterive17 déc. 2025 | 14 Rte d’Auterive | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 1 465 m² | 223 000 € | 2 398 € |
| 2 Rue Baruch Spinoza16 déc. 2025 | 2 Rue Baruch Spinoza | Appartement | 38 m² 2 pièces | 70 000 € | 1 750 € |
| 5 Rue Lagreou28 nov. 2025 | 5 Rue Lagreou | Appartement | 53 m² 3 pièces | 90 000 € | 1 698 € |
| 18 Rue des Oliviers27 nov. 2025 | 18 Rue des Oliviers | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 235 m² | 190 500 € | 2 190 € |
| 45 Rue du Bucium10 nov. 2025 | 45 Rue du Bucium | Maison | 65 m² 3 pièces | 127 000 € | 1 954 € |
| 29 Rue du Bucium7 nov. 2025 | 29 Rue du Bucium | Appartement | 61 m² 3 pièces | 103 500 € | 1 697 € |
| 2 Rue Baruch Spinoza6 nov. 2025 | 2 Rue Baruch Spinoza | Appartement | 35 m² 2 pièces | 67 000 € | 1 861 € |
| 1 Rue de la Fontasse5 nov. 2025 | 1 Rue de la Fontasse | Appartement | 40 m² 2 pièces | 82 670 € | 2 120 € |
| 18 Rue Camin de l’Ort31 oct. 2025 | 18 Rue Camin de l’Ort | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 662 m² | 289 100 € | 3 212 € |
| 5 Rue Lagreou28 oct. 2025 | 5 Rue Lagreou | Appartement | 43 m² 2 pièces | 66 000 € | 1 535 € |
| 5 Rue Lagreou27 oct. 2025 | 5 Rue Lagreou | Appartement | 43 m² 2 pièces | 73 900 € | 1 719 € |
| 11 Rue Baruch Spinoza25 oct. 2025 | 11 Rue Baruch Spinoza | Appartement | 54 m² 3 pièces | 90 000 € | 1 636 € |
| 11 Av de St Leon24 oct. 2025 | 11 Av de St Leon | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 1 373 m² | 277 004 € | 3 847 € |
| 29 Rue du Bucium22 oct. 2025 | 29 Rue du Bucium | Appartement | 61 m² 3 pièces | 135 500 € | 2 221 € |
| 3 Imp Albert Camus21 oct. 2025 | 3 Imp Albert Camus | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 1 283 m² | 325 685 € | 2 784 € |
| 132 Che Del Cers17 oct. 2025 | 132 Che Del Cers | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 2 500 m² | 382 910 € | 3 191 € |
| 21 Rue d’Alembert17 oct. 2025 | 21 Rue d’Alembert | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 682 m² | 278 000 € | 2 926 € |
| 10 Av Robert Estrade10 oct. 2025 | 10 Av Robert Estrade | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 705 m² | 257 455 € | 2 575 € |
| 6B Rte d’Auterive9 oct. 2025 | 6B Rte d’Auterive | Appartement | 78 m² 4 pièces | 170 000 € | 2 179 € |
| 22 All Salvador Allende7 oct. 2025 | 22 All Salvador Allende | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 264 m² | 105 000 € | 1 544 € |
| 3 All Moise Maimonide30 sept. 2025 | 3 All Moise Maimonide | Appartement | 65 m² 3 pièces | 92 000 € | 1 415 € |
| 16 Rte d’Auterive27 sept. 2025 | 16 Rte d’Auterive | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 2 053 m² | 270 000 € | 2 547 € |
| 7 Imp Arnauguillem24 sept. 2025 | 7 Imp Arnauguillem | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 765 m² | 245 895 € | 2 435 € |
| 3 All Moise Maimonide19 sept. 2025 | 3 All Moise Maimonide | Appartement | 36 m² 2 pièces | 69 000 € | 1 917 € |
| 19 Rue des Oliviers16 sept. 2025 | 19 Rue des Oliviers | Appartement | 60 m² 3 pièces | 119 000 € | 1 983 € |
| 1 Rue de la Fontasse11 sept. 2025 | 1 Rue de la Fontasse | Appartement | 42 m² 2 pièces | 70 000 € | 1 667 € |
| 35 Rue Erik Satie10 sept. 2025 | 35 Rue Erik Satie | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 451 m² | 323 890 € | 3 521 € |
| 2 Rue Baruch Spinoza8 sept. 2025 | 2 Rue Baruch Spinoza | Appartement | 55 m² 3 pièces | 84 500 € | 1 482 € |
| 10 All Victor Hugo3 sept. 2025 | 10 All Victor Hugo | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 780 m² | 397 000 € | 3 609 € |
| 5 Rue Lagreou29 août 2025 | 5 Rue Lagreou | Appartement | 43 m² 2 pièces | 73 000 € | 1 698 € |
| 1B Pl Georges Brassens28 août 2025 | 1B Pl Georges Brassens | Appartement | 83 m² 3 pièces terrain 392 m² | 180 000 € | 2 169 € |
| 5 Rue Lagreou27 août 2025 | 5 Rue Lagreou | Appartement | 44 m² 2 pièces | 71 000 € | 1 651 € |
| 8 Rue des Pyrénées20 août 2025 | 8 Rue des Pyrénées | Appartement | 41 m² 2 pièces | 33 988 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 755 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue des Pyrénées20 août 2025 | 8 Rue des Pyrénées | Appartement | 44 m² 2 pièces | 33 232 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 755 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 All Moise Maimonide11 août 2025 | 3 All Moise Maimonide | Appartement | 40 m² 2 pièces | 78 500 € | 1 963 € |
| 3 Rue Baruch Spinoza5 août 2025 | 3 Rue Baruch Spinoza | Appartement | 45 m² 2 pièces | 87 200 € | 1 938 € |
| 13 Rue du Laytié31 juil. 2025 | 13 Rue du Laytié | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 370 m² | 197 573 € | 2 195 € |
| 1 Rue de la Fontasse31 juil. 2025 | 1 Rue de la Fontasse | Appartement | 42 m² 2 pièces | 80 000 € | 1 905 € |
| 9 Chem Vieillevignes29 juil. 2025 | 9 Chem Vieillevignes | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 500 m² | 330 190 € | 3 302 € |
| 5B Rue de la Fountasso22 juil. 2025 | 5B Rue de la Fountasso | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 1 009 m² | 318 600 € | 2 489 € |
| 19 Rue Olympe de Gouges18 juil. 2025 | 19 Rue Olympe de Gouges | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 758 m² | 263 000 € | 2 890 € |
| 33 Rue du Bucium15 juil. 2025 | 33 Rue du Bucium | Maison | 90 m² 4 pièces | 155 550 € | 1 728 € |
| Che du Fauré10 juil. 2025 | Che du Fauré | Maison | 175 m² 5 pièces terrain 2 500 m² | 472 590 € | 2 701 € |
Questions fréquentes sur Nailloux
Quel est le prix au m² à Nailloux ?
Le prix médian au m² à Nailloux (Haute-Garonne) est de 2 012 €/m², calculé sur 87 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Nailloux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Nailloux est de 2 408 €/m². Pour un appartement, comptez 1 719 €/m².
Comment estimer sa maison à Nailloux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Nailloux est de 2 408 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 047 € et 2 769 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Nailloux ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Nailloux est de 1 719 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (87 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 103 140 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Nailloux ?
À Nailloux, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,6 €/m² par mois pour un appartement et 9,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Nailloux ?
Le rendement locatif brut à Nailloux ressort à environ 7,4 % pour un appartement et environ 4,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Nailloux ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Nailloux est passé de 1 885 €/m² à 2 012 €/m², soit une hausse de 6.7 %.
Aussi en Haute-Garonne
Index des adresses
Les 11 adresses de Nailloux avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Camin de l’Ort
Rue d’Alembert
Rue de la Fountasso
Rue du Laytié
Rue Jean-Paul Sartre