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Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Montesquieu-Volvestre
Le prix médian au m² à Montesquieu-Volvestre (Haute-Garonne) est de 1 306 €/m², basé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 325 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 306 €/m²↓ 16,8 % depuis 2014
37 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 325 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe Montesquieu-Volvestre entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montesquieu-Volvestre se situe 54 % en dessous de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 306 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montesquieu-Volvestre
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montesquieu-Volvestre
78 838 € — 106 662 €
Base : 1 325 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 37 ventes DVF enregistrées à Montesquieu-Volvestre sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 306 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montesquieu-Volvestre
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,5 €/m²
T3 et plus
8,5 €/m²
Maisons
8,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 37 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue des Boucheries19 déc. 2025 | 12 Rue des Boucheries | Appartement | 57 m² 3 pièces | 54 000 € | 947 € |
| 12 Rue des Boucheries11 déc. 2025 | 12 Rue des Boucheries | Appartement | 50 m² 3 pièces | 50 000 € | 1 020 € |
| 4 Imp du Berné11 déc. 2025 | 4 Imp du Berné | Maison | 83 m² 2 pièces terrain 101 m² | 50 000 € | 602 € |
| 1517 Che Saint-victor9 déc. 2025 | 1517 Che Saint-victor | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 11 004 m² | 72 885 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 819 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1517 Che Saint-victor9 déc. 2025 | 1517 Che Saint-victor | Maison | 154 m² 4 pièces terrain 11 004 m² | 126 115 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 819 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Bd César Metge3 déc. 2025 | 20 Bd César Metge | Maison | 180 m² 7 pièces terrain 955 m² | 235 000 € | 1 306 € |
| 62 Esp Nord7 nov. 2025 | 62 Esp Nord | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 206 m² | 183 000 € | 2 153 € |
| 5001F Che de la Tuilerie et Campets5 nov. 2025 | 5001F Che de la Tuilerie et Campets | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 914 m² | 205 000 € | 1 708 € |
| 10 Rue Janet17 oct. 2025 | 10 Rue Janet | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 261 m² | 105 000 € | 1 313 € |
| 43 Rue Saint-victor2 oct. 2025 | 43 Rue Saint-victor | Maison | 92 m² 2 pièces terrain 78 m² | 68 000 € | 739 € |
| 1356 Che de Balès16 sept. 2025 | 1356 Che de Balès | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 28 941 m² | 370 000 € | 3 364 € |
| 8 Che du Compagnon5 sept. 2025 | 8 Che du Compagnon | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 575 m² | 175 000 € | 1 862 € |
| 5002F Rue des Jardins4 août 2025 | 5002F Rue des Jardins | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 291 m² | 180 000 € | 1 748 € |
| 108 Av des Pyrénées31 juil. 2025 | 108 Av des Pyrénées | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 382 m² | 135 000 € | 1 570 € |
| 7 Rue de la Source29 juil. 2025 | 7 Rue de la Source | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 284 m² | 117 650 € | 1 337 € |
| 5001F Che des Perdous7 juil. 2025 | 5001F Che des Perdous | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 1 892 m² | 132 920 € | 1 683 € |
| 22 Rue Mages7 juil. 2025 | 22 Rue Mages | Maison | 138 m² 3 pièces terrain 454 m² | 180 000 € | 1 304 € |
| 3 Rte de Lahitère4 juil. 2025 | 3 Rte de Lahitère | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 2 467 m² | 171 200 € | 1 403 € |
| 5003F Che de Brancaou28 juin 2025 | 5003F Che de Brancaou | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 2 127 m² | 233 725 € | 2 032 € |
| 114 Av des Pyrénées27 juin 2025 | 114 Av des Pyrénées | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 371 m² | 56 000 € | 487 € |
| 3 Rue Porte Neuve26 juin 2025 | 3 Rue Porte Neuve | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 141 m² | 139 515 € | 872 € |
| 26 Imp de la Rouquette18 juin 2025 | 26 Imp de la Rouquette | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 230 m² | 70 000 € | 625 € |
| 786A Av Simon de la Loubère11 juin 2025 | 786A Av Simon de la Loubère | Maison | 121 m² 6 pièces terrain 2 114 m² | 105 000 € | 868 € |
| 106 Av des Pyrénées23 mai 2025 | 106 Av des Pyrénées | Maison | 126 m² 3 pièces terrain 351 m² | 120 000 € | 952 € |
| 10 Av du Mas d’Azil21 mai 2025 | 10 Av du Mas d’Azil | Maison | 90 m² 2 pièces terrain 639 m² | 40 000 € | 444 € |
| 18 Imp de la Loubère15 mai 2025 | 18 Imp de la Loubère | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 1 686 m² | 193 850 € | 1 998 € |
| 19 La Loubere24 avr. 2025 | 19 La Loubere | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 446 m² | 98 560 € | 1 037 € |
| 13 Rue Porte de Rieux22 avr. 2025 | 13 Rue Porte de Rieux | Appartement | 81 m² 3 pièces terrain 159 m² | 24 702 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 305 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue Porte de Rieux22 avr. 2025 | 13 Rue Porte de Rieux | Appartement | 60 m² 2 pièces terrain 159 m² | 18 298 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 305 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue des Carmes28 mars 2025 | 14 Rue des Carmes | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 177 m² | 100 000 € | 926 € |
| 2 Rue du Paradis27 mars 2025 | 2 Rue du Paradis | Maison | 94 m² 3 pièces terrain 45 m² | 50 000 € | 532 € |
| 10 Rue Ramon de Vesinis17 mars 2025 | 10 Rue Ramon de Vesinis | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 1 765 m² | 98 900 € | 1 052 € |
| 72 Rte de Toulouse14 mars 2025 | 72 Rte de Toulouse | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 2 040 m² | 223 600 € | 1 789 € |
| 38 Che des Perdous8 mars 2025 | 38 Che des Perdous | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 2 077 m² | 171 160 € | 2 674 € |
| 2 Imp des Lilas27 févr. 2025 | 2 Imp des Lilas | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 714 m² | 210 000 € | 2 333 € |
| 11 Rue de la Chutère11 févr. 2025 | 11 Rue de la Chutère | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 915 m² | 232 870 € | 2 043 € |
| 55 Av des Pyrénées11 févr. 2025 | 55 Av des Pyrénées | Maison | 68 m² 2 pièces terrain 106 m² | 95 000 € | 1 397 € |
| 1005 Rue Principale6 févr. 2025 | 1005 Rue Principale | Maison | 146 m² 4 pièces terrain 5 768 m² | 110 000 € | 753 € |
| 812D Pacherou1 févr. 2025 | 812D Pacherou | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 1 930 m² | 180 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 789 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 812D Pacherou1 févr. 2025 | 812D Pacherou | Maison | 8 m² terrain 1 930 m² | 14 312 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 789 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 63 Av du Mas d’Azil20 déc. 2024 | 63 Av du Mas d’Azil | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 3 570 m² | 110 000 € | 1 100 € |
| 4 Quai du Midi28 nov. 2024 | 4 Quai du Midi | Maison | 143 m² 5 pièces terrain 154 m² | 79 000 € | 552 € |
| 7 Rue Saint-bernard9 nov. 2024 | 7 Rue Saint-bernard | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 32 m² | 63 495 € | 907 € |
| 833 Av du Mas d’Azil9 nov. 2024 | 833 Av du Mas d’Azil | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 809 m² | 75 000 € | 1 250 € |
| Villepinte11 oct. 2024 | Villepinte | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 1 099 m² | 248 000 € | 1 938 € |
| 1 Capitany Hameau26 sept. 2024 | 1 Capitany Hameau | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 201 m² | 197 000 € | 2 592 € |
| 10 Rue des Olières6 sept. 2024 | 10 Rue des Olières | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 64 m² | 32 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 650 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue des Olières6 sept. 2024 | 10 Rue des Olières | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 64 m² | 32 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 650 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue du Faubourg Saint-germain4 sept. 2024 | 22 Rue du Faubourg Saint-germain | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 733 m² | 150 000 € | 1 974 € |
| 5007F Camp de Compagnon30 août 2024 | 5007F Camp de Compagnon | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 2 043 m² | 205 000 € | 2 050 € |
Questions fréquentes sur Montesquieu-Volvestre
Quel est le prix au m² à Montesquieu-Volvestre ?
Le prix médian au m² à Montesquieu-Volvestre (Haute-Garonne) est de 1 306 €/m², calculé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montesquieu-Volvestre ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montesquieu-Volvestre est de 1 325 €/m².
Comment estimer sa maison à Montesquieu-Volvestre ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montesquieu-Volvestre est de 1 325 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 126 € et 1 524 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Montesquieu-Volvestre ?
À Montesquieu-Volvestre, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,0 €/m² par mois pour un appartement et 8,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montesquieu-Volvestre ?
Le rendement locatif brut à Montesquieu-Volvestre ressort à environ 7,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montesquieu-Volvestre ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montesquieu-Volvestre est passé de 1 569 €/m² à 1 306 €/m², soit une baisse de 16.8 %.
Aussi en Haute-Garonne
Index des adresses
Les 10 adresses de Montesquieu-Volvestre avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd César Metge
Rue de la Chutère
Rue de la Source
Rue des Carmes
Rue des Jardins
Rue du Paradis
Rue Janet
Rue Porte Neuve
Rue Principale
Rue Saint-victor