- France
- ›Occitanie
- ›Haute-Garonne
- ›Martres-Tolosane
Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Martres-Tolosane
Le prix médian au m² à Martres-Tolosane (Haute-Garonne) est de 1 709 €/m², basé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 587 €/m² pour les maisons, et 1 804 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 709 €/m²↑ 35,1 % depuis 2014
37 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 587 €/m²
Appartements
1 804 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe Martres-Tolosane entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Martres-Tolosane se situe 39 % en dessous de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 709 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Martres-Tolosane
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Martres-Tolosane
94 427 € — 127 753 €
Base : 1 587 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 37 ventes DVF enregistrées à Martres-Tolosane sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 709 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Martres-Tolosane
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 37 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Av de la Gare29 déc. 2025 | 23 Av de la Gare | Maison | 74 m² 3 pièces | 75 000 € | 1 000 € |
| 42 Av des Pyrénées23 déc. 2025 | 42 Av des Pyrénées | Maison | 173 m² 7 pièces terrain 255 m² | 90 000 € | 520 € |
| 3 Av des Commandos de France23 déc. 2025 | 3 Av des Commandos de France | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 2 147 m² | 257 500 € | 2 830 € |
| 1 Che des Carriaces16 déc. 2025 | 1 Che des Carriaces | Appartement | 53 m² 2 pièces terrain 2 237 m² | 64 634 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 220 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Che des Carriaces16 déc. 2025 | 1 Che des Carriaces | Appartement | 70 m² 4 pièces terrain 2 237 m² | 85 366 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 220 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue de la République13 déc. 2025 | 2 Rue de la République | Maison | 53 m² 2 pièces terrain 96 m² | 30 417 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 574 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue du Portail13 déc. 2025 | 23 Rue du Portail | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 96 m² | 35 583 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 574 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Bd du Nord28 nov. 2025 | 34 Bd du Nord | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 247 m² | 140 000 € | 1 273 € |
| 69 Av des Pyrénées26 nov. 2025 | 69 Av des Pyrénées | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 10 693 m² | 190 000 € | 2 436 € |
| 13 Av des Commandos de France17 nov. 2025 | 13 Av des Commandos de France | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 2 329 m² | 221 500 € | 2 332 € |
| 23 Bd de la Magdeleine14 nov. 2025 | 23 Bd de la Magdeleine | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 275 m² | 159 000 € | 1 325 € |
| 15 Rue Saint Roch6 nov. 2025 | 15 Rue Saint Roch | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 514 m² | 289 000 € | 2 408 € |
| 53 Rue du Matet31 oct. 2025 | 53 Rue du Matet | Appartement | 35 m² 2 pièces | 82 000 € | 2 343 € |
| 53 Rue du Matet31 oct. 2025 | 53 Rue du Matet | Appartement | 51 m² 3 pièces | 90 000 € | 1 765 € |
| 27 Rue du Portail23 oct. 2025 | 27 Rue du Portail | Maison | 97 m² 1 pièce terrain 759 m² | 148 000 € | 1 526 € |
| 61 Av des Pyrénées15 oct. 2025 | 61 Av des Pyrénées | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 2 331 m² | 365 800 € | 2 439 € |
| 120 Av des Pyrénées9 oct. 2025 | 120 Av des Pyrénées | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 1 237 m² | 105 138 € | 1 282 € |
| 63 Rue du Matet2 sept. 2025 | 63 Rue du Matet | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 036 m² | 205 950 € | 2 060 € |
| 36 Rue de Fabas28 août 2025 | 36 Rue de Fabas | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 1 281 m² | 190 000 € | 1 881 € |
| 1785 Che de Bareste25 août 2025 | 1785 Che de Bareste | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 3 859 m² | 130 000 € | 1 327 € |
| 47 Rte de Loumagne7 août 2025 | 47 Rte de Loumagne | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 709 m² | 190 000 € | 1 979 € |
| 53 Rue du Matet4 juil. 2025 | 53 Rue du Matet | Appartement | 36 m² 2 pièces | 69 000 € | 1 971 € |
| 24C Av de Mauran3 juil. 2025 | 24C Av de Mauran | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 1 076 m² | 160 000 € | 1 538 € |
| 6 Che des Bourgaux24 juin 2025 | 6 Che des Bourgaux | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 1 061 m² | 250 000 € | 2 451 € |
| 1 Rue du Vieux Martres24 juin 2025 | 1 Rue du Vieux Martres | Maison | 68 m² 2 pièces terrain 59 m² | 87 500 € | 1 287 € |
| 3 Rue du Pages24 juin 2025 | 3 Rue du Pages | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 241 m² | 139 580 € | 872 € |
| 1 Av de Palaminy23 juin 2025 | 1 Av de Palaminy | Maison | 146 m² 4 pièces terrain 3 384 m² | 160 000 € | 1 096 € |
| 27 Che des Bourgaux30 mai 2025 | 27 Che des Bourgaux | Maison | 138 m² 4 pièces terrain 1 271 m² | 208 100 € | 1 508 € |
| 98 Av des Pyrénées5 mai 2025 | 98 Av des Pyrénées | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 651 m² | 57 851 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 653 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 98 Av des Pyrénées5 mai 2025 | 98 Av des Pyrénées | Appartement | 55 m² 3 pièces terrain 651 m² | 90 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 653 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 98 Av des Pyrénées5 mai 2025 | 98 Av des Pyrénées | Appartement | 33 m² 2 pièces terrain 651 m² | 54 545 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 653 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 98 Av des Pyrénées5 mai 2025 | 98 Av des Pyrénées | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 651 m² | 82 645 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 653 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 98 Av des Pyrénées5 mai 2025 | 98 Av des Pyrénées | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 651 m² | 82 645 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 653 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 98 Av des Pyrénées5 mai 2025 | 98 Av des Pyrénées | Appartement | 19 m² 1 pièce terrain 651 m² | 31 405 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 653 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 140 Av des Pyrénées22 avr. 2025 | 140 Av des Pyrénées | Maison | 151 m² 6 pièces terrain 15 699 m² | 208 000 € | 1 377 € |
| 11 Rue Saint Roch27 févr. 2025 | 11 Rue Saint Roch | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 330 m² | 180 000 € | 1 636 € |
| 5 Av de Mauran18 févr. 2025 | 5 Av de Mauran | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 2 098 m² | 135 000 € | 2 045 € |
| 53 Rue du Matet18 févr. 2025 | 53 Rue du Matet | Appartement | 52 m² 3 pièces | 95 520 € | 1 873 € |
| 25 Rte de la Caussade7 févr. 2025 | 25 Rte de la Caussade | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 2 003 m² | 145 550 € | 1 754 € |
| 14 Che Lacassagne5 févr. 2025 | 14 Che Lacassagne | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 2 785 m² | 200 000 € | 1 818 € |
| 3 Rue du Clocher28 janv. 2025 | 3 Rue du Clocher | Maison | 47 m² 2 pièces terrain 47 m² | 80 300 € | 1 709 € |
| 53 Rue du Matet28 janv. 2025 | 53 Rue du Matet | Appartement | 52 m² 3 pièces | 92 000 € | 1 804 € |
| 405 Av de Saint Vidian2 janv. 2025 | 405 Av de Saint Vidian | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 853 m² | 168 750 € | 3 013 € |
| 6 Av de Saint Vidian2 janv. 2025 | 6 Av de Saint Vidian | Maison | 143 m² 4 pièces terrain 734 m² | 140 000 € | 979 € |
| 24A Av de Palaminy26 déc. 2024 | 24A Av de Palaminy | Maison | 24 m² 1 pièce terrain 19 858 m² | 42 840 € | 1 785 € |
| 5 Av des Commandos de France24 déc. 2024 | 5 Av des Commandos de France | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 1 943 m² | 225 000 € | 3 000 € |
| 75B Av de la Gare18 déc. 2024 | 75B Av de la Gare | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 2 115 m² | 195 000 € | 1 535 € |
| 16 Che Bellevue22 nov. 2024 | 16 Che Bellevue | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 1 997 m² | 161 000 € | 1 464 € |
| 16 Rue du Vieux Martres9 nov. 2024 | 16 Rue du Vieux Martres | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 110 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 34B Av de la Gare5 nov. 2024 | 34B Av de la Gare | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 341 m² | 94 000 € | 1 146 € |
Questions fréquentes sur Martres-Tolosane
Quel est le prix au m² à Martres-Tolosane ?
Le prix médian au m² à Martres-Tolosane (Haute-Garonne) est de 1 709 €/m², calculé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Martres-Tolosane ?
Le prix médian au m² pour une maison à Martres-Tolosane est de 1 587 €/m². Pour un appartement, comptez 1 804 €/m².
Comment estimer sa maison à Martres-Tolosane ?
Le prix médian au m² pour une maison à Martres-Tolosane est de 1 587 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 349 € et 1 825 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Martres-Tolosane ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Martres-Tolosane est de 1 804 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (37 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 108 240 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Martres-Tolosane ?
À Martres-Tolosane, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,7 €/m² par mois pour un appartement et 8,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Martres-Tolosane ?
Le rendement locatif brut à Martres-Tolosane ressort à environ 6,5 % pour un appartement et environ 6,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Martres-Tolosane ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Martres-Tolosane est passé de 1 265 €/m² à 1 709 €/m², soit une hausse de 35.1 %.
Aussi en Haute-Garonne
Index des adresses
Les 9 adresses de Martres-Tolosane avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de la Magdeleine
Bd du Nord
Rue de Fabas
Rue de la République
Rue du Clocher
Rue du Matet
Rue du Portail