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Nièvre (58)
Prix immobilier à La Machine
Le prix médian au m² à La Machine (Nièvre) est de 751 €/m², basé sur 70 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 756 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
751 €/m²↑ 2,7 % depuis 2014
70 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
756 €/m²
Position dans la Nièvre
Où se situe La Machine entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
La Machine se situe 27 % en dessous de la médiane de la Nièvre.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
751 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à La Machine
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à La Machine
44 982 € — 60 858 €
Base : 756 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 70 ventes DVF enregistrées à La Machine sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 751 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à La Machine
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
8,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
7,4 €/m²
Maisons
6,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 10,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 70 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Rue des Frères Lumière19 déc. 2025 | 31 Rue des Frères Lumière | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 785 m² | 58 000 € | 744 € |
| 10 Rue Lamartine19 déc. 2025 | 10 Rue Lamartine | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 746 m² | 47 500 € | 1 131 € |
| 3 Rue Georges Bizet18 déc. 2025 | 3 Rue Georges Bizet | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 557 m² | 58 800 € | 1 109 € |
| 8 Rue du Moulin12 déc. 2025 | 8 Rue du Moulin | Maison | 132 m² 6 pièces terrain 698 m² | 72 000 € | 545 € |
| 6 Rue des Coupes12 déc. 2025 | 6 Rue des Coupes | Maison | 134 m² 6 pièces terrain 2 267 m² | 73 000 € | 545 € |
| 49 Rue Hector Berlioz6 déc. 2025 | 49 Rue Hector Berlioz | Maison | 36 m² 2 pièces terrain 476 m² | 6 600 € | 183 € |
| 27A Rue de Thianges25 nov. 2025 | 27A Rue de Thianges | Maison | 35 m² 1 pièce terrain 969 m² | 40 500 € | 1 157 € |
| 10 Rue des Riblets22 nov. 2025 | 10 Rue des Riblets | Maison | 35 m² 2 pièces terrain 1 412 m² | 27 000 € | 771 € |
| 10B Rue des Judets21 nov. 2025 | 10B Rue des Judets | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 1 431 m² | 75 500 € | 1 258 € |
| 29 Rue Alphonse Daudet21 nov. 2025 | 29 Rue Alphonse Daudet | Maison | 25 m² 1 pièce terrain 941 m² | 6 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 267 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27 Rue Alphonse Daudet21 nov. 2025 | 27 Rue Alphonse Daudet | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 941 m² | 13 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 267 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue Jean Moulin20 nov. 2025 | 23 Rue Jean Moulin | Maison | 44 m² 2 pièces terrain 792 m² | 16 000 € | 364 € |
| 16 Rue Maurice Niot24 oct. 2025 | 16 Rue Maurice Niot | Maison | 38 m² 2 pièces terrain 553 m² | 10 000 € | 263 € |
| 57 Av de la République29 sept. 2025 | 57 Av de la République | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 1 395 m² | 45 042 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 460 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31 Rue Jean Jaurès29 sept. 2025 | 31 Rue Jean Jaurès | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 1 395 m² | 26 658 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 460 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Basse29 sept. 2025 | 5 Rue Basse | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 736 m² | 56 000 € | 747 € |
| 36 Rue Haute23 sept. 2025 | 36 Rue Haute | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 662 m² | 58 500 € | 760 € |
| 13 Av Jean Baptiste Machecourt23 sept. 2025 | 13 Av Jean Baptiste Machecourt | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 737 m² | 15 000 € | 122 € |
| 5 Rue Jean Moulin19 sept. 2025 | 5 Rue Jean Moulin | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 848 m² | 15 000 € | 227 € |
| 30 Rue Louis Henri Roblin16 sept. 2025 | 30 Rue Louis Henri Roblin | Maison | 55 m² 4 pièces terrain 569 m² | 49 000 € | 891 € |
| 1B Rue Verlaine15 sept. 2025 | 1B Rue Verlaine | Appartement | 36 m² 3 pièces terrain 455 m² | 4 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 125 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1B Rue Verlaine15 sept. 2025 | 1B Rue Verlaine | Appartement | 36 m² 3 pièces terrain 455 m² | 4 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 125 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 70 Rue Paul Vaillant Couturier11 sept. 2025 | 70 Rue Paul Vaillant Couturier | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 1 577 m² | 45 000 € | 738 € |
| 21 Rue Pierre Curie4 sept. 2025 | 21 Rue Pierre Curie | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 668 m² | 87 500 € | 1 944 € |
| 28B Rue Daniel Michel27 août 2025 | 28B Rue Daniel Michel | Maison | 90 m² 6 pièces terrain 1 062 m² | 130 000 € | 1 444 € |
| 25 Rue René Page14 août 2025 | 25 Rue René Page | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 693 m² | 120 000 € | 1 290 € |
| 3 Rue Sergent Bouvet13 août 2025 | 3 Rue Sergent Bouvet | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 2 521 m² | 133 000 € | 1 267 € |
| 10 Rue de la Chapelle13 août 2025 | 10 Rue de la Chapelle | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 939 m² | 60 000 € | 800 € |
| 16 Rue Daniel Michel6 août 2025 | 16 Rue Daniel Michel | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 1 412 m² | 14 000 € | 255 € |
| 23 Rue Pierre Curie31 juil. 2025 | 23 Rue Pierre Curie | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 1 644 m² | 139 000 € | 1 103 € |
| 61B Av de la République29 juil. 2025 | 61B Av de la République | Maison | 117 m² 6 pièces terrain 405 m² | 20 000 € | 171 € |
| 16 Rue Hector Berlioz22 juil. 2025 | 16 Rue Hector Berlioz | Maison | 43 m² 3 pièces terrain 510 m² | 33 000 € | 767 € |
| 27 Rue René Page12 juil. 2025 | 27 Rue René Page | Maison | 108 m² 6 pièces terrain 12 783 m² | 55 000 € | 509 € |
| 23 Rue Frédéric Chopin11 juil. 2025 | 23 Rue Frédéric Chopin | Maison | 43 m² 2 pièces terrain 462 m² | 59 000 € | 1 372 € |
| 11 Rue Vernelier8 juil. 2025 | 11 Rue Vernelier | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 2 365 m² | 60 000 € | 1 091 € |
| 30 Rue Jean Jaurès3 juil. 2025 | 30 Rue Jean Jaurès | Maison | 34 m² 3 pièces terrain 113 m² | 70 000 € | 2 059 € |
| 15 Rue Jean Moulin27 juin 2025 | 15 Rue Jean Moulin | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 788 m² | 56 000 € | 596 € |
| 15 Rue Victor Hugo26 juin 2025 | 15 Rue Victor Hugo | Maison | 44 m² 2 pièces terrain 427 m² | 28 000 € | 636 € |
| 35T Rue de Thianges24 juin 2025 | 35T Rue de Thianges | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 783 m² | 95 000 € | 1 145 € |
| 12 Rue Pasteur13 juin 2025 | 12 Rue Pasteur | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 190 m² | 45 000 € | 616 € |
| 63 Rue Louis Henri Roblin4 juin 2025 | 63 Rue Louis Henri Roblin | Maison | 91 m² 3 pièces terrain 500 m² | 39 000 € | 429 € |
| 4 Pl Voltaire3 juin 2025 | 4 Pl Voltaire | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 667 m² | 32 000 € | 386 € |
| 6 Rue des Fromageots2 juin 2025 | 6 Rue des Fromageots | Maison | 263 m² 5 pièces terrain 3 418 m² | 150 000 € | 570 € |
| 4 Rue Jean Moulin28 mai 2025 | 4 Rue Jean Moulin | Maison | 62 m² 2 pièces terrain 292 m² | 36 000 € | 581 € |
| 17 Rue Arago6 mai 2025 | 17 Rue Arago | Maison | 32 m² 1 pièce terrain 420 m² | 23 000 € | 719 € |
| 26 Rue Camille Pelletan25 avr. 2025 | 26 Rue Camille Pelletan | Maison | 34 m² 1 pièce terrain 2 820 m² | 27 704 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 815 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26B Rue Camille Pelletan25 avr. 2025 | 26B Rue Camille Pelletan | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 2 820 m² | 82 296 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 815 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 38 Rue Clémence Bonde25 avr. 2025 | 38 Rue Clémence Bonde | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 1 533 m² | 111 600 € | 886 € |
| 30B Rue des Marizys22 avr. 2025 | 30B Rue des Marizys | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 2 312 m² | 95 000 € | 1 056 € |
| 28 Rue de Ceinture19 avr. 2025 | 28 Rue de Ceinture | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 514 m² | 43 000 € | 573 € |
Questions fréquentes sur La Machine
Quel est le prix au m² à La Machine ?
Le prix médian au m² à La Machine (Nièvre) est de 751 €/m², calculé sur 70 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à La Machine ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Machine est de 756 €/m².
Comment estimer sa maison à La Machine ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Machine est de 756 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 643 € et 869 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à La Machine ?
À La Machine, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,4 €/m² par mois pour un appartement et 6,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à La Machine ?
Le rendement locatif brut à La Machine ressort à environ 10,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Machine ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à La Machine est passé de 731 €/m² à 751 €/m², soit une hausse de 2.7 %.
Index des adresses
Les 48 adresses de La Machine avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Basse
Rue Daniel Michel
Rue de Decize
Rue de la Haute Meule
Rue de Thianges
Rue des Coupes
Rue des Frères Lumière
Rue des Judets
Rue des Riblets
Rue du Puits Henry
Rue du Puits Velleret
Rue Édison
Rue Gustave Grillas
Rue Haute
Rue Jean Jaurès
Rue Jules Pravieux
Rue Lamartine
Rue Pasteur
Rue Roger Salengro
Rue Romain Rolland
Rue Victor Hugo