- France
- ›Bourgogne-Franche-Comté
- ›Nièvre
- ›Decize
Nièvre (58)
Prix immobilier à Decize
Le prix médian au m² à Decize (Nièvre) est de 1 041 €/m², basé sur 96 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 306 €/m² pour les maisons, et 832 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 041 €/m²↑ 12,8 % depuis 2014
96 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 306 €/m²
Appartements
832 €/m²
Position dans la Nièvre
Où se situe Decize entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Decize se situe 2 % au-dessus de la médiane de la Nièvre.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 041 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Decize
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Decize
77 707 € — 105 133 €
Base : 1 306 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 96 ventes DVF enregistrées à Decize sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 041 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Decize
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,6 €/m²
T3 et plus
7,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 13,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
6,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 26 décembre 2025 · 96 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Che de la Source26 déc. 2025 | 9 Che de la Source | Maison | 131 m² 5 pièces terrain 1 028 m² | 197 000 € | 1 504 € |
| 80 Rte des Feuillats26 déc. 2025 | 80 Rte des Feuillats | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 1 980 m² | 105 000 € | 1 641 € |
| 11 Rte des Bruyères de Crécy23 déc. 2025 | 11 Rte des Bruyères de Crécy | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 1 018 m² | 91 000 € | 1 000 € |
| 5B Bd Voltaire18 déc. 2025 | 5B Bd Voltaire | Appartement | 34 m² 1 pièce | 38 500 € | 1 203 € |
| 4 Rue Romain Rolland18 déc. 2025 | 4 Rue Romain Rolland | Maison | 70 m² 6 pièces terrain 382 m² | 95 000 € | 1 357 € |
| 16 Rue Pierre Brossolette18 déc. 2025 | 16 Rue Pierre Brossolette | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 605 m² | 140 000 € | 1 647 € |
| 53 Rte des Bruyères de Crécy17 déc. 2025 | 53 Rte des Bruyères de Crécy | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 2 098 m² | 113 000 € | 1 215 € |
| 7 Rue Antoine de Jumilhac12 déc. 2025 | 7 Rue Antoine de Jumilhac | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 552 m² | 90 000 € | 1 071 € |
| 53 Rte de Moulins11 déc. 2025 | 53 Rte de Moulins | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 142 m² | 58 000 € | 504 € |
| 30B Av Victor Hugo10 déc. 2025 | 30B Av Victor Hugo | Appartement | 58 m² 3 pièces | 28 000 € | 475 € |
| 30B Av Victor Hugo10 déc. 2025 | 30B Av Victor Hugo | Appartement | 77 m² 5 pièces | 30 000 € | 441 € |
| 37 Rue de Faulquières10 déc. 2025 | 37 Rue de Faulquières | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 2 210 m² | 190 000 € | 2 021 € |
| 21 Rue des Gours9 déc. 2025 | 21 Rue des Gours | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 254 m² | 72 000 € | 867 € |
| 13 Rte d’Avril9 déc. 2025 | 13 Rte d’Avril | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 1 663 m² | 150 000 € | 1 705 € |
| 27B Rte d’Avril8 déc. 2025 | 27B Rte d’Avril | Appartement | 64 m² 3 pièces | 59 500 € | 960 € |
| 6 Rue de Faulquières1 déc. 2025 | 6 Rue de Faulquières | Appartement | 68 m² 3 pièces | 66 000 € | 985 € |
| 3 Rue du Maréchal Foch1 déc. 2025 | 3 Rue du Maréchal Foch | Maison | 190 m² 6 pièces terrain 1 438 m² | 350 000 € | 1 842 € |
| 9001 Res Voltaire24 nov. 2025 | 9001 Res Voltaire | Appartement | 43 m² 2 pièces | 39 000 € | 886 € |
| 27 Rte d’Avril20 nov. 2025 | 27 Rte d’Avril | Appartement | 63 m² 3 pièces | 70 000 € | 1 111 € |
| 63T Av Victor Hugo20 nov. 2025 | 63T Av Victor Hugo | Appartement | 71 m² 4 pièces terrain 85 m² | 28 500 € | 432 € |
| 2 Rue des Fosses17 nov. 2025 | 2 Rue des Fosses | Appartement | 102 m² 4 pièces | 98 000 € | 1 101 € |
| 2B Rue Marguerite Monnot12 nov. 2025 | 2B Rue Marguerite Monnot | Appartement | 120 m² 4 pièces | 84 000 € | 712 € |
| 9001 Res du Val d’Aron12 nov. 2025 | 9001 Res du Val d’Aron | Appartement | 71 m² 4 pièces | 41 145 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 588 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Res du Val d’Aron12 nov. 2025 | 9001 Res du Val d’Aron | Appartement | 61 m² 3 pièces | 35 855 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 588 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27B Rte d’Avril10 nov. 2025 | 27B Rte d’Avril | Appartement | 62 m² 3 pièces | 29 000 € | 468 € |
| 12 Rte de Champvert6 nov. 2025 | 12 Rte de Champvert | Maison | 130 m² 7 pièces terrain 435 m² | 65 000 € | 500 € |
| 33 Leve de Loire3 nov. 2025 | 33 Leve de Loire | Maison | 59 m² 2 pièces terrain 588 m² | 115 500 € | 1 958 € |
| 16B Rte de Moulins31 oct. 2025 | 16B Rte de Moulins | Appartement | 68 m² 3 pièces terrain 154 m² | 33 507 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 493 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16B Rte de Moulins31 oct. 2025 | 16B Rte de Moulins | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 154 m² | 34 493 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 493 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Res Voltaire14 oct. 2025 | 9001 Res Voltaire | Appartement | 30 m² 1 pièce | 31 000 € | 1 033 € |
| 11 Imp Bel Air13 oct. 2025 | 11 Imp Bel Air | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 467 m² | 75 000 € | 872 € |
| 5 Rue Joseph Boigues9 oct. 2025 | 5 Rue Joseph Boigues | Maison | 55 m² 4 pièces terrain 494 m² | 148 000 € | 2 691 € |
| 19 Rue Antoine de Jumilhac30 sept. 2025 | 19 Rue Antoine de Jumilhac | Maison | 73 m² 5 pièces terrain 680 m² | 106 000 € | 1 452 € |
| 63B Av Victor Hugo23 sept. 2025 | 63B Av Victor Hugo | Appartement | 56 m² 3 pièces | 20 000 € | 351 € |
| 17 Rue des Acacias de Brain12 sept. 2025 | 17 Rue des Acacias de Brain | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 1 020 m² | 137 000 € | 1 557 € |
| 9001 Res du Val d’Aron11 sept. 2025 | 9001 Res du Val d’Aron | Appartement | 71 m² 4 pièces | 80 000 € | 1 159 € |
| 17 Rue Antoine de Jumilhac5 sept. 2025 | 17 Rue Antoine de Jumilhac | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 595 m² | 65 000 € | 1 000 € |
| 6 Rue de Faulquières2 sept. 2025 | 6 Rue de Faulquières | Appartement | 72 m² 4 pièces | 65 000 € | 890 € |
| 35E Rue de la Raie1 sept. 2025 | 35E Rue de la Raie | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 678 m² | 144 400 € | 1 761 € |
| 17 Rue de Caqueret14 août 2025 | 17 Rue de Caqueret | Maison | 62 m² 5 pièces terrain 452 m² | 81 000 € | 1 306 € |
| 30 Rte de Moulins7 août 2025 | 30 Rte de Moulins | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 429 m² | 90 000 € | 1 286 € |
| 56B Rte de Moulins5 août 2025 | 56B Rte de Moulins | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 650 m² | 150 000 € | 1 456 € |
| 63B Av Victor Hugo31 juil. 2025 | 63B Av Victor Hugo | Appartement | 88 m² 5 pièces | 35 000 € | 402 € |
| 63B Av Victor Hugo30 juil. 2025 | 63B Av Victor Hugo | Appartement | 70 m² 4 pièces | 43 000 € | 632 € |
| 6 Rte de Chevannes29 juil. 2025 | 6 Rte de Chevannes | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 1 608 m² | 119 000 € | 1 240 € |
| 43 Av de Verdun28 juil. 2025 | 43 Av de Verdun | Appartement | 41 m² 2 pièces | 43 000 € | 1 049 € |
| 29 Av Victor Hugo25 juil. 2025 | 29 Av Victor Hugo | Appartement | 69 m² 4 pièces terrain 465 m² | 35 515 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 515 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Av Victor Hugo25 juil. 2025 | 29 Av Victor Hugo | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 465 m² | 34 485 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 515 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Res du Val d’Aron22 juil. 2025 | 9001 Res du Val d’Aron | Appartement | 70 m² 4 pièces | 57 000 € | 826 € |
| 17 Rue du Charolais22 juil. 2025 | 17 Rue du Charolais | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 864 m² | 135 000 € | 1 929 € |
Questions fréquentes sur Decize
Quel est le prix au m² à Decize ?
Le prix médian au m² à Decize (Nièvre) est de 1 041 €/m², calculé sur 96 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Decize ?
Le prix médian au m² pour une maison à Decize est de 1 306 €/m². Pour un appartement, comptez 832 €/m².
Comment estimer sa maison à Decize ?
Le prix médian au m² pour une maison à Decize est de 1 306 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 110 € et 1 502 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Decize ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Decize est de 832 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (96 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 49 920 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Decize ?
À Decize, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,0 €/m² par mois pour un appartement et 6,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Decize ?
Le rendement locatif brut à Decize ressort à environ 13,0 % pour un appartement et environ 6,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Decize ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Decize est passé de 923 €/m² à 1 041 €/m², soit une hausse de 12.8 %.
Index des adresses
Les 25 adresses de Decize avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Antoine de Jumilhac
Rue de Caqueret
Rue de la Baume
Rue de la Pie Verte
Rue de la Raie
Rue de Vauzelles
Rue des Gours
Rue des Loges
Rue du Maréchal Foch
Rue Henri Dunant
Rue Lavoisier
Rue Marguerite Monnot
Rue Pierre Mendes France
Rue Virlogeux