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Nièvre (58)
Prix immobilier à La Charité-sur-Loire
Le prix médian au m² à La Charité-sur-Loire (Nièvre) est de 1 077 €/m², basé sur 73 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 227 €/m² pour les maisons, et 894 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 077 €/m²↑ 9,7 % depuis 2014
73 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 227 €/m²
Appartements
894 €/m²
Position dans la Nièvre
Où se situe La Charité-sur-Loire entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
La Charité-sur-Loire se situe 5 % au-dessus de la médiane de la Nièvre.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 077 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à La Charité-sur-Loire
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à La Charité-sur-Loire
73 007 € — 98 773 €
Base : 1 227 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 73 ventes DVF enregistrées à La Charité-sur-Loire sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 077 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à La Charité-sur-Loire
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,1 €/m²
T3 et plus
8,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 12,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
7,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 73 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rue du Petit Rivage30 déc. 2025 | 11 Rue du Petit Rivage | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 106 m² | 60 000 € | 811 € |
| 5 Rue des Fossés30 déc. 2025 | 5 Rue des Fossés | Appartement | 73 m² 4 pièces | 29 000 € | 426 € |
| 12 Rue des Bleuets19 déc. 2025 | 12 Rue des Bleuets | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 1 622 m² | 96 000 € | 1 067 € |
| 33 Rue du Nord19 déc. 2025 | 33 Rue du Nord | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 75 m² | 12 000 € | 150 € |
| 8 Rue des Champs de Donzy10 déc. 2025 | 8 Rue des Champs de Donzy | Maison | 114 m² 6 pièces terrain 329 m² | 49 500 € | 434 € |
| 7 Rue de Bourgogne10 déc. 2025 | 7 Rue de Bourgogne | Appartement | 143 m² 3 pièces | 75 000 € | 1 042 € |
| 40 Av du Maréchal Leclerc9 déc. 2025 | 40 Av du Maréchal Leclerc | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 2 568 m² | 124 000 € | 1 879 € |
| 1 Rue du Champ Baratté20 nov. 2025 | 1 Rue du Champ Baratté | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 245 m² | 45 678 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 993 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue du Champ Baratté20 nov. 2025 | 1 Rue du Champ Baratté | Maison | 36 m² 2 pièces terrain 245 m² | 35 748 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 993 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17B Cr du Château20 nov. 2025 | 17B Cr du Château | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 245 m² | 60 573 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 993 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Quai Foch18 nov. 2025 | 20 Quai Foch | Appartement | 120 m² 5 pièces terrain 5 452 m² | 57 692 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 481 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Quai Foch18 nov. 2025 | 20 Quai Foch | Appartement | 88 m² 3 pièces terrain 5 452 m² | 42 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 481 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue des Ourbes12 nov. 2025 | 15 Rue des Ourbes | Appartement | 92 m² 4 pièces | 75 000 € | 789 € |
| 4 Av du Champ du Seigneur10 nov. 2025 | 4 Av du Champ du Seigneur | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 1 934 m² | 275 000 € | 1 528 € |
| 29 Rue du Puits Charles7 nov. 2025 | 29 Rue du Puits Charles | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 976 m² | 36 500 € | 537 € |
| 10 Rue des Bancs Vieux31 oct. 2025 | 10 Rue des Bancs Vieux | Maison | 50 m² 4 pièces terrain 38 m² | 68 000 € | 1 360 € |
| 15 Rue du Clos24 oct. 2025 | 15 Rue du Clos | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 1 063 m² | 178 000 € | 1 424 € |
| 6 Rue des Basses Cours23 oct. 2025 | 6 Rue des Basses Cours | Appartement | 46 m² 2 pièces | 50 000 € | 1 064 € |
| 70 Av du Maréchal Leclerc22 oct. 2025 | 70 Av du Maréchal Leclerc | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 561 m² | 109 900 € | 1 640 € |
| 5 Rue du Plein Soleil22 oct. 2025 | 5 Rue du Plein Soleil | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 633 m² | 128 000 € | 1 561 € |
| 20 Quai Léopold Sédar Senghor13 oct. 2025 | 20 Quai Léopold Sédar Senghor | Appartement | 51 m² 2 pièces | 66 000 € | 1 320 € |
| 3 Rte des Bois9 oct. 2025 | 3 Rte des Bois | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 10 502 m² | 32 167 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 366 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5B Rue des Fossés8 oct. 2025 | 5B Rue des Fossés | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 386 m² | 25 000 € | 417 € |
| 26 Rue du Général Auger7 oct. 2025 | 26 Rue du Général Auger | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 122 m² | 147 265 € | 3 682 € |
| 54 Gerigny26 sept. 2025 | 54 Gerigny | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 1 600 m² | 165 000 € | 1 460 € |
| 5 Rue de la Perrière16 sept. 2025 | 5 Rue de la Perrière | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 1 239 m² | 125 000 € | 1 437 € |
| 7 Av Gambetta15 sept. 2025 | 7 Av Gambetta | Appartement | 16 m² 1 pièce terrain 584 m² | 15 194 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 950 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27 Rue du Château Gaillard15 sept. 2025 | 27 Rue du Château Gaillard | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 1 822 m² | 120 400 € | 1 003 € |
| 7 Av Gambetta15 sept. 2025 | 7 Av Gambetta | Appartement | 123 m² 4 pièces terrain 584 m² | 116 806 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 950 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Av de la Gare8 sept. 2025 | 4 Av de la Gare | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 1 087 m² | 90 000 € | 1 034 € |
| 12 Rue des Bertranges29 août 2025 | 12 Rue des Bertranges | Maison | 137 m² 4 pièces terrain 1 256 m² | 172 000 € | 1 255 € |
| 42 Rue Sainte Anne28 août 2025 | 42 Rue Sainte Anne | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 40 m² | 62 000 € | 873 € |
| 52 Rue André Mariller18 août 2025 | 52 Rue André Mariller | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 3 105 m² | 160 400 € | 1 637 € |
| 6 Che des Vallées30 juil. 2025 | 6 Che des Vallées | Maison | 185 m² 5 pièces terrain 5 465 m² | 325 000 € | 1 757 € |
| 41 Rue Francis Bar25 juil. 2025 | 41 Rue Francis Bar | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 2 190 m² | 90 000 € | 1 286 € |
| 17 Rue de la Vauyon18 juil. 2025 | 17 Rue de la Vauyon | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 70 m² | 82 800 € | 828 € |
| 5 Rue des Fossés11 juil. 2025 | 5 Rue des Fossés | Appartement | 72 m² 4 pièces | 60 810 € | 894 € |
| 5 Rue Quinto Elmetti10 juil. 2025 | 5 Rue Quinto Elmetti | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 462 m² | 70 000 € | 886 € |
| 3 Rue du Petit Rivage4 juil. 2025 | 3 Rue du Petit Rivage | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 67 m² | 68 000 € | 680 € |
| 3 Rue des Champs Pâteux3 juil. 2025 | 3 Rue des Champs Pâteux | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 1 862 m² | 107 000 € | 1 176 € |
| 19 Rue de la Vauyon30 juin 2025 | 19 Rue de la Vauyon | Appartement | 140 m² 5 pièces terrain 162 m² | 25 610 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 183 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Rue de la Vauyon30 juin 2025 | 19 Rue de la Vauyon | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 162 m² | 4 390 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 183 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue Antoine Amiot27 juin 2025 | 11 Rue Antoine Amiot | Maison | 150 m² 9 pièces terrain 1 781 m² | 280 000 € | 1 867 € |
| 1 Rue des Fleurs25 juin 2025 | 1 Rue des Fleurs | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 502 m² | 119 900 € | 1 427 € |
| 16 Rue du Filet10 juin 2025 | 16 Rue du Filet | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 58 m² | 82 000 € | 1 577 € |
| 26 Rue des Fossés4 juin 2025 | 26 Rue des Fossés | Maison | 109 m² 6 pièces terrain 886 m² | 246 000 € | 2 257 € |
| 32 Rue du Puits Charles3 juin 2025 | 32 Rue du Puits Charles | Maison | 97 m² 6 pièces terrain 1 837 m² | 130 000 € | 1 340 € |
| 1 Av Henri Dunant21 mai 2025 | 1 Av Henri Dunant | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 399 m² | 93 000 € | 1 310 € |
| 65 Rue de la Résistance16 mai 2025 | 65 Rue de la Résistance | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 1 500 m² | 60 000 € | 682 € |
| 6 Rue des Basses Cours13 mai 2025 | 6 Rue des Basses Cours | Appartement | 72 m² 3 pièces | 77 000 € | 1 069 € |
Questions fréquentes sur La Charité-sur-Loire
Quel est le prix au m² à La Charité-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à La Charité-sur-Loire (Nièvre) est de 1 077 €/m², calculé sur 73 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à La Charité-sur-Loire ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Charité-sur-Loire est de 1 227 €/m². Pour un appartement, comptez 894 €/m².
Comment estimer sa maison à La Charité-sur-Loire ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Charité-sur-Loire est de 1 227 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 043 € et 1 411 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à La Charité-sur-Loire ?
Le prix médian au m² pour un appartement à La Charité-sur-Loire est de 894 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (73 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 53 640 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à La Charité-sur-Loire ?
À La Charité-sur-Loire, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,0 €/m² par mois pour un appartement et 7,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à La Charité-sur-Loire ?
Le rendement locatif brut à La Charité-sur-Loire ressort à environ 12,0 % pour un appartement et environ 7,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Charité-sur-Loire ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à La Charité-sur-Loire est passé de 982 €/m² à 1 077 €/m², soit une hausse de 9.7 %.
Aussi dans la Nièvre
Index des adresses
Les 30 adresses de La Charité-sur-Loire avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue André Mariller
Rue Antoine Amiot
Rue de la Perrière
Rue de la Résistance
Rue de la Vauyon
Rue des Bancs Vieux
Rue des Champs de Donzy
Rue des Champs Pâteux
Rue des Fossés
Rue des Oisons
Rue des Pâquerettes
Rue des Ponteaux
Rue du Clos
Rue du Crocodile
Rue du Filet
Rue du Général Auger
Rue du Nord
Rue du Pavillon
Rue du Plein Soleil
Rue du Val de Loire
Rue Edmond Bouy
Rue Lucie Aubrac
Rue Quinto Elmetti