Finistère (29)
Prix immobilier à Combrit
Le prix médian au m² à Combrit (Finistère) est de 2 897 €/m², basé sur 63 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 061 €/m² pour les maisons, et 2 582 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 897 €/m²↑ 40,5 % depuis 2014
63 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 061 €/m²
Appartements
2 582 €/m²
Position dans le Finistère
Où se situe Combrit entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Combrit se situe 33 % au-dessus de la médiane du Finistère.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 897 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Combrit
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Combrit
182 130 € — 246 410 €
Base : 3 061 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 63 ventes DVF enregistrées à Combrit sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 897 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Combrit
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 8 novembre 2025 · 63 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21B Rue de Kerhuel8 nov. 2025 | 21B Rue de Kerhuel | Maison | 109 m² 3 pièces terrain 1 906 m² | 630 000 € | 5 780 € |
| 36 Rue de la Plage22 oct. 2025 | 36 Rue de la Plage | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 415 m² | 269 700 € | 3 695 € |
| 5 Rue Gen de Gaulle22 oct. 2025 | 5 Rue Gen de Gaulle | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 562 m² | 277 500 € | 3 964 € |
| 43 Rue du Petit Bourg17 oct. 2025 | 43 Rue du Petit Bourg | Maison | 148 m² 5 pièces terrain 2 767 m² | 800 000 € | 5 405 € |
| 5638F Rue du Verger10 oct. 2025 | 5638F Rue du Verger | Maison | 143 m² 5 pièces terrain 883 m² | 575 000 € | 4 021 € |
| 17 Rue des Hortensias23 sept. 2025 | 17 Rue des Hortensias | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 680 m² | 244 170 € | 2 839 € |
| 19 Hent Kerborhis13 sept. 2025 | 19 Hent Kerborhis | Maison | 108 m² 6 pièces terrain 1 140 m² | 260 000 € | 2 407 € |
| 18 Rue Pierre Schoendoerffer6 sept. 2025 | 18 Rue Pierre Schoendoerffer | Maison | 104 m² 6 pièces terrain 462 m² | 365 000 € | 3 510 € |
| 18 Rue de Ménez Noas2 sept. 2025 | 18 Rue de Ménez Noas | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 656 m² | 170 000 € | 2 267 € |
| 1 Rue Simone Veil29 août 2025 | 1 Rue Simone Veil | Appartement | 66 m² 3 pièces | 148 500 € | 2 250 € |
| 1 Rue Simone Veil29 août 2025 | 1 Rue Simone Veil | Appartement | 45 m² 2 pièces | 118 800 € | 2 640 € |
| 14 Rue Gustave Toudouze21 août 2025 | 14 Rue Gustave Toudouze | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 430 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 23 Imp Pen Ar Steir13 août 2025 | 23 Imp Pen Ar Steir | Maison | 109 m² 6 pièces terrain 1 087 m² | 385 000 € | 3 532 € |
| 1 Rue Simone Veil8 août 2025 | 1 Rue Simone Veil | Appartement | 51 m² 2 pièces | 128 700 € | 2 524 € |
| 228 Kerdousten1 août 2025 | 228 Kerdousten | Maison | 60 m² 1 pièce terrain 2 794 m² | 90 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 507 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Simone Veil29 juil. 2025 | 1 Rue Simone Veil | Appartement | 90 m² 4 pièces | 183 150 € | 2 035 € |
| 50 Rue de l’Odet24 juil. 2025 | 50 Rue de l’Odet | Maison | 150 m² 7 pièces terrain 1 462 m² | 560 000 € | 3 733 € |
| 9 Lot de Kerbenoen22 juil. 2025 | 9 Lot de Kerbenoen | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 1 186 m² | 260 000 € | 2 857 € |
| 5795F Cruguel19 juil. 2025 | 5795F Cruguel | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 3 737 m² | 248 000 € | 3 543 € |
| 12 Hent Kan Ar Mor17 juil. 2025 | 12 Hent Kan Ar Mor | Maison | 149 m² 6 pièces terrain 758 m² | 758 000 € | 5 087 € |
| 22 Rue de Kerhuel16 juil. 2025 | 22 Rue de Kerhuel | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 622 m² | 165 000 € | 2 063 € |
| 5 Rue du 8 Mai 194516 juil. 2025 | 5 Rue du 8 Mai 1945 | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 758 m² | 380 000 € | 2 533 € |
| Kergulan4 juil. 2025 | Kergulan | Maison | 47 m² 3 pièces terrain 762 m² | 160 000 € | 3 404 € |
| 60 Rue du Ménez1 juil. 2025 | 60 Rue du Ménez | Appartement | 49 m² 3 pièces | 350 000 € | 7 143 € |
| 577 Le Haffond1 juil. 2025 | 577 Le Haffond | Maison | 23 m² 1 pièce terrain 516 m² | 48 279 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 099 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rte du Haffond1 juil. 2025 | 34 Rte du Haffond | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 516 m² | 180 521 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 099 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Simone Veil27 juin 2025 | 1 Rue Simone Veil | Appartement | 56 m² 2 pièces | 64 350 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 170 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Simone Veil27 juin 2025 | 1 Rue Simone Veil | Appartement | 56 m² 2 pièces | 64 350 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 170 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Menez Bras26 juin 2025 | 2 Menez Bras | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 766 m² | 155 000 € | 1 292 € |
| 14 Rte du Treustel26 juin 2025 | 14 Rte du Treustel | Maison | 127 m² 4 pièces | 317 000 € | 2 496 € |
| 9 Imp de l’Océan17 juin 2025 | 9 Imp de l’Océan | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 466 m² | 420 000 € | 4 375 € |
| 3 Ham de Croas Hir16 juin 2025 | 3 Ham de Croas Hir | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 1 088 m² | 535 000 € | 4 573 € |
| 23 Rue du Bac12 juin 2025 | 23 Rue du Bac | Appartement | 33 m² 3 pièces | 198 600 € | 6 018 € |
| 107 Rte du Treustel4 juin 2025 | 107 Rte du Treustel | Appartement | 33 m² 2 pièces | 120 000 € | 3 636 € |
| 22 Rue des Genêts2 juin 2025 | 22 Rue des Genêts | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 752 m² | 580 000 € | 4 000 € |
| 107 Rte du Treustel27 mai 2025 | 107 Rte du Treustel | Appartement | 79 m² 3 pièces | 165 737 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 474 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 107 Rte du Treustel27 mai 2025 | 107 Rte du Treustel | Appartement | 79 m² 1 pièce | 69 263 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 474 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Imp des Oiseaux26 mai 2025 | 3 Imp des Oiseaux | Maison | 148 m² 4 pièces terrain 753 m² | 453 000 € | 3 061 € |
| 9 Imp du Roz9 mai 2025 | 9 Imp du Roz | Maison | 139 m² 5 pièces terrain 306 m² | 370 000 € | 2 662 € |
| 13 Imp du Roz9 mai 2025 | 13 Imp du Roz | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 342 m² | 270 000 € | 3 857 € |
| 55 Rue de la Plage30 avr. 2025 | 55 Rue de la Plage | Appartement | 22 m² 1 pièce terrain 75 m² | 88 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 55 Rue de la Plage30 avr. 2025 | 55 Rue de la Plage | Appartement | 47 m² 1 pièce terrain 75 m² | 112 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2069F Froutguen26 avr. 2025 | 2069F Froutguen | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 4 205 m² | 210 000 € | 2 877 € |
| 5536F Guengam23 avr. 2025 | 5536F Guengam | Maison | 127 m² 6 pièces terrain 1 092 m² | 110 000 € | 866 € |
| 22 Hent Ar Ru Vian10 avr. 2025 | 22 Hent Ar Ru Vian | Maison | 115 m² 4 pièces | 210 096 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 827 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Hent Ar Ru Vian10 avr. 2025 | 22 Hent Ar Ru Vian | Maison | 93 m² 4 pièces | 169 904 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 827 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Imp Kelen5 avr. 2025 | 4 Imp Kelen | Maison | 185 m² 6 pièces terrain 2 014 m² | 628 000 € | 3 395 € |
| 42 Rue du Petit Bourg3 avr. 2025 | 42 Rue du Petit Bourg | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 177 m² | 280 000 € | 3 733 € |
| 27 Rue An Durzunell28 mars 2025 | 27 Rue An Durzunell | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 869 m² | 399 750 € | 2 897 € |
| 14 Rue des Genêts28 mars 2025 | 14 Rue des Genêts | Maison | 103 m² 3 pièces terrain 589 m² | 335 000 € | 3 252 € |
Questions fréquentes sur Combrit
Quel est le prix au m² à Combrit ?
Le prix médian au m² à Combrit (Finistère) est de 2 897 €/m², calculé sur 63 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Combrit ?
Le prix médian au m² pour une maison à Combrit est de 3 061 €/m². Pour un appartement, comptez 2 582 €/m².
Comment estimer sa maison à Combrit ?
Le prix médian au m² pour une maison à Combrit est de 3 061 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 602 € et 3 520 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Combrit ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Combrit est de 2 582 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (63 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 154 920 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Combrit ?
À Combrit, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,6 €/m² par mois pour un appartement et 11,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Combrit ?
Le rendement locatif brut à Combrit ressort à environ 5,8 % pour un appartement et environ 4,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Combrit ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Combrit est passé de 2 062 €/m² à 2 897 €/m², soit une hausse de 40.5 %.
Aussi dans le Finistère
Index des adresses
Les 19 adresses de Combrit avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue An Durzunell
Rue de Kerhuel
Rue de l’Odet
Rue de la Plage
Rue de Ménez Noas
Rue des Hortensias
Rue des Primevères
Rue du 8 Mai 1945
Rue du Bac
Rue du Ménez
Rue du Verger
Rue Gen de Gaulle
Rue Gustave Toudouze
Rue Louis Garin