Finistère (29)
Prix immobilier à Bénodet
Le prix médian au m² à Bénodet (Finistère) est de 3 607 €/m², basé sur 104 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 111 €/m² pour les maisons, et 4 053 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 607 €/m²↑ 50,3 % depuis 2014
104 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 111 €/m²
Appartements
4 053 €/m²
Position dans le Finistère
Où se situe Bénodet entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bénodet se situe 66 % au-dessus de la médiane du Finistère.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 607 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bénodet
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bénodet
185 105 € — 250 435 €
Base : 3 111 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 104 ventes DVF enregistrées à Bénodet sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 607 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bénodet
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 16 décembre 2025 · 104 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Av de l’Anse de Penfoul16 déc. 2025 | 28 Av de l’Anse de Penfoul | Appartement | 41 m² 2 pièces | 143 000 € | 3 488 € |
| 78 Av de Fouesnant26 nov. 2025 | 78 Av de Fouesnant | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 401 m² | 304 300 € | 2 844 € |
| 42B Av de la Plage14 nov. 2025 | 42B Av de la Plage | Appartement | 45 m² 2 pièces | 218 000 € | 4 844 € |
| 4 Rue de Kersalé13 nov. 2025 | 4 Rue de Kersalé | Appartement | 22 m² 1 pièce | 103 500 € | 4 705 € |
| 3 Av de la Mer5 nov. 2025 | 3 Av de la Mer | Appartement | 53 m² 4 pièces | 129 000 € | 2 434 € |
| 3 Rue des Acacias3 nov. 2025 | 3 Rue des Acacias | Maison | 135 m² 6 pièces terrain 770 m² | 410 000 € | 3 037 € |
| 30 Rue du Poulquer31 oct. 2025 | 30 Rue du Poulquer | Appartement | 44 m² 2 pièces | 207 420 € | 4 714 € |
| 41 Cor de la Plage30 oct. 2025 | 41 Cor de la Plage | Appartement | 48 m² 2 pièces | 208 768 € | 4 261 € |
| 5089F Che de Kersalé30 oct. 2025 | 5089F Che de Kersalé | Appartement | 28 m² 1 pièce | 110 000 € | 3 929 € |
| 42B Av de la Plage20 oct. 2025 | 42B Av de la Plage | Appartement | 42 m² 2 pièces | 197 970 € | 4 714 € |
| 88 Av de la Plage15 oct. 2025 | 88 Av de la Plage | Appartement | 45 m² 2 pièces | 167 000 € | 3 711 € |
| 9 Av du Fort14 oct. 2025 | 9 Av du Fort | Appartement | 52 m² 3 pièces | 327 400 € | 6 296 € |
| 5375F Golf de l’Odet13 oct. 2025 | 5375F Golf de l’Odet | Appartement | 27 m² 2 pièces | 100 770 € | 3 732 € |
| 34 Av de Fouesnant10 oct. 2025 | 34 Av de Fouesnant | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 412 m² | 258 300 € | 3 491 € |
| 6A Rue Jean Charcot9 oct. 2025 | 6A Rue Jean Charcot | Appartement | 38 m² 1 pièce terrain 10 m² | 119 153 € | 3 136 € |
| 5495F All Ar Gall23 sept. 2025 | 5495F All Ar Gall | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 1 130 m² | 224 350 € | 3 116 € |
| 4B Rue Jean Charcot22 sept. 2025 | 4B Rue Jean Charcot | Appartement | 52 m² 2 pièces | 204 640 € | 4 013 € |
| 15 Cor de la Mer22 sept. 2025 | 15 Cor de la Mer | Maison | 151 m² 6 pièces terrain 1 042 m² | 1 558 500 € | 10 321 € |
| 12 Rue des Rhododendrons16 sept. 2025 | 12 Rue des Rhododendrons | Maison | 136 m² 7 pièces terrain 988 m² | 658 502 € | 4 842 € |
| 5089F Che de Kersalé13 sept. 2025 | 5089F Che de Kersalé | Appartement | 28 m² 1 pièce | 90 100 € | 3 218 € |
| 20B Av de la Mer5 sept. 2025 | 20B Av de la Mer | Maison | 150 m² 8 pièces terrain 771 m² | 275 000 € | 1 833 € |
| 433F Che de Kersalé3 sept. 2025 | 433F Che de Kersalé | Appartement | 46 m² 2 pièces | 228 469 € | 4 967 € |
| 5B Hent Menez Perguet2 sept. 2025 | 5B Hent Menez Perguet | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 26 580 m² | 100 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 868 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 193 Rte de Benodet2 sept. 2025 | 193 Rte de Benodet | Appartement | 103 m² 5 pièces terrain 26 580 m² | 89 441 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 868 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 193 Rte de Benodet2 sept. 2025 | 193 Rte de Benodet | Appartement | 56 m² 3 pièces terrain 26 580 m² | 48 628 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 868 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 All Saint-Gildas29 août 2025 | 4 All Saint-Gildas | Appartement | 46 m² 2 pièces | 175 000 € | 3 646 € |
| 5375F Golf de l’Odet29 août 2025 | 5375F Golf de l’Odet | Appartement | 37 m² 3 pièces | 125 000 € | 2 907 € |
| 7 Av Jean-Marie Daniel28 août 2025 | 7 Av Jean-Marie Daniel | Maison | 217 m² 6 pièces terrain 911 m² | 982 000 € | 4 525 € |
| 5375F Golf de l’Odet28 août 2025 | 5375F Golf de l’Odet | Appartement | 27 m² 2 pièces | 90 250 € | 3 343 € |
| 28 Gwaremm Vraz21 août 2025 | 28 Gwaremm Vraz | Maison | 127 m² 6 pièces terrain 736 m² | 455 000 € | 3 583 € |
| 28 Av de l’Odet19 août 2025 | 28 Av de l’Odet | Appartement | 62 m² 3 pièces | 164 765 € | 2 658 € |
| 1 Rue Marie Pasteur12 août 2025 | 1 Rue Marie Pasteur | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 484 m² | 460 000 € | 3 680 € |
| 62 Av de Fouesnant7 août 2025 | 62 Av de Fouesnant | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 394 m² | 205 000 € | 1 783 € |
| 11 Kerlouga6 août 2025 | 11 Kerlouga | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 18 724 m² | 487 500 € | 3 482 € |
| 5435F Cor de la Plage31 juil. 2025 | 5435F Cor de la Plage | Appartement | 25 m² 1 pièce | 88 750 € | 3 550 € |
| 14 Rue Surcouf31 juil. 2025 | 14 Rue Surcouf | Maison | 134 m² 4 pièces terrain 540 m² | 500 000 € | 3 731 € |
| 3 Av de la Plage25 juil. 2025 | 3 Av de la Plage | Appartement | 56 m² 2 pièces | 382 800 € | 6 836 € |
| 3 Av de l’Anse de Penfoul22 juil. 2025 | 3 Av de l’Anse de Penfoul | Appartement | 28 m² 1 pièce | 110 000 € | 3 929 € |
| 4 Rue de Kersalé22 juil. 2025 | 4 Rue de Kersalé | Appartement | 23 m² 1 pièce | 100 000 € | 4 545 € |
| 14 Rue des Acacias18 juil. 2025 | 14 Rue des Acacias | Maison | 100 m² 2 pièces terrain 1 099 m² | 390 000 € | 3 900 € |
| 12 Rue Coat Fao10 juil. 2025 | 12 Rue Coat Fao | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 957 m² | 525 930 € | 4 141 € |
| 5375F Golf de l’Odet7 juil. 2025 | 5375F Golf de l’Odet | Appartement | 46 m² 3 pièces | 122 600 € | 2 665 € |
| 22 Av de l’Odet4 juil. 2025 | 22 Av de l’Odet | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 115 m² | 451 400 € | 3 583 € |
| 18 Rte de Kerangales3 juil. 2025 | 18 Rte de Kerangales | Maison | 247 m² 7 pièces terrain 7 874 m² | 645 826 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rte de Kerangales3 juil. 2025 | 18 Rte de Kerangales | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 7 874 m² | 209 174 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Imp des Acacias30 juin 2025 | 4 Imp des Acacias | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 2 095 m² | 384 000 € | 2 803 € |
| 4 Rue Surcouf27 juin 2025 | 4 Rue Surcouf | Appartement | 54 m² 3 pièces | 220 000 € | 4 074 € |
| 5089F Che de Kersalé25 juin 2025 | 5089F Che de Kersalé | Appartement | 21 m² 1 pièce | 100 965 € | 4 589 € |
| 14 Carn Louarn19 juin 2025 | 14 Carn Louarn | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 913 m² | 340 000 € | 3 036 € |
| 4 Rue de Kersalé19 juin 2025 | 4 Rue de Kersalé | Appartement | 45 m² 2 pièces | 255 990 € | 5 689 € |
Questions fréquentes sur Bénodet
Quel est le prix au m² à Bénodet ?
Le prix médian au m² à Bénodet (Finistère) est de 3 607 €/m², calculé sur 104 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bénodet ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bénodet est de 3 111 €/m². Pour un appartement, comptez 4 053 €/m².
Comment estimer sa maison à Bénodet ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bénodet est de 3 111 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 644 € et 3 578 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Bénodet ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Bénodet est de 4 053 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (104 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 243 180 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Bénodet ?
À Bénodet, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,0 €/m² par mois pour un appartement et 11,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bénodet ?
Le rendement locatif brut à Bénodet ressort à environ 4,1 % pour un appartement et environ 4,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bénodet ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bénodet est passé de 2 400 €/m² à 3 607 €/m², soit une hausse de 50.3 %.
Index des adresses
Les 17 adresses de Bénodet avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.