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Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Cintegabelle
Le prix médian au m² à Cintegabelle (Haute-Garonne) est de 1 870 €/m², basé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 870 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 870 €/m²↑ 30,3 % depuis 2014
38 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 870 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe Cintegabelle entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Cintegabelle se situe 34 % en dessous de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 870 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Cintegabelle
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Cintegabelle
111 265 € — 150 535 €
Base : 1 870 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 38 ventes DVF enregistrées à Cintegabelle sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 870 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Cintegabelle
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
10,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 38 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1120 Rte Nationale Vingt19 déc. 2025 | 1120 Rte Nationale Vingt | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 804 m² | 165 000 € | 1 833 € |
| 1 Rue de la Treille16 déc. 2025 | 1 Rue de la Treille | Maison | 58 m² 2 pièces terrain 33 m² | 8 000 € | 138 € |
| 125 Che de Calers11 déc. 2025 | 125 Che de Calers | Maison | 163 m² 6 pièces terrain 1 181 m² | 176 000 € | 1 080 € |
| 33 Che des Oulieux27 nov. 2025 | 33 Che des Oulieux | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 1 443 m² | 248 000 € | 2 725 € |
| 65 Av Jacques Pic26 nov. 2025 | 65 Av Jacques Pic | Maison | 220 m² 7 pièces terrain 2 855 m² | 323 000 € | 1 468 € |
| 100 Hameau des Bourdettes24 nov. 2025 | 100 Hameau des Bourdettes | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 1 500 m² | 125 000 € | 1 488 € |
| 270 Che de l’Horto5 nov. 2025 | 270 Che de l’Horto | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 962 m² | 417 850 € | 3 095 € |
| 470 Che de Fourté5 nov. 2025 | 470 Che de Fourté | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 1 506 m² | 215 000 € | 3 162 € |
| 75A Rue de la République29 sept. 2025 | 75A Rue de la République | Maison | 25 m² 1 pièce terrain 150 m² | 61 500 € | 2 460 € |
| 69 Av de Boulbonne25 sept. 2025 | 69 Av de Boulbonne | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 320 m² | 110 000 € | 1 746 € |
| 245 Che de Roques19 sept. 2025 | 245 Che de Roques | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 55 868 m² | 163 100 € | 1 833 € |
| 281 Ham des Baccarets d’En Bas19 sept. 2025 | 281 Ham des Baccarets d’En Bas | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 388 m² | 115 000 € | 1 769 € |
| 327 Che de Fantou26 août 2025 | 327 Che de Fantou | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 679 m² | 230 000 € | 1 855 € |
| 9000 La Bourthouline21 août 2025 | 9000 La Bourthouline | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 7 622 m² | 332 210 € | 2 076 € |
| 935 Che de la Guerre4 août 2025 | 935 Che de la Guerre | Maison | 20 m² 1 pièce terrain 1 611 m² | 33 708 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 685 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 935 Che de la Guerre4 août 2025 | 935 Che de la Guerre | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 1 611 m² | 116 292 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 685 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Che du Beyssac24 juil. 2025 | 2 Che du Beyssac | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 61 m² | 57 000 € | 750 € |
| 385 Che de Paris24 juil. 2025 | 385 Che de Paris | Maison | 39 m² 2 pièces terrain 4 973 m² | 99 999 € | 2 564 € |
| 21 Rue Aloys Kunc17 juil. 2025 | 21 Rue Aloys Kunc | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 549 m² | 225 010 € | 2 250 € |
| 135 Che du Mailhol11 juil. 2025 | 135 Che du Mailhol | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 1 555 m² | 280 000 € | 2 393 € |
| 280 Che de Fantou23 juin 2025 | 280 Che de Fantou | Maison | 136 m² 3 pièces terrain 760 m² | 178 000 € | 1 309 € |
| 270 Che de Dabiou20 juin 2025 | 270 Che de Dabiou | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 700 m² | 278 000 € | 2 673 € |
| 25B Che des Oulieux10 juin 2025 | 25B Che des Oulieux | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 699 m² | 233 000 € | 2 044 € |
| 2720 Rte Nationale Vingt14 mai 2025 | 2720 Rte Nationale Vingt | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 5 628 m² | 350 000 € | 4 217 € |
| 295 Rte de Gilis12 mai 2025 | 295 Rte de Gilis | Maison | 132 m² 4 pièces | 245 000 € | 1 856 € |
| 44 Av de Boulbonne19 mars 2025 | 44 Av de Boulbonne | Maison | 45 m² 3 pièces terrain 513 m² | 103 800 € | 2 307 € |
| 5001F La Graoussetto14 mars 2025 | 5001F La Graoussetto | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 1 549 m² | 49 023 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 485 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1129 Rte Nationale Vingt14 mars 2025 | 1129 Rte Nationale Vingt | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 1 549 m² | 42 227 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 485 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5001F La Graoussetto14 mars 2025 | 5001F La Graoussetto | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 1 549 m² | 49 023 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 485 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1129 Rte Nationale Vingt14 mars 2025 | 1129 Rte Nationale Vingt | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 1 549 m² | 42 227 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 485 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue de la Fontaine14 mars 2025 | 9 Rue de la Fontaine | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 97 m² | 80 000 € | 1 270 € |
| 9 Che des Oulieux7 mars 2025 | 9 Che des Oulieux | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 2 608 m² | 244 400 € | 2 444 € |
| 9 Rue de la Piboulette3 mars 2025 | 9 Rue de la Piboulette | Maison | 58 m² 4 pièces terrain 308 m² | 125 000 € | 2 155 € |
| 1 Fauresse20 févr. 2025 | 1 Fauresse | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 3 963 m² | 354 900 € | 6 119 € |
| 200 Che de Garaut20 févr. 2025 | 200 Che de Garaut | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 493 m² | 221 950 € | 2 774 € |
| 10 Che de Garaut5 févr. 2025 | 10 Che de Garaut | Maison | 117 m² 6 pièces terrain 160 m² | 160 000 € | 1 368 € |
| 595 Che de Dabiou3 févr. 2025 | 595 Che de Dabiou | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 374 m² | 22 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 595 Che de Dabiou3 févr. 2025 | 595 Che de Dabiou | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 374 m² | 22 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 595 Che de Dabiou3 févr. 2025 | 595 Che de Dabiou | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 374 m² | 22 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 595 Che de Dabiou3 févr. 2025 | 595 Che de Dabiou | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 374 m² | 22 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 595 Che de Dabiou3 févr. 2025 | 595 Che de Dabiou | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 374 m² | 22 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 30 Pl de l’Eglise3 févr. 2025 | 30 Pl de l’Eglise | Maison | 27 m² 2 pièces terrain 28 m² | 70 000 € | 2 593 € |
| 700 Rte de Gilis17 janv. 2025 | 700 Rte de Gilis | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 2 479 m² | 130 000 € | 1 884 € |
| 155 Che de Capvert14 janv. 2025 | 155 Che de Capvert | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 500 m² | 227 850 € | 2 713 € |
| 960 Rte du Bouet10 janv. 2025 | 960 Rte du Bouet | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 2 000 m² | 150 000 € | 1 128 € |
| 206 Che d’Ampouillac17 déc. 2024 | 206 Che d’Ampouillac | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 447 m² | 215 000 € | 2 829 € |
| 1225 Che de Capvert26 nov. 2024 | 1225 Che de Capvert | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 4 023 m² | 115 000 € | 1 533 € |
| 350 Cammas8 nov. 2024 | 350 Cammas | Maison | 182 m² 4 pièces terrain 24 435 m² | 517 650 € | 2 844 € |
| 1 Rue Laffage21 oct. 2024 | 1 Rue Laffage | Maison | 47 m² 3 pièces terrain 76 m² | 149 050 € | 3 171 € |
| 565 Av de la Gare3 oct. 2024 | 565 Av de la Gare | Maison | 94 m² 3 pièces terrain 1 101 m² | 150 000 € | 1 596 € |
Questions fréquentes sur Cintegabelle
Quel est le prix au m² à Cintegabelle ?
Le prix médian au m² à Cintegabelle (Haute-Garonne) est de 1 870 €/m², calculé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Cintegabelle ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cintegabelle est de 1 870 €/m².
Comment estimer sa maison à Cintegabelle ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cintegabelle est de 1 870 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 590 € et 2 151 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Cintegabelle ?
À Cintegabelle, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,5 €/m² par mois pour un appartement et 10,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Cintegabelle ?
Le rendement locatif brut à Cintegabelle ressort à environ 7,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cintegabelle ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Cintegabelle est passé de 1 435 €/m² à 1 870 €/m², soit une hausse de 30.3 %.
Aussi en Haute-Garonne
Index des adresses
Les 5 adresses de Cintegabelle avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Aloys Kunc
Rue de la Fontaine
Rue de la Piboulette
Rue de la République
Rue de la Treille