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Drôme (26)
Prix immobilier à Montélimar
Le prix médian au m² à Montélimar (Drôme) est de 2 083 €/m², basé sur 650 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 439 €/m² pour les maisons, et 1 730 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 083 €/m²↑ 21,1 % depuis 2014
650 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 439 €/m²
Appartements
1 730 €/m²
Position dans la Drôme
Où se situe Montélimar entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montélimar se situe 6 % en dessous de la médiane de la Drôme.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 083 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montélimar
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montélimar
145 121 € — 196 339 €
Base : 2 439 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 650 ventes DVF enregistrées à Montélimar sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 083 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montélimar
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,1 €/m²
T3 et plus
10,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 650 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 All Maurice Ravel30 déc. 2025 | 2 All Maurice Ravel | Appartement | 54 m² 3 pièces | 39 500 € | 731 € |
| 3 Rue Faujas Saint-Fond30 déc. 2025 | 3 Rue Faujas Saint-Fond | Appartement | 54 m² 2 pièces | 92 250 € | 1 708 € |
| 48 Rue Gustave Monod30 déc. 2025 | 48 Rue Gustave Monod | Maison | 100 m² 5 pièces | 182 800 € | 1 828 € |
| 36 Rte de Chateauneuf29 déc. 2025 | 36 Rte de Chateauneuf | Appartement | 26 m² 1 pièce | 53 400 € | 2 054 € |
| 27 Bd de l’Europe22 déc. 2025 | 27 Bd de l’Europe | Appartement | 32 m² 2 pièces | 86 000 € | 2 688 € |
| 43 Rte d’Espeluche22 déc. 2025 | 43 Rte d’Espeluche | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 488 m² | 246 000 € | 2 460 € |
| 40 Rue Saint Martin22 déc. 2025 | 40 Rue Saint Martin | Appartement | 60 m² 3 pièces | 55 000 € | 917 € |
| 14 Rue Paul Eluard20 déc. 2025 | 14 Rue Paul Eluard | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 614 m² | 299 800 € | 3 331 € |
| 73 Rue Marcel Proust20 déc. 2025 | 73 Rue Marcel Proust | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 456 m² | 235 000 € | 2 670 € |
| 138 Rue Pierre Julien19 déc. 2025 | 138 Rue Pierre Julien | Appartement | 27 m² 2 pièces | 28 000 € | 1 037 € |
| 3 Che des Deux Saisons19 déc. 2025 | 3 Che des Deux Saisons | Appartement | 45 m² 2 pièces | 119 100 € | 2 647 € |
| 7B Rue du Chemin Neuf19 déc. 2025 | 7B Rue du Chemin Neuf | Appartement | 17 m² 1 pièce | 26 600 € | 1 565 € |
| 47 Che d’Espoulette19 déc. 2025 | 47 Che d’Espoulette | Appartement | 81 m² 2 pièces | 119 000 € | 2 975 € |
| 5 Bagatelle19 déc. 2025 | 5 Bagatelle | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 247 m² | 147 000 € | 2 162 € |
| 40 Av de Villeneuve19 déc. 2025 | 40 Av de Villeneuve | Appartement | 62 m² 4 pièces | 43 950 € | 676 € |
| 69B Rue André Ducatez18 déc. 2025 | 69B Rue André Ducatez | Appartement | 66 m² 3 pièces | 189 950 € | 2 922 € |
| 2B Av de Villeneuve18 déc. 2025 | 2B Av de Villeneuve | Appartement | 84 m² 4 pièces | 107 250 € | 1 375 € |
| 9 Rue Simone Veil18 déc. 2025 | 9 Rue Simone Veil | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 381 m² | 325 000 € | 2 539 € |
| 30 Rue Saint Pierre17 déc. 2025 | 30 Rue Saint Pierre | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 97 m² | 180 500 € | 1 941 € |
| 6 Rue des Romarins17 déc. 2025 | 6 Rue des Romarins | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 464 m² | 202 000 € | 1 591 € |
| 67 Rte de Saint Paul17 déc. 2025 | 67 Rte de Saint Paul | Appartement | 86 m² 3 pièces | 120 000 € | 1 364 € |
| 2 Rue Paul Nègre17 déc. 2025 | 2 Rue Paul Nègre | Appartement | 121 m² 4 pièces terrain 254 m² | 161 000 € | 1 450 € |
| 1 Rue Maurice-René Simonnet16 déc. 2025 | 1 Rue Maurice-René Simonnet | Appartement | 42 m² 1 pièce | 114 400 € | 2 724 € |
| 22 Rue de la Visitation16 déc. 2025 | 22 Rue de la Visitation | Appartement | 72 m² 4 pièces | 123 000 € | 1 640 € |
| 27 Bd de l’Europe16 déc. 2025 | 27 Bd de l’Europe | Appartement | 45 m² 2 pièces | 105 000 € | 2 333 € |
| 31 All de l’Abbaye de Maubec16 déc. 2025 | 31 All de l’Abbaye de Maubec | Appartement | 69 m² 2 pièces | 148 000 € | 2 145 € |
| 3 Rue Charles Peguy16 déc. 2025 | 3 Rue Charles Peguy | Appartement | 70 m² 4 pièces | 144 100 € | 2 030 € |
| 23 Rue Jean François Millet16 déc. 2025 | 23 Rue Jean François Millet | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 1 465 m² | 180 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 935 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Henri Berrang15 déc. 2025 | 3 Rue Henri Berrang | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 3 889 m² | 140 000 € | 1 772 € |
| 105B Che des Contrebandiers15 déc. 2025 | 105B Che des Contrebandiers | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 995 m² | 280 000 € | 2 154 € |
| 21 Che de Géry15 déc. 2025 | 21 Che de Géry | Appartement | 67 m² 4 pièces | 103 000 € | 1 537 € |
| 24 Av du Teil15 déc. 2025 | 24 Av du Teil | Appartement | 57 m² 2 pièces | 112 400 € | 2 248 € |
| 79 Rue Pierre Julien15 déc. 2025 | 79 Rue Pierre Julien | Appartement | 54 m² 2 pièces | 51 000 € | 944 € |
| 2 All de Noisan15 déc. 2025 | 2 All de Noisan | Appartement | 54 m² 3 pièces | 147 729 € | 2 736 € |
| 2 Rue Maurice Meyer12 déc. 2025 | 2 Rue Maurice Meyer | Appartement | 64 m² 2 pièces | 77 000 € | 1 222 € |
| 22A Rue Roger Poyol12 déc. 2025 | 22A Rue Roger Poyol | Appartement | 110 m² 2 pièces | 152 000 € | 1 382 € |
| 2 Rue Jean-Philippe Rameau11 déc. 2025 | 2 Rue Jean-Philippe Rameau | Maison | 102 m² 5 pièces | 120 000 € | 1 176 € |
| 3 Av de Rochemaure11 déc. 2025 | 3 Av de Rochemaure | Maison | 131 m² 4 pièces terrain 485 m² | 172 000 € | 1 313 € |
| 16B Av d’Aygu10 déc. 2025 | 16B Av d’Aygu | Appartement | 55 m² 2 pièces | 109 850 € | 2 034 € |
| 6 Rue Tourvieille10 déc. 2025 | 6 Rue Tourvieille | Appartement | 21 m² 1 pièce terrain 141 m² | 51 356 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 446 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Tourvieille10 déc. 2025 | 6 Rue Tourvieille | Appartement | 34 m² 1 pièce terrain 141 m² | 83 149 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 446 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue André Ducatez10 déc. 2025 | 26 Rue André Ducatez | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 656 m² | 280 000 € | 2 800 € |
| 6 Rue Tourvieille10 déc. 2025 | 6 Rue Tourvieille | Appartement | 46 m² 1 pièce terrain 141 m² | 112 495 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 446 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9062 Saint Prix9 déc. 2025 | 9062 Saint Prix | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 3 497 m² | 180 000 € | 1 636 € |
| 5 Rue de l’Artisanat9 déc. 2025 | 5 Rue de l’Artisanat | Appartement | 84 m² 3 pièces | 162 300 € | 1 932 € |
| 20 Av d’Aygu9 déc. 2025 | 20 Av d’Aygu | Appartement | 94 m² 3 pièces | 170 000 € | 1 809 € |
| 21 Bd du Fust8 déc. 2025 | 21 Bd du Fust | Appartement | 28 m² 1 pièce | 24 474 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 789 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Bd du Fust8 déc. 2025 | 21 Bd du Fust | Appartement | 48 m² 1 pièce | 27 632 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 789 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 43 Bd Meynot8 déc. 2025 | 43 Bd Meynot | Appartement | 56 m² 3 pièces | 93 000 € | 1 661 € |
| 22 All Lucien Simon8 déc. 2025 | 22 All Lucien Simon | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 433 m² | 313 300 € | 3 481 € |
Questions fréquentes sur Montélimar
Quel est le prix au m² à Montélimar ?
Le prix médian au m² à Montélimar (Drôme) est de 2 083 €/m², calculé sur 650 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montélimar ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montélimar est de 2 439 €/m². Pour un appartement, comptez 1 730 €/m².
Comment estimer sa maison à Montélimar ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montélimar est de 2 439 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 073 € et 2 805 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Montélimar ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montélimar est de 1 730 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (650 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 103 800 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Montélimar ?
À Montélimar, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,6 €/m² par mois pour un appartement et 11,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montélimar ?
Le rendement locatif brut à Montélimar ressort à environ 8,1 % pour un appartement et environ 5,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montélimar ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montélimar est passé de 1 720 €/m² à 2 083 €/m², soit une hausse de 21.1 %.
Index des adresses
Les 74 adresses de Montélimar avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Marre Desmarais
Rue Alfred de Musset
Rue Andre Boye
Rue Antoine Deville
Rue Auguste Renoir
Rue Baudina
Rue Bela Bartok
Rue Brahms
Rue Candy
Rue Clotilde Nicolas
Rue d’Ancone
Rue de la Résistance
Rue Denis Papin
Rue des Bourges
Rue des Granges
Rue des Lavandes
Rue des Mimosas
Rue des Ramières
Rue du Chemin Neuf
Rue François Boissy d’Anglas
Rue Gustave Monod
Rue Henri Berrang
Rue Jean François Millet
Rue Louis Aragon
Rue Louis Charpenne
Rue Marechal Leclerc
Rue Montant au Château
Rue Paul Loubet
Rue Paul Nègre
Rue Peyrouse
Rue Pierre de Saint Prix
Rue Quatre-Alliances
Rue Raymond Gabert
Rue Roger Poyol
Rue Saint Martin
Rue Saint Pierre
Rue Suzanne Dupont
Rue Verdette
Rue Zamenhof