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Indre (36)
Prix immobilier à Buzançais
Le prix médian au m² à Buzançais (Indre) est de 906 €/m², basé sur 55 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 919 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
906 €/m²↑ 5,7 % depuis 2014
55 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
919 €/m²
Position dans l’Indre
Où se situe Buzançais entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Buzançais se situe 15 % en dessous de la médiane de l’Indre.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
906 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Buzançais
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Buzançais
54 681 € — 73 980 €
Base : 919 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 55 ventes DVF enregistrées à Buzançais sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 906 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Buzançais
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
7,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
6,8 €/m²
Maisons
6,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 8,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 55 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Grand Chem du Grand Cimeti29 déc. 2025 | 10 Grand Chem du Grand Cimeti | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 1 740 m² | 175 695 € | 1 811 € |
| 5 Rue Faubourg de Pied Sec18 déc. 2025 | 5 Rue Faubourg de Pied Sec | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 800 m² | 60 000 € | 674 € |
| 44 Rue Aristide Briand9 déc. 2025 | 44 Rue Aristide Briand | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 115 m² | 17 000 € | 236 € |
| 4 La Maison Bodier9 déc. 2025 | 4 La Maison Bodier | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 10 199 m² | 74 800 € | 971 € |
| 11 All d’Heurtebise28 nov. 2025 | 11 All d’Heurtebise | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 267 m² | 64 000 € | 810 € |
| 55 Rue Saint-jean20 nov. 2025 | 55 Rue Saint-jean | Maison | 79 m² 6 pièces terrain 135 m² | 23 300 € | 295 € |
| 63 Rue Grande5 nov. 2025 | 63 Rue Grande | Maison | 30 m² 3 pièces terrain 125 m² | 25 000 € | 833 € |
| 9203 Che du Carroir Notre-dame31 oct. 2025 | 9203 Che du Carroir Notre-dame | Maison | 31 m² 1 pièce terrain 530 m² | 18 600 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 600 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Che du Carroir Notre-dame31 oct. 2025 | 2 Che du Carroir Notre-dame | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 530 m² | 38 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 600 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 67 Rue Notre Dame30 oct. 2025 | 67 Rue Notre Dame | Maison | 45 m² 4 pièces terrain 1 141 m² | 64 000 € | 1 422 € |
| 7 Rue des Grelettes30 oct. 2025 | 7 Rue des Grelettes | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 734 m² | 150 000 € | 1 648 € |
| 5 Rue du Petit Pont24 oct. 2025 | 5 Rue du Petit Pont | Maison | 103 m² 6 pièces terrain 2 442 m² | 51 000 € | 495 € |
| 6 Rue du Château23 oct. 2025 | 6 Rue du Château | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 5 573 m² | 55 000 € | 367 € |
| 17 Che de Vilaines18 oct. 2025 | 17 Che de Vilaines | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 4 248 m² | 165 000 € | 1 341 € |
| 8 Launay17 oct. 2025 | 8 Launay | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 4 937 m² | 65 000 € | 1 000 € |
| 18 L’Egaille10 oct. 2025 | 18 L’Egaille | Maison | 91 m² 2 pièces terrain 1 717 m² | 25 000 € | 275 € |
| 92 Rte de Vendoeuvres2 oct. 2025 | 92 Rte de Vendoeuvres | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 1 265 m² | 65 000 € | 878 € |
| 16 Rue Aristide Briand26 sept. 2025 | 16 Rue Aristide Briand | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 69 m² | 50 364 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 630 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue Aristide Briand26 sept. 2025 | 16 Rue Aristide Briand | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 69 m² | 22 034 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 630 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue de la Gagetterie29 août 2025 | 12 Rue de la Gagetterie | Maison | 39 m² 2 pièces terrain 2 051 m² | 26 981 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 692 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue de la Gagetterie29 août 2025 | 12 Rue de la Gagetterie | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 2 051 m² | 83 019 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 692 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Beauvais23 août 2025 | 2 Beauvais | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 2 665 m² | 102 500 € | 1 079 € |
| 8 Rue du Prieure Saint-pierre20 août 2025 | 8 Rue du Prieure Saint-pierre | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 3 276 m² | 117 000 € | 1 300 € |
| 2 Rue du Petit Pont8 août 2025 | 2 Rue du Petit Pont | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 673 m² | 48 000 € | 565 € |
| 137 Rue des Hervaux8 août 2025 | 137 Rue des Hervaux | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 1 833 m² | 87 000 € | 1 208 € |
| 12 Av du 8 Mai4 août 2025 | 12 Av du 8 Mai | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 1 135 m² | 86 000 € | 1 062 € |
| 12 All d’Heurtebise1 août 2025 | 12 All d’Heurtebise | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 144 m² | 58 000 € | 853 € |
| 7 Rte de la Foret30 juil. 2025 | 7 Rte de la Foret | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 2 155 m² | 69 000 € | 1 000 € |
| 16 Rue des Etangs23 juil. 2025 | 16 Rue des Etangs | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 407 m² | 130 000 € | 1 444 € |
| 51 Rue de la Résistance22 juil. 2025 | 51 Rue de la Résistance | Maison | 160 m² 4 pièces terrain 1 553 m² | 212 000 € | 1 325 € |
| 1 Rue de la Motte21 juil. 2025 | 1 Rue de la Motte | Maison | 179 m² 7 pièces terrain 179 m² | 32 000 € | 179 € |
| 79 Rue des Marchis11 juil. 2025 | 79 Rue des Marchis | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 1 364 m² | 85 000 € | 1 700 € |
| 5 Imp des Marchis11 juil. 2025 | 5 Imp des Marchis | Maison | 81 m² 2 pièces terrain 763 m² | 70 000 € | 864 € |
| 23 Rue de la Résistance10 juil. 2025 | 23 Rue de la Résistance | Maison | 53 m² 2 pièces terrain 116 m² | 39 000 € | 736 € |
| 55 Rue des Marchis27 juin 2025 | 55 Rue des Marchis | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 692 m² | 26 000 € | 473 € |
| 14 Rue Saint-jean26 juin 2025 | 14 Rue Saint-jean | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 107 m² | 74 661 € | 933 € |
| 7 Rue des Marchis25 juin 2025 | 7 Rue des Marchis | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 247 m² | 20 000 € | 417 € |
| 18 Touche Pasquier23 juin 2025 | 18 Touche Pasquier | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 1 100 m² | 155 000 € | 1 761 € |
| 59 Rue des Marchis18 juin 2025 | 59 Rue des Marchis | Maison | 91 m² 3 pièces terrain 6 340 m² | 144 431 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 587 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 59 Rue des Marchis18 juin 2025 | 59 Rue des Marchis | Maison | 18 m² 1 pièce terrain 6 340 m² | 28 569 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 587 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue des Grelettes11 juin 2025 | 34 Rue des Grelettes | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 987 m² | 145 000 € | 1 667 € |
| 5 Rue du Landais3 juin 2025 | 5 Rue du Landais | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 945 m² | 90 000 € | 957 € |
| 25 Rue du Ruisseau Carême28 mai 2025 | 25 Rue du Ruisseau Carême | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 1 167 m² | 190 000 € | 1 759 € |
| 8 Rte de Beauvais28 mai 2025 | 8 Rte de Beauvais | Maison | 198 m² 6 pièces terrain 22 764 m² | 117 400 € | 593 € |
| 21 Rte de Châteauroux2 mai 2025 | 21 Rte de Châteauroux | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 276 m² | 65 000 € | 1 000 € |
| 8 All d’Heurtebise30 avr. 2025 | 8 All d’Heurtebise | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 295 m² | 64 000 € | 810 € |
| 24 All d’Heurtebise15 avr. 2025 | 24 All d’Heurtebise | Maison | 51 m² 2 pièces terrain 326 m² | 48 000 € | 941 € |
| 6 Grand Chem des Renards29 mars 2025 | 6 Grand Chem des Renards | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 239 m² | 39 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 497 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Grand Chem des Renards29 mars 2025 | 6 Grand Chem des Renards | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 239 m² | 33 770 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 497 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue de la Francherie26 mars 2025 | 20 Rue de la Francherie | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 577 m² | 115 000 € | 1 278 € |
Questions fréquentes sur Buzançais
Quel est le prix au m² à Buzançais ?
Le prix médian au m² à Buzançais (Indre) est de 906 €/m², calculé sur 55 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Buzançais ?
Le prix médian au m² pour une maison à Buzançais est de 919 €/m².
Comment estimer sa maison à Buzançais ?
Le prix médian au m² pour une maison à Buzançais est de 919 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 781 € et 1 057 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Buzançais ?
À Buzançais, le loyer d’annonce médian s’établit à 7,9 €/m² par mois pour un appartement et 6,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Buzançais ?
Le rendement locatif brut à Buzançais ressort à environ 8,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Buzançais ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Buzançais est passé de 857 €/m² à 906 €/m², soit une hausse de 5.7 %.
Index des adresses
Les 28 adresses de Buzançais avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Aristide Briand
Rue de l’Ancienne Mairie
Rue de la Francherie
Rue de la Motte
Rue des Grelettes
Rue du Château
Rue du Landais
Rue du Prieure Saint-pierre
Rue du Ruisseau Carême
Rue du Sapin Vert
Rue Grande
Rue Haute des Remparts
Rue Notre Dame