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Haute-Vienne (87)
Prix immobilier à Bessines-sur-Gartempe
Le prix médian au m² à Bessines-sur-Gartempe (Haute-Vienne) est de 1 013 €/m², basé sur 30 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 056 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 013 €/m²↑ 26,9 % depuis 2014
30 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 056 €/m²
Position en Haute-Vienne
Où se situe Bessines-sur-Gartempe entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bessines-sur-Gartempe se situe 31 % en dessous de la médiane de la Haute-Vienne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 013 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bessines-sur-Gartempe
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bessines-sur-Gartempe
62 832 € — 85 008 €
Base : 1 056 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 30 ventes DVF enregistrées à Bessines-sur-Gartempe sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 013 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bessines-sur-Gartempe
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
8,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 10,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 30 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Av du 8 Mai 194522 déc. 2025 | 17 Av du 8 Mai 1945 | Maison | 150 m² 7 pièces terrain 451 m² | 95 000 € | 633 € |
| 5423 Le Puy Teigneux21 nov. 2025 | 5423 Le Puy Teigneux | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 1 732 m² | 101 860 € | 1 698 € |
| 6022 Rue les Châteaux21 nov. 2025 | 6022 Rue les Châteaux | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 591 m² | 140 000 € | 2 154 € |
| 5655 Le Mas14 nov. 2025 | 5655 Le Mas | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 169 m² | 20 000 € | 408 € |
| 11 Rue Suzanne Valadon20 oct. 2025 | 11 Rue Suzanne Valadon | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 208 m² | 47 794 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 797 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue Suzanne Valadon20 oct. 2025 | 11 Rue Suzanne Valadon | Appartement | 15 m² 1 pièce terrain 208 m² | 11 949 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 797 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue Suzanne Valadon20 oct. 2025 | 11 Rue Suzanne Valadon | Appartement | 30 m² 3 pièces terrain 208 m² | 23 897 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 797 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue Suzanne Valadon20 oct. 2025 | 11 Rue Suzanne Valadon | Appartement | 60 m² 2 pièces terrain 208 m² | 47 794 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 797 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue Suzanne Valadon20 oct. 2025 | 11 Rue Suzanne Valadon | Appartement | 39 m² 1 pièce terrain 208 m² | 31 066 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 797 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Che de Lascoux20 août 2025 | 3 Che de Lascoux | Maison | 114 m² 6 pièces terrain 3 558 m² | 125 000 € | 1 096 € |
| 5392 Av de la Gartempe14 août 2025 | 5392 Av de la Gartempe | Maison | 120 m² 9 pièces terrain 4 684 m² | 80 000 € | 667 € |
| 8 Rue du Mas4 août 2025 | 8 Rue du Mas | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 1 775 m² | 115 000 € | 1 027 € |
| 5602 Lavaugrasse17 juil. 2025 | 5602 Lavaugrasse | Maison | 78 m² 5 pièces terrain 898 m² | 57 500 € | 737 € |
| 5719 Villard17 juil. 2025 | 5719 Villard | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 4 634 m² | 68 000 € | 1 000 € |
| 11 Vaugoudreix15 juil. 2025 | 11 Vaugoudreix | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 57 m² | 53 650 € | 894 € |
| 44 Rue I et F Joliot Curie7 juil. 2025 | 44 Rue I et F Joliot Curie | Appartement | 64 m² 4 pièces | 50 000 € | 781 € |
| 5551 Lavalette7 juil. 2025 | 5551 Lavalette | Maison | 230 m² 7 pièces terrain 734 m² | 225 000 € | 978 € |
| 12 Le Breuil27 juin 2025 | 12 Le Breuil | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 277 m² | 76 000 € | 826 € |
| 21 Rue de la Borderie20 juin 2025 | 21 Rue de la Borderie | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 247 m² | 5 500 € | 183 € |
| 19 Rue Jean Moulin19 juin 2025 | 19 Rue Jean Moulin | Maison | 81 m² 6 pièces terrain 1 934 m² | 195 700 € | 2 416 € |
| 17 Le Fraisse19 juin 2025 | 17 Le Fraisse | Maison | 99 m² 3 pièces terrain 3 001 m² | 107 500 € | 1 086 € |
| 5 Rue les Châteaux19 juin 2025 | 5 Rue les Châteaux | Maison | 123 m² 7 pièces terrain 779 m² | 193 000 € | 1 569 € |
| 5419 Le Mazataud12 juin 2025 | 5419 Le Mazataud | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 2 555 m² | 72 000 € | 1 263 € |
| 5716 Le Puy Bertrot4 juin 2025 | 5716 Le Puy Bertrot | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 3 248 m² | 197 000 € | 1 515 € |
| 33 Av de Chez Maillard4 juin 2025 | 33 Av de Chez Maillard | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 70 m² | 62 000 € | 861 € |
| 7196 Morterolles sur Semme3 juin 2025 | 7196 Morterolles sur Semme | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 867 m² | 14 000 € | 175 € |
| 5209 Le Bourg Sud23 mai 2025 | 5209 Le Bourg Sud | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 571 m² | 30 000 € | 435 € |
| 12 Rue de la Semme9 avr. 2025 | 12 Rue de la Semme | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 862 m² | 119 050 € | 1 653 € |
| 18 Av de Chez Maillard4 avr. 2025 | 18 Av de Chez Maillard | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 1 359 m² | 7 000 € | 68 € |
| 26 Av de Sagnat4 avr. 2025 | 26 Av de Sagnat | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 383 m² | 63 000 € | 840 € |
| 5464 Pierrefiche20 mars 2025 | 5464 Pierrefiche | Maison | 140 m² 3 pièces terrain 8 029 m² | 160 000 € | 1 143 € |
| 4 Grammont Lavaud23 janv. 2025 | 4 Grammont Lavaud | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 1 345 m² | 112 500 € | 1 103 € |
| 1 Che du Prix17 janv. 2025 | 1 Che du Prix | Maison | 87 m² 3 pièces terrain 1 084 m² | 110 000 € | 1 264 € |
| 5509 Lavillemichel10 janv. 2025 | 5509 Lavillemichel | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 7 830 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 22 Av du Onze Novembre 19189 janv. 2025 | 22 Av du Onze Novembre 1918 | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 381 m² | 103 000 € | 1 873 € |
| 17 Av de Chez Maillard20 déc. 2024 | 17 Av de Chez Maillard | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 1 458 m² | 18 000 € | 161 € |
| 8 Av Jean Jaures19 déc. 2024 | 8 Av Jean Jaures | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 670 m² | 115 000 € | 1 420 € |
| 31 Rue I et F Joliot Curie21 nov. 2024 | 31 Rue I et F Joliot Curie | Appartement | 63 m² 4 pièces | 37 000 € | 578 € |
| 7 Av de Monisme11 oct. 2024 | 7 Av de Monisme | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 621 m² | 59 000 € | 894 € |
| 2 Rte de la Forge7 oct. 2024 | 2 Rte de la Forge | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 1 571 m² | 140 000 € | 1 489 € |
| 5 Av de Monisme27 sept. 2024 | 5 Av de Monisme | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 2 565 m² | 20 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 682 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Av de Monisme27 sept. 2024 | 5 Av de Monisme | Appartement | 55 m² 3 pièces terrain 2 565 m² | 37 529 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 682 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6011 Les Cotes4 sept. 2024 | 6011 Les Cotes | Maison | 190 m² 6 pièces terrain 4 875 m² | 254 000 € | 1 337 € |
| 5911 Masbeix3 sept. 2024 | 5911 Masbeix | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 688 m² | 88 750 € | 845 € |
| 14 Av de Chez Maillard28 août 2024 | 14 Av de Chez Maillard | Maison | 120 m² 3 pièces terrain 377 m² | 30 000 € | 250 € |
| 16 Rue de la Borderie23 août 2024 | 16 Rue de la Borderie | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 550 m² | 38 000 € | 342 € |
| 5 Rue Jean-Baptiste Betout7 août 2024 | 5 Rue Jean-Baptiste Betout | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 885 m² | 79 637 € | 1 062 € |
| 6669 La Roche Coquely1 août 2024 | 6669 La Roche Coquely | Maison | 53 m² 2 pièces terrain 99 987 m² | 55 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 038 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7066 Chez Maillard5 juil. 2024 | 7066 Chez Maillard | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 1 540 m² | 100 800 € | 1 440 € |
| 16 Rue du Mas4 juin 2024 | 16 Rue du Mas | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 1 711 m² | 31 500 € | 525 € |
Questions fréquentes sur Bessines-sur-Gartempe
Quel est le prix au m² à Bessines-sur-Gartempe ?
Le prix médian au m² à Bessines-sur-Gartempe (Haute-Vienne) est de 1 013 €/m², calculé sur 30 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bessines-sur-Gartempe ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bessines-sur-Gartempe est de 1 056 €/m².
Comment estimer sa maison à Bessines-sur-Gartempe ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bessines-sur-Gartempe est de 1 056 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 898 € et 1 214 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Bessines-sur-Gartempe ?
À Bessines-sur-Gartempe, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,0 €/m² par mois pour un appartement et 8,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bessines-sur-Gartempe ?
Le rendement locatif brut à Bessines-sur-Gartempe ressort à environ 10,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bessines-sur-Gartempe ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bessines-sur-Gartempe est passé de 798 €/m² à 1 013 €/m², soit une hausse de 26.9 %.
Aussi en Haute-Vienne
Index des adresses
Les 7 adresses de Bessines-sur-Gartempe avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Borderie
Rue de la Semme
Rue du Mas
Rue I et F Joliot Curie
Rue Jean Moulin