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Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Bessières
Le prix médian au m² à Bessières (Haute-Garonne) est de 2 295 €/m², basé sur 48 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 322 €/m² pour les maisons, et 1 864 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 295 €/m²↑ 22,4 % depuis 2014
48 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 322 €/m²
Appartements
1 864 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe Bessières entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bessières se situe 19 % en dessous de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 295 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bessières
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bessières
138 159 € — 186 921 €
Base : 2 322 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 48 ventes DVF enregistrées à Bessières sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 295 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bessières
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,8 €/m²
T3 et plus
9,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 48 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Esp Bellecourt23 déc. 2025 | 30 Esp Bellecourt | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 528 m² | 135 000 € | 1 227 € |
| 162 Rue Privat11 déc. 2025 | 162 Rue Privat | Appartement | 41 m² 2 pièces | 80 000 € | 1 860 € |
| 59 Rue des Villageoises8 déc. 2025 | 59 Rue des Villageoises | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 201 m² | 175 000 € | 2 059 € |
| 162 Rue Privat8 déc. 2025 | 162 Rue Privat | Appartement | 42 m² 2 pièces | 73 000 € | 1 659 € |
| 76 Esp Bellecourt20 nov. 2025 | 76 Esp Bellecourt | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 235 m² | 240 000 € | 3 243 € |
| 289 Av Jean Moulin7 nov. 2025 | 289 Av Jean Moulin | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 467 m² | 223 660 € | 2 379 € |
| 19 La Ribo29 oct. 2025 | 19 La Ribo | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 2 998 m² | 140 000 € | 2 800 € |
| 162 Rue Privat27 oct. 2025 | 162 Rue Privat | Appartement | 42 m² 2 pièces | 1 500 € | 36 € |
| 285B Rue du Grand Pastellié16 oct. 2025 | 285B Rue du Grand Pastellié | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 192 m² | 270 000 € | 3 068 € |
| 247 Rue Cami Pichou27 sept. 2025 | 247 Rue Cami Pichou | Maison | 68 m² 2 pièces terrain 470 m² | 147 600 € | 2 171 € |
| 206B Rue Privat26 sept. 2025 | 206B Rue Privat | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 126 m² | 110 000 € | 2 245 € |
| 43 Che de la Nauze22 sept. 2025 | 43 Che de la Nauze | Maison | 105 m² 3 pièces terrain 3 133 m² | 175 000 € | 1 667 € |
| 9001I Rue Privat18 sept. 2025 | 9001I Rue Privat | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 457 m² | 210 000 € | 2 471 € |
| 260 Che Borde Blanche12 sept. 2025 | 260 Che Borde Blanche | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 526 m² | 252 200 € | 2 547 € |
| 240 Rue du Petit Pastellié28 août 2025 | 240 Rue du Petit Pastellié | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 505 m² | 281 160 € | 2 533 € |
| 351 Rue Cami Pichou20 août 2025 | 351 Rue Cami Pichou | Appartement | 42 m² 2 pièces | 78 300 € | 1 864 € |
| 362 Che de Borde Blanco8 août 2025 | 362 Che de Borde Blanco | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 1 182 m² | 265 240 € | 2 306 € |
| 2659 Ham des Gasques6 août 2025 | 2659 Ham des Gasques | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 1 369 m² | 211 000 € | 2 010 € |
| 96 Che du Miraillou1 août 2025 | 96 Che du Miraillou | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 795 m² | 247 400 € | 2 270 € |
| 26 Che des Rives31 juil. 2025 | 26 Che des Rives | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 2 530 m² | 246 570 € | 2 466 € |
| 212 Che Lassalle30 juil. 2025 | 212 Che Lassalle | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 816 m² | 253 500 € | 2 535 € |
| 297 Rue du Grand Pastellié29 juil. 2025 | 297 Rue du Grand Pastellié | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 256 m² | 215 160 € | 1 956 € |
| 39 Che du Miraillou29 juil. 2025 | 39 Che du Miraillou | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 2 552 m² | 274 500 € | 2 033 € |
| 206 Rue Privat23 juil. 2025 | 206 Rue Privat | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 1 058 m² | 102 941 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 206B Rue Privat23 juil. 2025 | 206B Rue Privat | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 1 058 m² | 72 059 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 84 Fg des Arts8 juil. 2025 | 84 Fg des Arts | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 170 m² | 171 000 € | 1 140 € |
| 35A Bartaulo1 juil. 2025 | 35A Bartaulo | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 1 400 m² | 209 000 € | 2 069 € |
| 60 Rue de la Bergero30 juin 2025 | 60 Rue de la Bergero | Maison | 131 m² 6 pièces terrain 640 m² | 215 750 € | 1 647 € |
| 162 Rue Privat26 juin 2025 | 162 Rue Privat | Appartement | 42 m² 2 pièces | 109 800 € | 2 495 € |
| 400 Rte de Paulhac24 juin 2025 | 400 Rte de Paulhac | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 1 500 m² | 224 950 € | 1 875 € |
| 1487 Rte de Montauban18 juin 2025 | 1487 Rte de Montauban | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 5 585 m² | 120 000 € | 1 188 € |
| 830 Che des Beringuiers16 juin 2025 | 830 Che des Beringuiers | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 522 m² | 264 970 € | 2 977 € |
| 135 Che de la Douce Dame9 juin 2025 | 135 Che de la Douce Dame | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 1 045 m² | 398 250 € | 2 747 € |
| 459 Che des Coustousses2 juin 2025 | 459 Che des Coustousses | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 5 496 m² | 360 600 € | 2 613 € |
| 439 Che de Borde Blanco27 mai 2025 | 439 Che de Borde Blanco | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 150 m² | 212 000 € | 2 650 € |
| 242 Av Jean Moulin19 mai 2025 | 242 Av Jean Moulin | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 699 m² | 112 250 € | 1 030 € |
| 1555 Che de la Rivière16 mai 2025 | 1555 Che de la Rivière | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 2 079 m² | 429 790 € | 2 865 € |
| 60 Imp Germaine Tillion4 avr. 2025 | 60 Imp Germaine Tillion | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 436 m² | 232 800 € | 2 328 € |
| 1267 Che de la Rivière27 mars 2025 | 1267 Che de la Rivière | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 1 816 m² | 215 000 € | 2 363 € |
| 6 Imp Jean Moulin26 mars 2025 | 6 Imp Jean Moulin | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 428 m² | 212 100 € | 2 357 € |
| 683 Rte de Paulhac12 mars 2025 | 683 Rte de Paulhac | Maison | 85 m² 6 pièces | 190 000 € | 2 235 € |
| 10 Imp Castelbou7 mars 2025 | 10 Imp Castelbou | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 303 m² | 236 850 € | 2 369 € |
| 400 Av de la Gare27 févr. 2025 | 400 Av de la Gare | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 154 m² | 234 500 € | 2 322 € |
| 175 Che de la Douce Dame25 févr. 2025 | 175 Che de la Douce Dame | Appartement | 59 m² 2 pièces | 124 600 € | 2 112 € |
| 31 Imp Jean Moulin18 févr. 2025 | 31 Imp Jean Moulin | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 319 m² | 193 500 € | 2 449 € |
| 1263 Che de Borde Neuve5 févr. 2025 | 1263 Che de Borde Neuve | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 20 465 m² | 310 000 € | 3 780 € |
| 296 Rue du Faubourg des Arts3 févr. 2025 | 296 Rue du Faubourg des Arts | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 238 m² | 187 200 € | 2 283 € |
| 307 Rue Cami Pichou17 janv. 2025 | 307 Rue Cami Pichou | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 688 m² | 236 400 € | 2 542 € |
| 162 Rue Cami Pichou10 janv. 2025 | 162 Rue Cami Pichou | Maison | 104 m² 4 pièces | 205 000 € | 1 971 € |
| 99 Bd des Allées30 déc. 2024 | 99 Bd des Allées | Appartement | 97 m² 4 pièces | 154 920 € | 1 614 € |
Questions fréquentes sur Bessières
Quel est le prix au m² à Bessières ?
Le prix médian au m² à Bessières (Haute-Garonne) est de 2 295 €/m², calculé sur 48 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bessières ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bessières est de 2 322 €/m². Pour un appartement, comptez 1 864 €/m².
Comment estimer sa maison à Bessières ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bessières est de 2 322 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 974 € et 2 670 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Bessières ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Bessières est de 1 864 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (48 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 111 840 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Bessières ?
À Bessières, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,2 €/m² par mois pour un appartement et 10,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bessières ?
Le rendement locatif brut à Bessières ressort à environ 7,9 % pour un appartement et environ 5,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bessières ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bessières est passé de 1 875 €/m² à 2 295 €/m², soit une hausse de 22.4 %.
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Index des adresses
Les 6 adresses de Bessières avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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Rue du Faubourg des Arts