Finistère (29)
Prix immobilier à Concarneau
Le prix médian au m² à Concarneau (Finistère) est de 3 154 €/m², basé sur 328 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 049 €/m² pour les maisons, et 3 253 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 154 €/m²↑ 75,0 % depuis 2014
328 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 049 €/m²
Appartements
3 253 €/m²
Position dans le Finistère
Où se situe Concarneau entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Concarneau se situe 45 % au-dessus de la médiane du Finistère.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 154 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Concarneau
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Concarneau
181 416 € — 245 444 €
Base : 3 049 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 328 ventes DVF enregistrées à Concarneau sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 154 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Concarneau
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,7 €/m²
T3 et plus
11,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 328 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Duquesne29 déc. 2025 | 7 Rue Duquesne | Appartement | 21 m² 1 pièce | 90 000 € | 3 913 € |
| 8 Imp Courbet18 déc. 2025 | 8 Imp Courbet | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 98 m² | 516 000 € | 5 010 € |
| 1 Imp Maryse Bastie17 déc. 2025 | 1 Imp Maryse Bastie | Appartement | 75 m² 4 pièces | 236 600 € | 3 197 € |
| 9002 Kersale17 déc. 2025 | 9002 Kersale | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 1 947 m² | 116 313 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 237 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 All du Fort20 nov. 2025 | 7 All du Fort | Appartement | 92 m² 4 pièces | 488 000 € | 5 247 € |
| 9 Rue de Men Fall7 nov. 2025 | 9 Rue de Men Fall | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 579 m² | 640 000 € | 4 571 € |
| 3 Rue des Petrels7 nov. 2025 | 3 Rue des Petrels | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 655 m² | 241 000 € | 2 770 € |
| 17 Rue Esprit Jourdain4 nov. 2025 | 17 Rue Esprit Jourdain | Appartement | 56 m² 2 pièces | 310 000 € | 5 536 € |
| 109 Av de la Gare30 oct. 2025 | 109 Av de la Gare | Appartement | 84 m² 3 pièces | 238 100 € | 2 835 € |
| 71 Av Alain le Lay30 oct. 2025 | 71 Av Alain le Lay | Appartement | 47 m² 2 pièces | 98 000 € | 2 085 € |
| 61 Rue Courcy30 oct. 2025 | 61 Rue Courcy | Appartement | 53 m² 2 pièces | 167 000 € | 3 151 € |
| 21 Bd Bougainville30 oct. 2025 | 21 Bd Bougainville | Appartement | 35 m² 1 pièce | 134 000 € | 4 061 € |
| 3 All des Fleurs d’Ajoncs29 oct. 2025 | 3 All des Fleurs d’Ajoncs | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 282 m² | 282 000 € | 2 968 € |
| 6 Park Leuriou29 oct. 2025 | 6 Park Leuriou | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 650 m² | 358 000 € | 2 672 € |
| 28 Rue Esprit Jourdain28 oct. 2025 | 28 Rue Esprit Jourdain | Appartement | 67 m² 4 pièces | 199 000 € | 2 970 € |
| 15 Park Radenou27 oct. 2025 | 15 Park Radenou | Maison | 131 m² 7 pièces terrain 622 m² | 355 000 € | 2 710 € |
| 2 Rue Jean Rospart24 oct. 2025 | 2 Rue Jean Rospart | Appartement | 28 m² 2 pièces | 120 000 € | 4 000 € |
| 33 Rue Courcy23 oct. 2025 | 33 Rue Courcy | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 229 m² | 437 470 € | 3 804 € |
| 13 Rue de l’Ile de Groix23 oct. 2025 | 13 Rue de l’Ile de Groix | Appartement | 66 m² 3 pièces | 295 640 € | 4 548 € |
| 28 Rue Marechal Leclerc21 oct. 2025 | 28 Rue Marechal Leclerc | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 881 m² | 335 000 € | 3 317 € |
| 19 Rue Joseph Berthou21 oct. 2025 | 19 Rue Joseph Berthou | Appartement | 46 m² 2 pièces | 155 000 € | 3 370 € |
| 4 Rue de Belle Ile En Mer21 oct. 2025 | 4 Rue de Belle Ile En Mer | Appartement | 63 m² 3 pièces | 330 700 € | 5 249 € |
| 4 Av Pierre Nicolas20 oct. 2025 | 4 Av Pierre Nicolas | Appartement | 35 m² 2 pièces | 65 000 € | 1 857 € |
| 32 Rue de Stang Kuzet20 oct. 2025 | 32 Rue de Stang Kuzet | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 2 400 m² | 340 000 € | 4 857 € |
| 14 Bd Katerine Wylie17 oct. 2025 | 14 Bd Katerine Wylie | Appartement | 38 m² 1 pièce | 144 000 € | 3 789 € |
| 24 Rue Esprit Jourdain17 oct. 2025 | 24 Rue Esprit Jourdain | Appartement | 31 m² 1 pièce | 90 000 € | 2 903 € |
| 6 Rue de Loriou17 oct. 2025 | 6 Rue de Loriou | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 609 m² | 351 400 € | 3 056 € |
| 32 Rue Victoire Daubie17 oct. 2025 | 32 Rue Victoire Daubie | Appartement | 65 m² 3 pièces | 137 610 € | 2 117 € |
| 9015 Kerest16 oct. 2025 | 9015 Kerest | Maison | 97 m² 3 pièces terrain 1 609 m² | 340 000 € | 3 505 € |
| 21 Bd Bougainville15 oct. 2025 | 21 Bd Bougainville | Appartement | 60 m² 3 pièces | 255 000 € | 4 250 € |
| 2 Bd Bougainville15 oct. 2025 | 2 Bd Bougainville | Appartement | 88 m² 3 pièces | 545 000 € | 6 193 € |
| 7 Rue Ar Foenneg Vras15 oct. 2025 | 7 Rue Ar Foenneg Vras | Maison | 87 m² 5 pièces | 270 000 € | 3 103 € |
| 3 Rue Jean Rospart14 oct. 2025 | 3 Rue Jean Rospart | Appartement | 27 m² 2 pièces | 136 000 € | 5 037 € |
| 3 Rue Amiral de Coetlogon14 oct. 2025 | 3 Rue Amiral de Coetlogon | Appartement | 40 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 750 € |
| 9 Rue Frédéric le Guyader14 oct. 2025 | 9 Rue Frédéric le Guyader | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 162 m² | 428 000 € | 4 155 € |
| 2 Rue Lue Vras14 oct. 2025 | 2 Rue Lue Vras | Maison | 170 m² 4 pièces terrain 950 m² | 660 000 € | 3 882 € |
| 10T All des Chaperons14 oct. 2025 | 10T All des Chaperons | Maison | 168 m² 6 pièces terrain 1 036 m² | 1 140 000 € | 6 786 € |
| 13 Rue Duperré14 oct. 2025 | 13 Rue Duperré | Appartement | 70 m² 5 pièces | 215 000 € | 3 071 € |
| 32 Rue Victoire Daubie14 oct. 2025 | 32 Rue Victoire Daubie | Appartement | 50 m² 2 pièces | 117 810 € | 2 356 € |
| 4 Rue du Docteur Calmette13 oct. 2025 | 4 Rue du Docteur Calmette | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 346 m² | 885 000 € | 6 808 € |
| 25 Park Leuriou10 oct. 2025 | 25 Park Leuriou | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 496 m² | 260 000 € | 2 574 € |
| 11 Pl Gal de Gaulle10 oct. 2025 | 11 Pl Gal de Gaulle | Appartement | 57 m² 2 pièces | 130 000 € | 2 321 € |
| 21 Rue Lucien Hascoët9 oct. 2025 | 21 Rue Lucien Hascoët | Appartement | 52 m² 3 pièces terrain 215 m² | 149 259 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 870 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue Lucien Hascoët9 oct. 2025 | 21 Rue Lucien Hascoët | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 215 m² | 80 370 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 870 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue Lucien Hascoët9 oct. 2025 | 21 Rue Lucien Hascoët | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 215 m² | 80 370 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 870 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue de Toulmengleuz9 oct. 2025 | 34 Rue de Toulmengleuz | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 740 m² | 180 000 € | 3 158 € |
| 24 Rue de la Carene9 oct. 2025 | 24 Rue de la Carene | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 349 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 12 Rue de la Nouvelle Héloïse9 oct. 2025 | 12 Rue de la Nouvelle Héloïse | Appartement | 66 m² 3 pièces | 275 500 € | 4 174 € |
| 36 Rue des Sables Blancs9 oct. 2025 | 36 Rue des Sables Blancs | Appartement | 41 m² 2 pièces | 200 000 € | 4 878 € |
| 12 Imp Courbet8 oct. 2025 | 12 Imp Courbet | Appartement | 75 m² 3 pièces terrain 178 m² | 300 000 € | 4 000 € |
Questions fréquentes sur Concarneau
Quel est le prix au m² à Concarneau ?
Le prix médian au m² à Concarneau (Finistère) est de 3 154 €/m², calculé sur 328 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Concarneau ?
Le prix médian au m² pour une maison à Concarneau est de 3 049 €/m². Pour un appartement, comptez 3 253 €/m².
Comment estimer sa maison à Concarneau ?
Le prix médian au m² pour une maison à Concarneau est de 3 049 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 592 € et 3 506 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Concarneau ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Concarneau est de 3 253 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (328 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 195 180 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Concarneau ?
À Concarneau, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,3 €/m² par mois pour un appartement et 10,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Concarneau ?
Le rendement locatif brut à Concarneau ressort à environ 4,2 % pour un appartement et environ 4,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Concarneau ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Concarneau est passé de 1 802 €/m² à 3 154 €/m², soit une hausse de 75.0 %.
Aussi dans le Finistère
Index des adresses
Les 95 adresses de Concarneau avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alfred Nobel
Rue Arsène d’Arsonval
Rue Camille Saint Saens
Rue Chant des Oiseaux
Rue Courcy
Rue de Coat Kuelen
Rue de Colguen
Rue de Guiriden
Rue de Kerangall
Rue de Kerbleiz
Rue de Kerhun
Rue de Kerneach
Rue de Kerose
Rue de l’Alma
Rue de l’Hospice
Rue de l’Odet
Rue de la Libération
Rue de Penhars
Rue de Pennanguer
Rue de Stang Argant
Rue de Toulmengleuz
Rue des Ajoncs
Rue des Albatros
Rue des Galets
Rue des Lilas
Rue des Mésanges
Rue des Moineaux
Rue des Mouettes
Rue des Pervenches
Rue des Petrels
Rue des Pins
Rue des Roitelets
Rue des Terre Neuvas
Rue des Violettes
Rue du Chevrefeuille
Rue du Docteur Roux
Rue du Flamant Rose
Rue du Port
Rue du Pourquoi-pas
Rue Duguay Trouin
Rue Dupetit Thouars
Rue Frédéric le Guyader
Rue Georges Clémenceau
Rue Henri Cevaer
Rue Jean Jaures
Rue Jos Bolloré
Rue Jules Simon
Rue Jules Verne
Rue Lamartine
Rue Lue Vras
Rue Mauduit Duplessis
Rue Michel Brunet
Rue Molière
Rue Pascal
Rue Saint Exupéry
Rue Saint-Jacques
Rue Saint Riou
Rue Théodore Botrel
Rue Théophile Louarn
Rue Vulcain
Rue Yvonne Vergoz