Territoire de Belfort (90)
Prix immobilier à Belfort
Le prix médian au m² à Belfort (Territoire de Belfort) est de 1 295 €/m², basé sur 737 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 664 €/m² pour les maisons, et 1 250 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 295 €/m²↑ 11,3 % depuis 2014
737 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 664 €/m²
Appartements
1 250 €/m²
Position dans le Territoire de Belfort
Où se situe Belfort entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Belfort se situe 8 % en dessous de la médiane du Territoire de Belfort.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 295 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Belfort
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Belfort
99 008 € — 133 952 €
Base : 1 664 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 737 ventes DVF enregistrées à Belfort sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 295 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Belfort
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,2 €/m²
T3 et plus
9,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 10,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 737 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Rue de Madagascar31 déc. 2025 | 30 Rue de Madagascar | Appartement | 65 m² 4 pièces | 118 000 € | 1 815 € |
| 8 Rue des Quatre Vents30 déc. 2025 | 8 Rue des Quatre Vents | Appartement | 97 m² 1 pièce | 69 188 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue des Quatre Vents30 déc. 2025 | 8 Rue des Quatre Vents | Appartement | 97 m² 2 pièces | 101 312 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 62 Av du Général Leclerc30 déc. 2025 | 62 Av du Général Leclerc | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 1 463 m² | 140 000 € | 1 273 € |
| 28 Rue Thiers30 déc. 2025 | 28 Rue Thiers | Appartement | 31 m² 1 pièce | 45 000 € | 1 324 € |
| 11 Rue François Lebleu29 déc. 2025 | 11 Rue François Lebleu | Appartement | 65 m² 4 pièces | 85 000 € | 1 214 € |
| 59 Fg des Ancêtres29 déc. 2025 | 59 Fg des Ancêtres | Appartement | 40 m² 2 pièces | 55 000 € | 1 310 € |
| 1 Rue François Noblat29 déc. 2025 | 1 Rue François Noblat | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 73 m² | 54 285 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 551 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue François Noblat29 déc. 2025 | 1 Rue François Noblat | Appartement | 33 m² 2 pièces terrain 73 m² | 51 183 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 551 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue François Noblat29 déc. 2025 | 1 Rue François Noblat | Appartement | 43 m² 3 pièces terrain 73 m² | 66 693 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 551 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue François Noblat29 déc. 2025 | 1 Rue François Noblat | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 73 m² | 69 795 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 551 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue François Noblat29 déc. 2025 | 1 Rue François Noblat | Appartement | 46 m² 2 pièces terrain 73 m² | 71 346 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 551 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Claude Perrault26 déc. 2025 | 2 Rue Claude Perrault | Appartement | 54 m² 3 pièces | 26 000 € | 473 € |
| 29 Bd John F Kennedy26 déc. 2025 | 29 Bd John F Kennedy | Appartement | 55 m² 3 pièces | 21 500 € | 391 € |
| 18 Rue Victor Hugo23 déc. 2025 | 18 Rue Victor Hugo | Appartement | 62 m² 3 pièces | 53 500 € | 863 € |
| 7 Rue Marceau23 déc. 2025 | 7 Rue Marceau | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 282 m² | 241 500 € | 2 415 € |
| 22 Rue P et M Dreyfus Schmidt23 déc. 2025 | 22 Rue P et M Dreyfus Schmidt | Appartement | 9 m² 5 pièces | 7 000 € | 42 € |
| 9 Rue de la Fraternité23 déc. 2025 | 9 Rue de la Fraternité | Appartement | 65 m² 3 pièces | 79 000 € | 1 215 € |
| 10 Rue Claude Perrault23 déc. 2025 | 10 Rue Claude Perrault | Appartement | 54 m² 3 pièces | 41 000 € | 745 € |
| 1B Rue de Valenciennes22 déc. 2025 | 1B Rue de Valenciennes | Appartement | 99 m² 4 pièces | 212 250 € | 2 144 € |
| 19 Rue de la Fraternité22 déc. 2025 | 19 Rue de la Fraternité | Appartement | 74 m² 4 pièces | 90 000 € | 1 250 € |
| 1 Rue de Bordeaux19 déc. 2025 | 1 Rue de Bordeaux | Appartement | 72 m² 4 pièces | 38 788 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 485 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue des Maraîchers19 déc. 2025 | 9 Rue des Maraîchers | Appartement | 49 m² 2 pièces terrain 347 m² | 34 269 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 685 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue du General Hoche19 déc. 2025 | 5 Rue du General Hoche | Appartement | 31 m² 1 pièce | 43 700 € | 1 457 € |
| 10 Rue de la Prospérité19 déc. 2025 | 10 Rue de la Prospérité | Appartement | 83 m² 5 pièces | 127 000 € | 1 494 € |
| 1 Rue des Maraîchers19 déc. 2025 | 1 Rue des Maraîchers | Appartement | 48 m² 2 pièces | 60 000 € | 1 277 € |
| 10 Rue de Brasse19 déc. 2025 | 10 Rue de Brasse | Appartement | 71 m² 3 pièces | 35 000 € | 583 € |
| 1 Rue de Bordeaux19 déc. 2025 | 1 Rue de Bordeaux | Appartement | 65 m² 4 pièces | 41 212 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 485 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue du fort Hatry18 déc. 2025 | 7 Rue du fort Hatry | Appartement | 91 m² 5 pièces | 139 500 € | 1 484 € |
| 3 Rue Gambetta18 déc. 2025 | 3 Rue Gambetta | Appartement | 83 m² 4 pièces | 133 000 € | 1 684 € |
| 3 Rue Marceau18 déc. 2025 | 3 Rue Marceau | Appartement | 83 m² 4 pièces | 162 000 € | 1 952 € |
| 26 Grande Rue17 déc. 2025 | 26 Grande Rue | Appartement | 29 m² 1 pièce | 38 500 € | 1 426 € |
| 6 Rue des Capucins17 déc. 2025 | 6 Rue des Capucins | Appartement | 82 m² 3 pièces | 94 000 € | 1 190 € |
| 13 Rue de Pékin16 déc. 2025 | 13 Rue de Pékin | Appartement | 61 m² 3 pièces terrain 164 m² | 70 260 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 152 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue de Turenne16 déc. 2025 | 10 Rue de Turenne | Appartement | 66 m² 3 pièces | 165 000 € | 2 500 € |
| 13 Rue de Pékin16 déc. 2025 | 13 Rue de Pékin | Appartement | 29 m² 2 pièces terrain 164 m² | 33 402 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 152 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Quai Vauban16 déc. 2025 | 29 Quai Vauban | Appartement | 74 m² 3 pièces | 126 000 € | 1 615 € |
| 13 Rue de Pékin16 déc. 2025 | 13 Rue de Pékin | Appartement | 56 m² 3 pièces terrain 164 m² | 64 501 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 152 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue de Pékin16 déc. 2025 | 1 Rue de Pékin | Appartement | 46 m² 1 pièce | 37 000 € | 925 € |
| 13 Rue de Pékin16 déc. 2025 | 13 Rue de Pékin | Appartement | 61 m² 3 pièces terrain 164 m² | 70 260 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 152 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 39 Rue de la Malbranche16 déc. 2025 | 39 Rue de la Malbranche | Maison | 46 m² 3 pièces terrain 175 m² | 124 400 € | 2 704 € |
| 8 Rue Georges Monin15 déc. 2025 | 8 Rue Georges Monin | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 349 m² | 145 000 € | 1 465 € |
| 205 Av Jean Jaurès12 déc. 2025 | 205 Av Jean Jaurès | Appartement | 22 m² 1 pièce terrain 288 m² | 22 449 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 020 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Eugène Lux12 déc. 2025 | 8 Rue Eugène Lux | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 345 m² | 45 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue Colbert12 déc. 2025 | 13 Rue Colbert | Appartement | 42 m² 2 pièces | 62 040 € | 1 477 € |
| 205 Av Jean Jaurès12 déc. 2025 | 205 Av Jean Jaurès | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 288 m² | 45 918 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 020 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue du Salbert12 déc. 2025 | 2 Rue du Salbert | Appartement | 58 m² 2 pièces | 78 000 € | 1 345 € |
| 31 Rue de Strasbourg12 déc. 2025 | 31 Rue de Strasbourg | Appartement | 33 m² 2 pièces | 49 000 € | 1 225 € |
| 205 Av Jean Jaurès12 déc. 2025 | 205 Av Jean Jaurès | Appartement | 37 m² 2 pièces terrain 288 m² | 37 755 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 020 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Docteur A Schweitzer12 déc. 2025 | 4 Rue Docteur A Schweitzer | Appartement | 76 m² 4 pièces | 71 000 € | 922 € |
Ventes récentes dans tout le département (Territoire de Belfort) →
Questions fréquentes sur Belfort
Quel est le prix au m² à Belfort ?
Le prix médian au m² à Belfort (Territoire de Belfort) est de 1 295 €/m², calculé sur 737 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Belfort ?
Le prix médian au m² pour une maison à Belfort est de 1 664 €/m². Pour un appartement, comptez 1 250 €/m².
Comment estimer sa maison à Belfort ?
Le prix médian au m² pour une maison à Belfort est de 1 664 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 414 € et 1 914 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Belfort ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Belfort est de 1 250 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (737 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 75 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Belfort ?
À Belfort, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,4 €/m² par mois pour un appartement et 10,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Belfort ?
Le rendement locatif brut à Belfort ressort à environ 10,0 % pour un appartement et environ 7,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Belfort ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Belfort est passé de 1 163 €/m² à 1 295 €/m², soit une hausse de 11.3 %.
Aussi dans le Territoire de Belfort
Index des adresses
Les 79 adresses de Belfort avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Carnot
Bd du Plessis de Richelieu
Bd Renaud de Bourgogne
Rue Albert Thomas
Rue Alfred Engel
Rue Alphonse de Lamartine
Rue Charles Gounod
Rue Christ Schad
Rue de Bavilliers
Rue de Delémont
Rue de Huningue
Rue de l’Adjoint Houbre
Rue de la 1ere Armee Francaise
Rue de la 5eme Db
Rue de la Prospérité
Rue de Masevaux
Rue de Mulhouse
Rue de Thann
Rue de Valdoie
Rue Denfert Rochereau
Rue des Capucins
Rue du Berger
Rue du Colonel Frisch
Rue du Général Ferrié
Rue du Général Foltz
Rue du Lavoir
Rue du Maire Paul Lalloz
Rue du Malsaucy
Rue du Quatorze Juillet
Rue Dulcie September
Rue Eugène Lux
Rue Faidherbe
Rue François Bardot
Rue François Lebleu
Rue Garteiser
Rue Georges Bizet
Rue Gustave Picard
Rue Henri Dunant
Rue Jean de La Bruyère
Rue Jean Dollfus
Rue Lebas
Rue Lieutenant J Martin
Rue Marceau
Rue Paul Painlevé
Rue Pegoud
Rue Philippe Grille
Rue Rosa Bonheur
Rue Stractman