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Haute-Vienne (87)
Prix immobilier à Ambazac
Le prix médian au m² à Ambazac (Haute-Vienne) est de 1 570 €/m², basé sur 76 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 585 €/m² pour les maisons, et 1 194 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 570 €/m²↑ 25,6 % depuis 2014
76 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 585 €/m²
Appartements
1 194 €/m²
Position en Haute-Vienne
Où se situe Ambazac entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Ambazac se situe 7 % au-dessus de la médiane de la Haute-Vienne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 570 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Ambazac
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Ambazac
94 308 € — 127 592 €
Base : 1 585 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 76 ventes DVF enregistrées à Ambazac sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 570 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Ambazac
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,6 €/m²
T3 et plus
8,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 10,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 76 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 550 Rte du Pré du Ruisseau31 déc. 2025 | 550 Rte du Pré du Ruisseau | Maison | 153 m² 7 pièces terrain 2 318 m² | 160 000 € | 1 046 € |
| 1 Imp François Chatelus18 déc. 2025 | 1 Imp François Chatelus | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 403 m² | 160 000 € | 1 633 € |
| 4 All des Tulipes18 déc. 2025 | 4 All des Tulipes | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 683 m² | 133 000 € | 1 684 € |
| 1 Rue du Doc Pouquet17 déc. 2025 | 1 Rue du Doc Pouquet | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 1 256 m² | 91 400 € | 1 474 € |
| 335 Rte du Mas16 déc. 2025 | 335 Rte du Mas | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 21 600 m² | 80 000 € | 800 € |
| 11 Rue Alphonse Daudet15 déc. 2025 | 11 Rue Alphonse Daudet | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 17 710 m² | 261 100 € | 2 808 € |
| 12 Rue des Emailleurs28 nov. 2025 | 12 Rue des Emailleurs | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 2 567 m² | 71 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 481 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Marcel Pagnol27 nov. 2025 | 17 Rue Marcel Pagnol | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 1 347 m² | 198 500 € | 1 788 € |
| 515 All des Ribières27 nov. 2025 | 515 All des Ribières | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 1 116 m² | 292 000 € | 2 433 € |
| 1285 Rte du Mas25 nov. 2025 | 1285 Rte du Mas | Maison | 137 m² 7 pièces terrain 1 870 m² | 155 000 € | 1 131 € |
| 4B Rue des Crouzillauds18 nov. 2025 | 4B Rue des Crouzillauds | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 470 m² | 209 500 € | 2 205 € |
| 1425 Rte de la Ganne6 nov. 2025 | 1425 Rte de la Ganne | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 2 129 m² | 192 500 € | 1 964 € |
| 21 Rue de la Barre5 nov. 2025 | 21 Rue de la Barre | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 725 m² | 126 000 € | 1 750 € |
| 3 Rue Hector Berlioz31 oct. 2025 | 3 Rue Hector Berlioz | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 780 m² | 103 000 € | 1 392 € |
| 5 Rue Theodore Haviland30 oct. 2025 | 5 Rue Theodore Haviland | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 632 m² | 142 800 € | 1 680 € |
| 1565 Rte de Juniat24 oct. 2025 | 1565 Rte de Juniat | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 3 379 m² | 90 000 € | 1 636 € |
| 10 Ptte Espace Mosaique22 oct. 2025 | 10 Ptte Espace Mosaique | Appartement | 39 m² 2 pièces | 47 500 € | 1 011 € |
| 12 Che des Corées20 oct. 2025 | 12 Che des Corées | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 837 m² | 70 000 € | 1 458 € |
| 67 Av General de Gaulle14 oct. 2025 | 67 Av General de Gaulle | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 1 344 m² | 110 000 € | 1 746 € |
| 30 Imp de la Petite Ferme6 oct. 2025 | 30 Imp de la Petite Ferme | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 3 480 m² | 100 000 € | 2 083 € |
| 2 All des Chênes6 oct. 2025 | 2 All des Chênes | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 645 m² | 137 500 € | 1 478 € |
| 12 Rue Hector Berlioz29 sept. 2025 | 12 Rue Hector Berlioz | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 909 m² | 192 000 € | 2 341 € |
| 11 Av des Roses25 sept. 2025 | 11 Av des Roses | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 691 m² | 152 000 € | 1 747 € |
| 205 Rte du Couraud25 sept. 2025 | 205 Rte du Couraud | Maison | 110 m² 2 pièces terrain 17 264 m² | 212 000 € | 1 927 € |
| 420 All du Coudier19 sept. 2025 | 420 All du Coudier | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 2 782 m² | 147 000 € | 1 289 € |
| 17 Rue Descartes12 sept. 2025 | 17 Rue Descartes | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 504 m² | 146 000 € | 1 490 € |
| 19 Rue Hector Berlioz12 sept. 2025 | 19 Rue Hector Berlioz | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 754 m² | 175 000 € | 1 862 € |
| 470 Rte du Pêcher11 sept. 2025 | 470 Rte du Pêcher | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 2 030 m² | 180 000 € | 2 069 € |
| 18 Rue Gay-Lussac8 sept. 2025 | 18 Rue Gay-Lussac | Maison | 142 m² 7 pièces terrain 808 m² | 162 390 € | 1 144 € |
| 1130 Rte de la Ganne2 sept. 2025 | 1130 Rte de la Ganne | Maison | 255 m² 5 pièces terrain 2 018 m² | 125 000 € | 490 € |
| 38 Rue d’Oradour-sur-Glane29 août 2025 | 38 Rue d’Oradour-sur-Glane | Appartement | 52 m² 3 pièces terrain 277 m² | 59 348 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All des Primevères29 août 2025 | 1 All des Primevères | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 670 m² | 140 000 € | 1 918 € |
| 38 Rue d’Oradour-sur-Glane29 août 2025 | 38 Rue d’Oradour-sur-Glane | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 277 m² | 45 652 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue des Doc Ballet22 août 2025 | 12 Rue des Doc Ballet | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 101 m² | 149 900 € | 1 363 € |
| 4 Av de Soufflenheim18 août 2025 | 4 Av de Soufflenheim | Maison | 200 m² 7 pièces terrain 1 219 m² | 206 500 € | 1 033 € |
| 1030 Rte Pierre Brossolette13 août 2025 | 1030 Rte Pierre Brossolette | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 6 488 m² | 147 000 € | 980 € |
| 15 All Lamartine8 août 2025 | 15 All Lamartine | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 663 m² | 114 000 € | 1 267 € |
| 5 Rue Pierre et Marie Curie4 août 2025 | 5 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 577 m² | 179 100 € | 1 585 € |
| 585 Rte de Crossas31 juil. 2025 | 585 Rte de Crossas | Maison | 129 m² 4 pièces terrain 3 307 m² | 225 000 € | 1 744 € |
| 8 Ptte Espace Mosaique30 juil. 2025 | 8 Ptte Espace Mosaique | Appartement | 67 m² 3 pièces | 80 000 € | 1 194 € |
| 15 Rue Pierre et Marie Curie30 juil. 2025 | 15 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 575 m² | 80 000 € | 748 € |
| Rue de Coqui28 juil. 2025 | Rue de Coqui | Maison | 57 m² 4 pièces terrain 441 m² | 129 800 € | 2 277 € |
| 440 Rte de Crossas25 juil. 2025 | 440 Rte de Crossas | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 11 529 m² | 192 000 € | 2 043 € |
| 6 Rue du Beytour18 juil. 2025 | 6 Rue du Beytour | Maison | 75 m² 2 pièces terrain 1 027 m² | 80 000 € | 1 067 € |
| 6 Rue Léon Blum2 juil. 2025 | 6 Rue Léon Blum | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 2 222 m² | 140 000 € | 1 667 € |
| 7 All des Chênes24 juin 2025 | 7 All des Chênes | Maison | 147 m² 5 pièces terrain 1 253 m² | 200 500 € | 1 364 € |
| 565 Che du Puy Payaud20 juin 2025 | 565 Che du Puy Payaud | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 908 m² | 72 000 € | 800 € |
| 805 Rte du Mont16 juin 2025 | 805 Rte du Mont | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 5 500 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 16 Rue de la Mazaurie16 juin 2025 | 16 Rue de la Mazaurie | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 113 m² | 95 500 € | 2 122 € |
| 10 Imp des 4 Vents10 juin 2025 | 10 Imp des 4 Vents | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 2 849 m² | 257 800 € | 2 096 € |
Questions fréquentes sur Ambazac
Quel est le prix au m² à Ambazac ?
Le prix médian au m² à Ambazac (Haute-Vienne) est de 1 570 €/m², calculé sur 76 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Ambazac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ambazac est de 1 585 €/m². Pour un appartement, comptez 1 194 €/m².
Comment estimer sa maison à Ambazac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ambazac est de 1 585 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 347 € et 1 823 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Ambazac ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Ambazac est de 1 194 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (76 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 71 640 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Ambazac ?
À Ambazac, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,0 €/m² par mois pour un appartement et 8,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Ambazac ?
Le rendement locatif brut à Ambazac ressort à environ 10,1 % pour un appartement et environ 6,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ambazac ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Ambazac est passé de 1 250 €/m² à 1 570 €/m², soit une hausse de 25.6 %.
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à 7,4 km
1 092 €/m²
Saint-Priest-Taurion(87)
à 7,9 km
1 591 €/m²
Saint-Léger-la-Montagne(87)
à 8,0 km
1 542 €/m²
Bonnac-la-Côte(87)
à 9,1 km
1 776 €/m²
Rilhac-Rancon(87)
à 9,5 km
1 809 €/m²
Index des adresses
Les 20 adresses de Ambazac avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alphonse Daudet
Rue d’Oradour-sur-Glane
Rue de Coqui
Rue de la Barre
Rue de la Mazaurie
Rue des Doc Ballet
Rue des Emailleurs
Rue du Beytour
Rue du Breuil
Rue Gay-Lussac
Rue Hector Berlioz
Rue Jean Gagnant
Rue Léon Blum
Rue Marcel Pagnol
Rue Pierre et Marie Curie
Rue Theodore Haviland